Еще про сочинских риелторов

Не знаю, как в Сочи, а в Ростове почти все объявления на Циане, Авито, как правило, от риэлторов. Наткнуться на реального продавца шансов очень мало.

Когда покупали квартиру, пришли осмотреть с риэлторами, хозяев не видели. Потом пришли по адресу сами, через соседей пробили номер собственника и напрямую договорились. Сэкономили сотню.
Надеюсь, тут сидят риэлторы и у них говно вскипит. Паразиты на рынке жилья.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Риелторов давно пора узаконить, пусть лицензию на деятельность получают и контроль за ними как за нотариусом. А то всякие свиньи нашли себе кормушку чтобы не работать и лепят что хотят. Мрази

Veres

Ссылку в личку можно?

Продаю свой дом в Сочи, район КСМ, Барановка. На Авито есть объявление, риэлторы со своими фейками и так называемыми фонарями портят жизнь не только покупателям.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Отправьте пожалуйста пару фоток дома в личку)

не, похоже ТС сам неправильно озвучил проблему.
Если тебе надо дом, квартиру - звони по объявлениям, риэлторам пофиг кому продавать, с кем общаться. С потенциальным покупателем или другим риэлтором (представителем покупателя). Звонишь, договариваешься на просмотр, если понравилось, договариваетесь о сделке.

А тебе похоже надо было ПОДОБРАТЬ дом. Это значит, риэлтор согласился на тебя поработать, под твои параметры найти несколько домов, договориться о просмотрах, узнать всё там о документах, собственниках и пр. И, если тебе что-то понравится, създить с тобой на аванс и сопровождать дальше.

А если ты об этом договорился с несколькими риэлторами, то понятно, почему они тебя послали. Они же понимают, что работу будут делать все, а в итоге ты останешься только с одним из них.

это сейчас не в защиту риэлторов, вместо них любую другую профессию где услуги подставь

Дом в какую цену то нужен? Может за 10-15 лямов пытаешься найти)

Я сам из Ёбурга, вернее в Пышме квартира была. 12 лет в Адлере живу. Сам не риеэлтор ни разу, а совсем даже инженер связи, но по роду деятельности, подключая интернет в частных домах, вижу/слышу многое. По ценам, по районам.

Себе я участок по дом так же искал - на авито, но мне повезло, я в итоге его забрал без наценки риэлторов по цене 400 за сотку, когда как меньше 500 в той локации не было давно (да, 2019 год). Сейчас цена сотки у дома - 1.5-2 ляма не меньше.

Вообще вполне рабочая схема - это ездить по понравившимся районам и смотреть на новые дома. 99% их строится на продажу. Можно на стадии коробки с фасадом договориться.

Самому землю искать - можно наебаться на ползущие склоны, отсутствие воды, навсегда отсутствие газа, отсутствие нормального электричества. Много всяких "если", но и доверять риэлторам - вообще себя не уважать) Они как деньги получат - ты с них не получишь ничего и никогда обратно и ни за что они не отвечают.

У нотариуса можно проверить участок/дом перед покупкой? вот так и нужно делать, а перед покупкой с соседями будущими поговорить, какие проблемы ждут покупателя в будущем, о чем ему риэлтор умалчивает, вероятно.

И да, на Авито кругом наебалово риэлторское, не бывает красивых на вид богатых домов за 25 лямов.

Сосед из Красноярска, кстати, продаёт за 15 лямов пол дома в СНТ, но у него там городской свет 15 киловатт, газ проведён, то есть все проблемы СНТ ему ровно похую.

За 25 сосед новый купил дом рядом без отделки внутри, но с финишной отделкой фасада и придомовой территории . Бассейн, трава, деревья.

Кстати, надо будет в Шиловке подключить интернет - могу помочь)))

ЕМНИП, на юридическом языке это называется "картельный сговор".

Это сообщение отредактировал fezman777 - 3.11.2024 - 09:08

картельный сговор.
рыночек, хуле.

Это ты еще не гладил за задницу кареглазую.

Оксана, не гони. ТС как раз и не хочет подписываться конкретно с одним геем. И правильно делает, кстати.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

практически одни риэлторы.

аренда- тоже они.

просто не вычленить реальных продавцов.

на том же авито ставишь" частные"- похуй, риэлторы, жалобы подавать бесполезно.

А ещё - упаси вас Бог жить далеко и сдавать там свою квартиру через риэлторов. Друг летом летал разбираться в такой ситуации с квартирой тёщи в Сочи, сами живут в Москве. Риэлтор полгода кормила сказками что квартира "ну никак не сдаётся", присылала скрины объявлений о сдаче со многих ресурсов и пабликов (только убирала завышенный ею ценник, чтобы квартира не сдалась), а тем временем сдавала влевую себе на карман. Хата после ремонта засранная, как общага в 90-х, риэлтор на связь не выходит.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Покупал участок в Кранодаре. Сами нашли тел хозяина, созвонились, договорилились о цене, поехали оформлять, я отдал ему деньги, тут подъезжает авто, мадам даже с машины не вышла , продавец мужик интеллигентный, сын взрослый, подошел и отдал ей 50 000 руб, это было в 2018 году.
Я спросил нахера он риэлтору 50 штук отдал если мы сами на него вышли и договорились,? " ну я же обещал ей 50 тыс " Я окуел
В мае был в Краснодаре, звонил по обьявам через вотсап со своего номера, до сих пор мне в Бишкек звонят и предлагают дома и квартиры))) Самое прикольньное предложение дом с ремонтом и мебелью на 5 сотках 140 квадратов со всеми коммуникациями, газ с бассейном во дворе за 5 лямов)))).
Я обычно нарвавшись на такие интересные обьявы смотрю на том же гавнито сколько стоят в той локации пустые участки.Дом с мебелью и ремонтом 5 лямов, а пустой участок 4 сотки без коммуникаций в той локации стоит 8 лямов))

Это сообщение отредактировал Македо - 3.11.2024 - 09:31

Та же хуйня. ЖДВ 1989-1991. Учебка под Дзержинском. Там как ни странно белый контингент. Потом Казахстан. Актюбинск и под Байконуром. Одни черножопые. Иногда бредит Абхазией и Дагистайлом.
Ехай одна, но завещание сразу на меня напиши...
Чота дуецсо

Размещено через приложение ЯПлакалъ

цена дороже? это как?

Нотариус, титульное страхование и эксперт из психушки на сделке - 100%, что потом роблем не будет

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Кто сэкономил сотню? Вы или собственник? Или оба? Просто если деньги сэкономит покупатель - какой интерес продавцу отказываться от услуг риэлтора, которого он, возможно, знает лично и давно, а покупателя видит впервые в жизни? Поясню: я продавал квартиру, в другом городе. Первая риэлторша ебала мозги, продать за полгода не смогла и была послана нахуй. Вторая оказалась нормальной теткой, ездила несколько раз показывать квартиру покупателям в другой город (райцентр в Ленобласти), нашла покупателей, помогла нормально оформить все доки и провела сделку. Если бы ко мне подошли покупатели и предожили оформить все напрямую, мимо этой бабы, аргументируя тем, что они, дескать, сэкономят некую сумму - в чем был бы мой интерес?

Если кто долистает до 7ой страницы комментов - вот фото с известного сайта объявлений. Типа реальное предложение в Адлере за 16млн рублей. И таких больше половины там. Продавцов не банят, платят же, значит правы)

Там точно нет такой проблемы))) ты звонишь с целью посмотреть какой-то конкретный дом, а тебе говорят, что его нет, но есть такой же и сразу берут тебя в оборот и начинают предлагать всякую шваль, которая у них застоялась, это уже не подбор. И вот таким незамысловатым образом твоим самостоятельным поискам мешают. Они уже с самого начала своими же фейковыми объявами не дают тебе возможности выбрать что-то, обязывая смотреть то, что есть у конкретного риелтора и с другими работать не разрешают, чтоб бОльшее количество предложений посмотреть, вот в этом и есть претензия у ТС и у всех, кто с этим столкнулся

Размещено через приложение ЯПлакалъ

как купим дом, обязательно обращусь)

я удивляюсь людям. вы никогда не жили в Сочи но хотите там обосноваться на долго.
приедьте для начала просто в гости снимите квартиру и проживите там хотя бы год во всех временах года. там летом такая жара что ни каждый человек может выдержать. ну а потом когда год проживете уже будете осмысленно искать квартиру в том районе в том жк который вам больше понравится. ну и естественно уже будете знать как проще купить с риелтером или без него

А я удивляюсь людям, раздающим непрошенные советы))) вы ж не знаете жили там или не жили, даже не удосужились воспринять информацию о том, что ТС дом ищет, а не квартиру в жк, а туда же, лишь бы всунуть свои 5 копеек. И как, по вашему, поможет проживание там обойти стороной риелторов? В каждый дом стучать в поисках продающих собственников?

Размещено через приложение ЯПлакалъ