Взявших дешевую ипотеку россиян предупредили о возможном увеличении ставки


Страницы: (14) « Первая ... 11 12 [13] 14	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

FunnyBanana

14.04.2021 - 20:05

Статус: Offline

ЭКСПЕРТ В ОБЛАСТИ ВСЕГО

Регистрация: 15.08.12
Сообщений: 2651

Цитата

PS. Щас осмыслил. Да, это везде пишут мелким шрифтом, ОК

ХЗ, что у вас за договор такой, у меня во всех важных бумажках в жизни никогда не было мелкого шрифта.
Или под мелким шрифтом вы имеете ввиду тот скучный текст после заглавной страницы?

У меня в ипотечном договоре и правда есть возможность изменения ставки в большую сторону - при условии что я не выполню обязанность по страхованию жилья.

[^]

mrnemo

14.04.2021 - 20:09

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 19.04.13
Сообщений: 29749

Цитата (kuzvv @ 14.04.2021 - 15:55)

Верность оной доказано сотни раз, но это не значить в СССР было сделано все верно.

Покажи хоть один поныне успешный эксперимент реализации этих теорий.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

йохохо	14.04.2021 - 20:09 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 1.11.10 Сообщений: 5854	Если не предусмотрено договором, никто не повысит!
	[^]

Silver867

14.04.2021 - 20:25

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 18412

Цитата (shchur @ 14.04.2021 - 17:00)

Цитата (Den88 @ 14.04.2021 - 16:39)

Цитата (shchur @ 14.04.2021 - 16:26)

Только ипотеку надо брать в испании, например, там недвижимость не обесценивается каждый год как в россии, вместе с доходами)
Вернемся к этому разговору когда путин сделает доллар по сто

А причем здесь это? Какая разница что обесценивается, что нет? Мы тут вроде не инвестициями занимаемся, а пытаемся решить жилищный вопрос

Можно как в школе задачки оформляли

Дано: живем в РФ, работаем в РФ и никуда пока не переезжаем
Вопрос: как обеспечить себя жильем?
Решение #1: постоянно скитаться по съемным халупам на правах вши
Решение #2: влезть в анальное рабство и жить в собственной конуре

Как по мне второй вариант в разы разумней и даже не потому что в итоге дешевле, а именно из-за комфорта

Нет ни каких прав вши. Это просто глупые замороки.
У меня сейчас есть бюджет на жилье 30-35 тысяч, на эти деньги я могу снимать 3х комнатную квартиру с приличным ремонтом близко к центру или купить 2х в ебенях. Я свой выбор сделал, вы делайте свой.

Посчитай, сколько миллионов ты уже отдал дядя-арендодателю.

У меня двоюродная племянница так ипотеку взяла - просто села и посчитала вместе с мужем, что за 3,5 года съёма отдали аренды почти миллион рублей, а это фактически просранный первый взнос на ипотеку.

Взяли ипотеку на 1-комнатную квартиру в брежневской панели, но рядом с метро, в 2018 году она стоила 3.1 миллиона рублей. Ежемесячный взнос оказался всего на 5 тысяч выше месячной арендной платы.

Сейчас аналогичные в соседних домах 4.7-5 миллионов.
Всю возможную переплату по ипотеке разом отбил один прошлогодний осенний скачок цен в Питере.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 14.04.2021 - 20:26

[^]

sm9

14.04.2021 - 20:32

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 16581

Цитата (RezidentNEW @ 14.04.2021 - 15:08)

. Так как стандартное условие ипотеки - не прописывать детей.

Откуда вы берёте эту дичь?

[^]

XOL	14.04.2021 - 20:36 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 25.04.15 Сообщений: 1707	А при снижении учетной ставки процент по кредиту банк уменьшает?
	[^]

~~stas1981~~	14.04.2021 - 20:41 [ показать ] -1
Статус: Offline жидорептилойд Регистрация: 27.08.12 Сообщений: 25989	а вы всерьёз верили в ставку 6,5 % ? нет,я серьёзно,вы реально верели что сам продадут приличное жильё с ипотеку на 10-25 лет по стабильной минимальной ставке ? поздравляю,вы слили свои накопления и имеете огромный шанс лишиться их ... Это сообщение отредактировал stas1981 - 14.04.2021 - 20:44
	[^]

garry21	14.04.2021 - 20:42 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 14.04.11 Сообщений: 2869	У меня была сбер, сейчас ВТБ, такого пункта не было и нет. Что блять за пункт такой, тыкните носом Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

~~kvskabachok~~

14.04.2021 - 20:45

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.05.17
Сообщений: 10597

Цитата (rus2205 @ 14.04.2021 - 10:49)

Читал триста раз подписанием. 4,7% СБ

Хватило бы и двух...

[^]

~~kvskabachok~~

14.04.2021 - 20:46

-2

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.05.17
Сообщений: 10597

Цитата (sm9 @ 14.04.2021 - 20:32)

Цитата (RezidentNEW @ 14.04.2021 - 15:08)

. Так как стандартное условие ипотеки - не прописывать детей.

Откуда вы берёте эту дичь?

Без детей должника из квартиры удобнее выселить...

[^]

Silver867

14.04.2021 - 21:08

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 18412

Цитата (kvskabachok @ 14.04.2021 - 20:46)

Цитата (sm9 @ 14.04.2021 - 20:32)

Цитата (RezidentNEW @ 14.04.2021 - 15:08)

. Так как стандартное условие ипотеки - не прописывать детей.

Откуда вы берёте эту дичь?

Без детей должника из квартиры удобнее выселить...

Подобное условие, даже включенное в договор ипотеки, изначально ничтожно.
Регистрироваться по месту проживания - это обязанность гражданина, в том числе регистрировать там детей.

[^]

shchur

14.04.2021 - 21:22

Статус: Offline

Статус не определен

Регистрация: 8.01.19
Сообщений: 3338

Цитата (Silver867 @ 14.04.2021 - 20:25)

Цитата (shchur @ 14.04.2021 - 17:00)

Цитата (Den88 @ 14.04.2021 - 16:39)

Цитата (shchur @ 14.04.2021 - 16:26)

Ну попали в скачок, удачненько.
Сейчас аренда 1к из исходных данных стоит 22 т.р, ипотека стоит 46 т.р., из них 30 т.р. только проценты за кредит.
Ждем следующего скачка? Которые случаются раз в 10-15 лет

И скачки были не везде, например в самаре не было.

[^]

Silver867

14.04.2021 - 21:26

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 18412

Цитата (shchur @ 14.04.2021 - 21:22)

Цитата (Silver867 @ 14.04.2021 - 20:25)

Цитата (shchur @ 14.04.2021 - 17:00)

Цитата (Den88 @ 14.04.2021 - 16:39)

Цитата (shchur @ 14.04.2021 - 16:26)

И скачки были не везде, например в самаре не было.

Аренда очень быстро подтянется, не будет арендодатель долго терпеть доходность в 2-3% годовых.

[^]

shchur	14.04.2021 - 21:32 [ показать ] 1
Статус: Offline Статус не определен Регистрация: 8.01.19 Сообщений: 3338	Silver867 Ставки аренды определяет рынок, ушло много арендаторов в ипотеку, прибавилось много инвесторов арендодателей. Так просто по нежеланию чего то "терпеть" ставки не растут)
	[^]

~~ТвоеЗеркало~~	14.04.2021 - 22:01 [ показать ] 0
Статус: Offline Балагур Регистрация: 11.05.19 Сообщений: 876	Сколько уже говорено, сколько уже сказано на тему "Не берите кредитов!". Всё равно сука лезут и берут... Хазин ещё в 2008 сказал, что только всё ухудшаться будет с годами. А начиная с 2020 можете забыть про прошлую жизнь, теперь всё по другому будет.
	[^]

Svegovik

14.04.2021 - 22:04

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 13.03.20
Сообщений: 550

Цитата (iandry @ 14.04.2021 - 10:56)

Прикольно, т.е. дешевую ипотеку отменят, ставку повысят и добро пожаловать платить по более высокой ставке за подешевевшую недвижимость? А как только отменят дешевую ипотеку недвижка наверняка подешевеет т.к. возможность её купить резко упадет

Нет. Жилье подорожает в России еще больше.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

D0XTUR	14.04.2021 - 22:19 [ показать ] 0
Статус: Offline ДокМед Регистрация: 9.03.11 Сообщений: 2910	если в договоре не оговорено изменение процентной ставки - то ничего не могут поднять. в ином случае суд, штраф банку за жадность и признание договора недействительным. переоформление по действующему законодательству. просто очень внимательно читаем договор.
	[^]

Himer	14.04.2021 - 22:40 [ показать ] 1
Статус: Offline Юморист Регистрация: 17.09.13 Сообщений: 447	С 2004 года у меня было 3 ипотеки, ни в одном договоре не было возможности банку поменять процентную ставку. Первая с 2004 года под 18.2% всегда была выше ключевой ставки. Вторая с 2013 года под 12% была ниже ставки рефинансирования в 2014-2015 годах (12,5 - 17% ключевая ставка в этот период). Платежи не менялись. Третья с 2017 года 8.8% после 2021 года 4,7%. Пока выше центробанковской ставки, но в следующем месяце наверное сравняется.
	[^]

vlad107

14.04.2021 - 22:41

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 24.12.14
Сообщений: 4082

Цитата (exex123 @ 14.04.2021 - 10:52)

Цитата

одностороннем порядке увеличивать процент в случае роста ключевой ставки.

Тут главное ключевая ставка. Ключевую ставку определяет центробанк и правительство. Правительство решило доить ипотечников? А валит всё на банки?

Да есть такое государство в мире есть, государство мразь!

Взявших дешевую ипотеку россиян предупредили о возможном увеличении ставки

[^]

Himer

14.04.2021 - 22:41

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 17.09.13
Сообщений: 447

Цитата (ТвоеЗеркало @ 15.04.2021 - 01:01)

Сколько уже говорено, сколько уже сказано на тему "Не берите кредитов!". Всё равно сука лезут и берут...
Хазин ещё в 2008 сказал, что только всё ухудшаться будет с годами. А начиная с 2020 можете забыть про прошлую жизнь, теперь всё по другому будет.

Хазин уже лет 10 крах доллара предрекает, пока только рубль по этому пути идет.

[^]

sm9

14.04.2021 - 22:44

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 16581

Цитата (kvskabachok @ 14.04.2021 - 20:46)

Цитата (sm9 @ 14.04.2021 - 20:32)

Цитата (RezidentNEW @ 14.04.2021 - 15:08)

. Так как стандартное условие ипотеки - не прописывать детей.

Откуда вы берёте эту дичь?

Без детей должника из квартиры удобнее выселить...

хоть один ипотечный договор с таким пунктом сможешь показать?

[^]

Armelias	14.04.2021 - 22:56 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 24.12.12 Сообщений: 1878	вы хочите сказать опять наебали? Не может такого быть!
	[^]

Silver867

14.04.2021 - 23:01

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 18412

Цитата (shchur @ 14.04.2021 - 21:32)

Silver867
Ставки аренды определяет рынок, ушло много арендаторов в ипотеку, прибавилось много инвесторов арендодателей. Так просто по нежеланию чего то "терпеть" ставки не растут)

Какие теперь инвесторы при нынешних ценах?
Напротив, многие будут продавать арендные квартиры, чтобы деньги вложить под более высокий процент.

[^]

Klansmen

14.04.2021 - 23:03

Статус: Offline

...

Регистрация: 29.06.12
Сообщений: 10605

Цитата (бабкакрыса @ 14.04.2021 - 10:53)

Да ебут как хотят, на недельку бы, те, у кого заработок в месяц меньше 30-ки, не вышли бы на работу все вместе, бояре бы в говне захлебнулись.

Дедушка Ленин об том весьма подробно писал.

[^]

Amigo51

14.04.2021 - 23:10

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 5.05.17
Сообщений: 967

Цитата (XOL @ 14.04.2021 - 18:36)

А при снижении учетной ставки процент по кредиту банк уменьшает?

Самостоятельно - нет. Оне ж не дебилы, пайку свою урезать.
По заявлению заёмщика, просрочек если нет по платежам, то могут за дополнительную мзду (тыщ 10-15) и снизить чутка.
Пару лет назад в ДэльтаКредите соглашались мне снизить с 11,5 до 10.8%))

Про непрописывание детей - хуйня полная. Кредиторы хоть и скоты, но не до такой же степени)) Но в договоре скорее всего найдётся пункт , по которому надо уведомлять банк о регистрационных действиях , так как он является залогодержателем.

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 34397
0 Пользователей: