Теория разбитых окон и съемных квартир

Это проблема от неуважения граждан друг к другу. от всеобщего похуизма, невоспитанности и беззакония. И пример этому идёт из Кремля.

Минимизация затрат на ремонт + неоплата налогов = больше денежков арендодателю хаты.

я вот квартиру снимал без кондёра, сказал владельцу что нужен сплит, мне в ответ : - тебе надо ты и ставь, будешь съезжать снимешь

сплит поставил не дорогой, тысяч 35 стоил в 2012 году примерно.

потом в одной комнате из трёх ремонт сделал( поменял обои в спальне и побелил потолок) поменял матрас на новый и мебель купил новую комод и кровать. и всё за свой счёт.

заменил полностью унитаз на новый не дорогой и тоже за свой счёт. кожаный диван перешил один, он потрескался от времени.

и всё за свой счёт. за счёт владельца только розетки и выключатели поменял, а то они искрили практически все.

я в этой хате в Москве 12 или 13 лет прожил.

это в какой такой провинции однушка стоит 7))?

вот по теме
два раза снимал квартиры
хозяева полные противоположности
в одной - хороший ремонт, человек каждый месяц приходил - интересовался как дела
на площадке замок вышел из строя - заменил
к чести его надо сказать - что НИЧЕГО за три года не вышло из строя
хорошие качественные окна, офигенный балкон, сантехника
жена только дура жадная
как доллар скакнул подняла цены - начал искать другую,жалко было съезжать
ДРУГАЯ хата
вся мебель на соплях
сантехника тоже
все ремонты за свой счет
холодильник вышел из строя - говорю - давай в счет квартплаты купим
НЕТ и старый не выкидывайте
послал - оттарабанил на площадку (благо никому не мешало)
купили - благо всегда пригодится
когда сьезжали - прислала знакомую - типа несогласна с нашим расчетом - пусть она сверится (сами живут в Германии)
сначала конечно на повышенных тонах общались
а потом она по хате прошлась - а когда людей нет - все состояние прекрасно видно - она офигела
а потом выяснилось - что эти ухари ее постоянно используют в разруливании споров с жильцами (две квартиры сдают)
в конце разговора -когда я ей все показал, рассказал - в том числе старый советский холодильник - чтоя с площадки обратно припер - она вспылила - и со словами - да нафик мне все это надо ушла

Вот не было бы этого "Кремля", всеми руками ЗА!
Ёпт, вам неуважение Кремль заставил/вменил/в пример поставил? Сами вы кто?
Вы своё неуважение на Кремль сваливаете.

Угу, хочешь на халяву 30 тыр. в месяц получать а на стиралку денег жалко? И сдавал и снимал, никогда не сойдутся желания съемщика и сдавателя.

Снимал квартиры долго в своё время. 90-е, однако, были...
По-разному было. Как-то сняли с женой квартиру у психа, который, как последствии оказалось, ежегодно в диспансере отдыхает. Эвакуировались очень в срочном порядке, с засылкой вещей в хранилище, а самим в отпуск в Крым. Весёлое было время...
Баланс интересов арендодателя и съёмщика - хрупкая вещь, зависит от многих факторов. Главное - оставаться человеком с любой стороны. Чтобы потом не стыдно было.

Да я только что в десны не целовал того мужика, который нормально за квартирой следил и ремонтировал мелочевку. А тем арендаторам у кого "уплочено" и даже пыль в падлу протереть - только финансовый кнут залога.

Потому и прожил, что ты жилец не доставляющий проблем. На таких жильцов все арендодатели молятся.

Потому что такие отношения между съемщиками и хозяевами не регулируются законом, а все разруливается "по понятиям".
У меня друг в загнивающей Европе снимает-там все четко: договор, где прописано ВСЁ, депозит на случай порчи имущества и т.д. Если претензия с какой то стороны - спокойно идут в суд и решают там. Что мне больше всего понравилось-на время действия договора хозяин даже зайти в квартиру без согласия съемщика не может, ни то что его выгнать.

Так же и у нас сделать можно (но лень декларацию потом оформлять). Сделай приличный ремонт в квартире, сделай договор, сделай приличную плату. Перед въездом - опись всей квартиры, перед выдачей депозита обратно- повторная опись. В договоре прописываются все риски, все возможные изменения в плане косметического ремонта. Не скоро - но может найдутся вменяемые люди, которые будут снимать приличное жилье, а ты получать нормальные деньги.
Сейчас же, чтобы отомстить хозяевам (которым просто налом на руки за квартиру отдают) можно делать все что угодно с квартирой, в том числе нагадить соседям (затопить, например) и потом просто уйти в закат, а ответственность вся будет на хозяевах.

Я как посмотрю одни арендодатели недовольные собрались. Вам за что деньги платят? Зато что бы куда придти было и ничего не трогать и ничем не пользоваться?
А теперь взглянем на ситуацию с другой стороны.
Да , все ищут подешевле. И находят, и хозяева вроде адекватные, но квартирка в «подубитом» состоянии. Так как люди чистоплотные решаем сделать косметический ремонт за свой счёт . Как думаете какой итог?
Приходит хозяйка за квартплатой- ой, как у вас все чистенько стало. На следующий день звонок- со следующего месяца плата за аренду повышается, не нравится- съезжайте,такую квартиру я могу и дороже сдать. И так попадали пару раз, после чего забили и жили как есть, пока не купили своё жильё.
А теперь вопрос арендодателям - после такого фортеля будет желание у жильцов что то либо менять/ремонтировать в дальнейшем?

Ты прямо идеал, думал таких нет на свете. И это не сарказм.

Ну да - даешь свежую квартиру - через год получаешь бомжатник, который требует ремонта в два раза больше полученного.....

Блин... вот поэтому у нас квартира пустая стоит... детям ещё рано отдельно жить, сдавать страшно((( а как почитаешь - очень страшно(((

знатный срач)))

А откуда идёт неуважение ? От балабольства верховного, от его секретаря -миллиардера , от олигархов за счёт народа, от продажности всех ветвей власти, от спаянности судов с криминалом. Кто все эти люди - это и есть общество , построенное сверху , общество эксплуататоров своего населения.
Когда всем насрать на всех, кроме себя. Это путь к вымиранию .

снимал хату , чистой принял, чистой сдал , жил 2 года, перед выездом 2 дня все мыл и чистил ,
сдал чистую хату вернули залог и расстались друзьями,
арендодатели не хотели чтобы я уезжал , но так сложились обстоятельства

В Армии есть теория "Снятой гайки", это когда машина сломалась, запчасти нет. Она стоит в "калашном ряду" и ждет её. И тут ломается еще одна, и на неё то же нет з/ч. И тут: "А давай те открутим от той, а когда придут обе з/ч, то поставим на первую!" В результате через неделю стоит в хлам разграбленная машина и как правило та, на которую поставили от первой, то же ломается и начинается массовое воровство запасных частей.

Это я про теорию разбитых окон.

Это сообщение отредактировал OlegNAS - 26.01.2019 - 19:53

Я в свое время и снимал квартиру и сдавал. Ну его нахуй- и сдавать и снимать. Когда снимал, хозяин мне предъявлял, что я сломал смывной бачок. Так и говорил- 30 лет работало, а ты сломал. А там штырь на котором держалась затычка от времени просто сгнил и это было видно. А ему же надо чтобы все работало- через 2 часа другие жильцы. Уехал, как обосранный. Сдавать- это отдельная тема. Но в общих чертах: делать что-то в сдаваемой квартире просто не имеет смысла. Цена от этого не растет или растет незначительно. А потом жильцы ушатают мгновенно.

Это идёт от людей. От тех, кто живёт по соседству.
Хватит уже политизировать каждый чих. Какой Путин, какой Горбачёв или Сталин... Люди такие как есть, от каждого зависит кем быть.
В повседневных делах ни коммунистические, ни демократические установки в своё время никакого влияния не имели: люди снимали и сдавали квартиры и при Керенском, и при нэпе, и при Сталине итп итд.
Оставайтесь людьми, и не ищите оправданий в очередном политическом строе.

Очень много лет снимаем квартиры. Заезжая предлагала поменять обои, так ни одни не согласились. Хотя это был бы мой бесплатный труд по облагораживанию их жилья . Ещё и оплату за кап ремонт дома трясли всегда. Заходишь смотреть квартиру, а там окна деревянные, дубак. Спрашиваешь, а не желаете ли вы окна заменить. Ответ всегда один-вам надо, вы и меняйте за свой счёт. Сейчас попались первые, кто сразу сказали, что если что то ломается, то в счёт аренды. И стиральную машину купили и о кап ремонте речи не шло. Хотя эта квартира в ипотеке, а не от бабушки досталась. Живём тут три года и в глаза друг друга не видели ни разу .

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Тебя, похоже, недоносили, да еще и роняли неоднократно. Тебе про одно толкуешь, ты чушь про ценовой сегмент несешь. С тобой все понятно, до таких, как ты, обычно доходит через боль и унижения, цивилизованные доводы не воспринимаются...

Я в последнее время часто сталкиваюсь с людьми-свиньями. Например, вчера, идет девочка с пакетом мусора, не доходит до бачков, вальяжным жестом отправляет пакет на посадку рядом с бачками. Ссыкухе 12 лет как максимум. На мое замечание делала вид, что хрюкает по телефону. И что с такими делать?

Это сообщение отредактировал Nemo2013 - 26.01.2019 - 20:26

Вы бы глянули карту сначала, где Байконур и где Волгоград, я ведь не просто так териториально обозначил местонахождение хозяйки-квартиры. Аренду платят на 1000-1500 меньше рыночной, и не потому-что устраивает, а потому-что все телодвижения по поиску жильцов, совершаются за 2-3 недели отпуска. И текущий ремонт делается не по доброте душевной, а постольку-поскольку не сегодня завтра космодром прикроют, и она приедет в более-менее пригодное для жилья помещение, а не в раздолбаную в хлам халупу.