Что лучше - современная студия или однушка в хрущевке?

Разные они, хрущевки.

Вон, в ста метрах- вот такая(уже с раздельными комнатами и санузлом), 1970 года.
Высоченный цоколь, сухой подвал- да она еще 100 лет простоит, тем более их капиталят и утепляют.

И в соседнем микрорайоне- 62-67 год, классика планировки(проходная, совмещенный су) из красного кирпича и с деревянными лагами пола первого этажа(в смысле плит там нет) и сырым подвалом, одна из них.
Вот они не простоят.

Но вообще, фу. Теснотища, планировка, ебанутые соседи..

Проводка- решаемо, стояки... в той, которая 1970- дверка в туалете, меняли, договаривались, хоть и непросто.
Дворы и пустырь там в стоянки сделали(да, я знаю, что в ебенях с благоустройством все хуже).
Не ужос, лучше человейника в 25 этажей, но хуже сталинки, которую я купил. Ибо потолок 3+, и кухня хотя-бы 10(переделка).

Это сообщение отредактировал pablomur - 14.10.2024 - 09:11

Видимо ты живешь в миллионнике. У нас в городе пригород в 10-15 минутах езды. Я находясь в разных частях города до работы на машине за 15-20 минут доезжаю.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Покупал оба варианта. В хруще сделал ремонт 10 лет назад и забыл. В 2023 году по программе капремонта заменили все газовые, водопроводных и канализационные трубы. Поменяли лифт. Тихий двор, есть место для парковки. Дому 42 года.
7 лет назад купил единичку в новостройке. Через полгода дриснул канализационный стояк, потом ухайдокали грузовой лифт. Шумоизоляция никакая. Проводка - скрутка на скрутке. Вообщем была продана без сожаления и куплена небольшая двушка в старом фонде.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Всегда лучше однушка,чем студия.Тем более в центра и на окраине...Тем более с парковкой.
Готовишь-вся гарь в том же помещении где и спишь,и вся вонь стоит.привел кого то домой,даже чай заварить-не мешая другому-проблема.Сплитуха работает охлаждая ненужные метры и очень неэффективно,ибо в том углу вентиляция.Вообще не понимаю этих студий.Даже просто один проснулся-встал и ушел на кухню,чтобы не мешать второму доспать в тишине.

У студии каждый отдельный минус - повод слать её нахер. А тут целых пять минусов.

Как человек, который смог купить одну студию, а потом на цену от продажи студии две однушки, делюсь опытом.

Старый фонд (кроме отдельных сталинок в удачных локациях) с каждым годом теряет в стоимости. Жилье сейчас это не только угол, но и среда обитания, приличные соседи, светлые красивые МОП-ы, ухоженная придомовая территория, все это может обеспечить лишь новострой.
Хрущ можно купить лишь в одном случае - если он идет под реновацию в первую-вторую волну. И, если он расположен в Тверском, Краснопресненском районе и Хамовниках. В Москве.

Новостройка, даже в ебенях типа Саларей и Коммунарке - цена растет в первые пять лет, потом лучше продавать и покупать жилье больше и лучше. Новостройка в перспективном районе, рядом ТЦ, ОТ, она и через 10 лет будет расти в цене. Лучше всего покупать новострой когда стартует новый район, начинает застраиваться, подтягивается вся инфраструктура и линия ОТ. Такие моменты легко отследить в Москве, как обстоят дела в регионах, не в курсе.

Студии пеналы больше продаваться не будут, теперь новые студии идут от 32 метров. Так что инвестиционная ценность хруща вдвойне сомнительна.

Это сообщение отредактировал дынькина - 14.10.2024 - 09:26

Спорное утверждние. Жили в новой панельке, куда заехали по расселению ветхого жилья, 2006 год постройки. Сейчас живем в соседнем кирпичном доме постройки начала 90х. Даже с учетом того, что кирпич строили пьяные стройбатовцы и старых коммуникаций, в плане комфорта панелька усупает. Про нынешние новостройки в человейниках вообще речи нет, только если вообще ни на что другое денег нет - и то на первое время. Хотя теперь с нынешними ценами и ипотекой хз, большинству до смерти там жить придется.

Почему? Отдельная спальня вполне может быть и без окна, ничего особо страшного. Все равно там только спишь.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как в студии жить вообще не понятно. Например спать рядом с холодильником который постоянно жужжит. Вопрос выбора хрущебы с ремонтом или новостройки сложный, я уже несколько раз брал хрущебу и делал ремонт, хз правильно это или нет, зато без еботек

И да, сейчас время покупать, пока не вернули льготные кредиты, продавливать застроев на хорошие скидки и покупать.

Закончится сво, цены рванут вверх.
Да и сейчас контратники или их семьи активно закупают бетонометры.

Если бы я жил один, то выбрал бы студию аналогичной площади в новом доме. По мне совмещенное пространство лучше, чем эта микро кухня (жил в детстве в хрущевке).
А еще в подъездах хрущевок часто воняет каким-то специфическим запахом.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Про Москву речь идет, не так ли? Сильно ли потеряли в стоимости квартиры в старом фонде за последние годы?

У меня разница с квази- хрущем(1970, планировка уже вменяемая) из бабушкофонда и сталинкой в несколько лучшем виде- 10% была, по цене за квадрат.

И ее сожрала бы разница вложений в ремонт, ибо в сталинке санузлы- более чем живые до сих пор.

Да, 2017 год. Цена за квадрат была 50-60. Сейчас, у сталинки под 100 квадратов площади- 100, но эт больщая и с офигеть коммуналкой, не всем нужна.
У поменьше и хрущей- 120-130.

очееень

Настоящая сталинка - это деревянные перекрытия.
А это лотерея.

По времени между классическими хрущевками и классическими сталинками были дома переходного типа, которые делали такими же основательными и просторными как сталинки, но уже с бетонными перекрытиями. Правда от сталинок им достались деревянные межкомнатные перегородки. Такой переходный проект второй половины 50-х.

Это сообщение отредактировал mad94 - 14.10.2024 - 09:32

Смотря с чем сравнивать. Деньги в России обесцениваются. Посмотрите цены на те же автомобили.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

СПб.
До работы 20 минут на автобусе

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Друг живет в хрущевке на 5-ом этаже (последнем). Нет лифта, стены по полметра, шумоизоляция хорошая изначально, но проводка старая, ремонт выйдет дороже, чем в новостройке. На шум соседей вроде бы не жалуется, но опять же зависит от порядочности соседей. Дом почти в центре города-миллионика (15-20 минут пешком и ты уже всамом центре), все кафе, рестораны, концерты в пешей доступности. Нет рядом уебищных высоток по 20-30 этажей. Опять же всё зависит от района - одно дело когда дом-хрущевка в центре города или рядом с центром и другое дело, когда дом на окраине города. Общественный транспорт в шаговой доступности, любой: трамвай, троллейбус, автобус, пригородная маршрутка и даже рядом электричка, можно уехать на ж/д вокзал и оттуда куда хочешь, по близости нет только метро, но у нас и не Москва, тут грех жаловаться.

Это сообщение отредактировал mikha877 - 14.10.2024 - 09:40

6000 км

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тогда там придется канальную вентиляцию делать.

Человейники имеют одно преимущество - в них живут люди примерно одного социального статуса, облагороженная территория, закрытая территория и двор без машин, где дети могу спокойно играть, подземный паркинг, зимой не надо чистить машину от снега и мерзнуть. Спустился на современном лифте в паркинг, сел в теплую машину и поехал. Плюс всякие симпатичные кафе, пекарни, вкусвиллы, парикмахерские в доме.

живу в пятилетнем доме комфорт класса, до сих пор какие то хуи делают ремонт.постоянно.они постоянно делают ремонт и я не могу понять какая квартира, допускаю,они меняются. и регулярно отключают то воду, то электричество,то воду и электричество,поотому что застройщик уебански провел коммуникации со всемит вытекающими..
если у тебя нет детей и тебе не принципиален момент с закрытым двором,то бери лучше однушку ,предварительно познакомившись с соседями и договаривайся. пусть лучше старики, чем наркоманы в многоэтажном гетто. а стиралку бывают разные ,с вертикальной загрузкой и небольшим баком, так что воткнешь в стеллаж, еще и красиво будет смотреться,если по уму сделать.

Поддерживаю, сам в хруще живу в двушке с женой, дом да мечта, может когда и построю

Размещено через приложение ЯПлакалъ

спустился на лифте в паркинг,сел в теплую машину и встал в пробке на час на выезде

Лучше хрущёвку, трешку, под кап ремонт..