В "заграницах", а именно - северная Канада, Аляска и, частично - Северная Дакота (нефтегаз там) уже давно признали, что строительство крупных городов в районах где нужно всякие ископаемые добывать и деревья рубить - плохая идея.
Все изучалось на примерах Форт Мамюррея и прочих Фэйрбанксов и Джуно.
Про это много написано и изобретать тут ничего не надо (ну , кроме как, денюшек под шумок наворовать).
Если коротко - вкладывать деньги в такие города невыгодн, выгоднее организовать систему вахт и развивать инфраструктуру: дороги, куча взлетных полос , подготовленные для навигации реки, малая авиация и пр. и пр. и пр.
Так работает ресурсодобывающая промышленность Аляски и Канады - всем хорошо. Государство вкладывается в инфраструктурные проекты, обеспечивая частным компаниям возможность зарабатывать много денег=платить налоги тому же государству, платить зарплату людям, которые тоже заплатят налоги и потратят свои деньги покупая всякую всячину, давая заработать другим (которые тоже заплатят налоги). Люди живут в более здоровом климате - прилетают, работают , улетают отдыхать. Есть постоянное население - многим север нравится и это их выбор, а не невозможность уехать, продав дом и купить другой южнее, вплоть до Флориды и прочих костарик. Индейцы, опять же, которые там десятки тысяч лет живут.
Все давно изучено, просчитано и работает, все шишики давно набиты - на хрена опять выдумывать свой собственный путь с подыскиванием удачно расположенных грабель.? Как там у классиков - умом не понять?