Еще про сочинских риелторов

Риелторы и обочечники хуже пидарасов

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я живу в Сочи и точно могу найти себе дом без помощи риэлторов. От их помощи больше вреда, наверное.

1. Все собственники сами выкладывают свои дома/квартиры/участки
2. покупатели смотрят и выбирают из реальных предложений
3. Все документы проверяет какой-нибудь гос орган на наличие подводных камней и дает совершить сделку.

На кой хуй тут риэлторы?

Как поможет? Ну человек может поближе познакомиться с емстом, где планирует жить. Поймёт подходит нет ему климат на круглый год. Узнает, к примеру, что низ Шиловки - Витебскую улицу - топит зимой наглухо. Склоны Нагуляна - ползут. Владимировская улица - съезжает полностью всем склоном. Низ Шиловки забирает себе потихоньку Сириус и вообще непонятно что там и как будет, но Сириус пока далеко, он еще Совхоз пережевать не может никак. Сносят и сносят, сносят и сносят

Соглашусь, что риелторы больше вредят, так как про затопленные и ползущие улицы не расскажут. Так а где собственники выкладывают свои дома?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А ЦИАН докУменты проверяет? Или как проверить вообще докУменты? Вдрук там кто чалится в это время

С новостроями конечно проще, пришел в офис продаж и купил, и ненужны всякие гавнориелторы

Я ради интереса сейчас поглядел на Авито все объявления в локации в которой обитаю и оказалось, что не узнал только 2-3 из 20 предложенных домов. Все дома вполне себе реальны и я даже знаю собственников некоторых из них, но в продавцах- риэлторы, а не собственники. ХЗ почему так, надо будет спросить.

По поводу "фонарей" - включайте голову, смотрите стоимость земли на которой вам предлагают дом (по карте) и получите осознание. что дом 200 квадратов не может стоить 30 миллионов на участке, где сотка стоит 5 лямов. Или как на Матревелли, Хоккейной - там цена сотки 10 лямов, а дома выставлены дешевле себестоимости участка))

Я, как продавец двух своих домов в Сочи, просто офигеваю от наглости и беспринципности риэлторов.
Они хотят абсолютно дикую комиссию (миллионы буквально), а нормально работать не хотят.
А напрямую из-за их «Фонарей» и засилья рекламы продать очень сложно!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ПИндарасы они,

Лучший город-курорт на юге, вне конкуренции. Это бесспорно. Горы и море, плюс развитая инфраструктура и аэропорт (работающий, что теперь немаловажно).

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Слухи и ерунда. Абсолютное большинство этих риэлторов, - наши, скрепные, русские.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Найти от собственника целая история,сам так ипался,одни риэлторы во всех объявлениях,хотя сначала напиздят что они хозяева,потом окажется что он родственник или ещё какой хуй с бугра

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Во во,сейчас такая шляпа везде

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Спасибо за информацию! Склоняемся к верху Светогорской. Может еще порекомендуете какую-то улицу?

В каком районе продаете дома?

Ищите вконтакте, в телеге местные группы от собственников. У нас такие есть. Единственное, стали плохо работать, некоторые объявления перестали публиковать. Бесплатно же работают практически. Ну и отсюда малый выхлоп. Раньше более активно было.
Риэлторов там банят.
Сами риэлторы берут оттуда информацию, просят собственников удалить объявления.

Чота смешно было.

Циан проверяет, но на добровольной основе. Якобы потом эти проверенные объявления будут выше в поиске. Но это же можно сделать за 43 рубля в день (в случае сдачи в аренду). Поэтому не все собственники хотят светить свои данные.
Бывает, что невозможно показать Циану свои настоящие документы, например апартаменты, они идут как нежилое помещение, номера квартиры нет, в программу невозможно впихнуть номер нежилого помещения. Говорят - присылайте нам на почту, объясните, короче тягомотина.

Это вы не покупали вторичку в ипотеку в Крыму.
Без риэлтора вы хрена с два ещё год-два назад взяли бы вторичку.
Банков до прихода Сберба было всего 3. Охамевший в край РНКБ, Генбанк и банк России.
Условия по ипотеке на вторичку - 1 взнос минимум 40% (в Сбере от 10), куча условий к самому дому и участку (что должно быть в доме, чтобы он подпадал под критерии банка).
Сумма ипотеки на вторичку была не больше 4 млн. На квартиру от застройщика хоть 15 млн, вторичка - хуй.
В итоге чтобы совершить сделку ездели в Славянск на Кубани в Сбер, где у агентства были подвязки.
С приходом Сбера стало проще.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да, в Сочи хорошо, симпатично. И да, аэропорт, тоже немаловажно.
Но... Уезжать из Екатеринбурга в данной ситуации, с СВО, считаю верх недальновидности.
Сочи ещё не бомбят, но соседние города уже.
Новороссийск, Туапсе.
Может нам с юга придется валить в Екатеринбург ещё.
Недаром вон и учебник по массовым захоронениям уже выпустили. Оно вам надо?
Екатеринбург красивый город.
На юге вы охуеете от жары летом. Это я пишу уже ТС.
Знаю людей,приехавших с Сахалина и потом проклинающим все на свете. Ибо летом не могут выйти даже в город, ибо жара. Только рано утром или вечером. Море (а жили в двух остановках от пляжа, пешком 35 минут) им уже осточертело. Короче, продали квартиру, уехали, правда, в Краснодарский же край, но севернее. Собирались, по крайней мере.Не знаю, как там. Там ещё жарче, в Краснодаре, например.
Тут местные и то с ума сходят от жары. Плюс не знаю, как в Сочи, а в Новороссийске, Геленджике ещё проблемы с водой, электричеством.
Поэтому вам и дали правильный совет, пожить немного хотя бы в Сочи и посмотреть, а стоит ли переезжать.

Это сообщение отредактировал ШерлокХолмс - 3.11.2024 - 11:48

В диапазоне 20-25 в черновой отделке еще Высокое, почему б и нет? Ближе, чем верх Светогорской. Черешня, Социализм всякие - ехать далеко.

Там на светогорской наверху справа есть уникальные участки с самым офигенным видом, которые я встречал. Прям огонь, не передать даже фоткой, тут хороший ширкоугольный аппарат только справится

Чтобы что-то бомбить, здесь должна быть стратегическая цель. Туапсе - НПЗ, Новрос - и ежу понятно. Сочинский аэропорт? Ну прилетали пару раз сюда вундервафли свинорейховские. Бумкнуло и как и не было ничего. Плюс ко всему здесь ПВО - не у каждого города милионника такая есть.

Я уехал из Ёбурга когда-то и вполне себе доволен. Прилетал как-то раз в декабре-январе. Всё кругом серое, все куда-то бегут, торопятся. Небо свинцовое, грязь мяша под ногами. Испачкал брюки об грязные пороги машины. Ваще мне уже разонравилось на Урале
Еще что заметил - там всегда у всех дома всё цветов канарейки - пёстрые обои, пёстрая кухня ярких цветов, яркие краски во всём-потому что не хватает этого в жизни. А в Сочи у всех дома все белое и серое, чтобы глаза отдыхали после улицы. У товарища у дочери полностью прошла астма, а врачи в Казахстане говорили, что это навсегда.

Меня вообще полностью всё устраивает. На Урал можно летать пару раз в год, чтоб ностальгия не грызла и всё)

Вот и у меня тот же вопрос.
Если я захочу купить дом или квартиру, я открою Авито, ЦИАН и Домклик и буду просматривать предложения.

Если вариант будет мутным, например, продавец не хочет показать техпаспорт объекта, выслать фото-видео, уклоняется от вопросов, то я такой объект даже смотреть не поеду.

Риэлтор тут вообще не нужен.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 3.11.2024 - 12:23

Если бы я в Крыму искал дом, то за наличные, нах там ещё ипотеку брать?

Но в Крыму настолько короткий сезон, что проще купить студию в Питере у метро, сдавать её круглый год, а на арендные деньги ездить в Крым и снимать в любой его точке, не будучи привязан к месту.
Ещё и на дорогу останется.

А вы не думаете, что может быть Курская область.2
Только в Краснодарском крае.
Ведь зачем-то хохлы зашли в Курскую и почему-то их туда впустили и почему-то никак не выбьют.
Все-таки близко к границе. Мы же не знаем, какая политика партии и что в планах.
Думаю, что можно подождать пару лет сначала или просто окончания войны.