Про валютную ипотеку изнутри

Ты типа рассчитывал,что курс бакса на 25 лет вперед определен каким то там рекомендательным коридором?

Когда-нибудь (видимо, поколений через 5) в России люди наконец поймут, что есть "правители", у которых работа такая - в телевизоре всякие разные слова говорить. Есть еще журналисты и иже с ними. Тоже говоруны.

А есть эдакая хрень, которая называется "экономика", у нее есть подразделы "управление финансами" и "управление рисками".

Имея основные доходы в рублях - брать обязательства (то бишь кредит) в любой иной валюте - это добровольно возлагать на себя риски колебаний курса.
При этом ипотека - это чаще всего длительный кредит (минимум 5 лет в подавляющем большинстве случаев, львиная доля от 10 до 20 лет). То есть заёмщик возлагает на себя риски колебаний курсов на 5-20 лет.

Хоть пропаганда по ТВ, хоть уговоры в банке - надо трезво оценивать свои финансовые возможности на длительной перспективе (включая риски потери работы/бизнеса и даже полной утраты работоспособности или смерти).

Все стенания "а нам говорили, что будет стабильность" - это лишь открытое признание того, что "я своей башкой вообще не думал - я телевизор слушал".

Собственно, всё.

Экономика, равно как физика - это бессердечная скотина, законы которой работают всегда.

Что-то тут не вяжется - поверили в рубль и взяли ипотеку в валюте?

поэтому за него должен заплатить банк.
а потом банк попросит денег у правительства, которое ему их даст, т.к. это благотворительность в чистом виде.
но государство же их достанет из широких штанин, куда платит налоги обычный , рублевый ипотечник.
вот так рублевый ипотечний платит и за себя, и за того парня.
мне вот, как рублевому - обидно. с хрена ли?
может долларовые за меня заплатят?

Люди просят смягчить удар, (именно смягчить, а не полностью за них платить) и спасти кому-то единственное жилье, и они не означают халяву.

есть такое понятие консолидация гражданского общества. Разобщенность людей - это путь в пропасть. А тут часть людей готова нырнуть в эту пропасть с головой.

Они лоханулись - пускай страдают. Из другой страны смотреть на это странно, всегда думал, что взаимовыручка есть в русских людях. Думать только о своем кармане - это играть на руку америкотам.

С чего бы это вымпелком небожитель?

Я знаю обычных людей, которые еще в 2008 году выигрывали суды у банков.

Интересно, а вот если в квартире прописан малолетний ребёнок, ведь не имеют права выселить? Живи до совершеннолетия ребёнка, считай что снимаешь квартиру бесплатно, а потом заделай ещё одного, а там глядишь и банк про тебя забудет, если нет то хоть свои деньги что банку отдал "отживёшь".
Ну эт я так чисто гипотетически размышляю

Коллега, так ТС написал, что исходя из "правил игры", он готов отдать квартиру банку.
Проблема в том, что банк не хочет ее брать, а хочет денег.
И второй нюанс и самый хреновый.
продаст ТС квартиру за 120 000 бачей, а банку он должен 145 000 бачей.

25000 баксов ТС должен будет еще банку. А это значит, что ни хрена он уже никогда не сможет купить квартиры ни в какой ипотеке.
У него уже есть дети, и обременение по выплате тех самых 25 000 баксов + пени на них (мы что, наши говнобанки не знаем?).
Все. ТСу только ночью через границу в другую страну.

Взять ипотеку на 25 лет * 12 месяцев и платить по 2000$ (2006г) = 600 000$ и не имея ни рубля за спиной???? Да вы батенька дурак, другим словом не назвать.

Порвал в клочья мечты о халявном сыре ну и со званием "самый умный а вы все лохи" тяжко расставаться...

З.Ы По теме - ничего личного, просто бизнес.

Ты хоть когда врешь хоть посчитай сначала все что ты тут нарисовал

Вот прям чотко все расписал, не убавить не прибавить! ТС какого хера банк будет у тебя принимать из расчета 40 рублей, если он сам должен кредитору в баксах.
Наглядный пример, ты взял кредит на 100 000 в долларах в банке, не нашел на что потратить и дал своему родственнику в долг, т.е. 4 000 000 в рублях. Он тебе выплачивает допустим по 100 долларов в месяц и еще 10% за твой кредит в банке. Итого 110 долларов или 4400 в рублях по курсу 40 рублей. И вот доллар подорожал до 100 и твоему родственнику нужно отдавать 11000 в месяц, но эту сумму он не тянет уже. Он к тебе пришел и говорит давай я тебе по старому курсу буду платить, я ж занимал 4 000 0000. Ну и как ты примешь такое супервыгодное предложение когда тебе платить в долларах?


ПС а если государство будет за вас платить, то это наши деньги и какого хрена за ваше пустоголовство должны платить нормальные люди.

Это сообщение отредактировал furyk33 - 2.02.2016 - 15:10

Ну так кто всё-таки виноват-государство или заёмщики?И что теперь делать-выселять заёмщиков из квартир или нет?Если заёмщики должны нести ответственность за эту свою жадность то не должны ли банкиры(которые плоть от плоти нынешнего режима) понести ответственность за свою?

1. Лукавите. Варианты в рублях были, только по ним процентная ставка была выше процентов на 30, чем с первоначальным взносом.
2. А не в этом ли все и дело: мгновенное желание сэкономить победило здравый смысл.
3. Ключевая фраза - "на тот момент".
5. Если СМИ на уши присядут на тему, что питаться собственными экскрементами полезно и даже жизненно необходимо, то в туалет будем с тарелкой и стаканом ходить, чтобы добро зря не пропадало? Головой нужно думать, а не СМИ слушать. Печальный опыт 2008-го года д.б. еще свеж в памяти.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

4. Все в соответствии с договором, который они сами добровольно подписали.
5. Банк - коммерческая организация основная цель которой извлечение прибыли. Зачем им ее терять? Они же не выставляют Вам "неустойку", если курс падает по сравнению с тем, который был на момент заключения договора.
6. А оно ничего и не может в данной ситуации, кроме как рекомендовать.
9. Ключевое слово - "оседлали". В их действиях реальной заботы - ноль. Просто, справедливороссам нужны политические фраги и они готовы под чем угодно подписаться, лишь бы привлечь к себе внимание избирателей.
11. Правильно сказал.
13. А им просто повезло, что они платят в сторону иностранных банков и в данном случае стране от этого не жарко не холодно. Бюджет РФ от этого ничего не теряет. Компенсацию банкам платить не надо. Вам же никто не мешал в свое время уехать в Крым и взять там квартиру в валютную ипотеку. Сейчас бы платили исходя из 39 рублей за доллар.
14. У них нет ясности в том, что будет дальше и, идя на встречу валютным заемщикам, они все равно подстраховываются.

Еще один "самый умный" халявщик. А потом на всех ящиках страны - бедную семью жадные банкиры выкидывают на улицу...

С 2007 он как минимум уже 130к выплатил

Чисто по-человечески если, то я искренне сочувствую. Но "есть нюансы":

Ну не надо экстраполировать тезисы о "слабой стороне" и "специальных профессиональных знаниях". Нарушения закона нет. А суть ростовщика в том-то и заключается - сорвать как можно больший куш.

Единственный суд, попытавшийся признать резкие колебания курса "форс-мажором" - это Арбитражный суд г. Москвы. По причине херовой горы валютных договоров в столичном регионе. Далеко не все решения устояли в вышестоящих инстанциях, т.к. нюансов куча. Кроме того, стороны тех правоотношений - предприниматели, а в случаях с ипотечниками-валютниками одна сторона - физик, и рассматривать требование об изменении договора будет суд общей юрисдикции, которому экономические критерии порой до фени. Интересно, были ли известные попытки понудить банк через суд изменить договор по 451-ой и чем они закончились?..

Я бы не молчал, я бы нахуй послал. Откуда финансируется АСВ? - из системы страхования и из ЦБ (на всякие там санации и пр.). Деньги с неба не падают! В любом случае, если где-то прибыло, то где-то убыло! Кстати, потом, если банк "крякает", крайними оказываются юрики с зависшими на счетах деньгами, которые как бы есть (по бумагам), но фактически их нет. В реестр? - да хер до кого там дойдёт очередь!

В Спортлото

4. Накопить на первоначальный взнос, чтобы вписаться в рублевую ипотеку было малореально, т.к. рынок недвижимости рос вверх ударными темпами.

Все не читал, но только исходя из этого можно сделать определенный вывод...
да вы стали больше платить, но на сколько подорожала за это время квартира???

Причём тут власти? Они сегодня одни, завтра другие. А страна как была отсталой, так и осталась на нефти. Чего изменилось то за последние лет 30?

Нужно было ипотеку в Зимбабвийских долларах брать...
Тут хоть был бы шанс на сбой системы при подсчете ежемесячного платежа и остатка по кредиту... =))

Мне моя трёшка обошлась почти в 10 раз дешевле десять лет назад. Что я сделал не так?

Если продолжать мысль автора, то офисному хомячку, весь рабочий день
сидящему в ВК, ОК и т.п. и выпизднутому с работы за ненадобностью, тоже
должно помогать государство! А почему нет? Выпизднули из-за кризиса, а в
кризисе виновато государство! Так пусть ему оплачивает коммуналку, еду,
айфоны и отдых в Греции- как он привык! Справедливо же!?
А если серьёзно: валютных ипотечников несколько тысяч, а тех кто брал
ипотеку и кредиты в рублях - миллионы. Так что никто "раскачивать лодку"
не будет во избежание волнений среди рублёвых заёмщиков. Легче валютным
рот заткнуть, тем более они уже начали кричать политические лозунги "Вернте
Крым!"... А это всё-черта. Такое могут и не простить.

Я не халявщик, а просто размышляю. А вот про банкиров Вы зря так, твари они охуевшие. И если человек сумеет наебать БАНК, хоть в чём то то пожму ему руку.
А по теме, не имеют права выкидывать с ребёнком если это единственное жильё и пусть наши охуевшие банки утрутся

Жалко тех, кого выгоняют... Но почему за счет других ???

Вот, скажем, для меня зарплата, про какую тут некоторые говорят - это больше года работы !

Народ, вы получаете в год столько, сколько другие получают в месяц, и теперь вы хотите, чтобы эти нищие вас, богатых, выручали ?

Как-то так первая же строка в яндексе:

Это сообщение отредактировал awolfman - 2.02.2016 - 15:16