Я не плачу за капремонт

Это НКО которое содержится за счёт бюджетов регионов. Её "некоммерческоть" если так можно выразиться, заключается в том, что оно не использует средства собственников для получения собственной прибыли. Это прямо прописано в ЖК РФ.

А как до этой реформы чинились дома? Или они совсем не чинились?

Можно и не подписывать договор с УК, только это ничего не меняет=)
Если общим собранием собственников, или по результатам конкурса по отбору УК (если собственники сами не выбрали УК и за них это делает ОМСУ) решено заключить договор, то он считается заключенным со всеми собственниками. И отсутствие подписи конкретного собственника на конкретном экземпляре договора значения не имеет.

а чинились? я чессговоря не помню ремонта фасадов или крыш полностью. или замену стояков.
нет, наверное, такое было, но не везде и кусками.

Списаное не вернёшь.

до этого собственник был другой. он и чинил, как мог.

Это сообщение отредактировал Дэниэлс - 5.08.2019 - 10:21

так это понятно, но надо агитировать своих жильцов, все же это многоквартирный дом, поэтому мнение 1 человека не может быть решающим.
Я писала про окна в том году в фонд. В этом нам уже делают ремонт всего дома. Правда пылищи и грязищи - жесть( все окна на балконе заляпали

Это сообщение отредактировал КрошкаЕнот - 5.08.2019 - 10:26

На содержание частного дома будешь тратить больше 500 рэ в месяц.

Фонд капремонта покупает авто за 1,5 миллиона
Областной фонд капитального ремонта покупает внедорожник за 2 млн рублей

Похожая ситуация, только я не платила. Дом новый, в УК сказали, что платить не надо, дому нет 5 лет и он на гарантии. Потом одним "прекрасным" днем, пришел счет от капремонтников, на 5000р сразу, посчитали задолженность за 1.5 года. Платить я не стала, прошло около года и платеж отменили. Куда делись деньги тех, кто платил неизвестно. А счета там были и по 15000 в зависимости от метража.
Пысы: не знаю где как, но наблюдаю за ремонтом старых домов и не понимаю разницы между капремонтом и косметическим. По-моему, то что делают у нас, это одно и то же. Покрасить фасад, подъезды, ну окна поменять. Это точно капремонт?

организаторы тоже должны что-то получать. и да, проблемы есть, Москва не сразу строилась.

Друг, ты просто-напросто не продашь свою квартиру, пока не заплатишь за капремонт +пени набежавшую, которая будет не за три года Конечно, если у тебя есть время и нервы-кремень, то, да
Никто не будет твою квартиру покупать- продавать,пока не предоставишь бумаги о том, что нет долгов за воду, электричество, тепло, капремонт, вывоз мусора, канализацию, содержание ЖФ

А чего приказ не отменили сразу? У фондов капремонта нет оснований требовать, ибо нет договора, нет федерального закона об их учреждении, да и фонд дело добровольное, согласно гражданскому законодательству. Я бы в возражениях на вынесение приказа расписал бы всё до точки, заодно ткнув судью носом в его же правовой беспредел, чем я и занимаюсь и пока фонды капремонта меня не зовут в исковое производство.

Это сообщение отредактировал Ogre55 - 5.08.2019 - 10:36

Фигня, можно продать квартиру с долгами, если кто-то готов с долгами купить и без собирания справок и прочего. Есть сделка мены, к примеру, или дарения и прочего.

Это сообщение отредактировал Ogre55 - 5.08.2019 - 10:38

ФКР имеет бюджет на ведение собственной деятельности и проводит собственные закупки для собственных нужд. Подобные нужды конечно вызывают разумные вопросы, но данные закупки не за средства собственников. Подобное движение средств ни одно казначейство не пропустит, а руководитель быстро и решительно отправится в цугундер.
Я никоим образом не выгораживаю Бурятский фонд капремонта, просто объясняю.

У нас в прошлом году ремонтировали отмостку вокруг домов. А в этом - ведут работы по укреплению фундаментов. На тех же самых домах. Естественно, переломав всю прошлогоднюю отмостку...

Ogre55

Это всё художественный свист форумных диванных знатоков, уж извините. Пенсионный он тоже ФОНД
Основания действия фонда простое - ЖК РФ Раздел IX.
Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми:
1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
2) устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
3) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;
4) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации;
5) устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам;
6) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 настоящего Кодекса, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений;
7) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;
8) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств;
Информация об изменениях:
Часть 1 дополнена пунктом 9 с 20 декабря 2017 г. - Федеральный закон от 20 декабря 2017 г. N 399-ФЗ
9) устанавливается порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта.

Статья 158. ЖК РФ
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.


Это сообщение отредактировал Ndrew - 5.08.2019 - 10:46

Надо же. И правда.
ст 158 ЖК РФ п. 3

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт

Живу в новостройке 2014г.п. Народ заселились в 16г.
Каждый месяц у нас вывешивают должников за кап.ремонт.
Средняя сумма задолженности 10 тысяч. И до 50 тысяч.
1/3 жильцов нашего подъезда не платят.
За три года , сумма кап. Ремонта выросла с 800р на мою квартиру до 960р.
Я же плачу исправно.

У нас в этом году крышу поменяли. Я живу на верхнем этаже, разводка отопления у нас верхняя, поэтому закрыть от дождя всю плщадь не смогли. В итоге мою и большинство квартир на верхнем этаже затопило, где-то и ниже протекло.
У меня, к счастью, вода скопилась на натяжном потолке. После звонка в жко минут через 15 прибежал работик подрядчика, сфотографировал все, дал телефон руководителя.
Я к тому времени уже вызвала фирму, монтировавшую потолок.
Нужно отдать должное подрядчику, сразу оплатил работу по сливу воды.
Как решили вопрос другие жильцы, не знаю.
До этого, как раз за некоторое время до покупки квартиры мной, делали частичный ремонт протекавшей крыши. На ремонт сбрасывались сами жильцы.

Живу в частном доме, ни о каком "капремонте" не слышал...

Явно гораздо меньше чинились. Дофига знакомых у кого старые дома по программе капремонта что-то да чинили. У одного товарища (панелька-девятиэтажка) - замена лифтов, у другого - капремонт кровли (пятиэтажка-хрущевка).

подать с долгом по КР вполне получится. В законе написано, что похер - платит последний владелец все долги. По суду взыскивают их запросто, ходил, пробовал отбиться - судья глядит оловянными глазами и под копирку штампует решения.

Ну так, блеать, имея свой дом не запрещается иметь квартиру? За которую будет приходит «капремонт», не взирая на то, что у вас есть дом.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вы прозрели. Поздравляю!