Расслоение доходов

Кабаева с мамой купят похуй цена

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ни хрена себе пример привел Люблино, да все так Метро и прочее, но там русских нет, ТЦ Москва за углом. Кто понимает что это, все поймет, еще в Капотню посоветуй.

Ну в элитку паркуют деньги, там может жилая квартира 1 из 10, остальные стоят в бетоне. Любой провинциальный чиновник может закупиться в Москве бетоном на лярд, тем более теперь, когда за бугром некуда вкладывать.
А в Пиковские свинарники загоняют остальных хомячков.

Те, кто работают головой, а не 9:00 - 18:00

Цены на новостройки скаканули из-за семейной ипотеки 6%.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

По разным оценкам, 20% национального дохода сосредоточено в руках 1% населения. В принципе, по капмиру это не много и не мало.
1% это примерно 1,5 миллиона человек.
Если я ничего не путаю (лень с телефона гуглить), в руках 10% населения примерно половина нацдохода.
Поэтому в зависимости от «историчности» наблюдаемого вами района это закупают либо участники 1,5 млн рыл, либо 15 млн. рыл.
В общем-то, не так уж и много, чтобы всё раскупили.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если квартиры падают с небес, то соглашусь.
Если в реальности то нет.
Ремонты, арендаторы и прочие проблемы никто не отменял.
Налоги проще платить чем нет, сейчас не 1998ой.
И вишенка на торте окупаемость около 5 процентов в год. А если вычесть кварплату и ремонты то будет 4 процента в лучшем случае.

На выходе имеем, что купив квартиру, первые чистые деньги она заработает только через 25 лет.

Вот как допустим квартира вторичка в Долгопрудном. Цена 8 лямов. Можно купить в импотеку за 60.000 - 80.000 в месяц. Еще нужен ремонт, мебель, техника, а он сейчас полтора в миллиона выйдет. Окей можно в кредит еще 20.000 в месяц.

А сдать её можно спокойно за 35-40 в месяц минус коммуналка.

Какой то сомнительный трутневый бизнес получается.

Эти квартиры скупают либо те кто переехал продав свою квартиру и кому жить негде. Либо те кто суммы меньше 10млн вообще не считает. Покупается просто для парковки денег. А 4 процента в год, да пофиг, они даже сами не сдают, а через агенство, что делает прибыльность 2 процента в год.
Но на прибыльность им пофиг, главное чтоб сама квартира дорожала не ниже уровня инфляции. И чтоб её в нужный момент можно было продать.

Ятъ, в ебенях, 104 000 за квадратный метр, тоже охуел от цен. И это голые кирпичные стены. Хотел купить хоть студию, а тут на кладовку бы набрать в ипотеку. Экологически чистый район, блядь, в ебенях. И да, до Воркуты расстояние такое же, как до Москвы

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну приведи пример где в мск есть нормальное место жительства. Нет чурок, нет проблем с парковкой, большой парк, много детских площадок, дома не жмутся друг к другу.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В Тайланде шкуру трут,на деньги от сдачи кватир и складов.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хуй вас знает, у меня по третей группе пенсия 32000, зрп 120000, у тестя пенсия мвд 50 000, у матушки пенсия 30000 стаж работы лет 20, дома сидела. Всем вроде хватает. Есть жильё у всех своё заработанное и купленное когда то. И никто не ноет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Раскупают только богатеи. В ипотеку под 20% мало дурачков брать, а раньше почти все хаты брались в оную.

Хочется возразить: вполне себе в обычном городишке, далеко за пределами МКАД - тоже хер купить квартиру на одну лишь, пусть и норм, зарплату. Цены на квартиры, автомобили неадекватные. Это мягко сказано. А ипотека под 20% и выше- самоубийство.

ты при союзе в брильянтах на волгах катался или на электричках в Москву за колбасой?
социализм называется

Да, это известная маркетинговая уловка всех застройщиков.

На самом деле около 40% жилья сейчас нераспроданным остаётся.
Правда совершенно непонятно когда лопнет этот пузырь и как так получается, что застройщик продавая всего половину квартир остаётся в плюсе.

А цены всё растут....

Я думаю, что скупают те же, кто пробки из дорогих машин в Москве создает, и они же все стоянки в центре с ценой 1000 р. в час заполонили.

"у каждого москвича - есть родной город" © Народный московскай фольклор.

Пф. Поезжайте в Истринский район. Там же есть кп(коттеджный посёлок),точнее их там море огромное. Стоимость их доходит до 1лярда. И вы не поверите,они все раскуплены. И в них живут. Кто все эти люди?? Откуда столько денег??

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Глупость такая несусветная. Зачем смотреть ЖК делюкс класса? В пределах ТТК можно найти и новостройку вторичку до 300-350 т.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну а фигли ты хотел вам в Москве почти 20 тыс к пенсии доплачивают. Еще и МВД-ным. А если вам не платить вы же можете и царя пойти свергать, а с какого ни будь Дальнего Востока не могут. Значит надо забрать у остальной России по 20 тыс, и отдать вам. И это тоже повышает цену московской недвижимости, потому что если я куплю там квартиру, то я и себя пропишу и мать и жену. А это всё лишние лямов 5 к пенсии, если не больше.

Это сообщение отредактировал energizerK - 27.02.2024 - 12:21

Ну а кто тогда покупает квартиры в этих сталинках в ЦАО?
Вот уж такую сталинку продать сложнее чем новое жилье, тем более, насколько хороша бы не была эта сталинка, но современный дорогущий ЖК бизнесс-класса имеет гораздо больше фишек и плюс чем самая крутая сталинка, т.к. в современном строительстве уже заложено все то что привлекает людей с таким баблом и системы вентиляции и центральное кондиционирование, закрытая территория с подземным паркингом, служба рецепции на входе, современные материалы сторительства, большие балконы, свободные планировки под любой вкус и дизайн-проекта.
А сталинка? да в 90-х и начале 00-х ,если у тебя есть бабло, то выкупали коммуналки в центре, сталинки, номенклатурные дома, потому что предложить ничего другого тому кто вдруг разжился баблом рынок не мог, сейчас все иначе.
Есть у тебя 100 лямов на хату, так смысл в сталинке, когда полно предложений современных малоэтажных элитных клубных ЖК?

Любой пузырь рано или поздно лопается. Лопнет и недвига в Москве. Но нескоро. Дело в том, что надёжнее недвиги российский мозг актива представить не может, и поэтому сброса недвиги можно ждать лишь тогда, когда жрать нечего станет.

Обратите внимания на нэньку - война в стране, а недвига разве что в Харькове подешевела. Прямо перед штурмом, да и то только вдвое. Металитет-с...

Есть семейная ипотека в регионах 6%, в Москве вроде от 3%. И ипотека с гос поддержкой в регионах 8%.

А какой еще стабильный актив. Любой бизнес можно отжать, что старательно показывает наша власть. Поэтому именно свои деньги, в бизнес вкладывать будут довольно ограниченно.

Да-да, безусловно. То, что строят - ничего не продается вообще, пара квартир на дом. Особенно все элитные в центре стоят никому не нужные. И тачки все ценой от 10-20 миллионов, которые катаются по дорогам в центре в огромном количестве все в кредит на 100 лет. Можешь убеждать себя в этом

Размещено через приложение ЯПлакалъ