Что лучше - современная студия или однушка в хрущевке?

Новостройка - ликвид

Размещено через приложение ЯПлакалъ

новое всегда лучше чем старое

Крайне мало?
Возьмите парочку с Воронежа, с машмета

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не факт в Кудрово ЛО, дают квартиры детдомовским и всяким переселенцам из комуналок СПб, контингент там ещё тот...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Двушка студия 40 кв, идеально.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

1. Домик 20км возле миллионика это несколько хрущевок по стиомости
2. Домик за городом это не то что без вариантов свой автомобиль, это без вариантов ДВА автомобиля, себе и жене.

Я живу в доме старой постройки в центре города. При этом так сложилось что во дворе с парковкой нет проблем, а если что, в 300 метрах рядом есть ТЦ где разрешается ставить машины на ночь (хотя в городе это большая редкость чтобы ТЦ не запрещал ночную парковку).

В городе таких кварталов, где так же просто с парковкой очень мало, особенно после того как запретили парковку в шлюзовых проездах.

Даже в новых домах проблема нормально не решается. Дочка когда покупала квартиру специально выбрала дом с подземной стоянкой и заплатила за место 200 тыс при цене квартиры в 3 миллиона.

На вторичке наличие нормальной парковки сильно влияет как на цену, так и на скорость продажи.

Студия это вообще не жилье а издевательство. Хотя в однушке тоже особо не разгуляешься

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ты только не забывай - если доживёшь, сам пенсионером станешь. Захочешь чтобы к тебе относились как к отработке? Типа старый - ну его нахуй. Своих родителей как отработку выкинул уже на свалку надеюсь? Освободил квартиру?

хрущевка в центре - в три раза ликвиднее, чем новостройка на отшибе.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 14.10.2024 - 09:03

При покупке в новострое на отшибе нужно обязательно учитывать тот момент если рядом соц жилье, это пиздец как важно. Переселенцы, детдомовцы. У меня знакомый купил хату, напротив дом отдали детдомовцам, первые три года скорая и менты от туда не отъезжали, то с окон прыгали, то прирежут кого. Несколько квартир сдавали в аренду, а жили в одной. Года через три более менее спокойно стало, когда нормальные остались, остальные разъехались, кто на зону, кто сгинул.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Почему именно хрущевка а не сталинка например?

Теплее и охрана из пенсионеров на лавке. Полы обычно безобразные, придется менять

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ай, не свисти!!!!!))))))
В новостройке-муравейнике даже ОДНА квартира с детдомовцами/алкашами по реновации способна поставить на уши ВЕСЬ дом/двор! 🤣🤣🤣
Тем более учитывая дешманское качество материалов и строительства, когда слышно смыв унитаза на три этажа вверх и вниз))))))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Наверно у многих есть подобная история, про вечносверлящего соседа :)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Студия это не квартира.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вам скорее всего повезло, такая ситуация как у вас, скорее исключение чем правило.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сталинка - дороже, т. к. там толще стены, выше потолки, просторнее подъезды и больше дворы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну хз, у нас новостройки, это нормальный дом, где есть парковки. Соседи более-менее адекватные. Алкаши и быдло тупо не осилят покупку. Инфраструктура без разницы. Город насквозь за 40 минут. А вот хрущ, это жесть. Парковок нет, не продуманно. Одни алкаши, бабушки и студенты, снимающий квартиру. Подъезды швах, вонь, каналья. Не велик, не коляску девать некуда.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Даже и не думай бери Хрущ!

У меня хрущевка, утопающая в зелени, в географическом центре города. Абсолютно все в шаговой доступности: три университета, школы, детские сады, центральный парк, поликлиники, больницы, магазины, рынки, остановка общественного транспорта с возможностью уехать в любую точку города. При этом район считается спальным, т.е. нет огромного торгового центра с кинотеатром и большой парковкой, на которой малолетки ночью дристуют и устраивают тусовки с хрипяще-пердящими кололонками на радость жителям. Да, проводка и трубы старые, но УК реагирует на проблемы оперативно, т.к. бабульки заебут-замучают, как Пол Пот Кампучию😁
Машин не очень много, мест для парковки пусть впритык, но хватает. Конечно, хочется что-то посвежее, посовременнее, но в этом районе строят только вертикальные человейники минимум по 15 этажей, места для застройки попросту нет🤷‍♂️
На окраинах города застройка идет активно, цены конские, материалы, видимо, тоже конские (навоз, шерсть, подковы). Есть застройщики, которые, действительно, строят красивые и качественные дома, но 8-10 миллионов за сорокаметровую однушку (пардон, евродвушку!) в городе со средней зарплатой 50 тысяч попросту негде взять🤷‍♂️

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Что одно, что другое - крайности, но для холостяка наверно всё же студия с большей перспективой на расширение с более приличными условиями.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я бы для начала, посмотрел на гис ЖКХ, когда делали или планируется капитальный ремонт мкд хрущебы. Поискал бы в новостях за предыдущие года упоминания этого мкд. Ибо текущая по весне кровля, и гнилые коммуникации свинтят на нет всё проживание.
На втором месте что за управляшка и как следит за домом.
Потом уже соседи.
А потом уже возможность перепланировки типа соединить кухню с комнатой ибо на 6 м2 проблемно разместить нормально холодос, стол с уголком, плиту и мойку. Возникнет куча компромиссов.
Санузел, как правило, всё в одном. С ванной лучше распрощаться, но как варик раковину над стиралкой. Тогда хоть чуть места будет.
По шумности стены кирпичные, нормально, а перекрытия так же как и в новостройке.

Новостройка это отдельная пестня.
Смотреть, что застройщик. Из чего делает.
Имхо лучше панельку.
Обычно контур мкд кирпич. Стены все из газоблока. Слышно пердёж соседа.
Электрика в квартире как повезёт. Может под штукатуркой провод от розетки и выключателя по диагонали идти хуй знает куда. И надо прозванивать стены, чтобы полку повесить.
Отопление... Отдельная история, всего не описать.
Как повезёт в общем.

Это сообщение отредактировал quickpower - 14.10.2024 - 09:15

Ты сейчас каким-то образом оценил все новое жилье, не бывая в нем. Жил в старом фонде. И топот, и ругань, и смыв были такими же, как в новостройке, где я теперь живу. Только соседи не быдланы и студенты.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нахуй нахуй!!! Я вырос в частном доме. Спасибо, не надо! Постоянная стройка, возня в огороде, который мне в хуй не впился, потому что "ну нельзя же, чтобы земля пропадала".
Дальше. Работаю я в городе. Значит нужна машина. Здравствуйте, 3-4 часа в день на дорогу туда-обратно. По пробкам. Плюс машина будет сосать из тебя 30-40 тыр в месяц. Альтернатива- общественный транспорт со всеми его прелестями.
Я свою продал два года назад и только пяткой перекрестился. Как груз с плеч скинул. Просто не понимал раньше насколько мы зависимы от вещей и ценностей, навязанных общественным мнением и самим обществом потребления.

Размещено через приложение ЯПлакалъ