Теория разбитых окон и съемных квартир

Все верно, кроме одного но! Зачем сдавать квартиру тем, кто не вызывает доверия? Цыганам, студентам и т. Д.
Дефицит желающих снять?

Без относительно квартиросрача, с теорией копипасты согласна на 100%. Во всех областях жизни.

Все зависит от человека. Я, когда снимала квартиру, делала из убитой хаты более или менее уютную квартиру минимальными средствами - сама меняла краны, красила, морила тараканов, покупала дешевую, но новую мебель. Не могу я жить в руинах, а на нормальное жилье тогда денег не было. В то же время моя мама сдавала шикарную отремонтированную квартиру с дорогой мебелью и очень неплохим ремонтом. За 8 лет эта квартира убилась на 100% и превратилась в величественные руины. Надо смотреть кому сдаешь и у кого снимаешь. Для меня было важно, чтобы хозяин квартиры не мучил меня, чтобы чувствовать себя дома, лучше я сама что-то сделаю. Как правило, достаточно как следует все отмыть, чуть подкрасить, подклеить, повесить свежие шторы, иногда приволочь какой-нибудь самый недорогой светильник вместо голой лампочки под потолком и уже становится уютно и чистенько.

Ты невнимательно прочел мои посты.
У меня несколько квартир на разный вкус и кошелек, я намеренно не привожу все квартиры в премиум-сегмент, потому как в зависимости от ситуации в стране спрос меняется на разные сегменты. Не всем по карману черной икрой питаться, кому-то надо и дошик продавать. Найти квартиранта в дешевом сегменте - дело 2-х часов, там простоев не бывает.
Другое дело, что квартирант иногда наглеет, и начинает свои хотелки задвигать уже после согласования цены. Ведешь его на другую квартиру, показываешь, тебя все устраивает? Да. Оглашаешь цену, а он такой - не, я хочу обстановку как в этой, а цену как в той

Это сообщение отредактировал татбел - 26.01.2019 - 23:59

сколько в прошлом снимал жилье, никогда не слышал, чтобы лампочки хозяин квартиры должен был менять. дичь какая-то. обои переклеивали, чтобы посвежее было, ванную комнату как-то даже перекрасили для эстетики. даже если снял подешевле, это не значит, что нужно в говне жить.

сейчас сдаю комнату, в среднем люди по году живут, потом свое мутят. практически ничего не ушатывают, чистоту поддерживают, соседей не будоражат. я думал в этом сегменте долбоебов будет больше, но нет - нормальные люди, только моложе.

Цыганам сдала жена, больше она в сдаче участия не принимает. Опыта не было ,а значит и недоверия тоже не было. Да и советское образование давало о себе знать. Мол, не бывает плохих национальностей -бывают плохие люди.. После того как жопой кверху полазаешь по клумбам, под лоджией, поубираешь мусор и стекла, мировозрение значительно трансформируется.

Да и цыгане договариваясь по телефону разговаривают на чистейшем русском языке. Филолог обзавидуется! Сразу же перечисляют деньги на телефон или карту. А потом уже приезжают вколичестве двух-трех человек- мама, папа и ребенок. А когда ты уходишь, к ним присоединяется еще человек 5 -7. Это я про цыган..

Меня студенты не смутили. Все были молодыми ,но кто-то был нормальным, а кто-то изначально уродом. И опыт подсказывает, что урод он и в 40 лет урод и в 60. Смутило меня то, что студентка попросила забрать ключи у нее на вокзале , то есть комнату не сдала как полагается,а я тогда залог не брал. Думаю, что же там в комнате творится, если она на вокзале ключи передает.. А потом выяснилось, что она без задней мысли ,еще и тушенку оставила.

Ну и конечно стараюсь не докучать звонками квартиросъемщикам, только если деньги не поступили на карту.

Это сообщение отредактировал АтаманБурнаш - 27.01.2019 - 00:57

Ну я тоже такой ) Кондер поставил, правда частично в счет аренды. Меньше половины стоимости кондера списали. Бачок починил, выключатель света в комнате. По мелочи. Но это мне нужно было все. А когда случается фигня вроде сгоревшего телика, который мне нафиг не уперся, а ребятки вроде татбела хотят, чтоб я его ремонтировал, я посылаю лесом таких.

Со сдачей и съемом, это как лотерея.
Считаю ,что пары с детьми и животными нельзя однозначно записывать в свинюшек. Если человек сам свинья, то у него и дети и животные будут хернёй заниматься и оставят разруху ,даже если бы детей и животных не было.
Да и пусть лучше ребенок нарисует на обоях, их несложно переклеить....но в квартире будет чисто..

Больше удивляет другое, когда ищешь квартиру для покупки, ходишь,смотришь и просто тихо ахреневаешь, от того как люди десятилетиями живут в этом во всем и не прикладывают даже минимум усилий,чтобы привести квартиру хоть в какой-то порядок. То есть тогда ,когда они даже не думали продавать они уже жили в гавне.
И это не инвалиды и не дряхлые пенсионеры одиночки .
Кроме того, ты хочешь продать,не можешь даже тупо порядок навести, понятно,что чё та там они все равно шуршат, но если считают это приемлемым и порядком, даже страшно представить как у них складывается повседневность.
Не удивительно, что Хренова живём, если уж дома пиздец, то какое может быть отношение к тому что окружает за пределами. Быт определяет сознание.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

"Это типичный дикий русский рынок аренды, когда арендодатели сдавая доставшуюся им от бабки убитую хату считают себя великими благодетелями осчастливившими нищебродов арендаторов."

На недиком, цивилизованном рынке хер бы ты снял нормальную хату без рекомендательного письма.

"Для сравнения - вы когда в гостиницу заезжаете, заходите в номер а через час у вас лампочка перегорела в комнате, вы ближайший магазин ищите или на стойку регистрации звоните? Вот и в съемной квартире все тоже самое, в каком состоянии квартира сдавалась при заезде - в таком она и должна поддерживаться хозяином, в арендную плату входит не только право находится в помещении но и его содержание. "

Базара нет - плати ценник как в гостинице. Но тебе же подешевле надо.

"Рынок аренды сейчас такой что желающих сдать хату - гораздо больше чем желающих ее снять, а с учетом темпов сдачи нового жилья, лет через 5 арендодатели будут возле подъезда морду друг другу бить за право сдать свою хату хоть за коммуналку, ибо законы рынка таковые что рано или поздно наступить перенасыщение рынка - если каждый второй решит что схемка - хата в ипотеку а из арендных платежей ее оплачивать очень хорошо, то рынок аренды просто рухнет от тысяч сдаваемых квартир."

Мечтай дальше

Если бы все было так просто...

Тараканы них..я не боятся!

То же самое со стихийными свалками. Несколько уродов выбросят мусор - и со временем остальные все заваливают.

Мы такую же купили и были рады до небес. Пофиг на тараканьи сраки, главное свое!!! Пока денег не было своими силами сделали ремонт, многое оставленное прежними хозяевами пригодилось на первое время - стол, табуретки, даже ковёр.
А кто ищет без гамна и с видом на окиян - это велком в другую ценовую категорию.

А я больше никогда наверно сдавать не буду. Трое квартрантов за 6 лет превратили квартиру с евроремонтом и бытовой техникой в полный бомжатник с клопами. И без мебели. Хотя каждые в счет аренды говорили что им надо то починить или это купить. И 100т долгов по жкх. Я просто не могла приехать и проверить, далеко и инета не было. Приезжала раз в год, мне последние квиточки и типо порядок. А через месяц начиналось, это сломалось, и это. Жопа полная. Вот , год уже расхлебываем, долги оплатили , ремонт начали. Жаль, розетки уничтожены. Тяжело будет их чинить. То есть проводка.

1. квартиру с косметическим ремонтом можно сдать на 10-15% дороже, что в течение года отобьет "косметику". Также, более высокий оправданный ценник позволит сдать более платежеспособным жильцам. Как показывает практика, более платежеспособные чаще бывают более ответственными.
2. Квартиру в хорошем состоянии легче сдать, легче продать, даже и самому в случае непредвиденных ситуации легче и приятнее жить самому.
3. всегда беру залог в размере 0.5 месячной оплаты.

З.Ы. сдаю 2 квартиры, которые не "на халяву упали".

Как связаны отклееные обои и тараканы? Зарождаются там?

Тараканы ничего не боятся. И появление их в квартире от чистоты мало зависит.

А вообще каждый дрочит как он хочет. Одни хотят сдавать дорого и следят, другие не хотят заморачиваться и сдают так. Не нравится - не снимаешь. Не понимаю, почему у чувака так подгорает. Не нравится, что в самых дешевых грязно? Или за их хозяев сильно переживает?

Имхо аутист какой то в поисках халявы. ТС, ты еще укажи нам, как за машиной правильно следить. И вообще научи правильно жить.

Это сообщение отредактировал Edr - 27.01.2019 - 04:36

Изначально неправильный подход к сдаче удалённого жилья. Так можно сдавать только голые стены с минимальным приемлемым ремонтом по типу от застройщика. Залог и оплата "все включено". Чтобы приехать, заплатить долги по жкх самой из уже оплаченной суммы за съем.
Залог нужен, чтобы не сдернули с хаты без хозяина бросив ключи в почтовый ящик.
А вообще во многом это вопрос везения. Был аналогичный опыт, но за 7 лет девушка обросла мужем, ребёнком, котом и уехала в итоге в другой регион, оставив все в нормальном виде.

Снимала квартиру в Киеве, так мне там даже лампочки хозяева меняли. там потолки 3 метра, не меньше, я бы точно не достала. Попросила шторы на кухню - я там работала, а сторона была солнечная, так они ролл штору привезли.
Классно было, но и цена, конечно...
А насчет кошек тут тоже зря высказывались. К моей за все года ни одной претензии.

У меня тетка в Москве много лет всей семьей снимала квартиру. Это при том. что была своя, но в центре. Они ее сдавали, а эту снимали. Ничего особенного - трешка в спальном районе. Снимали они ее очень долго, лет 15 наверное или больше. Так вот оставляли ее хозяева действительно чистенькой, а вот получили обратно ... Мама-дорогая! Тетушка моя и семья ее чистоплотностью не отличается. Божечки, как мне было жалко хозяев, которые пришли принимать жилье. За все эти годы они ни разу там не появлялись, почему не знаю, но это факт. Я попыталась понять почему отношение такое - ведь вам же тут жить? На что брат ответил: а чего запариваться? Не наше же. Это временное. вот переедем и там заживем как надо." Временно! 15 лет в говне и разрухе. Временно. Ну стоит ли говорить, что когда они переехали на новом месте все было также. Так что есть просто свиньи без привязки к месту.

Абсолютно такое же отношение было к коммуналкам в СССР... и не только... вообще ко всему. Не мое же, это временно (ничего нет более постоянного, чем временное) В итоге имем такой менталитет. Удивительно, что сами ему же и удивляемся.

Ну и.. пять же вашей тетке только удивляться. Она не обломалась, через 15 лет все равно надо обновлять, их говно лишь лишний повод сделать все хорошо. Но, согласен, также не могу понять тех жильцов. Плавать в говне 15 лет. Не мое же. Менталите про корову сдохшую на новый лад. Сам в дерьме, лишь бы хозяин квартиры с меня не поиметь

Оху ебушки воробушки. Перечитал и понял что понять меня трудно. Я заслуживаю минусов от всех... Даже от упоротых. Приму с благодарностью, но редактировать изначальный текст не буду.

Это сообщение отредактировал Edr - 27.01.2019 - 11:35

Квартиранты могут и съехать через пару лет в свое, а у тебя норм стиралка и повод ценник задрать.
Так что не пизди, друг арендный.

Ага, сдал как-то молодой уебанской парочке - всё засрали, и клопов завели. Кусочек, блять, обоев...)

Да вообще не гарантия, в чужую голову не залезешь. Первые мои арендаторы приличная с виду семья он из Челябинска, она из Ленинграда, ребенок 2 года, он начальник на стройке, она учитель в школе. Прожили полгода и очень приличная квартира стал выглядеть как бомжатник. Половину мебели пришлось заменить.
После них сдавал квартиру семье узбеков без гражданства, по-русски почти не говорят, - прожили три года, я после них следующим сдал даже не убираясь, жили как будто я в своей квартире сам жил.

Это сообщение отредактировал shchur - 27.01.2019 - 17:45

А как тогда уберечься от риска, что они перестанут платитьа наш самый гуманный суд присудит жить им в квартире за счёт арендодателя потому что у них ребенок?. Если бы государство компенсировало деньгами это решение, тогда ладно.

Это как? У ребёнка же есть где-то постоянная регистрация, а временную всегда можно отменить.

Повезло ещё. У нас две семьи снимали: первые полгода (развели срачь, но убираемый), вторые три года: после них пришлось делать "косметику", заменить сгнивший пол в кухне, сантехника, повыкидывать всю мебель, газовую плиту под замену, холодильник вообще непонятно куда пропал, тараканов выводили месяц и есть подозрение, что где-то по соседям эти усатые падлы ещё бегают и ждут, когда можно будет вернуться. Да, жильцы, кстати, дернули с криком "лыжню!!!" за неделю до оговоренного срока и (по понятным причинам) про залог и не вспомнили.

Да, это часть имиджа...