Вариант как обойти "проклятье Долиной"

Вариант тут один, купил с маткапиталом, выделил детские доли и прописал несовершеннолетних. Если это всё есть, конечно. Вот тогда бабка заебется

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мы при покупке квартиры просто попросили продавана принести на сделку справку из Психоневрологического диспансера о том что он вменяемый и НЕ состоит на учете (не более 3х дней срок справки). Такие обычно дают при оформлении оружия и при сдаче на права. Нотариусу хватило. справка хранится в документах о покупке.

Это сообщение отредактировал Androll - 31.10.2025 - 12:40

как давно это было???
и если не очень-то уверены ли вы, что ваш продавец не пойдет по пути Долиной и суды не пойдут ему навстречу?

И у неё есть пила, пакеты и лопата.

Это сообщение отредактировал smekalof - 31.10.2025 - 12:48

Экспертизу бабки на все возможные пороки воли делать в момент подписания договора. Пускай в суде тогда эксперты друг с другом бодаются.

Банк скажет, что залог у Вас протух, несите новый. Залоговое имущество может быть выведено из под залога в случае признания сделки недействительной по решению суда

Это сообщение отредактировал Душелюб - 31.10.2025 - 13:03

Интересно, а можно при возврате квартиры сразу же переносить на бабку кредит покупателя, покупатель свободен от кредита, бабка с квартирой и кредитом, ну и пусть уже она ебется с банками тд.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

1) Вы думаете так много народу добирается до Верховного?
2) После снятия судьи благополучно обратно возвращаются.

у нас за 3 года было около 250-300 судов, иной раз задаешься вопросом, как судьи могут работать не зная элементарных вещей.

как вам решение по выдаче рейдерам от лица нашей фирмы кредита в сбербанке - раз вы не смогли предотвратить преступление значит вы виноваты и должны отдать кредит который взяли рейдеры (это несмотря на то что мы писали звонили в сбер, размещались во всяких вестниках и альманахах данные о захвате и проч, это кроме заведенных 2 уголовных и 1 арбитража). В сбере у мошенников сидел свой человечек который выдал кредит в обход проверок), а сберу пофиг у них корпоративная этика - своих не сдаем.

у нас половина судов - это цирк.

Просто не покупать у бабок не вариант? И ничего придумывать не надо.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Идя на пописание прихватить с собой психиатра, а лучше консилиум.

Третье. После сделки бабку в расход.

Эта справка ниочем, ее сам продаван напечатать может скажет потом что мошенники дали которые фэсбосами представились и сказали что это нужно для проведения спецоперации .

Да че там расписывать.
Ты про вариант, когда бабка якобы отказывается от заключения основного договора, идешь с предварилкой в суд и бабку обязываешь заключить договор.

Интересный вариант.
Но это займет до года с учетом длинных отпусков судей и времени вступления в силу, и ладно тебе это может и норм, а вот бабка может либо крякнуть за это время, либо ей это вообще не надо изначально и она тебя с этой схемой пошлет. Навскидку такие минусы.

да нет сейчас 100% защиты от этого вида мошенничества со стороны продавана.
просто нет

хоть 100 психиатров возьмите, хоть 100 экспертиз сделайте-100% защиту никто не гарантирует
Пока не будет понятна позиция ВС РФ по таким спорам-защиты нет и не будет

Нижестоящий суд может вынести решение в пользу добросовестного покупателя, а вышестоящий отменит и все.

Да причем тут все это???? Ну выиграешь суд, а дальше что? Проблема в том что из бабки денег не вытрясти. Нет денег и все тут. Ну признает суд бабку мошенницей, а толку то?

Без государственного вмешательства тут вариантов нет.

уже отменяли подобные сделки.

Без утвержденного законом алгоритма проверки на пороки воли так и будет, но максимально затруднить бабке отжим хаты взад можно попробовать.

Недаром в народной среде в былые времена ходило такое понятие, как "Шемякин суд". В наши дни на слуху т.н. "басманное правосудие" или "хахалевское". То есть, вроде бы есть в стране какие-то законы, но судить тебя будут по подсказке левой пятки.

Так тут суть в том, что надо только успеть провернуть "конфискацию" залога в пользу знакомого. Тогда будет не то, что ты добровольно отдал предмет залога, а суд указал, что теперь хата принадлежит васе пупкину.

Суд А говорит: бабка была невменяемой/обманутой, отменить сделку по продаже пете хрюкину. А суд Б уже сказал, что петя хрюкин взял у васи пупкина бабло под залог хаты, документы были в порядке, деньги не вернул (проиграл в казино, спустил на шлюпок и тд), вася пупкин потребовал передать ему залоговое имущество, он честный, вот решение, теперь это его хата.

Тут не сделку надо будет отменять, а именно решение суда. Вот какой тут результат будет - я без понятия.

И тут, еще раз, главное, чтобы хватило времени на сие действо и человек был проверенный.

Если это работает, то это защита от бабок, которые через 1-2-3-6 лет вдруг прибегают и кричат, что их обдурили. А которые после получения бабок сразу вой поднимают, то, конечно, нихуя не получится.

а то и требование выставит вернуть долг в 30 дней

Какая левая пятка, универсальные на все времена кумовство и коррупция.

1) А Верховный суд и не нужен. Следующая инстанция и отменит, и отправит на новое рассмотрение в том же суде первой инстанции. И так пока судья первой инстанции не вынесет "правильное" решение. Потому что за то что судья выносит не правильное решение, сношают всю вертикаль.

2) У судей еще есть и карьерный рост. И что скажут если судья выносит решения против основной линии партии.

тогда судится будут наследники
насобирают бумажек и очевидцев что бабка без царя и в суд

Вот тут и кроется проблема, апелляция в 90 процентах случаях даже не разбирается что там написано, кассации, как правило, так же сиренево. А карьерный рост... Ну вот у нас арбитраж вел судья которого отстраняли на несколько лет, вернулся обратно и так же сидит уже лет 15-20, ему не холодно ни горячо от этого роста. А насчет линии партии, я ж вам об этом и говорю, что линия партия это защита интересов госструктур и госбанков и поддерживать ранее вынесенные решения других судов. В это можно не верить и думать что судьи высокоинтеллектуальные высокообразованные люди, но все это до тех пор пока не столкнешься с их тупостью в суде и элементарным не знанием законов. Да не все судьи такие, есть кто не боится брать на себя ответственность и рассматривать проблему по всем правилам. Но к сожалению их немного и они очень быстро уходят наверх. В итоге имеем то чтоимеем

Застройщики ЖК этого и добиваются.