Про валютную ипотеку изнутри

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (49) « Первая ... 10 11 [12] 13 14 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
непониме
2.02.2016 - 15:14
1
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 20.08.15
Сообщений: 529
kos
Цитата
Ну и да, и правильно. Подумаешь, семьи с детьми банки будут выкидывать на улицу, повесив на них неоплатный долг. Чего шуметь-то теперь?

почему я предпенсионного возраста или какой то врач бюджетник или инвалид по труду должен оплачивать ваши долги?
вы ведь из общего бюджета требуете
и вам похуй что где то живёт мама блядь с 2 детьми или дурень по пьяни отморозивший ноги
а чем они хуже вас?
такие же ебанутые
 
[^]
HoiAn12
2.02.2016 - 15:15
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 20.01.13
Сообщений: 5302
Цитата
А по теме, не имеют права выкидывать с ребёнком если это единственное жильё

Жильё можно и попроще найти и подальше от центра.
 
[^]
Laryx
2.02.2016 - 15:16
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 23.11.15
Сообщений: 6626
Цитата (Zihuatanejo @ 2.02.2016 - 15:13)
Я не халявщик, а просто размышляю. А вот про банкиров Вы зря так, твари они охуевшие. И если человек сумеет наебать БАНК, хоть в чём то то пожму ему руку.
А по теме, не имеют права выкидывать с ребёнком если это единственное жильё и пусть наши охуевшие банки утрутся

Банкиры-то твари... Но, почему это тех, кто получал по 150-180тр в месяц должны выручать те, у кого зарплата 15-18тр в месяц ?
 
[^]
relanium84
2.02.2016 - 15:16
3
Статус: Offline


Смерть человекам!

Регистрация: 2.07.15
Сообщений: 4670
Меня всегда забавляли люди, которые берут ипотеку без первого взноса - это показатель того, что человек не может контролировать свои финансы и не способен копить (понятно, что если зарплата маленькая и живешь впритык-но тогда о какой ипотеке речь?), проблемный заемщик изначально, естественно банк предлагает ему вариант с меньшими платежами. Ну и особенно забавно, что берут кредит не по минимуму, а уж если покупать, так от души, впритык, чтобы только на макароны и воду оставалось. сдай свою квартиру - сними комнату, всяко полегче будет.

Это сообщение отредактировал relanium84 - 2.02.2016 - 15:17
 
[^]
Silver867
2.02.2016 - 15:16
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 19453
Цитата (kos @ 2.02.2016 - 14:55)
Цитата (КрошкаЕнот @ 2.02.2016 - 14:50)
Цитата (kos @ 2.02.2016 - 16:45)
Цитата (Hrumsa @ 2.02.2016 - 14:36)
Цитата (Jimona @ 2.02.2016 - 14:32)
Цитата (Sergo123 @ 2.02.2016 - 14:30)
ТС ты же сам себе ответил "В итоге, взвесив все за и против – я выбрал долларовую ипотеку с вариантом перекредитоваться со временем в рубли
или продать эту квартиру «если что»." Без сарказма, но за чей счет вам должны помочь, объясните : за счет пенсионеров, учителей, врачей.
Конкретизируйте вашу мысль пожалуйста, потому что у нас в стране докуя людей кому можно было бы помочь. имхо.

Мой ответ - за счет банков. Т.к. они получили даже не убытки, а недополученную прибыль. Аппетиты адептов ссудного капитала давно пора уже поумерить.

Банки то при чем?
Они дали кредит в долларах.
Требуют платить за него долларами.

Где они наживаются?

Ну давайте посчитаем. Например, банк дал в долг 100 000$ под 12%, за 8 лет мне заемщик вернул 69522$ долга и 68210$ процентов, т.е. всего 137 732$. Долг заемщика остался 34 433$.
Из-за роста курса у заемщика нет возможности платить остальное в $, но он готов отдать в рублях по старому курсу: 34 433 * 30 = 1 032 990 руб, т.е. примерно 15 000$. Т.о. дав в долг 100 000$ банк через 10 лет получит 152 732$, т.е. заработает 52% от первоначальной суммы!
Да, не 72% (172 165$), как планировал, а 152 732$, на 19 433$ меньше.

Конечно все государство и все честные граждане должны в единой порыве отобрать у заемщика в пользу банка всё, что у заемщика есть, и выкинуть его с семьей на улицу, а если это не покроет 19 433$, то заставить отрабатывать хоть до смерти, потому что конечно очень обидно, когда зарабатываешь всего 52%, когда планировал 72%!!! И несправедливо! [sarcasm]
Да, банк обратил в рабство еще миллион заемщиков в рублях, но они готовы в сети до последнего рубиться за право банка зарабатывать на них не какие-то несчастные 72%, как на валютных заемщиках, а все 100% и более! Это справедливо и правильно, и не дай ТНБ покуситься на святое право банка зарабатывать на гражданах по 100%.

а че вы предлагаете?
"готовы давать зарабатывать"?
ну?
отказаться от ипотек? и ставить их с носом, буржуев?
выдавать их ниже ставки ЦБ?
если головой подумать, то ипотечная ставка выше на 3-5%
это в рублях.

с нашей ежегодной инфляцией в 8-12% (а теперь еще больше) - о каких 52% вы ведете речь?
бакс, кстати, тоже инфляция касается, пусть и гораздо меньшая.

Я предлагаю, чтобы разницу ТСу оплатил банк, раз у них хватило ума такой кредит выдать. Это БАНК должен был риски оценивать, это у БАНКА сидят аналитики и миллионы зарабатывают. Не у ТСа, и не у ипотечников.
Что такое "с нашей ежегодной инфляцией"? К чему это? Если кредит в долларах, то и надо смотреть на инфляцию ДОЛЛАРА, а не рубля. А она мизерная.
Ну ок, банк заработал в моем примере не 52%, а 50%. Ужас, да?

Так банк как раз адекватно риски и оценил, выдав кредит в той же валюте, в какой сам занимал на Западе.
 
[^]
maugli
2.02.2016 - 15:17
-8
Статус: Offline


Анархист

Регистрация: 15.11.06
Сообщений: 2858
Ну вот почему правительство помогает банкам, да же банкам жуликам, такой как "Банк Москвы" бародин спиздил деньги, съебал в швейцарию, по идеи заёмщики никому не должны, банк банкрот. Так блядь путины сабакины вливают народные деньги, и доят дальше заёмщиков. А Бародина искать не собираются и возвратом денег не занимаются.
 
[^]
Snaut1
2.02.2016 - 15:17
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.11.12
Сообщений: 3309
Цитата (awolfman @ 2.02.2016 - 14:56)

У вымпелкома тоже был вариант поплакаться на ЯПе или пойти в суд, в отличии от ТС они пошли в суд.

все делается на законных основаниях я должен заметить. А эти импотенчики начали Тверскую перекрывать. За это их и не любят. Люди наплевательски отнеслись не только к себе, взяв огромные суммы в чужой валюте, так еще и на остальных плюют
 
[^]
Zihuatanejo
2.02.2016 - 15:17
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.03.13
Сообщений: 2429
Цитата (HoiAn12 @ 2.02.2016 - 14:15)
Цитата
А по теме, не имеют права выкидывать с ребёнком если это единственное жильё

Жильё можно и попроще найти и подальше от центра.

Я так понял из написанного ТС что вопрос стоит не в том ГДЕ жильё? А вналичии жилья как такового
 
[^]
непониме
2.02.2016 - 15:18
1
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 20.08.15
Сообщений: 529
Minar
Цитата
Они лоханулись - пускай страдают. Из другой страны смотреть на это странно, всегда думал, что взаимовыручка есть в русских людях. Думать только о своем кармане - это играть на руку америкотам.

взаимовыручка и кормить хитрожёпых это разные понятия
 
[^]
snromanov
2.02.2016 - 15:19
6
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 7.10.14
Сообщений: 104
Мне вот не понятно вот что: платить по 50 000 в месяц возможность есть, а откладывать нет? как так? Вы, батенька, наркоман что ли?
 
[^]
Климыч
2.02.2016 - 15:19
2
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 28.01.16
Сообщений: 195
Цитата
мне вот, как рублевому - обидно. с хрена ли?
может долларовые за меня заплатят?


Коллега, рассуждение вполне разумное, если бы только работала всегда и везде.
задается только сейчас, в момент, когда одна часть общества, мягко говоря "подставилась".
Но почему то этот вопрос не задается во всех остальных случаях, к примеру, нах из моего кармана налогоплательщика мы простили овердобуя долгов Монголии, Кыргызии, Таджикистону и прочим станам? Нах нам эти "Мистрали", когда мы континентальная держава, а это корабли колонизации?
Нах нам Чемпионат мира по пинанию мячаЮ, когда мы стол накроем и отойдем в сторону?
Каждый раз топчем тех, кто рядом: пешиков, автоледей, котолюбов, собоко филов. (Хотя это ЯП и суровая правда жизни). Только вот неправильно все это все равно.
 
[^]
NWorker93
2.02.2016 - 15:19
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 25.01.14
Сообщений: 1054
Цитата
Я не халявщик, а просто размышляю.

Ну так мысли наверное не на пустом месте появляются? Ведь те, кто ипотеку в долларах брали тоже "с чего то начинали" в помыслах, как наипать систему и других лохов.
Цитата
А вот про банкиров Вы зря так, твари они охуевшие.

Ага. Так просто не имейте с ними никаких дел. И все.
Цитата
А по теме, не имеют права выкидывать с ребёнком если это единственное жильё и пусть наши охуевшие банки утрутся

Конечно не имеют... просто продадут вашу трехкомнатную хату в "центре Москвы" и поедете в Гадюкино, в сельский домик картоху сажать. Делов то. Ну еще будете с пенсии банку 95,6% отстегивать в счет погашения неоплаченных процентов и задолженности.
=)
 
[^]
awolfman
2.02.2016 - 15:20
0
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 1.01.14
Сообщений: 5600
Цитата (maugli @ 2.02.2016 - 15:17)
Ну вот почему правительство помогает банкам, да же банкам жуликам, такой как "Банк Москвы" бародин спиздил деньги, съебал в швейцарию, по идеи заёмщики никому не должны, банк банкрот. Так блядь путины сабакины вливают народные деньги, и доят дальше заёмщиков. А Бародина искать не собираются и возвратом денег не занимаются.

так вклады-то застрахованы.
 
[^]
Zihuatanejo
2.02.2016 - 15:20
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.03.13
Сообщений: 2429
Цитата (Laryx @ 2.02.2016 - 14:16)
Цитата (Zihuatanejo @ 2.02.2016 - 15:13)
Я не халявщик, а просто размышляю. А вот про банкиров Вы зря так, твари они охуевшие. И если человек сумеет наебать БАНК, хоть в чём то то пожму ему руку.
А по теме, не имеют права выкидывать с ребёнком если это единственное жильё и пусть наши охуевшие банки утрутся

Банкиры-то твари... Но, почему это тех, кто получал по 150-180тр в месяц должны выручать те, у кого зарплата 15-18тр в месяц ?

Я не пойму(правда не силён в банковских делах и кредитов очень боюсь) почему за них(ипотечников) должны платить простые люди?
Как я предлагал - тупо не платить, а по достижению совершеннолетия ребёнка, да отдать квартиру банку, в чём подвох? То что банк не заработает охулиард на человеке? ТАК ЭТО ЖЕ ЗАЕБИСЬ
 
[^]
HoiAn12
2.02.2016 - 15:22
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 20.01.13
Сообщений: 5302
Цитата
А вналичии жилья как такового

Как таковое если хоть как-то жить у нас продавалось десять лет назад за 200-250 тысяч. Комната, кухня и санузел. Не густо и от МКАД несколько сотен километров. Зато своё и никому не должен. Потом накопишь на двушку и т.д.
 
[^]
Comsomolets
2.02.2016 - 15:22
2
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 23.07.15
Сообщений: 235
да чё вы волнуетесь? скоро америке кирдык, доллар будет дешевле бумаги
я вам честно говорю
по телевизеру говорили
 
[^]
botlib
2.02.2016 - 15:22
1
Статус: Online


Дежурный электрик

Регистрация: 7.11.12
Сообщений: 962
Цитата (kos @ 2.02.2016 - 15:03)
Цитата (Furer @ 2.02.2016 - 14:38)
То есть люди рискнули дабы соблюсти ВЫГОДУ, но выгоды не получилось. Чего шуметь то теперь?

Ну и да, и правильно. Подумаешь, семьи с детьми банки будут выкидывать на улицу, повесив на них неоплатный долг. Чего шуметь-то теперь?

Человек пришел в казино и поставил квартиру на красное (ему портье, читай менеджер, сказал, что красное всегда выпадает), а выпало белое. Ты тоже будешь кричать: Какой кошмар, семью с детьми из квартиры выселяют.

Они хотели выиграть, но проиграли. И если из 200 тыс. баксов ты 160 еще торчишь банку, то квартира явно не твоя.
 
[^]
КрошкаЕнот
2.02.2016 - 15:22
1
Статус: Offline


Жертва пропаганды

Регистрация: 4.02.11
Сообщений: 7319
Цитата (Климыч @ 2.02.2016 - 17:19)
Цитата
мне вот, как рублевому - обидно. с хрена ли?
может долларовые за меня заплатят?


Коллега, рассуждение вполне разумное, если бы только работала всегда и везде.
задается только сейчас, в момент, когда одна часть общества, мягко говоря "подставилась".
Но почему то этот вопрос не задается во всех остальных случаях, к примеру, нах из моего кармана налогоплательщика мы простили овердобуя долгов Монголии, Кыргызии, Таджикистону и прочим станам? Нах нам эти "Мистрали", когда мы континентальная держава, а это корабли колонизации?
Нах нам Чемпионат мира по пинанию мячаЮ, когда мы стол накроем и отойдем в сторону?
Каждый раз топчем тех, кто рядом: пешиков, автоледей, котолюбов, собоко филов. (Хотя это ЯП и суровая правда жизни). Только вот неправильно все это все равно.

по поводу "межнациональных долгов" - даже говорить не охота. эту тему перетирали миллион раз. и там "не все так однозначно". про мистрали также.
чемпионат по пинанию мяча - хз. не увлекаюсь.

но меня напрягает то, что валютные ипотечники винят во всем всех, но только не себя.

если бы пост был короче и содержал фразы "вот такую хренотень я сделал. хз че теперь делать. выселяют, братцы помогите".
полагаю, комментарии "сам дурак" - были бы в меньшинстве.

Это сообщение отредактировал КрошкаЕнот - 2.02.2016 - 15:24
 
[^]
Zihuatanejo
2.02.2016 - 15:23
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.03.13
Сообщений: 2429
Цитата (NWorker93 @ 2.02.2016 - 14:19)
[/QUOTE]
Конечно не имеют... просто продадут вашу трехкомнатную хату в "центре Москвы" и поедете в Гадюкино, в сельский домик картоху сажать. Делов то. Ну еще будете с пенсии банку 95,6% отстегивать в счет погашения неоплаченных процентов и задолженности.
=)

Ну как я погляжу по телеку чёт банки не сильно хотят продавать квартиры и переселять в Гадюкино. А до пенсии с постоянным повышением пенсионного возраста нужно ещё дожить
 
[^]
GenieChe
2.02.2016 - 15:25
2
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 23.07.15
Сообщений: 104
Цитата (Ophiophagus @ 2.02.2016 - 17:12)
Если продолжать мысль автора, то

а еще мечтая в векторе заданном ТС .. вот я в 2011 году брала ипотеку в рублях, вот пусть мне банк пересчитает сначала мой рублевый остаток долга по кредита в долларах по курсу ЦБ на сегодня, а потом остаток я буду выплачивать в рублевом эквиваленте доллара, из расчета 39р. за доллар!!! rulez.gif а что, согражданам-валютным ипотечникам можно мечтать, а рублевым нет wub.gif
 
[^]
NWorker93
2.02.2016 - 15:25
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 25.01.14
Сообщений: 1054
Zihuatanejo
Цитата
Ну как я погляжу по телеку чёт банки не сильно хотят продавать квартиры и переселять в Гадюкино.

Доят до конца... потом будут свежевать...
 
[^]
Silver867
2.02.2016 - 15:25
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 19453
Цитата (8206711 @ 2.02.2016 - 15:09)
4. Накопить на первоначальный взнос, чтобы вписаться в рублевую ипотеку было малореально, т.к. рынок недвижимости рос вверх ударными темпами.

Все не читал, но только исходя из этого можно сделать определенный вывод...
да вы стали больше платить, но на сколько подорожала за это время квартира???

Она в рублях подорожала, а он брал в баксах.
 
[^]
Zihuatanejo
2.02.2016 - 15:26
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.03.13
Сообщений: 2429
Цитата (NWorker93 @ 2.02.2016 - 14:25)
Zihuatanejo
Цитата
Ну как я погляжу по телеку чёт банки не сильно хотят продавать квартиры и переселять в Гадюкино.

Доят до конца... потом будут свежевать...

А чё доить то если платить нечем?
Понимаете, проблема банков в том, что этих людей вдруг резко стало дохуища, и банкам выгодно поиметь хоть что то чем вообще ничего. Но учитывая желание банков мутануть дохерища и сразу, такой вариант их не устраивает

Это сообщение отредактировал Zihuatanejo - 2.02.2016 - 15:28
 
[^]
kos
2.02.2016 - 15:27
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.09.06
Сообщений: 2804
Цитата (КрошкаЕнот @ 2.02.2016 - 15:04)
поэтому за него должен заплатить банк.
а потом банк попросит денег у правительства, которое ему их даст, т.к. это благотворительность в чистом виде.
но государство же их достанет из широких штанин, куда платит налоги обычный , рублевый ипотечник.
вот так рублевый ипотечний платит и за себя, и за того парня.
мне вот, как рублевому - обидно. с хрена ли?
может долларовые за меня заплатят?

Я вот не уловил логики - государство даст банку денег. С чего бы это? Это Ваши домыслы. Ипотечникам оно ничего не дает, к примеру.
 
[^]
продажник
2.02.2016 - 15:28
0
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 14.04.14
Сообщений: 160
Цитата (kos @ 2.02.2016 - 15:00)
Ну т.е. посчитать при помощи готового калькулятора уже не судьба?
Просто как пример. У меня есть родственник. Он из Карелии, работал на каком-то экспериментальном объекте с немецким энергетическим оборудованием. В глуши и за копейки пахал, жил с женой и ребенком в бытовке несколько лет. А потом эксперимент признали удачным, началось внедрение по всей стране и всех спецов перевели в центральный офис в Москве. Платили в евро. В 2007 г он взял ипотеку на 20 лет (бакс был по 27 рублей вроде), 200 000$, купил трешку в Железнодорожном. Завел еще детей, у него трое. Жилье единственное. Ежемесячный платеж 1930$. Прошлый год - санкции, контора закрылась. В прошлом году он перешел в аналогичную отечественную контру, но там з/п в рублях. Платеж на сегодня 150 - 160 т.р.
Платить еще 12 лет, долг банку 160 000$. Квартира эта сейчас стоит около 90 000$. Т.е. если он ее продаст, то останется должен 70 000$.
Теперь смотрим - чтобы отдать 160 000$ за 30 лет по 10% ему надо платить все эти 30 лет по 1404$ в месяц или по 112 320 рублей по текущему курсу. Предложите перекредитоваться на 50 лет? Тогда платеж будет 1342$ = 107 360 руб в мес.
Какие еще гениальные идеи есть?

гениальная идея собственно только одна - твой родственник в любому случае идиот - "платили в евро" "взял в ипотеку в долларах"...
1. он не просчитал рисков брать на длительный срок кредит в валюте отличной от той, в которой он получает доход
2. он не просчитал рисков по потере источника дохода и своевременной его замены
3....
дальше доводы приводить или уже достаточно?

а насчет тебя скажу одно - передергиваешь ты умело, и приводишь свои доводы вроде гладко, но по факту пук в воду...
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 83209
0 Пользователей:
Страницы: (49) « Первая ... 10 11 [12] 13 14 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх