Теория разбитых окон и съемных квартир

2 истории, первая давно, лет 10 назад:
подруга сняла квартиру, убитую, но в нужном районе за удобные деньги.
Сама несколько дней отмывала, чистила, ремонтировала как могла, и потом меня позвала на день, чтобы я "по списки" помог, что она не умеет - сантехнику поправил, плитку посадил на клей, все расшатанное подтянул, с люстрой что-то там было... В общем полдня наверное провозились, но хату здорово приободрили. Жила она там года 3 или 4 еще и бывали у нее в гостях - хата в тонусе. Это к отношению жильца к разбитому стеклу.

Вторая сейчас, купили студию, получили ключи, делали ремонт, думали насчет мебели и прочего. В итоге жена нарисовала проект кухни, дешево и сердито, я купил и собрал мебель и технику, и потратили примерно на 60-80 т.р. дороже самого дешманского ремонта (с каким сдаются 90% студий). Эта разница позволяет мне ставить аренду на 20% выше рынка и тем самым отсекать самые неблагонадежные слои населения - цыган и прочее прочее.
Может быть я сам себе вру, но 2 раза квартира сдалась за 3 дня, как повесил на таблоид бесплатных объявлений. Сейчас не сдаю, временно использую для других нужд.

блин, я сколько снимал квартиры, сам/с родней/знакомыми/не знакомыми если жил сам то все косяки исправлял сам: выскочила розетка, начал проскальзывать замок при открытии, начал подтекать кран или общие косяки (если снимал не сам): выскочившая розетка в местах общего пользования,смеситель подтекал и т.д., или свои косяки, косяки соседей не исправлял и не думал

снимал когда-то комнату в общаге, так хозяйка сказала если бы не развернутый в сторону дивана телек и отсутствие пыли то такое ощущение что комнатой полгода не пользовались вобще. И то телек (небольшой ЖК) я пару раз использовал для диагностики системников коллег

Люди разные, как повезет. Обычно без мебели не сдашь, да и с плохим ремонтом тоже. Мы в таком виде сдали:

Это сообщение отредактировал ANNDOR - 27.01.2019 - 22:58

Тут есть, чем поживится, а потом сказать: так и было. У меня знакомая в Москве квартиру сдавала, а проживала в Ростовской обл. Приехала, а там даже полов нет.

Выше правильно сказали. Временную регистрацию прекращаю и все. И летят они белым айсбергом на волю вольную ))

Я вот уже много лет сдаю квартиру. Всегда говорю - если что то надо поменять и отремонтировать - делайте в счет квартплаты. И все получается нрмально - обои не отваливаются, краны починены и т.д. Если съемщику хочется жить в гавне его не заставишь все содержать в порядке.

А если ему хочется порядка - пусть сам его и наводит.

Я согласна, что можно без всего остаться. Но тут не угадаешь. У человека на лице не написано, что он вор.

Чрез 20 лет опыт приходит.
Самые беспроблемные жильцы - одинокие парни 28-35 лет, потом семейные, потом гражданский брак.
Дальше идет армагедон.
Студенты, потом одинокие девушки, потом те кого называют РСП, потом пара девушек.
Плохо когда квартиру снимают вскладчину (студенты, гражданский брак), после того как один линяет, второй не тянет аренду и пытается найти компаньона, через несколько таких раз в результате оказываются, что в квартире живут не те, кого ты выбирал.
Да много чего, у меня таких историй целый вагон.
Был случай когда мою квартиру перездавали посуточно.

прастити,а чем сдача одинокому парню лучше чем сдача одинокой девушке?

Да всем лучше.
А ты загляни в среднестатистическую женскую машину и мужскую и поймешь разницу.
В квартире то же самое. Легенды про женскую сумочку не на пустом месте взяты.
Плюс - пацану передо мной неудобно за отвалившийся крючок, он сгорит со стыда если я достану отвертку и прикручу, а девка будет хлопать глазками и делать "ну вы ж мужчина, помогите слабой женщине".
Плюс парни около 30 лучше зарабатывают (спорить с этим никто не будет?), а следовательно им легче тянуть аренду.
Парни более пунктуальны и оплата произойдет в срок.
Парень меньше зависит от внешних обстоятельств, а у девченок вечные какие-то фосмажоры.
Я говорю не о неудачнике, которого выгнала жена, а о аналоге (сильной независимой женщине). Убежденный холостяк, с нормальной профессией (из моих - компьютерщик, СТОшник, администратор кафе, продавец в салоне КИА)
И еще 100500 пунктов.

Это сообщение отредактировал татбел - 28.01.2019 - 00:10

Какие съёмные, люди так и живут. Поищите квартиру для покупки - насмотритесь. При чём и деньги у людей есть и время и возможность заниматься. А вот всё равно.

ну не знаю. я и снимала сама,и сдавала девочкам-всегда было чисто и аккуратно. а у парней вечно засранная кухня, немытая ванная, и гвозди приходилось вкручивать моему парню. ибо у них лапки.

Надо брать страховой депозит и требовать хату в состоянии как она была и всё.

А чего не поторговаться-то? Или вот сколько ты захотел, столько и должны платить? Ты про такое понятие, как рынок, слышал? Логично, что человек за свои кровные хочет получить максимум. И вот тут в с арендатором приходите к компромиссу по вопросам цена/качество/услуги. Или не приходите. А то тебя послушать, так ты невероятное одолжение кому-то делаешь. Нет, ты зарабатываешь деньги. И цена у тебя регулируется, к счастью, не только твоими хотелками, но и реальными предложениями на рынке. А так-то да, граб бы деньги лопатой, а так поди ж ты. приходится двигаться и навстречу арендаторам идти

Дочь снимала студию в новом доме, с новым ремонтом, снимала 4 года, дочь чистюля- ухаживать за собой и своим бытом умеет, но желание хозяйки сэкономить все равно вылилось в мелкие косяки: дешевая, хоть и новая кухня- вывалился крепеж на дверце- починили, приклеили, отклеился и пожелтел от влаги плинтус на ванной, плинтус на стыке столешницы и фартука кухни, перед тем, как съехать с парогенератором выдраили ее всю, выдули пыль из-под холодильника, шкафа-купе, все не закрытые трубы в ванной, чистота и порядок, но хозяйка все равно была недовольна(
Блин, ты же понимаешь, что дешевый пластик за 4 года по любому будет выглядеть непрезентабельно(
Залог она полностью, правда, вернула, но поджав губы сказала, что будет вызывать клиринговую службу(

Размещено через приложение ЯПлакалъ

После развода, сдал свою квартиру на окраине, снимал бабушатник в центре. Заменил краны, гнивший паркет под линолеумом в прихожей выкинул, положил плитку, поклеил новые обои, покрасил двери и откосы. Хозяин, Царствие небесное, хотел скидку сделать на сумму ремонта. Отказал, ибо цена была процентов на 40 дешевле рынка, да и ушло на все не так много денег ибо почти все досталось нахаляву, а делал все своими кривыми ручонками. 2 года блаженствовал, до работы 20 минут пешочком по центральной улице. Но хозяин умер, приехала ушлая доча, посмотрела на все сделанное моими руками и взвинтила цену на 5 тыс. Плюнул на все, и уехал обратно в свою квартиру, ибо топлива я сжигаю на 2,5 тыс в месяц. А платить 13 вместо 8 ну его нах!) (цены 2010-2012 года)

Да нихуя не нормальное предложение это
Я, пока по съёмным хатам мыкался, стиралку и холодильник свои с собой по квартирам таскал

Да я с тобой согласен, именно поэтому и написано все после "но".
Хотя тут есть и обратная проблема. После того, как мой холодильник вытащили на балкон - места на мою стиралку там вообще не остается

То есть вы в освоем объявлении указали о проблемах с горячей водой и ее отсутствии?

Не всегда. Стал ваш квартиросъёмщик инвалидом-и всё…