Вариант как обойти "проклятье Долиной"

 [ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (8) 1 2 [3] 4 5 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
SturgeonRU
31.10.2025 - 12:20
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 23.12.15
Сообщений: 2848
Цитата (RA2FDR @ 31.10.2025 - 12:17)
Цитата (Псевдоподий @ 31.10.2025 - 11:12)
Не покупайте у бабок, вот и все.

Не поможет. Покупаешь у перекупа, а он перед этим купил у бабки. А сам хер когда узнаешь, что полгода назад бабка владела хатой.

Ну, да. И отменяют всю цепочку сделок. Причем перекуп может быть в доле. И сильно не упираться, отстаивая законность сделки.
 
[^]
spongebob67
31.10.2025 - 12:20
6
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 9.01.14
Сообщений: 10945
Цитата (Псевдоподий @ 31.10.2025 - 11:12)
Не покупайте у бабок, вот и все.

Так любой может провернуть такую схему, не только бабка. Прецедент создан и примеру последовали несколько тысяч человек. Старуха Кудельман была первой и войдёт в историю юриспруденции с этим именем.
 
[^]
Тяж
31.10.2025 - 12:21
-3
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 4.09.15
Сообщений: 553
Можно просто законодательно бабку послать и все. Есть нотариусы, есть банки в которых под камеру спрашивают. Этого достаточно. Если Покупатель добропрядочный, то пошла на х. Кстати подобные истории и читал про дедов , которые машину продают. Не знаю чем закончилось, но схема 1в 1
 
[^]
ivanuшка
31.10.2025 - 12:21
4
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 30.11.14
Сообщений: 1628
Цитата (h1ll @ 31.10.2025 - 12:18)
Я не понимаю, почему суды встают на сторону бабок? Ведь покупатель все сделал по закону, ни в чем не накосячил, его никто не обманул. Обманули бабку, это ее проблемы, она так же могла эти деньги потерять. Это ее проблемы, а не добросовестного покупателя.

Кинутый покупатель тоже может банку сказать: меня обманула бабка, так что ипотеку выплачивать не буду. Так получается?

Не хотят огорчать бабушек.

Вариант как обойти "проклятье Долиной"
 
[^]
Монтеррик
31.10.2025 - 12:21
5
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 4.05.22
Сообщений: 2012
Цитата (h1ll @ 31.10.2025 - 12:18)
Я не понимаю, почему суды встают на сторону бабок? Ведь покупатель все сделал по закону, ни в чем не накосячил, его никто не обманул. Обманули бабку, это ее проблемы, она так же могла эти деньги потерять. Это ее проблемы, а не добросовестного покупателя.

Кинутый покупатель тоже может банку сказать: меня обманула бабка, так что ипотеку выплачивать не буду. Так получается?

этого никто не понимает
 
[^]
av74
31.10.2025 - 12:21
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 31.05.14
Сообщений: 7557
Цитата (Псевдоподий @ 31.10.2025 - 12:18)
Цитата (Baalbeckhan @ 31.10.2025 - 12:16)
А при чем тут конкретно бабки?
По такой схеме любой собственник квартиры может сработать. Любое частное лицо может такую схему замутить, а потому риск щас есть при покупке любой квартиры на рынке вторички.

Так во всех подобных новостях именно бабки фигурируют. Есть случаи, когда таким же образом молодежь обратно квартиры выкруживала? Примеры в студию.

Говорят, что есть. Да и еще до всего этого мутева слышал истории, как например семьи с детьми отказывались съезжать, типа дали по башке, деньги забрали, встречную сделку оплатить нечем так что расторгайте договор.
 
[^]
k155
31.10.2025 - 12:22
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 27.09.16
Сообщений: 4418
Цитата (Тротил @ 31.10.2025 - 12:07)
Нихуя не поможет. Бабка скажет, что ей отдавали приказы три месяца из Росфинмониторинга, ЦБ и ФСБ. И она, как законопослушный гражданин, всё выполняла.

Давай следующий вариант.

пистолет Макарова
 
[^]
AlienVS
31.10.2025 - 12:23
3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.01.21
Сообщений: 1880
Цитата (Псевдоподий @ 31.10.2025 - 12:16)
Цитата (fairplay8 @ 31.10.2025 - 12:14)
Цитата (Тротил @ 31.10.2025 - 12:07)
Нихуя не поможет. Бабка скажет, что ей отдавали приказы три месяца из Росфинмониторинга, ЦБ и ФСБ. И она, как законопослушный гражданин, всё выполняла.

Давай следующий вариант.

А вот кстати, по этому вопросу, можно же и через суд детализацию звонков потребовать и если выяснится, что никто не звонил из незнакомых номеров и долгих бесед не было, бабку ещё и за мошенничество привлечь можно.. А история я думаю у операторов за очень долгий срок есть.

Закон Яровой зачем-то принимали ведь? Вот пусть он и работает в данном случае. Полгода или сколько там должны данные храниться?

Бабке не в МАКСе звонили, так что простите, извините, нах с квартиры....
И ещё один миллион вариантов кинуть покупателя через х... У судов как то очень одновременно поперли такие решения, что наводит на мысли о том, что всё это реально организовано что бы спасать застройщиков cool.gif
 
[^]
Tetushka
31.10.2025 - 12:24
4
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 12.03.18
Сообщений: 498
Самый безопасный вариант покупки вторички - это альтернативная сделка у продавца. Деньги от продажи квартиры минуя продавца уходят на покупку другой.
 
[^]
UFO32
31.10.2025 - 12:25
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 25.05.25
Сообщений: 1268
Цитата (DiMNorilsk @ 31.10.2025 - 12:02)
Единственный вариант обойти проклятье долиной это самому бежать бегом и подавать заявление о своей невменямости.
Тогда есть шанс что и в квартире останешься и тебе еще деньги вернут.

это работает только в одну сторону. в другую не работает.

т.е невменяемость помогает отменить сделку, но не помогает её утвердить.
причем не вменяемость любой из сторон, может быть причиной отмены сделки.

Это сообщение отредактировал UFO32 - 31.10.2025 - 12:25
 
[^]
Тротил
31.10.2025 - 12:27
3
Статус: Offline


Весь мир в труху!

Регистрация: 20.07.10
Сообщений: 9259
Цитата (fairplay8 @ 31.10.2025 - 12:14)
Цитата (Тротил @ 31.10.2025 - 12:07)
Нихуя не поможет. Бабка скажет, что ей отдавали приказы три месяца из Росфинмониторинга, ЦБ и ФСБ. И она, как законопослушный гражданин, всё выполняла.

Давай следующий вариант.

А вот кстати, по этому вопросу, можно же и через суд детализацию звонков потребовать и если выяснится, что никто не звонил из незнакомых номеров и долгих бесед не было, бабку ещё и за мошенничество привлечь можно.. А история я думаю у операторов за очень долгий срок есть.

Если бы дело было только в детализации, уверяю - юристы использовали бы данные доказательства, ибо на кону большие деньги.
Но могла быть и переписка в мессенджере типа вотсапа, про которую бабка скажет, что её фсбшники велели удалить сразу после передачи сумки с деньгами курьеру.
На этом всё, суды у нас верят бабкам.
 
[^]
h1ll
31.10.2025 - 12:27
3
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 16.10.16
Сообщений: 684
Цитата (ivanuшка @ 31.10.2025 - 12:21)
Цитата (h1ll @ 31.10.2025 - 12:18)
Я не понимаю, почему суды встают на сторону бабок? Ведь покупатель все сделал по закону, ни в чем не накосячил, его никто не обманул. Обманули бабку, это ее проблемы, она так же могла эти деньги потерять. Это ее проблемы, а не добросовестного покупателя.

Кинутый покупатель тоже может банку сказать: меня обманула бабка, так что ипотеку выплачивать не буду. Так получается?

Не хотят огорчать бабушек.

Ну да, а мать с двумя детьми, которая без отца их растит огорчить можно. Хорошая прививка для детей, чтобы знали в какой стране живут.
 
[^]
Taraska515
31.10.2025 - 12:27
2
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 6.08.25
Сообщений: 298
Цитата (h1ll @ 31.10.2025 - 12:18)
Я не понимаю, почему суды встают на сторону бабок? Ведь покупатель все сделал по закону, ни в чем не накосячил, его никто не обманул. Обманули бабку, это ее проблемы, она так же могла эти деньги потерять. Это ее проблемы, а не добросовестного покупателя.

Кинутый покупатель тоже может банку сказать: меня обманула бабка, так что ипотеку выплачивать не буду. Так получается?

у нас 90 процентов судей не знают законов и руководствуются принципом -"лишь бы мне потом не прилетело". Ответственность на себя никто не хочет брать. А дальше, как в сказке с хреновым концом: хоть право и не прецедентное, но раз уже выносили решение - значит люди умные, знают что делают, я вынесу по образу и подобию.
 
[^]
Монтеррик
31.10.2025 - 12:27
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 4.05.22
Сообщений: 2012
Цитата (Тяж @ 31.10.2025 - 12:21)
Можно просто законодательно бабку послать и все. Есть нотариусы, есть банки в которых под камеру спрашивают. Этого достаточно. Если Покупатель добропрядочный, то пошла на х. Кстати подобные истории и читал про дедов , которые машину продают. Не знаю чем закончилось, но схема 1в 1

что то рекомендуемый вами законодательный посыл в судах не шибко работает

новости только про отжатые у добросовестных покупателей квартиры, а не про победу таких покупателей над "обманутыми мошенниками"
 
[^]
ПерфораторЛо
31.10.2025 - 12:28
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 8.08.24
Сообщений: 324
Стопудовый вариант - не покупать квартиру у бабки
 
[^]
toyshu
31.10.2025 - 12:29
1
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 11.04.11
Сообщений: 334
Бабки они такие!!!
 
[^]
gubkinbobkin
31.10.2025 - 12:30
3
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 25.10.16
Сообщений: 389
Есть только один вариант. Пока вообще ничего не покупать, пока не впрядется Высший суд РФ . А это ему рано или поздно придется сделать.
 
[^]
UFO32
31.10.2025 - 12:31
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 25.05.25
Сообщений: 1268
Пришёл в голову вариант. Сразу после покупки берем кредит под залог квартиры.
Ну или любой другой способ получить деньги, а квартиру использовать как залоговое имущество.
 
[^]
Тротил
31.10.2025 - 12:31
0
Статус: Offline


Весь мир в труху!

Регистрация: 20.07.10
Сообщений: 9259
Цитата (Tetushka @ 31.10.2025 - 12:24)
Самый безопасный вариант покупки вторички - это альтернативная сделка у продавца. Деньги от продажи квартиры минуя продавца уходят на покупку другой.

Бывает откатывают по суду целую цепочку сделок.
По факту всё равно попадает больше всех первый покупатель, который с деньгами начал покупку. Остальные только возвращают своё жильё, максимум теряя доплаты за него.
 
[^]
nalik1209
31.10.2025 - 12:33
4
Статус: Online


Умберто

Регистрация: 18.09.12
Сообщений: 1993
Цитата (UFO32 @ 31.10.2025 - 12:31)
Пришёл в голову вариант. Сразу после покупки берем кредит под залог квартиры.
Ну или любой другой способ получить деньги, а квартиру использовать как залоговое имущество.

Останешься без квартиры, но с кредитом

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
ivanuшка
31.10.2025 - 12:34
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 30.11.14
Сообщений: 1628
Цитата (UFO32 @ 31.10.2025 - 12:25)
Цитата (DiMNorilsk @ 31.10.2025 - 12:02)
Единственный вариант обойти проклятье долиной это самому бежать бегом и подавать заявление о своей невменямости.
Тогда есть шанс что и в квартире останешься и тебе еще деньги вернут.

это работает только в одну сторону. в другую не работает.

т.е невменяемость помогает отменить сделку, но не помогает её утвердить.
причем не вменяемость любой из сторон, может быть причиной отмены сделки.

Да там дело даже не вменяемости. Они говорят , что их обманули мошенники и на этом основании отменяют сделку. Только денег то у них нет, а с пенсии и триста лет не хватит отдать.
Суд высит решение хату бабке, деньги покупателю, только хата вот она, а денег нет.
 
[^]
Kotan420
31.10.2025 - 12:34
1
Статус: Offline


Прячь тапки

Регистрация: 2.03.25
Сообщений: 97
Просто нужно бабок этих превращать в фарш на глазах у всех родственников.
 
[^]
kukuruza78
31.10.2025 - 12:35
0
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 21.07.25
Сообщений: 638
Цитата (fisherman36 @ 31.10.2025 - 12:13)
Бред. 3 года срок на оспаривание договора КП. Сам трясся когда прежняя хозяйка затроила. Но повезло. А так, да, вторичку покупать - тот ещё геморрой. Но ту дело в цена-качество

А чтож тогда суды возвращают после 6 лет?
 
[^]
UFO32
31.10.2025 - 12:35
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 25.05.25
Сообщений: 1268
Цитата (Taraska515 @ 31.10.2025 - 12:27)
Цитата (h1ll @ 31.10.2025 - 12:18)
Я не понимаю, почему суды встают на сторону бабок? Ведь покупатель все сделал по закону, ни в чем не накосячил, его никто не обманул. Обманули бабку, это ее проблемы, она так же могла эти деньги потерять. Это ее проблемы, а не добросовестного покупателя.

Кинутый покупатель тоже может банку сказать: меня обманула бабка, так что ипотеку выплачивать не буду. Так получается?

у нас 90 процентов судей не знают законов и руководствуются принципом -"лишь бы мне потом не прилетело". Ответственность на себя никто не хочет брать. А дальше, как в сказке с хреновым концом: хоть право и не прецедентное, но раз уже выносили решение - значит люди умные, знают что делают, я вынесу по образу и подобию.

Скажем если судья вынес решение противоречащее другим решениям особенно решениям верховного суда. Такое решение может быть отменено высшими инстанциями, с большей вероятностью.
А если много решений судьи отменяются, значит он не компетентен. Итого судьи попадают в ловушку других решений. gigi.gif
 
[^]
UFO32
31.10.2025 - 12:37
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 25.05.25
Сообщений: 1268
Цитата (kukuruza78 @ 31.10.2025 - 12:35)
Цитата (fisherman36 @ 31.10.2025 - 12:13)
Бред. 3 года срок на оспаривание договора КП. Сам трясся когда прежняя хозяйка затроила. Но повезло. А так, да, вторичку покупать - тот ещё геморрой. Но ту дело в цена-качество

А чтож тогда суды возвращают после 6 лет?

ныне срок давности отмен верховных судом.
Точнее верховный суд на х вертел закон, и сказал что срок отсчёта должен вестись от того момента, когда лицо узнает о нарушении своего права.
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
3 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 18162
2 Пользователей: angelglow, 7Aleksey7
Страницы: (8) 1 2 [3] 4 5 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх