Взявших дешевую ипотеку россиян предупредили о возможном увеличении ставки


Страницы: (14) « Первая ... 9 10 [11] 12 13 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Professor190

14.04.2021 - 14:57

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.08.19
Сообщений: 1234

Цитата (drdevils @ 14.04.2021 - 10:52)

Ипотека всего лишь инструмент, которым надо уметь пользоваться. Я вот например конкретно так лоханулся, почти 10 лет снимал жилье, в итоге лучше б сразу взял ипотеку, уже давно жил бы в своей квартире, а так по факту я чужим дядям и тетям подарил однушку в екб. Ни чего не приобретя в замен.

Зато сохранил мобильность
Можно уехать в другой регион , где нашлась хорошая работа

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

rus2205

14.04.2021 - 14:57

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.02.14
Сообщений: 7344

Цитата (AdventL @ 14.04.2021 - 12:47)

Цитата (GeorgeSKP @ 14.04.2021 - 12:42)

А если ты потеряешь работу-тебе арендодатель даст бесплатно пожить 3-4 месяца?

Скорее всего не даст, но как я уже писал это только твои проблемы с конкретным Васей (Петей, Сашей, Машей), которые ты забудешь сразу же, как найдешь новую работу. А вот проблемы с кредитной историей, банками, коллекторами и судами ты не забудешь никогда. Сколько там отрицательная история хранится в БКИ официально ? А неофициально ?

5 лет вроде.

[^]

skynet

14.04.2021 - 14:57

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 21.05.11
Сообщений: 973

Цитата (shchur @ 14.04.2021 - 21:48)

Цитата (dim58 @ 14.04.2021 - 14:40)

Взял ипотеку 1280000, плачу уже 4 месяца по 11 с копейками, вчера выписку посмотрели с женой, из 44 тысяч мы погасили 37 тысяч процентов и только 7 тысяч от суммы)))И так одна наёбка, что еще то сделать хотят.....

Главная наебка состоит в том, что квартира которую я купил в ипотеку в далеком 2008 году стоит дешевле первоначального взноса, который я за нее заплатил. Квартира стоила 1900, моих было 900 или 36к$, сейчас вся квартира стоит в районе 2500-2600 или 34.5 к$. А ведь я еще платежи гасил 9 лет.

Ипотеку можно брать в развитой стране, со стабильно растущей экономикой.

А где жить то? По сьемным, так чуть меньше потратите денег, так что с хатой вы в + остались. Тем более пока платишь, деньги так же обесцениваются, хоть и медленно

[^]

mrnemo

14.04.2021 - 14:59

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 19.04.13
Сообщений: 29749

Цитата (Quijote @ 14.04.2021 - 14:31)

Вот пожалуйста: 75 кв м, гостиная и 3 спальни, в нескольких метрах от пляжа, городок недалеко от Малаги. 40.000 евро

Вот сейчас больно было

[^]

Serg011

14.04.2021 - 14:59

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.05.15
Сообщений: 3306

Цитата (Santo062 @ 14.04.2021 - 13:26)

Цитата

Например квартира стоит 100 рублей, у тебя есть 20.То есть ты берешь 80, ок ? Взял на 25 лет, 8% годовых, платеж аннуитет (а он почти всегда такой). Сколько ты процентов отдаешь банку ? Как считается аннуитет, напомнить ? %%% за весь срок на начальную сумму. То есть тебе насчитают 200 руб процентов (25 х 8) + 80 руб тело = 280 ты должен отдать за период кредита.+ страховки, оценки и так далее.А квартира, напомню, стоила 100 руб. то есть в абсолютных цифрах ты отдаешь в 2.8 раза больше, чем взял.И что смешного то ? Понятно, что есть курсовая разница, рост дохода, досрочное погашение, инфляция и т.д., но есть и риск потери работы, изменение условия кредитного договора в случае форс-мажора, предвзятое отношение судов с другой стороны.....

Есть другой пример. Товарищ три с лишним года назад купил двушку в строящемся доме за 1.8млн. Взнос сделал 600т., остальное ипотека. Полтора года он уже живет в своей квартире, сейчас такая же стоит 3.5млн. рублей. Платить ему ипотеку еще лет семь. Не купил бы - так и жил бы на съемной до сих пор, отдавая деньги не пойми кому. Мало того, что квартира подорожала после сдачи дома, так они и еще подорожали. Зарплата только неизменной осталась. Он конечно переплатит банку, но через 7 лет квартира его, это раз, и второе - в цене она сейчас почти в два раза выше. А так бы отвалил бы кучу денег за чужую и остался бы ни с чем.

Вкладываться в строящийся дом это риск, причём реальный. Уж у нас в городе немало примеров - стоят недострои многолетние. Поэтому и ценник ниже.

[^]

AlHighlander

14.04.2021 - 15:04

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 16.01.13
Сообщений: 30520

Цитата

«При такой стоимости даже с учетом низкой ставки ежемесячный платеж слишком высокий. Причем важно помнить, что банк — не благотворительная организация. Это бизнес.

Эту мысль нужно вдолбить запутинцам, которые собрались "воевать за Россию против войск НАТО".
1. Никакой войны с НАТО быть не может, потому что абсолютно отсутствует предмет спора - вашингтонские наместники уже сдали всё что можно, без единого выстрела.

2. Мировой капитал однажды столкнёт лбами Россию и Китай, чтобы телами запутинцев ослабить влияние социалистического Китая.

3. В случае любых боевых действий и вашей бессмысленной гибели за интересы Путина, Дерипаски и их детей, ВАШИХ детей вышвырнут из ипотечного жилья, потому что "это бизнес".

[^]

AdventL

14.04.2021 - 15:05

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.08.18
Сообщений: 2133

Цитата (rus2205 @ 14.04.2021 - 14:57)

Цитата (AdventL @ 14.04.2021 - 12:47)

Цитата (GeorgeSKP @ 14.04.2021 - 12:42)

А если ты потеряешь работу-тебе арендодатель даст бесплатно пожить 3-4 месяца?

5 лет вроде.

Вот что говорит поиск :

Статья 7. Хранение и защита информации 1. Бюро кредитных историй обеспечивает хранение кредитной истории в течение 10 лет со дня последнего изменения информации, содержащейся в кредитной истории.
Срок хранения кредитной истории | Банки.ру

То есть фактически бессрочно, если соотносить с активной человеческой жизнью. И если ты крупно обосрался с ипотекой, то никто не будет разбираться, что был кризис, коронавирус и пр., а просто следующая ипотека тебе уже не светит. Ну или придется изобретать что то "хитрое" - лизинг, ипотека на родственников, рассрочка от застройщика и т.д.

[^]

YeTT	14.04.2021 - 15:05 [ показать ] 1
Статус: Offline Балагур Регистрация: 7.09.15 Сообщений: 874	Ну хз. Сомневаюсь что на съёмной хате позволят например установить приточную вентиляцию. Или седлать шумку комнаты. Или подобные переделки. Спилит система тоже под вопросом.
	[^]

RezidentNEW	14.04.2021 - 15:08 [ показать ] 0
Статус: Offline Шутник Регистрация: 17.12.20 Сообщений: 13	Самое страшное, это то , что программой льготной ипотеки в основном воспользовались молодые семьи. В основном с детьми. Наше законодательство позволяет выселить из единственного жилья всю семью. С детьми. Так как стандартное условие ипотеки - не прописывать детей. Но даже если они прописаны их выселяют. И значит людям не куда деваться, будут платить.
	[^]

~~halkingol~~

14.04.2021 - 15:15

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.07.15
Сообщений: 2108

Цитата (DeusMalignus @ 14.04.2021 - 10:53)

ВШЭ каким боком тут? Все условия в договоре. Но сильно вряд ли, т.к заемщиков терять не каждый станет, а уйти к конкурентам на рефинансирование с понижением можно в любой момент. Нахуя панику-то наводить?

смешно, а при повышении ставки по ипотеке , ставка рефенансирования по вашему не повысится? это банки , это систем, их задача выдоить досуха

[^]

DNW	14.04.2021 - 15:18 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 6.05.15 Сообщений: 10490	Выплатил, перекрестился и забыл как страшный сон....
	[^]

0097spt

14.04.2021 - 15:19

-1

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 31.03.14
Сообщений: 831

Цитата (6710v00090d @ 14.04.2021 - 11:08)

Цитата (Yakeros @ 14.04.2021 - 11:03)

Цитата (rus2205 @ 14.04.2021 - 11:00)

Цитата (Treker80 @ 14.04.2021 - 10:56)

Цитата (rus2205 @ 14.04.2021 - 12:49)

Цитата (Reffery @ 14.04.2021 - 10:47)

Соответствующая возможность, как правило, предусмотрена кредитным договором.

в моём не предусмотрена. Читал триста раз перед подписанием. 4,7% СБ

Ну это никого не волнует, тебе объяснят, что "..в связи с изменившимися экономическими условиями..."

Мне похуй что мне там объяснят, у меня кредитный договор, в нём полная стоимость кредита и график платежей

Кредитный договор... Ещё про конституцию вспомните.

Согласен

Еще судиться с ними попробуй, будто не в России живешь. Наш суд грудью встанет на защиту банка.

Не так, суд не видит причины не доверять банку

[^]

~~GeorgeSKP~~

14.04.2021 - 15:21

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.06.11
Сообщений: 17646

Цитата (YokozunaI @ 14.04.2021 - 14:34)

Я платил под 13,65 и никто мне нормальных условий для рефинансирования предложить не смог.

Я видимо рекордсмен по ставке ипотеки-14,95%. Правда было это в 2015 году

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

~~GeorgeSKP~~

14.04.2021 - 15:22

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.06.11
Сообщений: 17646

Цитата (Professor190 @ 14.04.2021 - 14:57)

Зато сохранил мобильность
Можно уехать в другой регион , где нашлась хорошая работа

А как квартира тебя ограничивает в переезде в другой регион?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

mrnemo

14.04.2021 - 15:31

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 19.04.13
Сообщений: 29749

Цитата (RezidentNEW @ 14.04.2021 - 15:08)

Самое страшное, это то , что программой льготной ипотеки в основном воспользовались молодые семьи. В основном с детьми. Наше законодательство позволяет выселить из единственного жилья всю семью. С детьми. Так как стандартное условие ипотеки - не прописывать детей. Но даже если они прописаны их выселяют. И значит людям не куда деваться, будут платить.

Ты где это "стандартное условие" взял? Наоборот - в качестве погашения части долга принимают сертификат материнского капитала с обязательной пропиской в эту квартиру детей и нотариально заверенным обязательством, отписать ребёнку долю в этой хате.

[^]

relanium84

14.04.2021 - 15:32

Статус: Online

Смерть человекам!

Регистрация: 2.07.15
Сообщений: 4610

Цитата (Псевдоподий @ 14.04.2021 - 11:04)

А теперь, если не сложно, расскажи, как без ипотеки купить квартиру за 5 лямов при зарплате в 40-50 тысяч? Ну, чтоб ростовщиков не кормить и они вымерли.

тут надо для себя признать, что квартира за такую цену не для тебя. не зарабатываешь ты столько, чтобы на нее претендовать. и даже с кредитом замахиваться на что-то попроще. пусть это и вызывает невыносимые душевные терзания.

[^]

shchur

14.04.2021 - 15:33

Статус: Offline

Статус не определен

Регистрация: 8.01.19
Сообщений: 3338

Цитата (skynet @ 14.04.2021 - 14:57)

Цитата (shchur @ 14.04.2021 - 21:48)

Цитата (dim58 @ 14.04.2021 - 14:40)

Если кто то сейчас купит мою квартиру с 10% первоначальным взносом, под 8% годовых. То ежемесячный платеж будет около 22 тысяч рублей.
Я сейчас живу в другом городе и сдаю эту квартиру за 18 тысяч + счетчики воды, электричества. 18000 вычесть отопление - УК - капремонт - мусор и прочая хуйня... Чистыми остается мне 11-12 тысяч рублей в месяц. Снимать в 2 (Два раза) дешевле ипотечного взноса.

[^]

maximus20727

14.04.2021 - 15:33

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.08.13
Сообщений: 23899

Цитата (Garryckson @ 14.04.2021 - 14:51)

Что-то мне это напомнило. Открывайте малый и средний бизнес кричали из каждого утюга эти медвепутики. Обещали налоговые каникулы на 3 года, минимальный налоговый платеж в будущем и очень вкусные кредиты для открытия бизнеса, ну и прочие плюшки. Чем все это закончилось все помнят. Ипотечники те же бедолаги, которых жестко поимеют. Кто-то всей семьей на улице окажется. Вообще не удивлен от таких новостей. Люди вторая нефть. И пока люди терпят, так и будет продолжаться.

Тут, главное, правильно объяснять. Что мол, ипотека это "инвестиции в будущее" и способ разбогатеть. Если делать это достаточно убедительно - то хомячки будут верить.

[^]

mrnemo

14.04.2021 - 15:39

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 19.04.13
Сообщений: 29749

Цитата (shchur @ 14.04.2021 - 15:33)

Цитата (skynet @ 14.04.2021 - 14:57)

Цитата (shchur @ 14.04.2021 - 21:48)

Цитата (dim58 @ 14.04.2021 - 14:40)

У меня наоборот - снимать такую же квартиру, как моя стоит в 3-4 раза дороже моего ежемесячного платежа по кредиту.
При этом я спокойно завожу домашних животных, обдираю велосипедом обои в коридоре, перевешиваю шкафчики и полочки, вешаю грушу себе и спорт-комплекс детям.

[^]

skynet

14.04.2021 - 15:40

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 21.05.11
Сообщений: 973

Цитата (shchur @ 14.04.2021 - 22:33)

Цитата (skynet @ 14.04.2021 - 14:57)

Цитата (shchur @ 14.04.2021 - 21:48)

Цитата (dim58 @ 14.04.2021 - 14:40)

На сьемной хате ничего не сделаешь, как "видит художник", да и хата потом твоя будет, ипотечный платеж будет таким же иди уменьшаться, ааренда расти со временем. Плюс тодько в том, что в любой момент съехать можно, а к хате привязан, да и то ее продать можно и выйти даже в + чем при сьеме

[^]

mrnemo

14.04.2021 - 15:41

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 19.04.13
Сообщений: 29749

Цитата (maximus20727 @ 14.04.2021 - 15:33)

Цитата (Garryckson @ 14.04.2021 - 14:51)

Ипотека - это инструмент. Как и всяким инструментом, надо уметь ей пользоваться.
"Дай дураку хуй стеклянный - он и хуй разобьёт и губы себе порежет"

[^]

shchur

14.04.2021 - 15:43

Статус: Offline

Статус не определен

Регистрация: 8.01.19
Сообщений: 3338

Цитата (mrnemo @ 14.04.2021 - 15:39)

Цитата (shchur @ 14.04.2021 - 15:33)

Цитата (skynet @ 14.04.2021 - 14:57)

Цитата (shchur @ 14.04.2021 - 21:48)

Цитата (dim58 @ 14.04.2021 - 14:40)

Где если не секрет? Какой был первоначальный взнос?

[^]

MichaeLTI	14.04.2021 - 15:50 [ показать ] 0
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 4.01.16 Сообщений: 708	Вспомнился момент из фильма "Игра на понижение". Где рисковые кредиты с плавающей процентной ставкой оказались триггером обрушения рынка недвижимости в 2008м
	[^]

~~фумигатор~~	14.04.2021 - 15:50 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 12.12.18 Сообщений: 13507	Всё это конечно грустно, но с другой стороны, если банк в будущем не сможет увеличивать свой процент, чтобы компенсировать инфляцию, то он подстрахуется и изначально назначит 300% годовых. Нам от этого легче не станет, квартира то нужна. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

shchur

14.04.2021 - 15:53

Статус: Offline

Статус не определен

Регистрация: 8.01.19
Сообщений: 3338

Цитата (skynet @ 14.04.2021 - 15:40)

Цитата (shchur @ 14.04.2021 - 22:33)

Цитата (skynet @ 14.04.2021 - 14:57)

Цитата (shchur @ 14.04.2021 - 21:48)

Цитата (dim58 @ 14.04.2021 - 14:40)

Сам сейчас арендую квартиру (в другом городе), ни каких художеств мне не нужно. Станет ремонт не свежий - перееду в другую квартиру. Дети подрастут - перееду в квартирку меньше. Короче второй раз я в ипотеку не полезу, не те времена, нет оптимизма 00х

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 34403
0 Пользователей: