К чему может привести ситуация с возвратом квартир?

кто деньги мошенникам переводит надо судить как спонсоров террористов и давать выбор пиши заяву и ехай в тюрьму блять на 15 лет, или утрись тупорылый и спи в коробке из под холодильника на мусорке, а то блять привыкли переведут деньги людям из телефона и при этом в конце остаются при своих квартирах.

Если всё пойдёт по такому сценарию, вторичка реально станет токсичной. Люди будут бояться покупать даже через нотариуса. Банки тоже перестанут брать под залог такие квартиры слишком высокий риск оспаривания

А если заключать сделку в присутствии родственников старушки, как поручители. Чтобы в договоре тоже подпись ставили, что старушка мама ничем не болеет, с головой всë в порядке и продажа квартиры принято на семейном совете, где все проголосовали за ))). А в случае чего там уже можно и сговор группой лиц продавливать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как вариант же. Но родмтвенники обычно не в курсе что пенсы творят. А узнали бы? Первые им втык сделали

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Бабка вернула квартиру, а все деньги полученные от покупателя при продаже, уже опять перевела на "безопасный счет". И будет с пенсии переводить копейки.
Вероятен вариант с эскроу-счетами. То есть заключают договор, покупатель кладëт деньги на эскроу-счет в банке, а продавец съезжает и где то ждет месяц, два и только потом забирает деньги с банка. Мошенники не будут ждать месяц, два, да и ввриант что старушка прозреет за это время или родственники пронюхают. Но опять же, это получается, что продавец, продав квартиру не сможет это время деньги вложить в другую например. Ну как вариант вполне)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да не знали, в том и суть, что банк не пропустит сделку со старушкой, у которой есть подтвержденные родственники. Да это усложняет, ну ради продажи то можно подсуетиться.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вчера про этот случай в новостях репортаж был.
Так что не пиздеж((

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не, надо с юристами, которые эти дела разбирают говорить.
Мы тут можем и до сожжения бабки договориться))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Значит банк в доле. Прямая же связь

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Одни товарищи в Камбодже в конце 70х чего-то подобное провернули,заодно и деньги отменили,и врачей.

Да потому что в условиях сделки с пороком воли без разницы что указано - все положения договора недействительны, какая разница, что там написано.
Ты предлагаешь внести положение о правовых последствиях признания договора недействительным в тот же договор, который будет признан недействительным. Змея, кусающая свой хвост.

Через 20 лет ,30% населения России умрет,младшего поколения почти нет,стариков бабы со свету сжили,одни бабки ,бабки и Путин будет жить

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тут не понял, в какой доле? Ведь банку выгодно наоборот продать квартиру в ипотеку и чтобы бабка привела родственников.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

три года

Продал, свободен.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Блин, сто раз уже написано.
Титульное страхование не охватывает двухстороннюю реституцию, потому что деньги ВЗЫСКАНЫ судом с продавца. Будет отказ в выплате, и правовая позиция страховой будет основана на недопустимости неосновательного обогащения (получение и страхового возмещения, и взысканных денежных средств).
Да, теоретически все должно быть как при тотале в КАСКО - стразовщик про цессии получает право требования денежных средств с продавца, а сам немедленно возмещает. Только вот в договора страхования такую норму почти никто не включает, т.к. платить не хотят.

Не понимаю, кто бенефициар в данной судебной практике.

По идее, никто за ебанутых старух впрягаться не должен. Старуху в дом престарелых и весь сказ, но кому-то это невыгодно.

Нет никакой истории массовой с бабками-мошенницами. Есть 70% нераспроданного новостроя. За который ломят ценник в 1,5 раза выше цен вторички. Чтобы это настроенное продать - все средства хороши. Партизанский маркетинг раньше это называли.

Это сообщение отредактировал RusVer - 7.10.2025 - 22:06

ТС, ты видел, сколько в Москве новостроек? Хватит всем местным. И им и детям останется. Новая москва - каменные джунгли и гетто

Размещено через приложение ЯПлакалъ

какую ответственность несёт риелтор "в случае чего"?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ага, на "безопасный" счет

Это сообщение отредактировал HellCoder - 7.10.2025 - 22:35

Получается при жизни продать не смогу, а достанется все жене и детям?

А разве страхование титула не помогает в таких случаях? И если да, то почему пострадавшие в таких сделках его не делали? Пытались сэкономить?

А, увидела, что выше об этом пишут, почитаю

И все же:
«Титульное страхование покрывает, например:
Признание сделки недействительной через суд (например, если продавец окажется недееспособным или сделку заключили под давлением).»

В описанном случае сделку признали недействительной же… подозреваю, что в этом случае страховая выплачивает страховую сумму, и если судом присуждено возмещение средств продавцом, то страховая получает право требования возмещенных продавцом средств со страхователя. А пока деньги не возмещены продавцом, то и возвращать страховой нечего.
Хотелось бы думать, что это все таки работает. Реальное бы дело почитать.

Это сообщение отредактировал ГоблинПетров - 7.10.2025 - 22:34

Тот самый случай, когда ложка дёгтя бочку меда портит. Теперь честные старики, которые хотят продать квартиру, могут сказать спасибо нескольким тупорылым старым мразям, Долиной и российским судам.