Негодования пост! Или как достали ныть валютные ипотечники

Никакое государство их в данном случае не сливало, просто мы все уже давно этим государством слиты. Хитрожопые , но неумные люди - риски на шаг вперед просчитать не могут.

С чего это он для банка убыточный?
Банк как раз очень компетентный в этих вопросах.
Банк - это не благотворительная организация и зарабатывает он как раз на необеспеченных финансово хотелках, не очень компетентного в этих вопросах народонаселения))

По моей логике, если у вас отбирают квартиру, ее оценивают по рыночной стоимости с учетом естетственного износа.

То есть если квартира стоила сначала 5 млн, то через год она уже не будет стоить 5 млн. Более того - когда имущество реализуется на открытых торгах, оно реализуется по мизерной стоимости.

Получается, что квартиру вы купили за 5 млн, но через год ее оценили на 2 млн. Всё, что сверху - ваш долг перед банком.

Но это мои предположения, на самом деле я не уверен, так как ипотеку не брал.

Это сообщение отредактировал CUJIA - 21.01.2016 - 12:09

Он прикован

Логика банков проста: тебе нужны в кредит доллары - ок, мы покупаем валюту на бирже и даем их тебе, что бы заплатил за дешевую долларовую ипотеку.

Почему проценты по валютной ипотеке ниже, чем в рублевой? Да динамика курсов валют за последние 25 лет у нас не в пользу рубля; рисков, что доллар подорожает гораздо больше, чем подешевеет и потому ставка "приятнее", чем в рублевом варианте.

Но, запомни главные правила: ты берешь в долг доллары и вернуть обязан в долларах, вне зависимости от того, какой курс будет в момент наступления сроков оплаты; не сможешь платить, то мы заберем твою квартиру, так как она остается у банка в залоге на весь период кредитования.

Вы все поняли? Тогда распишитесь, тут, тут и тут.

А еще жопу после туалета вытирать надо. Еще какие истины задним числом за откровение выдавать будем ?
Речь не о том, как риски считать, кому помогать (да кому ты, читатель, сможешь помочь ? Свою задницу сбереги для начала), завтра введут налог на недвижку неподъемный, и те, кто еще не приватизировал квартиру будут радостно визжать "а мы говорили, а мы не зря, а вы с ипотеками и собственностью идиоты". Да чего только не может быть. А о том речь, что тема - очередной кляп в рот. Чтоб молча подыхали, чтоб лодку не раскачивали. А я о том, что если вы не живете, то вам и не умирать

"естесственный износ квартиры"...

чотаржу

Думаю всё проще. У банка договор с каким-нибудь агентством, которое реализует отжатые квартиры по вполне рыночным ценам. Банк это вам не приставы, которым похеру по какой цене они конфискат продадут, ибо палку себе заработают в любом случае...

Это сообщение отредактировал Ndrew - 21.01.2016 - 12:14

Да я не про ипотечников, мне не до них, я про весь народ, который обнищал! Что ипать компьютеры в рф делаются, а станки, а грузовики, а цены на молоко выросли в два раза, на сыр в 2,5 раза, на колбасу и т.д. Набиулина овца! Людей не интересует курс доллара, их интересует инфляция, заебись! Она в магазины не ходит и не видит реальную стоимость продуктов! Мне похуй на хамон, я ем сыр российский его ценник вырос в 2,5 раза ты мне про эту хуйню объясни, да и еще миллионам бюджетников!!! Магнит с пятерочкой тоже валютную ипотеку взяли?

Это сообщение отредактировал freagl - 21.01.2016 - 12:16

И ещё скажу: Большинство здесь как с одной стороны, так и с другой отделяют себя от государство...
Задайте себе вопрос: Где возьмёт государство деньги для того чтобы помочь невиновным?
Да, да, Вы знаете Ну конечно оно возмёт его у других, тех кто не брал кредит, или выплатил его, или справно платит, у пенсионеров, врачей, педагогов...
Разъяснение для тех кто не изучал физику и не читал библию, про остальные умные книги даже не вспоминаю.
"Ничто не берётся из неоткуда"
Сам я лично помогать незнакомым людям не намерен. Своим бы здоровья хватило б помочь(((

Это сообщение отредактировал Olehh - 21.01.2016 - 12:16

Здесь вся суть говна в следующем. Живём мы в России, национальная валюта в России - рубль. Дальше, со всех крыш и из холодильников уже много лет неслось: "Получаешь в рублях - храни в рублях." Ипатеку тоже надо брать в рублях. Я не представляю себе ситуёвину, когда в пиндосии (у неё то, как раз, доллар и есть национальная валюта) какой-то хер из местных стал бы мутить ипотеку с рублём. Такой хуйни даже ДиКаприо не сыграет, не хватит ему таланту. Дальше, вы решили крутанутся, наебать судьбу и схватить её за пилотку. Не вышло. При чём здесь государство? С какой стороны? Вы с ним играли или с банком? Вот в банк и стучитесь. Ведь вам не придёт в голову помогать материально человеку, проигравшемуся в казино? Нет? А чего? Он ведь как и вы, знал, что может проиграть, но надеялся выиграть. Какая между вами разница? А игроки на бирже? Им тоже помогать? Они тоже за удачей гоняются. Не-е? Вы лучше? Чем? Вы рискнули, не получилось, ну так примите это и не нойте. С хуя ли вам государство должно? У вас что-то украли? Нет. Вас ограбили? Нет. У вас всё на месте. Идите в банк и решайте свои проблемы там. Хули милостыню клянчить.
P.S. Заебали уже эти хитрожопые пидорасы(валютные проститутки ипотечники)

Так то забавно. В РФ никто не отвечает за курс рубля! То есть по сути предъявить некому! У нас в стране, чем ниже должность - тем больше ответственности. Дворник несет ответственности больше нежели глава ЦБ. По сути поддержка курса - обязанность ЦБ, в суд на ЦБ и высуживать свои деньги. Жаль только суды у нас не рискнут.

Поменьше надо было слушать то гавно, которое лили в уши народу пару лет назад, о том что рубль будет крепнуть, он сильно недооценен, и о том что нет никакого смысла покупать валюту. Кто-то поверил, что не взять-то ипотеку в валюте, раз так говорят - процент меньше, плюс рубль окрепнет. Была недавно тема с прошлыми цитатами этих наебщиков. Выражение - послушай и сделай наоборот, у нас становится аксиомой.

Не забывайте про роль личности. Иногда одного достаточно чтобы поднять многих. Я не пойду, так другие пойдут. И таких примеров масса.

В 2009 году, когда брал свою ипотеку(рублевую), в договоре были два пункта, по которым банк имел право пересмотреть условия - изменение ставки рефинансирования и изменение стоимости объекта залога. Так что, щас те, кто считает себя схватившим фортуну за яйца, взяв кредит или ипотеку в рублях, должны вспомнить "не спрашивай, по ком звонит колокол: он звонит по Тебе". Дальше больше - могут валютные депозиты выдать в рублях по фиксированному курсу, как это делали в 98-м. Наше правительство, состоящие из долларовых миллионеров будет по очереди обувать очередную категорию населения (например, дальнобои недавно под раздачу попали), а большинству будет или пофиг или наоборот, вызывать злорадство.

Так мыж в России живем, тут ко всем экономическим рискам нужно добавлять еще один немаловажный фактор риска - резкие и внезапные смены политического/экономического курса руководства страны. Это объективная реальность. Ипотечники тоже не из америки к нам приехали, они должны были в свои расчеты ввести этот фактор.

У меня так было. Ипотека рублевая, фиксированная ставка. Я купил в 2006 году квартиру - однушку за 736 тыс в кредит под 10% на 5 лет. Переплата ~350 тыс. Продал в 2011 году за 2200 тыс. Выгода больше миллиона. В 2011 году взял двушку за 2 619 тыс в ипотеку. Кредит на 800 тыс под 10,5% на 10 лет. За 4 года выплатил. Переплата по ипотеке также примерно 300 тыс. Сейчас квартиру думаю продать, 3 года прошло с момента регистрации, подоходный не возьмут. Семья растет, хочу трёшку. Есть покупатель за 5 300 000. Таким образом, выгода будет больше 2 млн. Интересно каким образом можно накопить на квартиру с нуля без ипотеки? г. Казань

Это сообщение отредактировал Maxus116 - 21.01.2016 - 12:25

Меня больше бесят наши банки берущие на западе кредиты под 2% и выдающие у нас под 15%.

Банку НЕЛЬЗЯ дешево продать квартиру, даже своим. СБ не дремлет, к тому же в "-" сильно уйти нельзя, иначе прикроет их Центробанк к ебеням за несоблюдение нормотивов.

Открой свой банк и делай также.

ЦБ как раз отвечает за то, чтобы вся страна с голой жопой не осталась как в 98году. И девальвация рубля это один из инструментов для предотвращения этой жопы. Если ЦБ начнет искусственно удерживать курс валюты мы за пол года прожрем все резервы, получим отрицательный торговый баланс и придется включать печатный станок. И вот тогда девальвация будет как в девяностых 2500% в год.
Вы готовы принести такую жертву ради двух тысяч(как бы помягче сказать) не умных людей?

очень правильно. но посочувствовать людям стоит.

Те личности, за которыми можно пойти, не берут ипотеку, особенно в чужой валюте. Ты пойдешь? Нет? А подумать? Если Да, то пиздуй на Моховую, бить стекла и наручники не забудь. Ключ ментам отдашь, чтоп им свои на тебя не тратить.

Боюсь что в нашей ситуации экономические власти сделали все правильно (пиздец, я защищаю наши эк. власти, дожили, блять). Все другие варианты развития событий привели бы не к снижению доходов граждан (при которых жить можно, плохо, бедно, голодно, но можно), а вообще к тотальному пиздецу в карманах людей. По типу 90-93х годов. Только тогда были заводы, которые хоть на металл можно было растащить, а сейчас и этого нет.

Я нивкоем случае не говорю что экономические власти ДЕЛАЛИ все правильно последние 10 лет. За их работу в этот период их нужно на фонарях развесить. Я утверждаю что в данной ситуации они нашли ЕДИНСТВЕННЫЙ верный выход (медленная девальвация), ибо остальные варианты - просто гибель.

Квартира к примеру на момент покупки стоила 7 млн. руб, 3 года назад это было 200000 долларов ипотечного кредита.
За три года человек выплатил основного долга 20000 долларов остался должен банку 180 000 долларов.
Сейчас квартира стоит уже 6 млн. руб. (чуть больше 70 тысяч долларов), т.к. рынок жилья тупо рухнул. Задолженность перед банком равна 180 т.долларов или порядка 14 млн. рублей.
Итого при продаже квартиры человек еще должен банку 8 млн.руб.

Так понятно?

Это сообщение отредактировал RealFair - 21.01.2016 - 12:31

Злорадствовать не хорошо.
Сам в ипотеке. Брал в рублях естественно.
Ибо знал в какой стране я живу.
Валютные ипотечники рискнули,
но шампанского не попили.

Ну и кстати про "лучше накопить":
когда оформлял первую ипотеку 1-к. кв. стоила 550 т.р.,
когда одобрили стоила 800 т.р., пришлось больше брать.
Через пару тройку лет она уже стоила 1,5 млн.
Хрен бы я когда накопил. А так взял - отдал через пять лет.
Теперь уже за двушку отдаю, стоит она 3,5 млн.
За 2016 год рассчитаюсь полностью.
В целом за те 10 лет которые я платил по двум подряд ипотекам,
я банку отнес меньше чем 3,5 ляма.
Короче я только выиграл. И в деньгах, и в удобстве проживания в своей хате.
(Екатеринбург если что)

Это сообщение отредактировал Absolon - 21.01.2016 - 12:30