И снова об обнаглевших риэлторах

Ахахахпхах! С чего ты решил, что я без образования и с ЧСВ? Где ты увидел понты или выпячиваение себя любимого? Были только ответы по аргументам ТСа. И если ты не заметил, я указал в конце своего повествования, что работать с риелтором или нет, это выбор каждого, так же как и с другими спецами различных направлений.

По поводу образования, я постоянно прохожу разного рода специализированные курсы и постоянно изучаю материалы по тематике недвижимости, юриспруденции, земельного законодательства и тп.

По поводу дурачков, которые кончились. Вот тебе один из последних случаев. Моя клиентка продала два смежных участка, без межевания. Покупатель был уведомлен об этом и согласился их взять. На одном из участков стоял дачный домик, на другом нет. В ходе проведения сделки мы подали документы на межевание, хоть продавец и не был моим клиентом, я активно помогал в их получении. После чего, продавец решил их самостоятельно продать.

Так как на то время мы общались, то от фатальной ошибки его отделяло всего одно сообщение мне в ватсап "подскажи, на каком из участков стоит домик?". Я бы ответил в течении минуты, при этом, не взяв ни копейки.
Но я же трутень со слов ТСа и тебя. В итоге, дамочка продаёт первый участок, как она думала, без домика за бесценок и обращается за продажей второго участка с домиком к риелтору. В ходе проверки документов оказывается, что участок который она хочет продать уже продан. Разница в кадастровых номерах была всего в последних цифрах. В итоге потеря денег.

Не подскажите пример? Правильно составить ДКП?

Большинство сделок - ипотека, про передачу денег налом это уже из прошлого, как минимум покупашка со счета/счетов должен снять, что в свою очередь легко подтверждается. Анализ рынка недвижимости будет приложен к ДКП? Какая организация или ИП проводят анализ рынка и почему суд должен принимать его во внимание? Я несколько объектов недвижимости приобретал за свою жизнь, и только один за налик году в 2008 вроде. И почему продавец будущий банкрот должен обязательно занижать цену, продал по норм цене, а через пару лет случились определенные обстоятельства и человек подал на банкротство.

А про анализ рынка недвижимости для суда, кто этим занимается? Я просто не слышал нигогда про это и хочется знать побольше про возможные трудности. С судом частично согласен, но данная передача денег сейчас по моему это стандартная практика и без риелтора можно обойтись, тем более где его искать спустя три года для возможного участия в судебных разбирательствах, да и станет ли он вообще участвовать.

Вы уверены, что правильно понимаете термин "занижение"?

Вы уверены, что правильно понимаете термин "занижение"?

Ему не надо понимать.

Ему надо денег содрать побольше. И с продавца, и с покупателя. И для этого он будет нести всякую ахинею про «анализ рынка», «проверку на будущее банкротство», «занижение суммы для быстрой продажи» и прочую чушь.
.

Да. И очень сильно.

Жаль, что свои слова аргументировать не можете.

А для чего?

Чтобы указать на те моменты, которые указывают на вашу некомпетентность?
Чтобы вы больше такую чушь не писали?

Нет уж.
Пусть люди видят ваш уровень «компетенции».
.

Жаль, что свои слова аргументировать не можете.

Да элементарно. Вы снижение цены и "занижение" путаете. Из-за этого не понимаете целей и возможных последствий. А они могут быть очень неприятными.

Хуже обочечника?

Вот именно, что не поняли. Это вот вообще не то же самое. Я об этом и писал с самого начала. Есть смысл разобраться, знания лишними не бывают, даже если самому не пригодятся.

Вот именно, что не поняли. Это вот вообще не то же самое. Я об этом и писал с самого начала. Есть смысл разобраться, знания лишними не бывают, даже если самому не пригодятся.

В этом и есть вся сущность риэлторов- для них, абсолютно разные понятия отличаются только буквами. Для них и суть этих, абсолютно разных, понятий одинаковая, и последствия.
А то, что смысл и цели снижения и занижения цены на недвижимость совершенно разные, до персонажа, похоже, никогда не дойдет.
.