Вариант как обойти "проклятье Долиной"

тут если отмена основной сделки, то пофиг где кто чего занимал, не проканает. Как писал товарищ выше нужны пояснения от ВС. Бардак полнейший. И не обязательно для этого бабкой быть...любой может сказать обманули мошенники не в себе был

Тройка, семёрка, туз?

Останетесь с хуем в руке и ты, и знакомый.
Бабке вернут по суду квартиру, а вы друг с другом будете сами разбираться.
Сделку аннулируют, поэтому залог будет признан недействительным, так как предмет залога тебе не принадлежит. Свой долг возвращай как хочешь.

Квартиру заберут, отдадут бабке.
Ты просто остаёшься должен своему знакомому.

+1000

вообще, прописывать надо возврат денег, в случае разворота по любым причинам, и указать что это коммерческий кредит, и поручителей пару солидарных по этому обязательству

Это сообщение отредактировал Roman33 - 31.10.2025 - 12:11

Ну тут нужно закладывать время и расходы на госпошлину от имени "займодавца", на перерегистрацию квартиры, а как потом ее оформить снова на вас????
уверены что отдаст "займодавец"???

+ нужно учесть что например у этих сторон "займа" срок возврата-месяц (ну какое то время должно пройти между выдачей займа и его невозвратом"
Где гарантия что за этот месяц, который действует договор займа-бывший владелец не подаст иск о признании сделки ДКП квартиры недействительной???

А если тут же начнется судебное дело по иску "займодавца"-то стопроцентно юристы условной "Долиной" будут вашу сделку оспаривать
И будет "займодавец" доказывать что он действительно мог дать в долг существенную сумму и дал ее, а сделка не мнимая

Это сообщение отредактировал Монтеррик - 31.10.2025 - 12:12

да он по ходу хотел анекдот новый рассказать, но повода не было, пришлось придумывать.

ТС, а у тебя есть положительные судебные решения в пользу покупателя при такой схеме? Нет? Я так и знал.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не покупайте у бабок, вот и все.

Бред. 3 года срок на оспаривание договора КП. Сам трясся когда прежняя хозяйка затроила. Но повезло. А так, да, вторичку покупать - тот ещё геморрой. Но ту дело в цена-качество

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А вот кстати, по этому вопросу, можно же и через суд детализацию звонков потребовать и если выяснится, что никто не звонил из незнакомых номеров и долгих бесед не было, бабку ещё и за мошенничество привлечь можно.. А история я думаю у операторов за очень долгий срок есть.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как вариант - требовать продавца предоставить распечатки всех телефонных звонков, переписку в мессенджерах и в соцсетях, хотя бы за пару месяцев. Чтобы потом не было разговоров, что ее, дескать, развели мошенники.

Валить бабку после сделки. Нет бабки, твоя хатка

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну, в Питере так... главное - у кого топор

у нас при рейдерском такое было, сказали все звонки по телеграмм были, а потом удалили

А при чем тут конкретно бабки?
По такой схеме любой собственник квартиры может сработать. Любое частное лицо может такую схему замутить, а потому риск щас есть при покупке любой квартиры на рынке вторички.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Закон Яровой зачем-то принимали ведь? Вот пусть он и работает в данном случае. Полгода или сколько там должны данные храниться?

Не поможет. Покупаешь у перекупа, а он перед этим купил у бабки. А сам хер когда узнаешь, что полгода назад бабка владела хатой.

А если купленную у бабушки квартиру на ребёнка оформить? Суд сможет у него жильё изъять?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А выписка на кой?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так во всех подобных новостях именно бабки фигурируют. Есть случаи, когда таким же образом молодежь обратно квартиры выкруживала? Примеры в студию.

Я не понимаю, почему суды встают на сторону бабок? Ведь покупатель все сделал по закону, ни в чем не накосячил, его никто не обманул. Обманули бабку, это ее проблемы, она так же могла эти деньги потерять. Это ее проблемы, а не добросовестного покупателя.

Кинутый покупатель тоже может банку сказать: меня обманула бабка, так что ипотеку выплачивать не буду. Так получается?

Это сообщение отредактировал h1ll - 31.10.2025 - 12:20

Не, ну такого покупателя, который выписку из реестра не смотрит перед покупкой, грех не наебать. Не нужна ему квартира. Его и в пятерочке, наверное, обсчитывают каждый раз.

Остаётся только валить старуху...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Наивный. Суд признал бабку вменяемой, но квартиру ей вернул и присудил отдать деньги. А их нет. Чтобы выплатить с пенсии, бабка должна жить лет до 300 :)
https://www.yaplakal.com/forum1/topic3004205.html

Размещено через приложение ЯПлакалъ