Покупка квартиры в новостройке в Московской области

Ну как бэ при заселении можно отказаться от оплаты КГМ и оплаты за 4 месяца и заплатить за один. Хотя без скандала скучно)
//привет будущим соседям из 12 корпуса)

всегда странно читать подобные темы - уже рассказывали об этих новостройках все, кому не лень. Прежде, чем лезть покупать строящееся жилье, неужели сложно прошерстить профильные сайты и обсуждения в инете?

Когда сама покупала квартиру - перечитала всё, что только можно было по этой теме, все подводные камни ДДУ изучила, все известные варианты "кидалова"... и сделала вывод - нахер нужна первичка. Тем более в чистом поле, где ни дорог, ни поликлиник, а уж тем более школ/садов, где даже нормальных дворов нет.

Ленинский р-н давно застраивается так же активно, как и северное Бутово - домов понастроили, как грибы после дождя... аж страшно смотреть. Целые города в городе и дома на таком расстоянии, что уже в окна друг другу можно будет смотреть... а между домами грязища отвалами, ни дорог, ни дворов, ни растительности хоть какой-нибудь мало мальской.

Не представляю, кто покупает эти квартиры. Москва реально нерезиновая. Да и жить невозможно ведь в таких скворечниках. Имхо, выброшенные на ветер деньги.

Договор - желание двух (ДВУХ) сторон . У меня такого желания нет. Ну нет его. Не согласен я с их условиями.


Это сообщение отредактировал Terentich - 5.02.2018 - 23:36

Живу недалеко от Каширки.
Стоит как у волка на морозе. Утром в город, вечером в город и из города.
Новая развязка с Пролетарским проспектом изменила ситуацию тем что раньше стояли на светофоре, сейчас стоят в туннеле на развязке.
Пробка начинается с Борисовских прудов и заканчивается у м. Нагатинская.
В общем содом и гоморра.
Андропова стоит ещё сильнее. В общем жить в машине, бритву положить, косметичку, нубук...
Сам уже пересел на ОТ. Спасибо Собянину, навёл порядок с выделенками, пробка стоит, автобус едет только машины за окном мелькают в пробке.
Особенно радуют граждане которые в снегопад чтобы отвезти свою задницу на 15 км стоят в пробках 3 часа когда на ОТ можно доехать за 20 минут.
Не берём в расчёт пригород, там ОТ не так развито, в основном маршрутки дорого и нерегулярно.

Это сообщение отредактировал ruslan3967 - 5.02.2018 - 23:39

Там дешевле.
Инфраструктура будет.
В Москве жоска прайс вылез в космос на недвигу.
У тех у кого стоит выбор - взять хату за 2,2 в области или не взять ничего - выбирают 2,2 в области.

Самое веселое будет, когда окажется что это не квартиры, а апартаменты. Это большая разница. Просто огромная.

Апартаменты по закону не являются жилым помещением, соответственно нормы по теплу/отделке/экологичности утеплителя и прочим вещам не распространяются - можно экономить и строить из говна и китайских палок.
Коммунальные платежи в аппартаментах всегда выше процентов на 30 за счет отсутствия льгот.
Прописаться (зарегистрироваться) в аппартаментах нельзя - не является жилым помещением.
Налог платится по полной программе, а не как с жилых помещений - за вычетом 22м2.

Ну и еще много подобных "фишек".
ТС, что у тебя всё таки квартира или апартаменты? А то знаю я этот "Самоё..лет девелопмент"!

P.S. Я лично купил впополам с сестрой в Тетрисе в Красногорске за 2,2 млн 22,3м2 в прошлом году, но уже с полной отделкой, щас она уже 3,5 млн по прайсу у них. Это точно квартира. Будем сдавать как построят.

Это сообщение отредактировал odinizvas - 5.02.2018 - 23:42

Уже разобрались в том, что с следующей платежки мусор все равно будет списан с л/счета в приоритетном порядке. Так что все эти отказы в отделе заселения Самолет Сервиса - херня.

Можно. Кто то из соседей вызывал. Прождали 3 часа - потом УК закрылась и все пошли по домам.

А зачем? Зачем подписывать? Договор - дело добровольное, а то что принудительное - именуется "решение", "постановление", "приговор".

Это сообщение отредактировал Terentich - 5.02.2018 - 23:42

ТС. эт чистой воды самоуправство, вызывай ментов и идите вместе с ними в квартиру, если ключи у них то можно ожидать чего угодно.

Бро, вызывали соседи. Прождали 3 часа - УК закрылась, все пошли по домам. В ленинском районе менты не очень торопятся.

Хотя в следующий раз надо будет сказать что здесь собрались проводить акцию против Путина - приедут за 5 минут.

вы внутри квартиры были, когда акт приемки подписывали? Так можно было после подписания проводить гостей за порог, квартира то ваша, да и полицейских вызвать, ежели ваши ключи вам не отдают. Видео не смотрел,звука нет.

Это сообщение отредактировал Дэгу - 5.02.2018 - 23:46

Ну заплатив за квартиру найти 2-3 тысячи за вскрытие мелочь, но сам факт того, что в СВОЮ, СВОЮ БЛЯТЬ квартиру приходится изъебываться чтобы проникнуть. Это не бесплатная, это за деньги квартира.

Про вывоз мусора история такая, все нормативы и расценки на услуги ЖКХ не предусматривают ситуации, что в дом внезапно заеду жильцы и начнут вместе делать ремонт. Мало того строительный мусор и бытовой отличаются как по объемам так и по методу утилизации. У УК типовой договор, на 10 бытовых мелких один большой строительный контейнер в сутки. Все.
Хочешь бегать и сам искать машину для своего мусора не плати. Обкладывая свой подъезд мешками с говном и сиди в них как падишах.
Поэтому все УК при выдаче ключей берут аванс для заключения договора с мусоровозами и это не те мусоровозы что обычный мусор возят.
Я при ремонте мешков сорок мусора вытащил, сейчас у нас УК уже по стандарту возит мусор, на кучу домов для строительного пару контейнеров постоянно забиты.
Вообще ТС зануда.

лет через 10 там будет нормальная инфраструктура. Если смотреть правде в глаза, и оценивать существующее реалии. А выезды с этих "микрорайонов-городов" видели?
Несчастную Варшавку, Симферопольское каждый год всё расширяют и расширяют... но народу всё равно больше, и больше. И каждый день пробки "ИЗ", а вечером - "В" новостроичный микрорайон. Люди реально живут в машинах.

вот сдалась такая жизнь? Уж лучше благоустроенное Подмосковье, где есть альтернатива - электрички и наземное метро, нежели вот так в дорожных пробках терять годы жизни.

ТС пишет, что уши для лапши непригодные, а потом сам расписывает как его нагибали разные манагеры, а он только "съел" да "проглотил".

Документы оформляются в офисе, то бишь в соседнем корпусе.
Никто от гниды-застройщика такой подлости не ожидал. А лохи платят УК за всё. Вот не хочу, что мне теперь ?

Зачем эти ключи вообще? Заказываешь дверь, приезжают меняют стоковую. Новая уже с замком и ключами. Я ключи получил через три или четыре месяца, когда официально выдавать начали....вступил в сговор с прорабом, сделал дубликат ключа от подъезда и поставил свою дверь, начал ремонт....

Дверь к хуям выламывай,дверь твоя!Квартира твоя!И пошли всех лесом!

Покупали квартиру в ЖК Первый-Московский (не реклама). Все было в срок. Менеджер шел с нами на прием-передачу квартиры уже с комплектами всех ключей. Потом при заключении договора с УК оплатили тыщу с чем то за вывоз крупногабаритного мусора. Ну и правда, сделали удобно. Возле каждого дома поставили контейнеры, я туда много коробок от техники и всякого говна поскидывал. Вывозились ежедневно. И вроде 20 рублей доп. ключик от почтового ящика еще было.

Как всегда хотел наебать всех, а оказался наёбанным.
Итог (ситуация абсолютно коммерческая и к правительству не имеющая никакого отношения):
- правительство-пидорасы,
- Путин, помоги из бюджета.
Настоебало...
Заплати налоги и спи спокойно...

Это сообщение отредактировал Вадим1965 - 6.02.2018 - 00:00

Есть в ДКП пунктик-В залоге и прочем нет,обременения отсутствуют(это будет при регистрации).А "всплывшему"родственнику"путь в суд,но претензии не к Вам,а к получившему деньги(заключившему договор).И цену в ДКП ставьте ту которую оплатили(в суд могут подтянуть за заниженную стоимость),передавайте деньги через ячейку(аренда 3 т всего).

пробуйте звонить через сайт гувд с мотивировкой что вас незаконно, преступно лишают квартиры, даже если домой все ушли ,это уже длящееся преступное деяние говорить что вам чинят препятствия в пользовании жилым помещением!!

ушли все работники бросили не дают попасть в квартиру вы вынуждены стоять под дверью своей квартиры без ключей, попробуйте в СК позвонить, там все звонки пишутся и должны отреагировать.

Автор... я в прошлом году купил две квартиры, у разных застройщиков, и везде такие же условия...

Я хочу к тебе на работу.

Претензии как раз к квартире, а тому кто купил квартиру - к продавцу, которого уже нет.

Это сообщение отредактировал Terentich - 6.02.2018 - 00:08

Нескромный вопрос: а на хуя?
Ведь чистой воды гражданско-правовые отношения.
Или у полиции дел никаких больше нет, грабить-убивать на улицах перестали?