К чему может привести ситуация с возвратом квартир?

Бред какой-то

Отсыпь? Забористая у тебя, однако.

Да, буквально весь день сегодня в голове это прокручиваю. Поставил бы плюсик, но пока не хватает Юкки)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Новостроек ипаца в рот только никто их не покупает. Бабушки идут нахер со своим состоянием из ПНД. Смешно аж опхахочишся. Очередная херня как с сахаром только за большие деньги. ИМХО

Автор прям нью-васюки расписал

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хз , в целом ситуация вообще не понятная , по сути надо максимально подстраховаться , если ты честный покупатель , перед покупкой делать оценку стоимости квартиры , покупать не ниже этой стоимости , платить только безналом , оформлять все через домклик( сбер ).
И опять же справки из ПНД / Нарко , не только смотреть , но и проверять их оригинальность.
В таком случае по идее , если продавца кто то обманул , стоимость была оплачена полностью / на счет продавца , суды должны быть на стороне покупателей , человек деньги получил , а куда их дел - его дела. Обманули ? Его дела , проебал - его дела.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хоспади, докатились, теперь старые аферистки прикидываются маразматичками и кидают на хаты

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Совсем не так. Нужно еще сделку признать не рыночной, будете в суде доказывать.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да тут вопрос к судам и судьям , просто они в доле 201%

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Может, поэтапный расчет поможет? 50,25,25 %. Через месяц каждый платеж.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хуй знает. У меня два корпуса в 30 с хуем у дома заселены 90% и ещё 2 строятся к 27му.
Денег дохуя у лимиты. Майбахи региональные теперь во дворе московском тусят

Продажи первички видно падают

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Грохнкт пару-тройку таких бабуль и серия подобных мошенничеств сократится до прежнего уровня.
Помнится случай залога квартир - там простачков, которым требовались крупные суммы, предлагали займы под залог квартир примерно в 30-50% от стоимости. Далее делали все возможное что бы человек не смог внести и погасить долг (деталей не помню) , квартиру по залогу забирали и оформляли все хаты на одну и ту же многодетную одинокую мать инвалидку первой группы из своей банды.
Далее, потерпевшие в суде пытались доказывать что договор хитровыебанный, но суды вставали на сторону одинокой многодетной инвалидки...
В итоге один мужик потерявший квартиру и у которого двое детей на улице остались (да, сам дурак что попался, но всё же) - тупо не подкараулил и замочил. После этого схема пошла на нет и резонанс случился

Это сообщение отредактировал Aza19 - 7.10.2025 - 19:44

Вряд ли страховка нотариуса покроет всю стоимость сделки

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Гонево конченое. Все кто покупал-продавал квартиру через аккредитив банка знают, перевести деньги, помещённые на счёт аккредитива не может ни плательщик, ни получатель до истечения срока, указанного в договоре аккредитива. Условия разблокировки аккредитива выписка из ЕГРН. Не электронная, а на бумажке из МФЦ с печатью регистратора. Причем бумажка проверяется через электронный запрос к регистратору самим банком.

Про решения суда уже не хочется писать.

Заверяйте сделку нотариусом, а не дебильным риэлтором и ни одна блядь ее уже не оспорит никогда.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

встречное заявление о мошенничестве

Зря смеёшься, такие случаи уже были

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Три года. Чтобы она была в собственности. Не у банка, а у тебя.
Была тут тема что семья взяла в ипотеку у бабки одной. Так вот, когда платили ипотеку всё хорошо было. Как выплатили, так бабка в суд подала что квартира была куплена мошенниками.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Выход из этой ситуации давным-давно описал Достоевский в романе "Преступление и наказание"

оформляйте только через нотариуса. Видеозапись. Психиатр дои после и в идеале во время оформление.

И специальная страховка на случай признания сделки недействительной.

И никаких риелторов

Кароч, как ни крути, мы в дерьме..

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да ничего не будет. Просто делается медосвидетельствование психиатром с лицензией. Мы так делали. Видео запись медосвидетельствования делается параллельно. И сохраняется.
Результат этой экспертизы прикладывается. Заверяется сделка ещё и у нотариуса обязательно и обязательно очная.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

а тут вопрос квалификации риэлторов.
сейчас набирают в них любого встречного и поперечного. Они не знают ни что такое вымороченная доля, скрытая доля, как проверяется мат капитал и его участие.
Получается все хотят проценты с покупки/продажи, но никто по сути ответственность ни за что не несет. В банке тупая кура проверяет чистоту сделки, риэлтор, который даже читать договоры не умеет. По итогу куча оспоримых сделок на сегодняшний день.

А не приходила в голову мысль, что это сделано специально? Как опсосы продавили запрет звонков через мессенджеры, так и застройщики давят рынок вторички.