Я богатею, а вы?

у нас в Смоленске 2% влупили пидорги.. и хоть жалуйся хоть не жалуйся..


Это сообщение отредактировал adlerm - 26.01.2017 - 16:14

Я считаю, что необходимо обязать этих человеков покупать у населения землю по выставленной кадастровой стоимости.
Т.е. суть этого простая.
К примеру у Вас есть в собственности (не по аренде СНТ) земля в 6 соток. Этот орган оценивает их в 1 лям рублей (понятно, что хрен кто у вас его за такие деньги купит - если конечно это не Борвиха). У вас появляется выбор:
1. Продать самостоятельно
2. Сдать по остаточной стоимости, т.е. за 1 лям земельной организации.

А на деле они получают бабки за налоги, а если не платишь, то тупо БЕСПЛАТНО поимеют твою собственность.
"И мы еще боремся за почетное звание дома высокой культуры быта. Это же кошмар"©

Вы думаете просто так на ДВ всем желающим чуть ли не силой по гектару всучивают. Через три года моратория такой налог захреначат что мало не покажется. В нашей стране даже в мышеловке за сыр платить надо.

Ага. А если ты решишь оценить свой дом, допустим он стоит миллион, оценщик тебе его оценит в 50 тысяч, и чего? ну выкупит он у тебя за полтос.
Просто из твоих слов получается, если стоимость тебя не устроит (дороговато), то он обязан выкупить, а если допустим он дешево оценит, ты ж хер че продашь то, сам экономить будешь))))

Жид, аж ссыться от такой радости. только не дождешься.

[quote]Ползая по сайту Росреестра и Федеральной налоговой службы я узнал, что мой земельный участок в деревеньке Псковской области с кадастровой стоимостью 266000 рублей с легкой руки нашей Администрации и мудаков оценщиков, нанятых с Питера, в 2016 году стал иметь кадастровую стоимость аж 1035900 рублей
У меня то же в Псковской обл 36 соток, стоимость не смотрел но кому надо могу продать за такую то сумму, вместе с домом. 12км от Пскова. Специалист подсказал для того что бы уменьшить значительно налог нужно строения перевести в разряд жилых, а не для сезонного проживания.

Мои слова вы неверно поняли. Я говорю, "если ты решишь продать". Например. Оценщик оценил твой участок в 100 тыс., когда рыночная цена 20 тыс. Ты решаешь ее продать, а они обязаны у тебя ее купить. Другой пример. Оценили твой участок 20 тыс, а рыночная цена 100 тыс. В этом случае ты решаешь ее не продавать.

Смысл того что я хочу сказать в том, чтобы оценщики адекватно оценивали недвижимость.

По закону, пенсионер имеет право на на не обложение налогом одного объекта, по умолчанию берется самый дорогой, на остальные объекты ведется начисление налога по кадастровой стоимости.

В Налоговом кодексе (ст. 401, пп. 10 п. 1, п. 4 ст. 407 НК РФ) говорится об этом следующее: «Пенсионер, получающий пенсию, назначаемую в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ, освобождается от уплаты налога на имущество, если имеет в собственности».

но, льгота пенсионерам предоставляется не на все имущество, которым они владеют, а только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида.

и чтоб ее получить нужно -
Заявление о предоставлении данной налоговой льготы и документ, дающий право на ее получение, пенсионеру необходимо лично представить в налоговую инспекцию по месту нахождения имущества (п. 6 ст. 407 НК РФ). Документ, подтверждающий право на льготу, — пенсионное удостоверение.

Это сообщение отредактировал Hawkmoon - 26.01.2017 - 16:23

А когда Трамп начнет отменять законы, которые Обама принял для россиян? На Путина надежды уже нет, продолжит давить людей дальше. Постоянное повышение налогов и цен на все за*бало.

Это сообщение отредактировал svlink - 26.01.2017 - 16:39

Есть идея для стартапа, заодно и старый новый образ жизни для простых россиян - кочевой. Перенимаем в монголии опыт, и для всех кто кадастр послать хочет - юрта в распоряжение. Сегодня здесь, завтра там, где поставил юрту - там заночевал

А если при стоимости в 100 тысяч, оценщик оценит в 20, Вы пойдете спорить чтоб адекватно оценил? Ну типа чтоб по честной цене налоги платить. Ведь не пойдете же.
Но в целом я согласен, вся кадастровая оценка проведена через жопу. И, на самом деле, этой кадастровой оценкой, подставили всех оценщиков, даже тех кто не имел к ней никакого отношения.

это ты про своих друзей жидов?

ТС, да ты - везучий еще, у нас участок стоил 550 тыс.р. по кадастровой стоимости, а стал - 4500 тыс.р.! В 8 с лишним раз! А все потому, что пересчитывают кадастровую стоимость пидоры, выигравшие тендер, чаще всего из другого региона, которые нихуя не понимают и не знают специфики ценообразования в вверенном им регионе...
2 раза оспаривали - оба раза прошло, но это не значит, что ошибка не повторится опять через 5 лет при след. пересчете, ибо считать опять будут пидоры из другого региона, скорее всего.

Это сообщение отредактировал Wilwood - 26.01.2017 - 16:45

Борьба с бедностью,хули ты хотел. Ты теперь миллионер.

Денег же нет,не на что пенсионерам пенсию прибавить. Сейчас им въебут налог, и потом этот налог воткнут в пенсию. Гениальное решение!

Существует 3 подхода к оценке: затратный, способ оценки будущих доходов и сравнительный. Первые 2 способа для земельного участка (не с/х назначения) не подходят. Подходит только третий. А для получения объективного результата, нужно использовать минимум 2 подхода, результаты которых должны примерно совпасть. Тогда оценка проведена верно.
Так что, оценщики используют только один метод - сравнительный. Это значит, они ищут поблизости похожие участки, выставленные на продажу. Корректируют на некоторые коэффициенты (на размер участка, близости дороги и прочее) и получают итоговую стоимость. И если в большом городе при оценке квартиры проблем не возникнет, то один выставленный детьми умершей бабы Нюры за 100500 миллионов рублей участок в глухой деревне, может оказаться единственным объектом продажи, исходя из которого определяется стоимость и других участков в районе...и они получаются сильно переоцененными.
И что с этим делать непонятно. Потому что оценщику по сути все равно какая там стоимость получится, он с этого ничего не поимеет. Судиться? Не факт, что другой оценщик выставит меньшую сумму.

Это с чего такие рассуждения? Например в Москве, особенно если участок застроен, комиссия даже не принимает к рассмотрению отчеты в которых не использован доходный подход, а посчитано только сравнительным. В прошлом году одна из самых популярных отмазок для отказа комиссии была отсутствие доходного подхода.
Сравнительный и доходный не всегда совпадают, а с приходом кризиса доходный просел от сравнительного от 30 до 50%. Другое дело, что как правило оценщики подгоняют чтоб подтянуть доходник к сравнительному, чтобы потом на комиссии не получить отказ

Да, теперь ты стал богаче, а раз так, платить будешь больше, понял? Уот так уот.

Это сообщение отредактировал Manager77 - 26.01.2017 - 17:09

Это я и имел в виду. Доходный подтягивают к сравнительному. Просто потому, что обязаны. Сравнительный же как правило точнее и уж точно проще.

Прикольно: ты теперь записан во всех государственных документах и во всех статистиках как миллионер!
Аааай, ну как же все-таки повезло нашим властям с народом: они нас имеют, как хотят, а мы если и выходим на демонстрации, так только либо в поддержку генеральной линии партии, либо с осуждением либерастов и прочей пятой колонны, сплошь и рядом состоящей из таких опасных для общества элементов как журналисты, писатели, актеры и музыканты.

Для земли да, проще, а вот для зданий и помещений, если все делать по правильному и учитывать все факторы и нюансы, то порой доходник сделать гораздо проще сравнительного. Просто очень много оценщиков, кроме как корректировки на торг в сравнительном не делают, что в принципе не верно, если конечно не выбрать практически идентичный аналог. Плюс доходника в том, что сделать в большую или меньшую сторону гораздо проще. Хотя как показывает практика, очень много оценщиков, когда делают доходник вообще не понимают что они делают, просто тупо в шаблоны подставляя цифры. Не вдумываясь и не анализируя. По поводу того, что сравнительный точнее, тут тоже тема для разговора. Дело в том, что после роста валюты, и снижения цен, рынок очень растянулся. Кто то уже перестроился и продает в рублях за реальные деньги, а кто-то выставлял за доллары так и держит цену в долларах, т.е. с учетом выросшего курса цена еще и увеличилась. До кризиса грубо говоря между максимумом и минимумом рыночной стоимости было примерно 30-50%. Ну в зависимости от многих нюансов, но в целом картина была очевидна. На сегодняшний день же, рынок настолько растянут, что порой разница в между максимумом и минимумом может составлять разы. Конечно если человек постоянно работает в рынке, то он все равно знает средний уровень, и на явно выбивающиеся из общей картины предложения смотреть не будет. Если конечно ему не нужно сделать определенную стоимость)

Это сообщение отредактировал жаритьИжрать - 26.01.2017 - 17:24

Полностью согласен. С высоты своего целого семестра, 10 лет назад, изучения данного предмета

Это сообщение отредактировал Remesis - 26.01.2017 - 17:26

Вот у меня 25 соток и 155 тыщ. кадастровая стоимость. Это много или мало и сколько там % ов платить то?

А вот будет нужно государству, какую нибудь дорогу через твой участок построить, сразу переоценят и выкупят за копейки.

Не парься, у тебя кад. стоимость и налоги будут - сущие копейки...пока что, по крайней мере... Такая стоимость характерна для сел и деревень.

Это сообщение отредактировал Wilwood - 26.01.2017 - 17:35

полностью согласен. Но есть ОНИ - ПИДАРАСЫ.