Странные люди - квартиросъемщики

А кто защитит мое имущество?Съемщик подписывает опись имущества, платит страховой взнос. А что делает арендодатель? Ведет себя так, как-будто не ему платят, а он?Сколько было случаев, когда хозяева обворовывали своих жильцов? Дофига. Так же могут остаться ключи у прошлого съемщика. И фиг что докажешь потом.И не надо говорить, что мол выбирайте, у кого снимаете. Вначале они все адекватные.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Дык попросить стиралку за счет арендодателя и у нас можно. Другой вопрос купит ли? Тут ить как: одному стиралка нужна, другой въедет со своим набором бытовой техники. И куда арендодателю девать свою стиралку тогда?

ЗЫ: Если там так легко спрашивают с арендодателя за все, да еще налоги все платят да минимальный набор удобств обязан быть в сдаваемом жилье, сколько же в месяц аренда тогда стоит? По идее, все хотелки квартиранта реализуются из оплаты за аренду жилья.

ЗЫ: За косметический ремонт. А разве можно делать ремонт, когда там живет квартирант? Или ты иди ремонт делай, а квартирант в это время пусть поживет на твоей основной квартире?

Зеленка в карандаше - это не хардкорно!

ЗЫ: Да как то не пользуемся, а тут пузырек завалялся... вот оно и того...

Питер: 1 к.кв, 20 т.р. + коммунальные платежи. До метро 1 остановка на любом виде транспорта.

Вот так мы на ипотеку и решились. Платеж получился меньше, чем аренда, причем, включая все страховки. Платишь, то хоть за свое. А переплата меньше, чем аренда за год(переплата те же деньги в трубу, что и аренду платить).

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

ебанутые курицы.
предоплата за 1 мес это само собой.
залог обязательно.
блоховозов сразу нахуй.
проходили уже

Загугли "соседи сверху катают шары", удивишься.
А, кстати тут же эту тему обсасывали: http://www.yaplakal.com/forum14/topic1341898.html

Это сообщение отредактировал crossovsky - 18.04.2017 - 14:51

ой блин, чего только не было и со сдачей, и со съемом..... трешак полный. Реально ни одного адекватного опыта, что бы без косяков.

Со съемом:

- мы продали квартиру, у вас есть три дня что бы вещи вывезти.
- вы ахуели? Я завтра в Белку уезжаю, мы договор на год подписывали. прошла половина срока!
- ничего не знаем, нам похуй, вещи тупо вывезем.


Прожили в квартире год, съезжаем, все убрано, квартира чистая, сами делали мелкий ремонт и не просили денег.
- ГДЕ БЛЯТЬ МОИ ПЛАСТИНКИ? СПИЗДИЛИ СУКИ?
- !?!?!?
Оказалось пластинки в той коробке, которую она при заселении велела выкинуть, но мы поленились, старье а-ля пугачева и леонтьев, никакой ценности не несут. Тупо не хотела залог возвращать, а иного повода докопаться нет. С трудом вернули. драться лезла.


Нашла однушку, шикарный вариант, ценна странно низка. Риелтор объясняет требование "только одинокая женщина, от 25 до 40, строго с московской пропиской, хозяева уезжают. Риелтор дает адрес, встречаюсь с хозяйкой, все гуд, цену и требование объясняет тем, что ее год не будет, а присматривать за квартирой может только брат живущий в 200км, типа что бы меньше волноваться. Нуок, я подхожу, друг другу понравились. Риелтор так и не появилась, вообще. Все делали и подписывали сами, хозяйка настояла на оплате комиссии риелтору. Нафига - непонятно. Дел у риелтора было 1 телефонный звонок от меня и все. Но цена за квартиру все равно того стоила.
На месяц раньше истечения срока хозяйка планирует вернутся, предупреждают заранее, в общем все культурно, единственное что, так как выселение раньше срока прошу брата оставить свои вещи на 3 недели на балконе.
Так эта гнида спустя неделю каждый день начинала со звонков в 6 утра "вывезите вещи!".
Хозяйка, правда, потом извинилась, была не в курсе.

Сдача:

Два немца, культурные люди, эвропейцы, пидарасы.
Спиздили инструкцию к стиралке (зачем?!) и все картины подруги художницы((((

Элитная проститутка, использовала квартиру 2-3 раза в неделю с клиентами, сняла пустую по сути квартиру с кухней и 1 шкафом, но платила исправно много лет)))) В квартире поставила траходромище, чайник, кофеварку, пепельницу и пару кружек)))) Спалила её я, когда попросили туда съездить, громко смеялась над наивностью родственников. Съехала через время, ибо насосала заработала на свою квартиру. В общем к ней как раз без претензий)))))

Юрист, первые два месяца платил, потом перестал. Пытались выселить - орал, что договор на три месяца еще действителен, как будут деньги оплатит, пошливжопу! Ни как не докажете, что не платил, в договоре не прописана оплата на карту, а бумажками подотритесь.
Ментам и т.д. пох, договор ведь действует, ну нет денег у человека. С трудом и друзьями выселили.

Сейчас сдаю свою квартиру молодой паре, многое разрешаю и редко появляюсь, договорились по человечески не иметь друг другу мозг, хорошие отношения, надеюсь не подведут. Впрочем они врядли косячить станут, у них квартира в соседней новостройке будет, если что найду))))
Но в договоре прописала оплату строго на карту, если нет - в течение трех дней досвиданья. По опыту с юристом прописала.

вы ее посуточно сдаете что ли? какие лампочки менять?

сейчас со сдачей пиздец и упячка. Воронеж.
сдавал 2 месяца. Знакомый 8ой месяц сдать не может. У него ремонт хороший, не богатый, но под себя. Сдавать мутным нищебродам не хочет. Платежеспособные, ответственные, порядочные - все давно сами побрали себе ипотеки.
Сдавал свежую квартиру. В простом но новом ремонте. И так в цене упал. Совсем опущусь в цене - заселятся уебаны и калдыри. Нет денег у людей снимать квартиры. Полно объявлений "сниму комнату".
А и да - квартирант обязан квартиру содержать. Сдавал двум девушкам. Вменяемые, но заебали по мелочам. Лампочку вкрутить, прокладку поменять в кране и т д.
Нет, я понимаю, когда нужно что-то серьезное, но дергать меня по мелочам.... Напомнил им расклад, что если не можете сами вкрутить лампочку - то вызываете электриков. Жилец содержит квартиру.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 18.04.2017 - 15:30

огорчу. хата посуточно убивается на раз. это как машина после такси.

Сдавал квартиру осенью 2015, улетела за 3 дня, причем еще выбирал жильцов и залог в размере месячной оплаты. Ребята съехали перед НГ, месяц искал жильцов. Еле нашел и залог пришлось уменьшить. Сильно падать по стоимости нет смысла, у меня зимой ЖКХ 40% от арендной платы.

Лет 10 назад., можно было выручить процентов 15.

Это сообщение отредактировал ivnv - 18.04.2017 - 15:16

тут в том то и дело.
лучше пару месяцев по-платить за нее коммуналку и найти вменяемых.
Чем сдать по-быстрее кому попало.
в 2013м ушла за 2 часа. У меня смартфон аж перезагружался от звонков.
в 2015м за 2 недели. в 2016м - два месяца. По цене больше падать не буду. смысла нет. Заедут колдыри ...

Три года назад под 14-15% годовых на три года - в легкую. практически в любой из ТОП50 банков страны.
Сейчас реально выгоднее держать бабки в банках.
Те , кто понахапал недвижку - в истерике пытаются выйти назад в деньги , т.к. цена на квартиры тоже упала. Коммуналка задушила, квартирантов - нет.
А кому нужна квартира , что бы жить - сейчас самое время покупать и гнуть продавцов. Т.к. они так же продать не могут , как и те , кто сдать не может.

Это сообщение отредактировал RedMoon123 - 18.04.2017 - 15:25

А ты терпеливая! Если уж в соседней квартире не выдерживали, то что творилось у вас?!

Честно скажу, не плёночка, а закаленное стекло по причине активного использования и частых падений с высоты. А ремонт-это состояние стен, полов, плитки. Все в прекрасном состоянии. А вы об обои привыкли руки после обеда вытирать? Или на плиточном полу табуретки сколачивать?

"Почему пролетарий не может оставить свои калоши внизу, а пачкает мрамор?"(профессор Ф.Ф.Преображенский). Это про вас ?

Для арендатора это хорошо, в случае разборок и судов, они докажут что арендовали квартиру и оплачивали, предъявив выписку с карты
Для арендодателя - думайте)

Это сообщение отредактировал Bubabb - 18.04.2017 - 15:41

Схема не рабочая, где они столько лохов найдут, если все предоплату вперед берут.

белые граждане РФ - это да будет как-то не толерантно
а вот если напишешь славяне, то норм

это как? типа покупать на стадии котлована, а потом продавать?

да нет. знакомые из Москвы за 5-7 лет отбивают новостройку. уже 3 или 4 квартиры у них сдается. естественно делают все по-уму, все просчитывают.

24 косаря в месяц как с куста и ещё 1000 за трёх котов. всю мебель выкинул с разрешения хозяев. но теперь взял ипотеку и сам буду платить за своё. а риэлтершу я всё таки трахнул сучку молодую..

хотя если ипотека будет дольше отбиваться, но все равно это неплохо. ~10-12 лет и квартирка в твоей собственности...

Это сообщение отредактировал stylez - 18.04.2017 - 16:30

Ой ли. http://www.yaplakal.com/forum3/topic1584527.html
ИМХО, сейчас, если взглянуть правде в глаза, ничего выгодного в России нет.

Это сообщение отредактировал Mistral - 18.04.2017 - 16:50