Каркасный дом. Какие подвохи ожидают неопытного?


Страницы: (19) « Первая ... 7 8 [9] 10 11 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

UncleСерг

27.09.2021 - 21:15

Статус: Online

КомДив.Командир дивана

Регистрация: 25.03.11
Сообщений: 1359

Цитата (UncleСерг @ 27.09.2021 - 20:53)

Цитата

Ну а теперь поделитесь мнениями стоит ли мне влезать в такую авантюру как покупка каркасного

нет

Еще раз повторю,если автор ,или пропустил,или проигнорировал мой комментарий.Нет ни в коем случае,там столько косяков,что их исправление будет стоить дороже чем дом и учасотк всместе взятые,хотя...если ты задаёшь такой вопрос,я даже хуй его знает,вменяемый ты,или нет

Это сообщение отредактировал UncleСерг - 27.09.2021 - 21:17

[^]

publicistic

27.09.2021 - 21:15

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 22.07.13
Сообщений: 304

Цитата (Гаррет @ 27.09.2021 - 16:59)

Ну мышей можно и вывести. Если самостоятельно не получится, вызвать специалистов... Или думаешь, без мышей скучно будет?

Мышей вывести, говорите, можно будет? Это вам не квартира, им здесь больше идти некуда))) этих выведет - новые придут.
Сам в доме живу, знаю о чем говорю.
Т е мы конечно с ними боремся, но понимаем, что полностью эту войну мы точно не выиграем. Как только холода приходят, то все мыши тупо бегут в тепло с полей

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Сугроб61

27.09.2021 - 21:16

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.02.19
Сообщений: 1029

Цитата (Silver867 @ 27.09.2021 - 17:11)

3 сотки - минимальная площадь для ИЖС, но фокус может быть в том, что по документам там 2,98 сотки и дом построен самостроем. Со всеми вытекающими.

СНТ, ДНТ - 4 сотки минимум..

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

SergeM	27.09.2021 - 21:16 [ показать ] 0
Статус: Online Юморист Регистрация: 21.11.13 Сообщений: 544	Если дешево...не хило так дешево то почему нет? Но гемор приличный. Из опыта два домика рядом. Я строил 3 года силикат с шубой 45 см стены. 100 квадратов зимой на отопление и остальное где то 700-800 кватт в месяц. в морозы было один раз до 900 дошло. Соседу надо было срочно. Там что то подобное каркасника 200 мм стены но внутри пенопласт. Из панелей таких заводских. И на свайном фундаменте. Ну короче у него в месяц на отопление X 3-4 больше чем у меня. Я печку оставляю просто чтоб для красоты голандку. А он современную буржуйку покупает чтоб чутка прибить растраты. И да если продавать буду то да для себя строил..и не совру ...но второй для себя строил бы по другому. :)
	[^]

vaisman

27.09.2021 - 21:16

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.03.14
Сообщений: 28727

Цитата (AntonioKiev @ 27.09.2021 - 21:12)

Цитата (Rashcep @ 27.09.2021 - 15:51)

Ну а теперь поделитесь мнениями стоит ли мне влезать в такую авантюру как покупка каркасного дома или и дальше лучше ютиться в нашей маленькой но теплой квартирке.

Если ты не контролировал его постройку в процессе - то не стоит. Впрочем на 80% это верно и по отношению дома, построенного по любой другой технологии. В доме, который строили на продажу - косяков может быть просто пипец сколько, особенно если это "эконом-вариант".

Вот в этом их походу до ебени матери. Я там фото кидал стены и окна. Походу, там 200мм утеплителя, и поверх наебенили сайдинг без вентзазора. Винил там или железо я по фото не скажу, но вентзазора нет, и эта вся хуйня начнет замокать и промерзать, потому что вентиляции там скорее всего тоже нет.

О том как красиво там выглядят границы участков тут писали уже, ну и блудняк с незаконными врезками.

В общем комбо, отличный способ проебать 8 миллионов и еще должен останется ТС.

А, да, мыши... мыши... У меня каркасный дом утеплен "эковатой" и снизу пробит мелкой металлической сеткой, мышей не было бы, если бы их кошаки иногда в дом живых не затаскивали. Но в стены мыши не идут - не вкусно :)

Это сообщение отредактировал vaisman - 27.09.2021 - 21:18

[^]

VitAlien	27.09.2021 - 21:16 [ показать ] 0
Статус: Offline Шутник Регистрация: 5.06.13 Сообщений: 37	3 сотки. Далее можно не рассуждать. Прелесть загородной жизни-тишина и простор. Тут шляпа полная. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Напиццабы

27.09.2021 - 21:17

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 15.03.15
Сообщений: 590

Цитата

В доме, который строили на продажу - косяков может быть просто пипец сколько, особенно если это "эконом-вариант".

А если это не эконом-вариант, то косяков может быть еще больше - с дорогого дома украсть можно больше. Я тоже думал, что в дорогих домах всё должно быть качественнее - хрен там, даже на бетоне суки экономят, когда дом в 3 этажа залит из бетона который можно пальцем ковырять - это пиздец.

[^]

tduty111	27.09.2021 - 21:17 [ показать ] 0
Статус: Offline Шутник Регистрация: 31.10.15 Сообщений: 2	Я бы нашел толкового строителя и с ним осмотрел дом для начала, на предмет какие подводные камни могут быть. Также, поговорил бы с жителями посёлка о коммуникациях, электричестве и периодах его отключения, а также всех остальных нюансах. Узнать о правовом статусе земли, дома и судьбе земли в посёлке ( доли, вид собственности обременения, может в посёлке ТЦ или дорогу собираются строить?) Про отопление 2 этажного каркасника электричеством уже писали, что денег не хватит никаких и ни у кого. После получения всей этой информации уже можно и думать. Возможно окажется, что ввязываться в такое себе дороже.
	[^]

~~AntonioKiev~~

27.09.2021 - 21:18

Статус: Offline

Киевлянин

Регистрация: 22.12.17
Сообщений: 14542

Цитата (Катанян @ 27.09.2021 - 20:15)

Цитата

на 3 сотках земли.

Это только дом штоле на 3-х сотках?
или весь участок?
бочкОм-бочкОм...

Весь участок. Вообще, согласно всем техническим правилам вписать жилой дом на участке 15х20 метров - достаточно сложная задача (с учетом все отступов и тд)

[^]

Сугроб61	27.09.2021 - 21:19 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 6.02.19 Сообщений: 1029	Какой генератор нужен, чтоб обогреть 110 квадратов? Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

vaisman

27.09.2021 - 21:19

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.03.14
Сообщений: 28727

Цитата (AntonioKiev @ 27.09.2021 - 21:18)

Цитата (Катанян @ 27.09.2021 - 20:15)

Цитата

на 3 сотках земли.

Это только дом штоле на 3-х сотках?
или весь участок?
бочкОм-бочкОм...

Его в 10-то соток не всегда нормально впишешь, если соседи неудачно стоят, но то попроще.

Цитата

Какой генератор нужен, чтоб обогреть 110 квадратов?

Генератор бабла.

Это сообщение отредактировал vaisman - 27.09.2021 - 21:20

[^]

zankl	27.09.2021 - 21:20 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 10.04.16 Сообщений: 5763	На столбовой неплохие дома стоят, так что думаю-смысл имеет.
	[^]

mihnail	27.09.2021 - 21:22 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 19.11.10 Сообщений: 4597	Прочел 1 обзац, и сразу закрались сомнения. На 3х сотках. Это предприимчивые люди покупают дома деревенские, на 25-30 сотках, делят их, и на 3х этих сотках лепят дома. Естественно чтоб была лучше прибыль, лепят дешего. Вполне возможно что купила, подила, поняла что ну нах эти дома, и продает. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

7FL	27.09.2021 - 21:23 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 29.06.15 Сообщений: 7556	Частая тут фраза, характеризует на все 100: кроилово ведёт к попадалову. Зная заранее все эти - да и хуй с ним, нормально, тут все так делают. Ну не знаю, ТС - как по мне нахуй надо.
	[^]

~~AntonioKiev~~

27.09.2021 - 21:24

Статус: Offline

Киевлянин

Регистрация: 22.12.17
Сообщений: 14542

Цитата (Напиццабы @ 27.09.2021 - 20:17)

Цитата

Я к проекту заказывал детальную смету, в которой было учтено все, и то не вложился в сумму - накроили понемногу

[^]

Peanutbutter

27.09.2021 - 21:25

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 27.08.21
Сообщений: 42

Цитата (lar4uk @ 27.09.2021 - 16:59)

В программе на жизнь у любого настоящего, уважающего себя мужчины фигурирует пункт "о собственноручной постройке собственного дома", поэтому покупка, а тем более каркасника - преждевременное и легкомысленное решение.

Что плохого в каркаснике?
Живу в каркасном доме 1965 года постройки. Нет проблем.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

TEEN

27.09.2021 - 21:25

Статус: Offline

пламенный привет икспердам!

Регистрация: 1.08.13
Сообщений: 5820

Цитата (bornd @ 27.09.2021 - 21:09)

Всегда "для себя строили"! По сабжу, чот слишком мутно всё! Я б связываться не стал.

Для себя или на продажу - один хуй косяки будут. Никогда не понимал ценность этой фразы в объявах.

Ну, делаешь для себя - почему тогда утепление не 300+мм?))
Или раз для себя - почему все коммуникации не легальные?))
И так далее.

Слишком много нюансов лишь неприятных и "потом сделается". Го-лов-няк!

Я участок с домом взял. Дом бонусом шел. Теперь ахуеваю с перестройки. Проще было снести до земли и строить заново. И дешевле.

Это сообщение отредактировал TEEN - 27.09.2021 - 21:26

[^]

Сугроб61

27.09.2021 - 21:26

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.02.19
Сообщений: 1029

Цитата (wolferus @ 27.09.2021 - 17:12)

Узнай почему к канализации не подключен дом...

Вангую, что участок был побольше, но его поделили на части и на кадждом построили по дому...

Дом и три ( ТРИ !!! ) сотки... это что вообще такое ?

Лично строил на продажу двухэтажные домики по 100м, искал угловые участки, резал по две сотки, продавал в долевке..
Щя государство эту тему зарубило(

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Каркасный дом. Какие подвохи ожидают неопытного?

[^]

Резон

27.09.2021 - 21:26

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.03.15
Сообщений: 1318

Цитата (Silver867 @ 27.09.2021 - 17:02)

Цитата (Rashcep @ 27.09.2021 - 16:51)

Всем привет. Моя первая тема, с размаху не пинайте. Хочу посоветоваться с форумчанами по поводу покупки каркасного дома. Имея однушку в Московской обл. а так же жену и маленькую дочку, решили мы переехать в дом. Дабы было где ребенку побегать и своя спальная и можем наконец-то купить щенка восточно европейской овчарки (кстати если кто знает где взять умненького и не за 50000р напишите). Нашли каркасный дом который нам понравился и подходит по бюджету. Продаем однушку в Подольске и покупаем на Столбовой (на 25 минут дальше от Москвы). Кирпичный дом или деревянный не потянем по деньгам. А тут 2 этажный дом 114 кв.м. 4 спальни, гостиная совмещенная с кухней, 2 сан. узла. на 3 сотках земли. Садик и школа через дорогу. Дому 2 года, на вопрос а чего продаете хозяйка немолодая женщина говорит зачем он мне одной. Дальше расспрашивать не стали.
Хозяйка говорит что занимается строительством домов (типо прораб), и этот строили для себя. Утеплитель говорит технониколь 200мм со всех сторон, фундамент винтовые сваи Д-108,крыша металлочерепица. обогревается конвекторами от электричества, газ за забором но не подключен ( говорит узнавала подключить стоит 110000р.) А самое интересное что водоснабжение и канализация подключены к магистральным (за забором) не легально. Говорит вся улица так подключила свои дома. Если нужно водоснабжение я вам говорит оформлю, а канализацию нельзя потому, что поселок рассчитан на определенное количество жителей в ближайшие 2 года подключиться официально нельзя (нам это позже подтвердили в водоканале). Вроде бы не страшно если поймают 1500р. штраф и демонтаж за твой счет. И можно поставить свой септик (говорят в 100000 уложишься). Обезопасить себя от обморожений в случае если вырубят свет можно купив и подключив дизельный генератор. Если конвекторы не справятся зимой с морозами и будем замерзать можно подключить газ.

Тоже нелегально?

Я бы не стал рассматривать дом, в котором говно сливается непонятно куда, а вода воруется у местного Водоканала.

Можно получить нехилые иски от местного Роспотребнадзора за загрязнение почв, и от Водоканала за воровство воды, причём ущерб будет рассчитан по входящему диаметру трубы с потреблением 24 часа в сутки.

Обогревать конвекторами 114 квадратных метров? После первых же счетов за электричество быстро придёт понимание, что надо подключать газ.
А за это могут попросить от 200 тысяч и до бесконечности. Если вообще не напишут, что технических условий нет.

Я бы ещё документы посмотрел на землю - как бы там земля сельхозназначения не оказалась вместо ИЖС.
И по дому выписку заказать - он вообще зарегистрирован в ФРС со своими нелегальными водой и канализацией?

Тут я уважаемый с Вами поспорю. Сам перезимовал в каркаснике, так получилось, что и дальше зимовать буду тут) Отопление электрическое! Фирму называть не буду, не рекламирую. В каждой комнате термостат. Дом конечно не 114 квадратов, но при учете того, что в доме постоянно зимой открыта форточка на улицу, чтоб кошки могли гулять, больше 5000р за месяц по электричеству не выходило. На случай отключения есть инфракрасные газовые обогреватели, расход на максималке 300гр в час, за 20 мнут работы в доме температура поднимается на 3-4 градуса. Считал что будет по газу, так вот газ подводить я тупо не окуплю в своей жизни! С учетом того, что еще и надо полностью переоборудовать все отопление в доме, а это тоже не малая сумма...

[^]

ZamZam

27.09.2021 - 21:28

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 28.10.14
Сообщений: 1288

Цитата (mrPitkin @ 27.09.2021 - 17:10)

В каркасном доме как в боевиках пробивают стены.

А в кирпичном стекол в доме нет что ли?

[^]

~~AntonioKiev~~

27.09.2021 - 21:28

Статус: Offline

Киевлянин

Регистрация: 22.12.17
Сообщений: 14542

Цитата (mihnail @ 27.09.2021 - 20:22)

Прочел 1 обзац, и сразу закрались сомнения. На 3х сотках. Это предприимчивые люди покупают дома деревенские, на 25-30 сотках, делят их, и на 3х этих сотках лепят дома. Естественно чтоб была лучше прибыль, лепят дешего. Вполне возможно что купила, подила, поняла что ну нах эти дома, и продает.

Может просто старые советские дачи - у нас как раз такие нарезали по три сотки.
Но там ни прописаться, ни перевести в жилфонд, ни провести ничего, кроме электричества. И то, на столбе сидит какой-то посредник, который крепит участников кооператива на +20% на каждом квт*ч.
Выкупают вот такие скворечники, сносят и на их месте ставят какие-то каркасники, которые ты потом никак не узаконишь.

Это сообщение отредактировал AntonioKiev - 27.09.2021 - 21:33

[^]

rustawelly	27.09.2021 - 21:31 [ показать ] -3
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 19.04.19 Сообщений: 751	ТС, на ютубчике глянь Фахверк Домогацкого. Прикольные каркасные домики делают ребята. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

олдбич	27.09.2021 - 21:35 [ показать ] 2
Статус: Offline ======! Регистрация: 1.03.15 Сообщений: 4444	Прям занимается стройкой и сотку не нашла чтоб газ подключить? Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

rusap

27.09.2021 - 21:36

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 16.02.20
Сообщений: 213

Цитата (Brain2004 @ 27.09.2021 - 17:03)

/Извините что не в тему, пока не готов переехать в свой дом, но решил что перед переездом, поснимаю разные варианты на долгосрок, и только на основании такого опыта буду решать куда переезжать на постоянку.

Очень правильное решение, если есть такая возможность

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Жирный	27.09.2021 - 21:37 [ показать ] 2
Статус: Online Ярила Регистрация: 10.09.10 Сообщений: 21135	Сдается мне, ТС уже купил этот домик и ищет поддержку??? Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 62171
0 Пользователей: