Ипотека

Тут и догадываться нечего. Потому что дифференцированный платеж будет сначала большим, мало народу под условия кредита подпадет. А с аннуитетным можно доить гораздо большую толпу.

Мда. ТС интеллектом не блещет. У нас инфляция (реальная; та, что в магазинах, а не в Росстате) в стране выше этого процента. Ты, считай, скидку получил, а не ипотеку. За те 8 миллионов, что ты насчитал, в 2036 году ты и старый сарай не купишь. Это совсем другие деньги будут. Особенно, если император все еще на троне сидеть будет. То же и с платежом. Сегодня 20к - это одно, а уже через лет 5 совсем другое. Через 15 лет, вполне возможно, что на эту сумму можно будет разве что в баре побухать вечерком. Это я утрированно, но суть ясна.
И второе и самое главное. У тебя, как и у большинства, не было выбора брать/не брать? Тогда почему ты себя самобичуешь? Сегодня для большинства молодых ипотека - единственный способ купить жилье. А если был выбор (например, квартира или бмв х6 и ты выбрал второе), то точно мудак!

Дык это... Банк, в котором ты взял кредит, никакого отношения к стране, патриотом которой ты себя считаешь, не имеет. Сбербанк является филиалом ротшильдовского банка HSBC... Да и вообще, слова "банкир" и "патриотизм" не имеют ничего общего, скорее это слова-антонимы... Пора бы знать уже, не мальчик ведь...

Это сообщение отредактировал ХосэАморалес - 27.10.2016 - 11:56

1. тАмплиеры
2. Кредитор - тот, кто дает займ

Кстати ТС, ты знаешь про налоговый вычет? ;)

Ипотеку брать на падающем рынке жилья и при отсутствии причин экономического роста страны...

Либо ты жилье досрочно принируешь за два года выкупить и жить тебе сейчас вообще негде. В иных случаях ты действительно чудак.

что за бред? такой хуйни нигде нет!

Взял ипотеку, теперь будет стимул суетиться и искать доп. доход. Раньше погасишь, переплата выйдет меньше. Сам вместо 10 лет планирую отдать за 2, уже не много осталось, да и если бы ужимался в расходах, уже бы закрыл.

Нормально все досрочно выплачивается - при частичном досрочном погашении в счет уменьшения платежа уменьшается общая сумма кредита, а значит каждый месяц начисляются проценты с меньшей суммы. Возьмите нормальный кредитный калькулятор и сравните разницу таким и другим способами погашения. Да, действительно при уменьшении срока немного меньше переплата окажется, но вы не учитываете, что через больший срок за счет инфляции сумма ежемесячного платежа обесценится для Вас.

да не печалься ты так) я тоже взял на 20 лет, под 13%.. а что делать? наследства мне никто не оставил, у жены так же. Зато когда сын вырастет, ему будет где жить и снимать не надо. Сможет сам купить кв, хорошо, нет, значит с нами будет жить. Время такое, у кого денег навалом, а кто и на хлеб ищет...

о чем слезы? еще одна жертва ЕГЭ? для полноты картины степени дибилизма будет ржака если ипотека в долларах.
у меня тоже ипотека. осталось 5 лет. когда брал ипотеку платёж был 15к съём жилья 10к... теперь съём жилья в моем городе 17-20к. а платеж всё те же 15к, и через 5 лет она моя. так что ты плачешь дибилоид? пожалей гавно своё - ведь оно только что было твоё и вот уже смываешь.... не понял чего ноет дибил

Выходы:
1. Гасить с переплатой.
2. Бухнуть в оплату материнский капитал

п.с. я в такой хуйне с 2007 ещё лет 20 и свободен)

п.с.с. ТС забей на всех, для тебя это выход, не слушай некого и жизнь застрахуй на сумму кредита

Это сообщение отредактировал guran1 - 27.10.2016 - 12:00

тоже взял в сбере под новостройку похожую сумму только на 5 лет, на меньший срок просто не давали. на сегодняшний день сумма на которую подорожала квартира превысела сумму переплаты.
В общем не заморачиваюсь, а платить 20 лет , да ещё и чудовищную переплату меня задушила-бы жаба.

Часть денег тебе вернёт государство. Как зарегистрируешь квартиру, получишь выписку из реестра о владении квартиры. Лучше регистрировать либо по 50% с женой либо в совместную собственность (так более выгодно можно менять процент владения по заявлению письменному из ходя из дохода). Подаёшь заявление на возврат НДФЛ С суммы 4 млн рублей можешь вернуть НДФЛ, а это 2*2млн*13% это 520 тысяч рублей за период равный вашим доходам. Плюс после этого можно вернуть НДФЛ на оплату процентов по ипотеки. Этими деньгами досрочно погашаешь ипотеку. Далее после рождения 2 ребёнка используешь сертификат. В таком случае при стоимости квартиры 3-4 млн, государство тебе оплачивает до 60 % ее стоимости. Плюс стоит радоваться инфляции, потому что платёж 20-30 тысяч сегодня, это не то что через 10 лет. Лучше брать на 15 лет. Платеж не сильно возрастает, а вот количество лет и проценты - сильно.
Когда люди говорят, что процент по ипотеке очень большой, у меня всегда вопрос: а вы бы свои деньги на 20 лет под какой процент отдали??? Процент ипотеки ниже инфляции, банку ипотека чато не выгодно, это субсидируется государством.
Так что не всё так страшно!!!

ты ебанько ещё в быстроденьги сходи, возьми кредит, а потом на государство жалуйся что тебя наебали

Кап.ремонт? Это с нашим то правительством?! Живу в панельке 70-х годов. По плану кап.ремонт только в 2034 году. Но только кап.ремонт крыши.

Дааааааааа..бухгалтера сами пришли на помощь,когда узнали про ипотеку,все будет)

Платить по графику надо согласно договора. И если в договоре указан анутитет, то все, что сверх будет заплачено не факт, что может быть зачтено в счет погашения долга. Тут надо смотреть условия договора. Ипотеку не только сбер и втб предлагают, но и куча других банков. Помню, в одном банке вообще говорили, если принесете больше, чем согласно графика, то пишите заявление на пересчет ВСЕГО графика платежей. О как! Это во-первых.
Во-вторых, прямо банки и не запрещают платить больше и тем самым не нарушают ГК. Но при таком платеже есть "комиссия на досрочное погашение", которая делает это занятие прямо говоря не выгодным.

Нет, ну ты, конечно, можешь копить эти три ляма все 20 лет, глядишь, на них осилишь купить новую модель Лады. А хули ты хотел, ты берешь в пользование бабки у банка. За спасибо же они не дают.
Да, а еще ты платить заебешься и будешь ждать дня, когда, наконец-то, выплатишь "эту ёбаную ипотеку" (процитировал сам себя).

При нынешней тенденции, когда инфляция есть, и не маленькая, а зарплата не растет, а даже "оптимизируется", вряд ли сумма платежа обесценится.

Это сообщение отредактировал Andrey18 - 27.10.2016 - 12:10

Взял, и молодец. А что делать? Ждать выигрыша в лотерею?

тебе над было к Джусу обратиться... он своими постами предлагает народу то в домики-вагончики на колёсах переселяться... то в домики на задворках в два этажа,как бабка в соседней теме,оставить всё родне и свалить к ебеням... но для этого он же предлагает сначала похудеть,правда не говорит куда лишнюю шкуру деть... обратись к нему ,он подскажет... (сарказм если что,тупые посты от него просто заебали)

Ну, можешь копить 20 лет и заплатишь лямов 10-15 потом. Инфляция и рост цен никто не отменял.
Ты покупаешь квартиру не за сегодняшнюю цену, а за цену через 20 лет. Просто жить и платить начинаешь сейчас.
Взгляни на это стиркой точки зрения.

почему вы не рассматриваете инфляцию и изменение стоимости жилья? те 30к в месяц, которые ты платишь по ипотеке сейчас и 30к в месяц, которые ты будешь платить через 10 лет - это же совсем разные 30к. Деньги дешевеют пиздец как стремительно. Вся эта "чудовищная" переплата впоследствии отыграется на удорожании квартиры.
2 ляма внес, 3 занял = купил хату за 5 млн. Через 20 лет выплатил 8 млн и стал владельцем хаты стоимостью 10 млн.

Ни в коем случае ипотеку не поддерживаю, не брал и брать не буду. Но, блять, вспомните, что такое было 1000р 10 лет назад и сейчас. Инфляция - ваш лучший друг, если вы в ипотеке

чувак причем тут правительство и твой кап ремонт "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме"