Ипотека

У меня по ипотеке 9%

Точно говорю.

Только я в двойне дурилка - взял в валюте. ААААААААААААААААААА!!!!!!!!

что будет хз, по идее, чтоб подстегнуть экономику нужно обвалить рубль, включить станок. Госконтрактами провернуть эту эмиссию, да каены подорожают, но нам нужно экономику взбодрить. Самое главное в ипотеке это реальная оценка своих возможностей по ежемесячному платежу.

Вообще ипотека это дороже чем съем квартиры, в любом месте. Обычно раза в два больше. А там думайте сами, решайте сами.

как говориться ИМХО, но я думаю все правильно сделал.
Сейчас либо снимать (и хз когда выгонят, и сделать ничего не можешь без согласия арендодателя) либо ипотека, (все только сам и для себя, зато твоё)
Вопрос только в том, правильно ли рассчитал свой бюджет.
У меня почти все знакомые за 5-7 лет рассчитываются (ну если не загонялись конечно).
Первые 2-3 года трудновато, потом полегче.
Сам 3 года назад брал 2,500 000 на 20 лет, сейчас осталось выплачивать 1,800 000, ежемесячный становиться меньше.
при частично досрочном (все что выше ежемесячного) идет списание 1 к 3, т.е. сверхплатежа 1,000 р, с основного - 3,000 (с общей суммы через 20 лет) + экономия на % банка.
Опять таки ИМХО

Это сообщение отредактировал Ramzess99999 - 27.10.2016 - 12:20

аннуитетные блять платежи

Уже ж сколько ж раз умные люди считали, что дешевле снимать квартиру и строить дом.

Есть деньги - строишь дом. Нет денег - не строишь дом, зарабатываешь себе потихоньку.
Так многие мои друзья сделали. Да и сам я так начал делать. Тоже потихоньку.

Мне два года назад любезно посчитали в сбере ипотеку на 20 лет, с учетом первоначального взноса и прочих условий - по 46 т.р. в месяц. Мне стало грустно и я отказался от такого рабства! На 20 лет, Карл, каждый месяц! по 46 тыс.! Да шоб я дом построил за такие бабки!
Люди, берущие ипотеку в нашей стране - героические люди!
Ругать ТС я бы не стал.

ТС не указал город, где находится его квартира, но могу сказать за Ростов-на-Дону:

2-х комнатные и более квартиры (судя по цене ТС брал именно такую) не растут в цене уже 5 лет (бывают сезонные колебания +-150000, но в целом стоят на месте);
Однушки и студии за последние 3 года прибавили в цене около 100 тыс, и то не везде.

Так что насчет "подорожает в большее количество раз" я бы не был так уверен. Квартиры дорожали в "тучные годы", пока на них был ажиотажный спрос и доступные ипотечные кредиты. А сейчас все больше "денег нет", объемы продаж новострое падают 2-ой год подряд.

Ни сы, все будет хорошо. А может и нет.

ХЗ чего автор паникуе ?! У самого ипотэка 2 млн. руб. в Сбере 11,5% на 20 лет. За 5 лет выплатил 500 000 (налоговый вычет 260 000) основного долга и мат. капитал в этом году 450 000. В принципе если сейчас продать машину (8 летний Паджеро), можно еще 700 000 загасить. Семья 2 взрослых, 2 детей. Работаю один, в отпуска ездим, не голодаем, на коммуналку, садик, бенз. и пр. хватает. Правда нет ойфона, ойпеда, телека и др излишеств, да и мебель еще не вся :)

Это сообщение отредактировал pitrovich - 27.10.2016 - 12:41

Не ты первый, не ты последний. Если хочется достойного жилья себе сейчас и детям на будущее, никуда не денешься.
Мне, например, надоело в старой хрущевке с сыростью и теснотой жить. Хотелось хоть какого-то комфорта. Тоже взял ипотеку. Да, это существенно убивает доход семьи. Но подумаешь, где бы жил если бы не взял, и становится легче. и опять же это вложение для детей.

Это сообщение отредактировал vasser - 27.10.2016 - 12:23

Клепай детей, мат капитал тебе в помощь. А лучше сразу тройню и жить где-нибудь, где прощают ипотеку, в каких-то регионах нашей необъятной есть такая помощь от государства.

Чувак, ставь кровать и работай над возможностью получения маткапитала )))

разница то какая? раньше был дифференцированный платеж, вначале 1/3 срока ты платишь раза в 1,5 больше чем сейчас, потом в конце 1/3 раза в 1,5 меньше.
Сейчас если есть лишние деньги вкидывай их в ипотеку и делай перерасчет
аннуитет просто позволил давать большую сумму кредита при той же зарплатке

А я жалею что не взял ипотеку года 4-5 назад, все чего-то боялся, думал накопить, Хер там плавал. Имея зарплату 60-80к все проебывал на гулянки, шмотки. Сейчас живу с девушкой на сьемной хате и каждый день локти кусаю, собираю на первоначальный взнос, сука вот дурак был

Где, работая в Москве с хорошей зарплатой (да в любом большом городе), вы собрались строить дом и "зарабатывать потихоньку"? На электричке на работу ездить будете или на машине каждый день по 50км в одну сторону наматывать?

Через пару лет хитрожопые домострои дружно охуеют от новых налогов и начнут как все переезжать в бетонные халупы, ибо негоже холопам жить в дворцах возведённых

Если, конечно, не ты тот самый "кто-то из родных", как, например, в моём случае

Эм, согласен, может с комиссией и погорячился. Прошелся по оновным банкам, действительно, комиссии по отменяли. Это плюс.
Но вот админ. барьеры оставили.
Цытата из условий частичного досрочного погашения (т.е. сверх графика) для банка МКБ:

Прикиньте, как вы будете каждый месяц это проделывать. А потом окажется типа "заявление не рассмотрели", "заявление не по форме", "заявление потерялось" и т.п.

Это сообщение отредактировал Somatik - 27.10.2016 - 12:30

Да подождите вы немного, тачки в салонах в рассрочку уже без процентов дают, рынок недвижимости стоит, вторичку ваще хер продашь, новостроек хоть жопой ешь, кто все это брать то будет. Кто год назад "деньги спасал", новые однушки, да двушки брал, сидят и думают нахера я это сделал. Цена каждый день падает, а продать их в ближайшее время (да и не в ближайшее), не выйдет без потери своего. Так что выждал бы ты с этой кабалой...

Помню, как мне лет 7 назад приятель рассказывал - устраивается он на работу, проходит собеседование вместе еще с тремя кандидатами и чуть ли ни первый вопрос: "Есть ли у вас ипотека или, хотя бы, кредиты?" Причем контора вообще ни разу ни к кредитам, ни к деньгам напрямую дел не имеет! Он такой: "Нет, у меня все нормально, квартира своя, денег хватает". Блеснул независимостью, мля! Взяли другого, с кредитами. Все догадались - почему? А для меня тогда это было откровение! А потом я даже удивляться перестал, когда такая инфа в разговоре мелькала... Классно на крючочек население подцепили. И не рыпнешься!
А в Чехии ипотека - 1,84%. И патриотизм поднимать не надо.

Это сообщение отредактировал Rjewsky - 27.10.2016 - 12:37

надо было брать на 10
разница в платежах не большая, сумма переплаты сильно меньше

Харэ стонать! У меня 2,8 под 16,25% на 120 месяцев. Соберись и иди вперед.

А ты не пробовал сравнить сумму платежа кредита на 20 лет и кредита на 15 лет?

Опыт приходит со временем, бывает)

брали ипотеку. выплатили досрочно, и это было жесть. это лучше чем жить с съемном жилье и платить не лево, копя деньги на свою квартиру...