Каркасный дом. Какие подвохи ожидают неопытного?

Если древесину обрабатывали и строили не рукожопы то простоит подольше, но один хрен вложений будет требовать значительных

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Каркасный дом - теплый дом с наименьшими теплопотерями. Но при условии если это правильно построенный дом! Сам планирую строительство и из всех домов выбрал именно каркасный. Все новые соседи по участку построившие из пеноблока сказали, что знали бы то сами построили каркас. Но еще раз говорю, только правильно построенный каркас хорошо держит тепло! А что там построили хер его знает! 200 мм это хорошо, но если неправильно сделали стыки на углах, то плевать на 200, мостики холода тоже не отменяли...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

По моему, даже для вот такого домика 6х6, чтобы узаконить под жилое - в 2 сотки уже не влезешь.

В каркасниках ещё есть такие больные моменты как вибрация и шумоизоляция, когда маленькая дочка будет бегать по дому, сразу всё поймёте

Размещено через приложение ЯПлакалъ

По подключению газа сейчас вроде какая-то госпрограмма, типа всем бесплатно, не?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мутняк какой-то. По этой ссылке агентство и какая-то баба продают, по предыдущей ссылке мужик продаёт. Ну и про коммуникации тут уже всё расписали.
Блядь, больше 7 лямов?!? Вы там совсем в своих мОсквах охуели???

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ТС - это личное или копи-паста?

Если личное, то звучит так:

хочу купить машину, какую не скажу, но те что в салоне дорого.

Почему так?

по тому что слово "каркасник" = "машина" и все. Нет ВООБЩЕ никакой информации.

Смотри как считать стоит ли он того:

цена земли
+ цена стройки
+ цена ремонта
+ подключение света

это для понимания сколько бы ты вложил. И это для оценки на сколько дешево/дорого продают.

Если ты не специалист, и видишь что товар... специфический. Как вы хотите купить? наугад? 50/50 ? повезет или нет?


проблемы каркасников у нас:
сырой лес
нет контроля при стройке
проект? под вопросом
качество исполнения (пустоты в утеплении)

если решились его смотреть - то вам нужна реальная помощь что бы пройти пункты на что вы согласны и, возможно, в конце отказаться от покупки. точнее быть готовым уже даже если сильно хочется.

ПС

И да - все это "обещают" за 10к 100к и т.п. - это слова продавца. делите их на 1/2

Кирпич и только кирпич.
На основательный фундамент.
Квадратов 90, не более.
Слушайте умных людей. Вам тут школьники сейчас насоветуют.
Уже предлагали форумхаус читать, где галимая реклама стройматериалов и пиздаболы далёкие от стройки.
Ещё раз повторюсь, слушайте УМНЫХ людей.
Себя к ним не отношу. Покурите "Горячий мастер".
Чувак малость выёбывается, но житейская мудрость вполне себе.
В покупке дома суетиться не надо. Тем более каркасник без коммуникаций. Это сарай просто. Там курей проблематично держать будет, а вы жить там собрались. Вы ебанулись?

Сосед скорее всего строил из SIP-панелей (OSB+пенопласт). Так же как и каркасники - они теплые, но только если строители выдерживали технологию строительства.
У нас сейчас строят достаточно много из комблока - снаружи 300мм "Неопора", внутри монолит из залитого железобетона и внутри - гипсовая плита 40мм. Дома получаются очень теплые, но средне-статистической бригаде не заказать, как впрочем и каркасник - это должны быть специалисты именно по этому типу строительства.

кароч
Обсасывали тему много где. Смысл такой: каркасник хороший стоит нормальных денег - раз. Строить надо 1но этажный 120-150 кв м из газобетона на хорошем фундаменте (в идеале плита без подвала) - два.
По ютубчику можешь посмотреть "строй хлам", "глеб пьяных" и по моему "основы каркасного домостроения".

ЗЫ
Газ рулит. Каналью в землю не сливай - хватит засирать природу

После одной этой фразы уже должно быть абсолютно пофиг, каркасный там дом или некаркасный, надо разворачиваться и искать другой вариант.
А уж про всякие ляля типа "газ по границе" и вообще слушать нечего.

Участок 12 соток. Половину лес занимает, вырубать не стал. Построил себе в 2008 г. именно каркасник, 9 х 12, одноэтажный, фундамент - монолитная плита, утеплитель роквулл, 20 см., отопление конвекторами, около 4000 р/мес зимой. Правда, утеплял сам, отделывал изнутри сам, за строителями и электриками следил пристально, вопросов много задавал). Мышей нет, кот работает), вода из колодца, на автоматике, канализация в автономный септик. Газ за забором проходит, но он мне и даром не нужен. Для кухни двух 50ти литровых баллонов на год хватает. Все удобства как в городской квартире, только вместо дрели соседа по утрам птиц слышно. Да, ещё камин, для души и баня за домом. С парковкой проблем нет, машина во дворе стоит. Ленивым стал, добавил автоматику на ворота. Если выбранный дом построен без косяков, бери и не сомневайся.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Без разницы с каким домом попадать, косячат везде! Нормальный каркас нормально стоит. Проверять надо и на утепление, ибо зимой будешь улицу топить. Сейчас, когда холодно, проще проверить. Про коммуникации узнавай подробней, что где и как, продавана не слушай (правильно выше говорят). Если сам не понимаешь ничего, то не рискуй, ищи спеца.

Согласен, если нет людей с долгой историей и отзывами, которые занимаются именно каркасными домами - лучше строить на плите из газобетона, как я и сделал. Строительство из обычных блоков понятно большинству бригад, у которых руки не из жопы выросли. А если дом одноэтажный - то и вообще гораздо все проще.

Ключевое слово - если. Даже когда надзирателем стоишь - косячат, а как строят на продажу, то вообще может всё по джамшутски сделано.

Эти холупы по всей МО настроили. Качество- "на продажу".
Не вздумай поменять квартиру на это!
Хочешь купить каркасник? В Столбовой земля пока копейки стоит. Пиши в личку, расскажу как сможешь выкрутится

Это сообщение отредактировал Сомег - 27.09.2021 - 22:08

Три соткиэто очень мало, тачку хуй загонишь, походить то негде будет.
Теперь про газ: 100 тыщ это стопудово пиздеж. Почему?
Да потому что топиться конвекторами ахуеешь. Говорю, потому что сам ими топлюсь. Да, хожу в трусах, но даже сейчас выходит в среднем 20квт/ сутки, а по тарифу это около 100р. Ведь помимо конвекторов, чайник, плита, машинка, бойлер, холодильник. А в морозы конвектора ебашут дай боже, хоть и подключены через выносные термостаты, которые точно поддерживают температуру.
Даже у себя бы на даче, на которой я не проживаю постоянно, за 100 косарей я бы въебал газ, лишь бы был. Как вариант в таких домах тепловой насос воздух-воздух.
Топиться постоянно электричеством это прямой путь к дырке в жопе. Так что пиздит бабенка. И ещё, лично мое мнение, никому его не навязываю: два этажа на хер не всрались. Лучше нормальный одноэтажный, чем беспонтовый скворечник. Поверь, что на второй этаж, ты сходишь только чтоб поебланить по сторонам.
.

Сходил по ссылке: ахуеть, 7 лямов. На хуй он нужен то?

Это сообщение отредактировал DedOnan - 27.09.2021 - 22:12

Да, надзирать нужно жёстко. Пока деньги копил, много литературы перелопатил, много нового для себя узнал.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я топлюсь электричеством в основном, но у меня все основное потребление электроэнергии смещено на ночную часть двухтарифного счетчика - после 7:00 утра котел отключается и днем мотает уже только стандартные расходы. Если совсем холодно (неделя-две за сезон) - разжигаю ТТ котел, чтобы не мотать счетчик днем.
По площади, имхо 6 соток - минимально приемлемая территория, чтобы и не было вопросов по размещению дома и можно было бы и машину загнать и даже за домом шашлык пожарить.

Это сообщение отредактировал AntonioKiev - 27.09.2021 - 22:16

Я Глебу дом строил
Из бруса

AntonioKiev
Слушай, а у вас не используют из бетона радиаторы ?
Внутри нихромовая нить. Теплоотдача лютая.

Имхо, все перепроверять трижды. По поводу строительства для себя - спросите есть ли фото со стройки и проект по которому построен дом.

Мы реально для себя строим, есть миллион фоток самого каркаса на разных этапах строительства, на котором видны технические решения. И есть проект дома, с расчетом от организации которая и возводила каркас.

Если нет проекта/фото всего через два года после постройки, то скорее всего дом из говна и палок.

Есть непонятки с коммуникациями, в данном случае кроилово может привести к большому попадалову.
С газом - скорее всего пиз*еж, в домодедовском несколько лет назад за подключение просили больше ляма.

Каркасник реально отапливать электричеством если он не большой площади, правильно спроектирован, имеет небольшую площадь утепления и хорошо утеплен, но 114 метров - дороговато будет. Наш пока не введен в эксплуатацию, но по предварительным расчетам на 72 метра основной площади, при разнице 50 градусов - нужно будет 4 кВт/ч. У вас площадь больше, и непонятно что с утеплением. Если надумаете брать - хоть с тепловизором посмотрите.

Если тарифы на электричество деревенские - можно по ночному тарифу греть теплоаккумуляторы и потом на радиаторы подавать, но это нужно фигачить полноценную систему отопления. Или топить кондеями в межсезонье.

Это сообщение отредактировал gna123 - 27.09.2021 - 22:25

Таких деловаров надо на столбах вешать. Скольким людям ты жизнь испортил кто у тебя купил? И соседям их до кучи насрал.
Урод, блять.

Это сообщение отредактировал sm9 - 27.09.2021 - 22:24

Я знаю тут людей, которые используют теплонакопители Elnur Gabarron и местные "Днипро" для отопления - ночью с 23:00 до 7:00 оно их накачивает жаром, а потом понемногу вентилятор выдувает по терморегулятору. Там внутри то ли шамот, то ли талькохлорит, но они тяжелые пиздец - каждый кило 150 наверное весит. Треть каркасников наверное так отапливается - потому что дешевле, чем тепловой насос.
Или ты про другое?

Это сообщение отредактировал AntonioKiev - 27.09.2021 - 22:29

Да с чего вдруг "в идеале плита без подвала"?
У меня дом чуть больше 90м2, но под ним нормальный себе подвал в 2.40 высоты в чистоте.
И вот как раз в подвале у меня вся хозчасть и спрятана.
И котельная, и погреб, и кладовые, и инструменталка.
И даже нашлось место для моего "личного кабинета", где иной раз я ухожу в двух-трех дневный запой)) Когда самогон гоню. Дегустирую, так сказать.
Зато на участке никаких лишних сараюшек-кладовушек.
Газон, вольер для пса, сад, беседка, баня и пруд.
P.S.
Дом из профилированого бруса 250х250.

Размещено через приложение ЯПлакалъ