Странные люди - квартиросъемщики

А мы сейчас даем хату самой настоящей японке!
Очень милая девочка, в МГУ учится!
Правда, приходиться ездить ей все делать в квартире - лампочки менять, шкафчики подкручивать.
В общем делать как у них принято, когда хозяин квартиры на себя берет все техническое сопровождение.
А не как у нас - сдали вам хату, ебитесь с ней сами, но платите вовремя....

VarvaraF

Ну, вообще правильно устроила. Замки - ее собственность, какого фига арендатор возомнил, что может самолично что-то менять в них?
Вы же не меняете без разрешения хозяйский шкаф или холодильник, потому что вам свой новый захотелось?
Я б на ее месте вычла из залога восстановление замков аналогичных тем, что были прежде.

Вламываться без разрешения не дело, безусловно (если нет пожара-потопа-криминала, конечно), но если уж попались такие арендодатели, это предотвращается щеколдой на двери (потом, можно снять при выезде).

Ага, особенно если его салфеточкой, крючком вязанной, накрыть и не включать.
"как поломался??? Вы ж его наверное с утра до вечера, а то ж, поди ещё и голых баб по яму смотрели???"
"Я вот по нему только "время" смотрела и "простомарию" ещё, куда его ж постоянно гонять-то?"

Гыы, была у меня такая пожилая арендодатель. Телевизор-то я ей не поломал, не - "забирай его ннах от греха", сказал, "у меня свой есть..." Я его бы что так, что эдак не смотрел, но лишняя тумбочка и нахер не нужна была, да и пиетет, опять же...
Благо, очень быстро от неё съехал, хотя один хрен потом доёбывала, что я у неё ведро (ведро, блеать!!) спиздил.

Да уж, хорошо быть бурятом. Сказал, что ты японец и вот тебе уже лампочки меняют, шкафчики подкручивают))

Во, отчасти мой случай. Ипотеку брал небольшую, так что и ежемесячные выплаты 13 тыр. Квартиру сдаю за 14 + электричество и вода. Тепло, капремонт, ТСЖ и прочее - моё. Средний ценник за аренду подобной квартиры в этом районе - 17 и больше.
Квартирантка въезжала в дешевый, но свежий и полноценный ремонт. Новые полы, обои, кухня с техникой, большой стенной шкаф, новая стиралка. Телик и прочие мелочи не считаем, тоже мои и новые. Еще обещал ей поставить водонагреватель в ближайшее время. Всё вроде бы хорошо, но...
...она попросила кондиционер. Скажем так, стоимость его с установкой - это 2-3 месяца аренды. Квартиры со всей новой техникой-меблей и с кондером стоят от 20 в месяц. Причем, хочет его в спальне, тогда как в квартире с большой комнатой-кухней и меньшей площади спальней логичнее было бы поставить его в бОльшей комнате.
Вот и думаю, что теперь делать.

А зачем у пожилого человека снимать? Заранее известно, что это гемор полный. Видимо, бюджет был сильно ограничен, но тут и жаловаться не приходится, раз добровольно сам снял.

у нас в описи все было пусто, но пункт про уборку присутствовал. вот он и ходил, искал до чего докопаться, чтобы из залога вычесть.

а зачем выносить, например, обшарпанный шкаф? функцию свою он выполняет, вещи в нем хранятся не хуже, чем в новом. опись составляется не на все, что есть в квартире, а только на то, что собственнику жалко.

Налоги то платишь с полученных денег иди как все сдаешь нелегально? А потом кричишь, что государство охуело?

В ЕС, по закону, нельзя сдавать квартиру без мебели. На кухне должна быть бытовая техника и набор посуды. Сдать жилье можно, если оно полностью готово к въезду жильца. То есть, если холодильник или там например душ не работает, такое жилье запрещено сдавать. Все (95% арендодателей) платят налоги с получаемой ренты. Если это вторая или более собственность дополнительный налог. Зато спокойно можно попросить заменить стриралку, или повесить кондиционер хоть в спальне, хоть где. ЗА СЧЕТ арендодателя! Раз в два-три года можно спрашивать за косметический ремонт!
В том числе и поэтому там хорошие дороги и социалка!

Это сообщение отредактировал Progress14 - 18.04.2017 - 13:11

слёзы и начало срачика.
тут, похоже, ключевое слово было собачка. ТС, это точно был конец истории?

А я был хороший квартирант. Я когда съезжал, тетка-арендодатель вздыхала, что трудно таких квартирантов найти. После меня сделала ремонт (я там три года жил таки и до меня не особо было то, но я неприхотливый) и звонила, спрашивала, нет ли у меня знакомых, таких же порядочных, как я, и ищущих съемную квартиру. )))

"Собственность" эта в виде цилиндров вон на тумбочке лежит, с комплектом ключей вместе. Возвращается на место в пять минут.

И - да, там, внутри - теперь ещё и овердохуя моей собственности - и посему:

а) нехуй там без моего ведома шароёбится
б) нехуй блеать припиздовывать без предупреждения.

Это, ссук, два момента, где конкретно я принципиален шопездец. И если очередной "хозяин" видит во мне косорукую пьянь и дебошира, коего обязательно нужно проверять и контролировать, шоб не спиздил чего - Пошёл Он Нахуй, арендодатель этот.
Я лучше другое место поищу, благо предложений на рынке валом.

Что делать что делать... озвучь цену за квартиру с кондиционером. Если согласится на такое повышение - ставь. Если нет, пусть так живет.

Второй вопрос - тебе то самому кондиционер в той квартире нужен? А то ставить то за свои будешь, а съемщик вполне может сказать "А на кой он мне? Снижай цену, снимай кондер - мне его не надо тут. У меня свой есть!"

Значица так делаешь: оформляешь доп. соглашение к договору и в нем прописываешь, что она уплачивает вперед плату за 3 месяца аренды (или сколько там тебе надо), а ты, до определенной даты, обязуешься установить кондишен такой-то марки, такой -то модели. Деньги, само собой, вперед. И естественно, узнай у своего тсж или ук, не возьмут ли за жопу из-за кондишена. Вот.

Вы реально в своей квартире каждые 5 лет делаете ремонт?! Что ж вы в ней творите?! В свою новую мы заехали чуть больше десяти лет назад, сделали ремонт, качественно. И до сих пор ремонт в идеальном состоянии. Мало того, вся бытовая техника с заезда работает! Чудеса, правда? Или все-таки разница в отношении к своему-чужому?
И вот уж точно, кто ремонт делает надежно и качественно, вряд ли рассчитывает, что через 5 лет всю эпопею надо повторять. Или у нас разные понятия "ремонта".

JIblC

Если арендодатель согласен на замену - нет проблем. Если не согласен - тогда либо не менять, либо искать другую квартиру (раз уж предложений валом), не так ли? В любом случае, ключевой вопрос: информирован ли владелец, и дал согласие.

Очередность посещений квартиры владельцем - должна согласовываться при заключении договора. Там уж как люди договорятся. Например, в договоре может быть прописано, что владелец имеет право на внеочередной визит при наличии жалоб третьих лиц на задымление или протечку. Или наоборот, может быть прописано, что любой визит владельца должен быть согласован за сутки и не больше раза в месяц. Не нравятся условия - не заключай договор, и не заезжай, в чем проблема?

А бывает и наоборот. Жила с одним неадекватом, над нами мужик сдавал квартиру. Мой сожитель постоянно музыку на всю врубал по ночам и прочие непотребства. За полгода сменилось четверо жильцов. Хозяин скандалы устраивал, угрожал, а моему - пох

Свою тогда тащи.

Это Вы сейчас жалуетесь, или хвастаете?

тем кто не верит, скинь фото

Вы меня простите, конечно, но неужели в 21 веке ещё не все освоили зеленку в карандаше??

Братан, это чо? Так и писать: "Сдам квартиру только пидару гею"??

Время в первую очередь и место. Говорю ж, съехал быстро, нахнах...

Мне - не особо нужен. Квартира взята детям, а старшей сейчас только 14. Т.е. лет 5 еще мне ее сдавать.
Сейчас выбираю между вариантами "я не против, ставь себе сама", "расходы пополам, твоя доля наличкой прямщас" и "ставлю я, но теперь аренда 15 тыр".
А с ТСЖ да, придется еще согласовывать.
зы. ранее квартирантка снимала квартиру в этом же районе, с более качественным интерьером и кондишкой... вот только за 30 тыр, а не за 14.

Я бы шею не стал сдавать.
Пофиг на деньги.

А как узнал самое интересное или так и сказал тебе перед въездом?