Я богатею, а вы?

...так и продай им энтот элитный участок по элитной стоимости. Только вот вряд ли с этого что-то получится. Драть уже не с чего, вот и до земли уже добрались. Будут выживать "чернь" с элитных земель, дабы боярам жировать где было.

У меня налоговая больше года уже транспортный налог пересчитывает, а пеня капает.

Это сообщение отредактировал ruslan3967 - 26.01.2017 - 13:46

На счет заложить, кредит в банке под землю - все ясно - что не дадут. А в страховых компаниях много идиотов? Когда была последняя перепись?
Строим избушку, страхУем, дальше ясно.

А тебе какое дело до российских проблем?!

Это не ты богатеешь, это тебе говорят, что богатеешь, что бы ободрать тебя поболее...

Именно так. Потому что участок в 10 соток, даже если на нем стоит лачуга в 30 квадратов из говна и палок, но рядом с дорогой, с газом, электричеством, сразу за городом, по удобному направлению (где меньше пробок и т.п.), да еще и в "живописной местности", может стоить дороже чем добротный дом в 50-70 километрах, без дорог и газа.

и в этот момент я охренела. Садовый домик 1960 года постройки стал стоить... я что-то даже цифру это боюсь назвать. а еще в конце года его цена была около 40 рублей. В " кабинете налогоплатильщика" информация вообще не доступна стала, а росреестр выдает такую информацию.

Для справки рыночная стоимость полностью всего участка в 6 (по документам) соток, домика, такой же старой бани и теплицы около 80-100 тысяч рублей.

С прошлого года налогоплательщик обязан сообщать налоговой об имеющихся у него объектах недвижимости. Поэтому если раньше еще можно было спать спокойно, не получая квитанций (сами виноваты, что не прислали), то теперь есть риск, что налоговая, узнав об имуществе (с большой вероятностью узнают) начислит налог, штраф и пени (теперь ты виноват, что не сообщил). За какой срок большой вопрос, но за три года исковой давности наверняка насчитают. Ну, или начиная с 16года, где это стало обязанностью налогоплательщика.

Это сообщение отредактировал laternelife - 26.01.2017 - 14:05

Для начала разберитесь в вопросе, а потом кричите. Согласно налоговому законодательству РФ от уплаты налога пенсионеры освобождены. Освобождены на один дом, один участок, одну квартиру, т.е. каждой недвижимости по одной еденице.
Далее, если вы не согласны с кадастровой стоимостью можете переоценить недвижимость у независимого оценщика, подать заявление в росреестр и комиссия рассмотрит вопрос, по данному вопросу я консультировался, у нас в 99% росреестр снижает стоимость. Если росреестр не снижает можно обратиться в суд, суд назначит оценочную экспертизу.
Мне дом оценили в 18 млн, да, я готов его хоть завтра продать за эти деньги! Я взял и подарил его маме пенсионерке.

Мой Росреестр меня бережёт: сначала оценит, потом деньги ждет

Я тут не так давно заинтересовался вопросом как же все-таки считается эта кадастровая стоимость. Оказывается все просто. Берем площадь, берем коэффициент кадастрового квартала. Коэффициент высчитывается просто. Берем любой участок в квартале. Смотрим его кадастровую стоимость. Делим стоимость на площадь и вот тебе и коэффициент.

A x B=кадастровая стоимость.

Все. Не рассматриваются такие моменты как отдаленность участка от красных линий, местоположение, форма, коммуникации. Вообще ничего не рассматривается, только площадь этого участка.

Оспорить эту стоимость можно через соответствующую комиссию, предварительно заказав оценку этого земельного участка. Оценщик же, в свою очередь, должен рассмотреть такие моменты как сделки и предложения на рынке недвижимости, изучить практически все про ваш участок и составить соответствующий отчет. Как вы думаете сколько стоят услуги оценщика? Правильный ответ: много. Когда речь идет об оспаривании кадастровой стоимости услуги оценщика стоят дорого, потому что оценщик также должен отчитываться по ним.

При этом комиссия по оспариванию кадастровой стоимости при проверке отчета докапывается до всего, к каждой букве, предложению. Их задача: не допустить оспаривания кадастровой стоимости.

На сколько можно снизить кадастровую стоимость земельного участка?

Предположим как у ТСа участок "был 266000, стал 1035900 рублей!". В данном случае кадастровую стоимость можно скинуть максимум на 30%. Получается, что даже после всех этих танцев со всеми оценками, комиссиями и т.д. кадастровая стоимость этого участка будет 725130 (если считаем максимальное снижение). Вопрос в том, сможет ли ТС продать этот участок за данную стоимость (если учесть, что там никаких построек нет)? А вот налоги с этой стоимости он платить будет.

C 2017 года они вроде планируют немного по другим параметрам начать подсчет кадастровой стоимости, т.е. начать учитывать некоторые факторы (какие именно неизвестно). Ну а пока все именно так как есть.

Естественно.
Земли населенных пунктов точнее.

Даже постановление о наименовании вновь образованных улиц города от 2012 года есть.
Адрес. Прописка - все есть.
Там у нас вообще интересная и очень долгая история.

Это сообщение отредактировал Bаrmаley - 26.01.2017 - 14:13

В арбитраж подавай, есть не маленький шанс что муниципалы даже в суд на разбирательство не придут, им дадут предписание, но исполнять его будут до мархуткиного дня.

ZaReX

У него бы сначала приставы имущество за долги описали, а уж потом бы и участок забрали.

Бля, надо идти в наш гуманный суд...
Экспертиза отчета про оценку рыночной стоимости, заключение независимого эксперта, обращение в комиссию, суд.
Вариант два - уже есть огромная куча фирмочек, желающих на этом заработать. Обратиться к ним и вуаля. Они при деньгах, а вы при маленьком налоге....

Ну для начала тогда, особенно раз есть постановление об образовании улиц города, к юристу, а там вполне можно и через суд попробовать обязать администрацию города со всеми вытекающими

А чего теперь плакаться-то? Сами выбирали этих пидарасов на выборах? Сами. Ах не выбирали? Не ходили на выборы? Ну что ж ... Раньше надо было голову включать,18-го сентября,а не пиво с шашлычками на дачах хуярить в этот день!

А ЗАЧЕМ бабулькам в деревне 100 соток?
Только не рассказывай про "прокормиться". У меня у тещи в деревни - 24 сотки. Половина из этого - огород. Картошки остается очень много. И всё лето ебашишь на огороде...

Сочувствую!!!

NormanS

Сдаваться не надо. Насчитать могут только за 3 года. Знаю точно.

Вот по этому я купил домик в греции, и больше не споснирую местных уебков ни в чем.

Попытался проделать сии манипуляции и на выходе получил это: "Данный субъект Российской Федерации не перешел на расчет налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости"

Это раскулачивание пацаны, чистой воды, только бумажками своими сраными прикрытое, эх ничего не меняется на Руси матушке.

Не пойму причину удивления. Недвижимость постоянно растет в цене

Поддерживаю! Наш дом тоже в 10 раз подорожал, уже пришёл новый налог в 13 тыс… раньше платили в районе тысячи. Государство - паразит, скоро за воздух начнут брать

Это перестало быть актуальным года 2 назад! Сейчас она активно дешевеет, как она может дорожать, если людям на еду уже не хватает!? Я в курсе рынка недвижимости, сейчас вторичка стоит, а по новостройкам люди торгуются до посинения, при том что у всех ипотека, клиентов с живыми деньгами нет.
Вот всё грамотно и чётко разложено по полочкам.


Это сообщение отредактировал Lycian - 26.01.2017 - 15:12