Вот на что люди рассчитывали? Риэлтерское.

Семья конечно знатные идиоты... Но лично я не вижу смысла в риэлторах, таким макаром и сам хозяин мог все подготовить и продать.

Разные.
У нормальных около 50тыр за сделку. Без привязки к процентам. Я так платил год назад.
Причем даже интереснее вышло, там по сути обмен с доплатой был, т.е. я продавал свою квартиру людям и покупал у них же, так за эти две сделки плата была как за одну.

А есть ебанутые, которые и проценты ломят, и пытаются комиссионные с обеих сторон отжать, и с ценами мухлюют, чтобы еще навариться. Таких обычно посылают на йух, но видать все же кто-то ведется, раз они до сих пор существуют.

Я за свою практику не имела дел с продажей бюджетных квартир, но так-то замеры проводят не покупатели, если что. Есть экспликации и официальная планировка. Одно дело чего там намерили своей рулеткой и кривыми руками, другое дело официальная планировка с печатями и штампами контролирующей организации.

а у меня без сарказма подобный вопрос

Меня последние лет 7 как-то напрягает тот факт, что много покупателей без реальных своих денег, а все с разного рода активами, как то: старая непроданная квартира (этого добра процентов 30)+ипотека (20%)+материнский капитал (50%). И вот, имея такие активы на старте молодая семья или их предки пускаются во все тяжкие на ниве покупки жилой недвижимости. Продать с первого захода такой публике просто невозможно, не опасаясь, что не нарвешься на какой-нибудь скользкий и опасный подводный камень.

я бы на месте риэлтора, даже если не продал бы, всё равно сказал бы что продал, на этих лохах всё равно много не заработать, а гемора вагон с телегой ;) (сам работал в этом).

Выдохни...это 9 из 10 так сказать. Сам в этой сфере. Не трать нервы :)

Покупал квартиру, и когда уже отдал залог звонит риэлтор со стороны продавца и грит, мл оформляем собственность через службу там какую-то (она сама берет у тебя документы как курьеры и отдают в росреестр, ты лишь едешь в росреестр забирать документы. стоит 15 косарей. я говорю - не, так не пойдет. мы поедем в МФЦ и ничего кроме пошлины не будем платить. он аш побагровел видимо, сопение в трубку было просто пиздец. говорит ты чего, все расходы при покупке квартиры берут на себя покупатели. я говорю - а хуев тебе тачку не отвесить, а не расходы? едем в МФЦ и не ебет. я не готов курьеру платить 15 кусков за то, что он лишь возьмет мои документы и подаст их от моего лица как доверенное в росреестр.

бля, это надо было слышать как его пукан просто рвет. в конце концов договорились, что я нихуя не плачу, а если они хотят - пусть продавец и платит за это оформление. заплатил продавец. еще сука как аргумент мне понравилось привел - ну это говорит все же платит. я говорю - значит я не все, снимай розовые очки и добро пожаловать в нормальный мир, где просто люди не отдают кому попало свои кровные. зато прикольно было, когда он свои бабки из комиссии возвращал продавцу. они договорились (без моего участия конечно же), что все расходы в том числе и ненужные мне совершенно оплачиваю я. это какой-то фееричный цирк реально был

З.Ы. риэлторы - это самая бесполезное звено в покупке-продажи-аренде квартиры. дармоеды!!!

Это сообщение отредактировал Snaut1 - 13.03.2017 - 22:06

Лаврова в студию ...

Я пытался до них это донести, но бывают люди очень твердолобые.

Блять хорошо что у меня жена не такая, она вообще по магазинам шляться не любит, но мы идем друг другу на встречу, я когда ей что нибудь нужно! из одежды, она когда в Леруа приезжаем, в итоге раз в месяц час я с ней, час она со мной.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

ну-ка ну-ка, в какую жопу, если бабки у тебя на руках? просто интересно, продавал три квартиры в своей жизни

Тут недалеко.

В 1998 году.

Ну да, ну да..
У меня знакомый квартиру покупал, так там цепочка была из 7 сделок завязана. Посмотрел бы я на того, кто такое бы своими силами без риэлтеров провернул...

Понятно, что если у тебя живые деньги и тебе надо купить квартиру и вот оно объявление от хозяина, то можно самому побегать все проверить и купить. Да и то будет приличный шанс, что ты что-то не заметишь или упустишь, о чем профессионал знает и где не проколется. Но вполне можно, да.

А вот когда ты хочешь купить квартиру, но для этого тебе надо продать свою и комнату в другой, а человеку у которого покупаешь, нужно на эти деньги купить две других, причем одну в с ипотекой, а вторую за счет доли несовершеннолетнего и с привлечением материнского капитала, а тому у кого он покупает первую квартиру нужна такая же, но в соседнем городе и чтобы дом только кирпичный, а этажи с 3 по 5 и никак иначе и т.д. и т.п., вот тогда ты осознаешь зачем нужны риэлтеры :)

и такие были, правда трехсторонние. ниче, все норм. не оправдывайте вы свое жалкую пользу для людей. цена ваших услуг - 0,1% от сделки максимум.

один раз спросил у продавца - сколько он ему комиссии отбашлял. с квартиры 5 500 000 отдал 300 000.. триста тысяч нахуй!!! за эти бабки можно на неделю нахуй всю юридическую контору арендовать. чтобы 5 человек только и делали, что занимались моим договором.

Это сообщение отредактировал Snaut1 - 13.03.2017 - 22:25

Нынче это норма, везде, мягко говоря, непонимание, не риелтор ни разу, но квартиру как то сдавал, даешь объявление с фото, с ценой и т.д. так процентов 70 сразу сбивают цену по телефону, или звонят, да нам все нравится, срываешься, едешь показывать, ждешь, приезжают, смотрят и говорят, у нас столько денег нет, давайте дешевле, х.з что отвечать. Одна мадам звонила с другого города, минут сорок выносила мозг, что без мужа, больной ребенок и вы очень дорого сдаете, а можно в рассрочку и подождать 2 недели, попутно спрашивая про соседей и что любит тишину, закончила на фразе вы мне обязательно перезвоните, мне дорого разговаривать! Так что не удивлен.

А в Ростове сейчас модно стало агента и в хвост, и в гриву эксплуатировать месяц, а потом на задатке сказать:- а почему я вам деньги должен платить? Я вас платить не собираюсь!
И хорошо, если в агентстве. А то самостоятельно на сделку собираются, вроде задаток сами сделали, а на сделке потом процентов 5-10 начинают зажимать от цены. И что делать? У меня люди сами продали как бы и через нас покупали, так за их квартиру в итоге при расчете стали пихать на 200тыщ меньше. Посчитали суки, что излишек у людей между покупкой и покупкой больше 300тр и давай душить. Знают, что задаток гореть будет и люди от испуга согласятся.
Только не учли паразиты, что я своих в обиду не дам. Так поговорили, что все ровно прошло. Стояла и смотрела как рассчитываются, а то передернуть пачку денег тоже могут. А потом уже к нам в агентство на расчет поехали....
Вот так и оформляй самостоятельно.

Это сообщение отредактировал Школьница - 13.03.2017 - 22:33

ТС впервые столкнулся с категорией людей "мне все должны!!!"? Странно - до 40 лет дожил, и прям ни разу раньше не встречал?

так он после свадьбы вообще не разговорчив при такой теще

Видимо от региона зависит. В Самаре и в Дзержинске (Нижегородск.обл.) реально такое есть. У риэлторов в базах есть квартиры по адекватным ценам, которых нет ни на Циане ни на Авито. А Циан у нас вообще почти копия Авито. Те-же самые объявления.

На Авито и прочих площадках много объявлений прямых, непосредственно от продавцов. Но многие продавцы работают через своих риэлторов. Те по минималке за свои услуги берут, типа по братски)))

Мы когда покупали квартиру, устали от пустых просмотров. Несколько раз натыкались на одного и того-же риэлтора. Она потом мне сама позвонила, мол давно ищете и могу предложить варианты. Из трех предложенных вариантов, выбрали самый выгодный, под ремонт. Один хрен стены брали. Нужен был только район, относительно свежий дом и вменяемые жильцы-соседи. Специально по этажам ходил перед покупкой, с людьми общался, под разными предлогами. Также обращал внимание на парковки во дворе, т.к. две машины в семье. Специально смотрел, чтобы не было цепочек, столбиков, помеченных персональных мест. Сделку оформили быстро. Риэлтор с нас ничего не взяла. Понятно, что её услуги в цену квартиры были включены. Но цена была очень хорошая, изначально мы расчитывали на большее. Осталась денежка на духовой шкаф и новый холодильник.

Охренеть! Я видимо не там где-то родилась!У нас в городе агентские 30 т.,ну если квартира от 5 и выше-то 1% от суммы сделки.Цены на услуги не можем поднять с 2007 года.

Все такие умные. А приходите поработать.... Ни выходных, ни проходных, работа от зари до рассвета. Ты и кол-центр, и психолог, и переговорщик, и милиционер, и поисковик, и...
Так то чужие деньги хорошо считать.
А приходишь к таким активным и просишь у них скидку на их дела, тут и начинают тебя проклинать.
Сейчас много людей косяком пошли с неудачными попытками самостоятельно оформить. Ладно если просто в оформлении запутались или там договориться не могут, а то и обманутые идут.
Вон человек орёт, мол триста много. А прикиньте как он будет самостоятельно покупать:. Вот именно как та истерически настроенная тетка. "47 много, мы вам 40 даём....."

Думаю, что у любого риэлтора такие истории есть.
У меня однажды ОСАГО покупал азер. Ввалились в офис продаж четверо, спросили цену на страховку с периодом пользования автомобилем 3 месяца. Ответила.
В ответ - ор "Если на год страховка стоит 4000, то на 3 месяца должна стоить 1000" (за точность цены не ручаюсь, но принцип у них был такой "за 3 месяца - четверть годовой страховки").
А я что могу сделать, если у страховщика ценообразование другое, нежели это представляется азерам с рынка? Пришлось охрану звать - сами не хотели покинуть помещение.

вы реально считаете, что 300 000 рублей за одну сделку двух стороннюю это адекватная цена? да охуели вы, дамочка. и не надо тут пиздеть про бессонные ночи и прочее прочее. я сам продавал и покупал три квартиры. и знаю что это такое.

вы обычные ростовщики, которых в советское время ставили к стенке и пускали пули.

Это сообщение отредактировал Snaut1 - 13.03.2017 - 22:34

На самом деле, зависит от квартиры. Есть квартиры, которые всегда покупаются и продаются влет. Чистая ухоженная двушка в хорошем районе, рядом с метро, да по адекватной цене, уйдет при любом кризисе, там еще покупателей повыбирать можно.