Записки строителя 14: Архитектор

Пилять... скажите, где искать нормального архитектора??
Все такие крутые по обещаниям, или куча домов сделал, или опыт десятки лет и т.д.
А потом проект в унитаз только спускать.

В каком таком госте? Это было в СНиПах. Теперь в техрегламенте.
Если это частный дом - то лестницу можно делать любую. Проблемы заказчика. Ну любят они экономить площадь, съедаемую лестницей. Хотя бывают и нормальные заказчики, которые понимают сию проблему, им же ходить по этой лестнице ) По инсоляции та же фигня.
А перекрытия - зависит от пролетов. Если они не совпадают с типоразмерами плит - то монолит дешевле. Да и разница выходит несущественной, причем плиты можно положить далеко не везде, зависит от материала стен.

Это сообщение отредактировал mrBubuka - 31.03.2014 - 01:23

Сразу видно, что у Вас нет "должного" высшего образования. Правильно писать -Ашыпки

это уже две разных конструктивных системы - либо плиты пустотные и стены соосные, либо монолит с консолями. В случае нашем я так понял стены соосные, и дешевле накидать пустотки, чем выставлять опалубку.

Вы я так понимаю специалист.
Тогда объясните мне, что такое "расстояние от наружной плоскости стены до внутренней плоскости переплета". в обращении к СанПиН читаем: "Инсоляционные углы светопроема - горизонтальные и вертикальные углы, в пределах которых на плоскости светопроема возможно поступление прямых солнечных лучей. При расчете инсоляционных углов глубина световых проемов принимается равной расстоянию от наружной плоскости стены до внутренней плоскости переплета"
То есть угол мы строим от наружной стены до границы стекла и переплета, а не до внутренней грани проема (что было бы логичнее) - вот к чему это уточнение.

Инсоляция - это продолжительность, но есть еще один момент как КЕО - коэффициент естественного освещения - а это уже количество солнечных лучей. Некий фактор комфортности. Чтоб каждый раз не считать КЕО, было выведено соотношение площади светопроема к площади пола (1/5-1/8). И автор усмотрел именно этот момент.

признаю, что некорректно использовал термин "инсоляция".

..ГК РФ на 28 декабря 2013 г.
статья 51, пункт 17
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: *51.17)

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства (пункт дополнен с 1 января 2006 года Федеральным законом от 31 декабря 2005 года N 210-ФЗ;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2006 года Федеральным законом от 31 декабря 2005 года N 210-ФЗ; *51.17.4)

4_1) капитального ремонта объектов капитального строительства (пункт дополнительно включен с 22 июля 2011 года Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 243-ФЗ);

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

далее, статья 52 ГК РФ
Статья 52. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства


1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (часть в редакции, введенной в действие с 22 июля 2011 года Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 243-ФЗ.

2. Виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами (часть в редакции, введенной в действие с 25 июля 2008 года Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 148-ФЗ. *52.2)

3. Лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. Лицо, осуществляющее строительство, вправе выполнять определенные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи, и (или) с привлечением других соответствующих этим требованиям лиц.
(Часть в редакции, введенная в действие со 2 августа 2010 года Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 240-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 29 ноября 2011 года Федеральным законом от 28 ноября 2011 года N 337-ФЗ.

3_1. В случае, если работы по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства (далее - работы по организации строительства) включены в указанный в части 4 статьи 55_8 настоящего Кодекса перечень, лицо, осуществляющее строительство такого объекта капитального строительства, должно иметь выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к работам по организации строительства (часть дополнительно включена со 2 августа 2010 года Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 240-ФЗ).

3_2. В случае выдачи разрешения на отдельные этапы строительства, реконструкции застройщиком или техническим заказчиком могут привлекаться на основании договора юридические лица в качестве лиц, осуществляющих отдельные этапы строительства, реконструкции объекта капитального строительства.
(Часть дополнительно включена со 2 августа 2010 года Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 240-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 29 ноября 2011 года Федеральным законом от 28 ноября 2011 года N 337-ФЗ.

4. При осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком, застройщик или технический заказчик должен подготовить земельный участок для строительства и объект капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта, а также передать лицу, осуществляющему строительство, материалы инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство. При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства.
(Часть в редакции, введенной в действие с 29 ноября 2011 года Федеральным законом от 28 ноября 2011 года N 337-ФЗ.

У нас таких "архитектАров" вон, целый третий этаж сидит.
а куле делать, мы, проектный институт, кузница кадров, мать её. Кого-то можно научить, а кого-то проще пристрелить. а гонору у них - мама дорогая. особенно женщин касается, не обижайтесь, наши ненаглядные, но если вы в голове модель удержать не можете, то какой вы нахер архитектор?

Бля! Все как один путают архитекторов и конструкторов.
Архитектор рисует бумажки (внешний вид, эскиз, генплан в красках).
Инженер-конструктор со строительным образованием - переделывает всю эту хуеветь, оформляет стадии проекта в соответствии со СНиП и передает заказчику.
В жизни (более 10лет стажа в стройке и проектировании) встретил только одного архитектора со знанием дела. Когда я спросил про образование, он сказал инженер-строитель ПГС + курсы архитектурные. Тогда все встало на свои места.
Тема архитектуры себя полностью исчерпала: вот раньше царь-батюшка давал архитектору распоряжение построить храм. Тот подбирал место, подбирал конструкции фундаментов, сам выбирал плиты на карьере, где их добывали, разрабатывал строительную часть проекта, выбирал материалы несущих конструкций, подбирал орнаменты и делал их слепки для согласований, разрабатывал стропильную систему и кровлю, сам следил за качеством работ. А потом сам сдавал стройку лично государю. А теперь? Архитектор с образованием раньше был нужен для получения лицензии, а теперь - СРО.

Qutak
Что не так?

Каждого третьего архитектора и каждого второго дизайнера надо Выживших и отправить строить по своим проектам.

раньше "проектировщик" - была профессия сродни искусству, нарисуешь неправильно балку - самому и перечерчивать, ВРУКОПАШНУЮ! .
поэтому арихитекторы как и строители и все другие конструкторы отбраковывались еще на этапе младшего чертежника или копировщика. все эти СНИПЫ, ГОСТЫ, альбомы схем были только им в помощь, конечный итог всё равно был один - рисовать на кульмане и врукопашную.

с развитием автокадов, компасов и других САПР профессия начала вырождаться: толпы свжеобученных студней стали приступать к мегапроектам. а что - в библиотеках КОМПАСа нарыли балки, раскидали их с шагом 6м, выбрали окна-стены и домик готов. в лучшем случае, проверили в СКАДе основные нагрузки, а строители потом ебутся.

современный проектировщик в основной своей массе плохо представляет что он делает. для него процесс рисования уже давно как игрушки в ЛЕГО собирать.

Почти постоянно имею дело с выпускниками конструкторами без опыта работы - по моим наблюдениям - чтобы им стать более менее сносными конструкторами - надо года два (некоторым и 5ти нехватает) - так что диплом тут дело последнее - главное в таких делах опыт и наработка знаний.

Ржу...
К слову, сам ингженер ГСиХ (городское строительство и хозяйство) +работа в проектных институтов+курсы сметчиков+работаю уже лет 20.

Когда я только попал в архинститут, один дядечка-работающий пенсионер мне сказал одну вещь: первым делом ты должен правильно вписать в планировку лестницу. С тех пор я и следую этому совету.

В большинстве журналов вы действительно увидите, что с этим большие проблемы. Почему так происходит? По вине заказчика, которые ,глядя на нее в плане, начинают возмущаться из-за того, что она занимает слишком много места и вот бы ее вообще сделать наружной, и прочую ересь несут. Хотя это ключевая точка в доме. Более того, попробую разоблачить и строителей. Не раз были случаи, когда прораб приглашал меня к себе на свою личную стройку показывал дом и "тарам!!!" спрашивал" "Я вот три этажа вывел под крышу, домик сам нарисовал а арконе,а вот куда лестницу ставить - не знаю, деревянная для рабочих стоит, но мне она не нравится, крутая слишком". Проем 2х1м. И начинется эпичная камасутра, хотя и при таких стартовых условиях получается что-то вытянуть.

Далее - инсоляция. Тут я немножко сомневаюсь ибо на самом деле вопрос не так прост, как кажется. Помимо недостаточной инсоляции есть такая штука, как перегрев, т.е. избыточная. И она стольже неприятна, как и первая. Я обычно после расстановки окон потом запускаю программку и просчитываю их, и тут кому-то слишком умному может показаться, что окна маленькие. Кроме того, архитектор может быть введен в заблуждение неверными исходными данными, когда ему дают туфтовую топосъемку, где север сдвинут на 45-60 градусов (так делают некоторые геодезисты, если дают предварительные данные без окончательного денежного решения со стороны заказчика), и я так попадал пару раз. Ну и наконец, есть окна типа "сортирные", когда в оном доме раздумий делают малюсенькие окошки для дополнительного проветривания летом, когда даже вытяжка плохо справляется. И нафига в таком случае делать окна в совмещенном санузле 1,5х1,5м больше чем 0,6х0,6, да и 0,4х0,4 хватает с избытком?

Ну и последнее - сети, трубы, электрика и прочее. Ребята, каждый должен заниматься своим делом. Я и так освоил за 2 десятка лет три проектировочные специальности и дальше лезьть не имею ни малейшего желания. Оставляю шахты в районе санузлов и кухонь - далее задача профильного специалиста. Если заказчик "зажал" заказать отдельные части проекта - пусть с этим трахаются прорабы, бригады сантехников и прочие. И не стоит верить ТС, что пробить шахту или сделать отверсие под трубу в перекрытии это такая сложновыполнимая задача. Делов - максимум на пару часов на каждом этаже. Зато профильным спецам за проект придется заплатить больше, чем за архитектурную часть, потому что у нас, по крайней мере, они оборзели до невозможности. 150-200 тыщ за 3-х этажный коттедж просят сантехники и то 50-75 электрики. Узбек с перфоратором прорубит нужные дырки максимум за 10-ку, а где их рубить - покажут электрик и сантехник, монтирующий системы по цене проекта.

И отлдельным комментаторам: Да, я и сам у себя на даче рубил отверстия в перекрытиях, да, я и сам учавствовал не раз в авторском надзоре, приезжая на стройку 2-3 раза в неделю и общался со стоителями, причем большую часть времени я занимался не столько поиском "косяков", а учил их правильно читать чертежи и объяснял моменты, которые будут понятны инженеру, но сложны для узбека с 8-классным образованием. Однако на выходе получалось довольно-таки неплохо, т.к. все мои требования и пожелания они выполняли. Затем общался с заказчиком, объясняя ему о технологии производства работ, что надо сделать в первую очередь, что во втрорую, считал потребности в материалах и т.д. Определили, какие материалы лучше выбрать и т.д. Но это отдельный вид услуг и многие ее не заказывают, перекладывая полностью на бригадира или прораба. При чем среди прорабов тоже дофига встречается людей с плным отсутсвием как образования, так и элементарного знания о строительсве. Зато гонору и понтов - вагон и маленькая тележка.

Это сообщение отредактировал deeemon - 31.03.2014 - 09:25

Да Вы сами себе и ответили – по идее должны учитываться переплёты, а на деле нет. В принципе наличие переплётов учтено в поправке погрешности вычисления +/- 10 минут.
Да и сам расчёт инсоляции помещений по этой методике это некий сферический конь в вакууме. Расчёт ведётся для одной точки, а сама эта точка чаще всего находится не в помещении, а в случае наличия лоджии вообще перед фасадом. Раньше этого хватало, теперь же, когда строят под носом друг у друга, методика безнадёжно устарела, но другой не будет – не выгодно застройщикам.

КЕО по-прежнему считается, по крайней мере в проектах, проходящих через экспертизу. Но опять же не везде (в жилье в комнатах и кухнях). В остальных помещениях окна делаются согласно норм, по желанию заказчика и т.д. и т.п. Не исключено, что и тут подобный случай. Написать то можно что угодно.

..есть еще страшнее зверь, Дизайнер называется...

Добавлено в 10:10

Цитата (tektor @ 30.03.2014 - 22:19)
жилые дома до 3-х этажей и количеством блок-секций до 4-х, производмтвенные и непроизводственные здания этажностью до 2-х этажей и площадью до 1500м2 - закон позволяет изготавливать ПД и вести строительство без соответствующих допусков. Единственно - должен ОКВД требуемый у организации быть.

...площадью до 1500м2 - закон позволяет изготавливать ПД ..Без экспертизы проектной документации... и вести строительство без соответствующих допусков...вести строительство без соответствующих допусков никак не прокатит..

....вести строительство без соответствующих допусков не получится, об этом глаголит , ст. 51, 52 ГК РФ ...привел ввиде подтверждения.

Вы из какой страны? В России нет лицензирования в строительстве.

Чет картинка не вставляется.

Это сообщение отредактировал zoba - 31.03.2014 - 10:32

Скажи мне, многоуважаемый, что скажет заказчик когда строитель построит неудобную лестницу, пусть и по проекту?

Скорее всего у строителя нет опалубки и подпорок.
Касательно окон. Заказчица могла иметь в виду ширину стекла 30 см, а архитектор мог понять как проем.

Это сообщение отредактировал DiaZoN - 31.03.2014 - 10:46

...

Тема спорная и многообещающая. Но мне другое кольнуло глаз. ТС обвинили, что он ...ммм...выложил тему автора без ссылки, а автора наградили баяном за его же тему. Опровержения ТС в обвинении плагиата я не увидел.
ТС! Не молчи.

http://www.yaplakal.com/forum23/topic773101.html?hl=

Угу, расскажи мне про цену монолита. Плиты с установкой это около 1300-1500 м2.

Плиты ПК, идут с пробками.

Снеговой карман с трубой, раза в 3-4 больше.

Сделать проход в плите элементарно диаметр пустоты 154 мм труба канализации 110 мм

плюс нужно из типовых размеров собрать пасьянс по планировкам
граждане мультипликаторы, идите лесом. За это вам и деньги платят.

Да сказочник он, а не строитель.

Скажите это Вашему лечащему врачу.

Если архитектор нормальный - он проепет заказчику мозг этой лестницей и заказчику сказать будет нечего, ибо сам дурак. Хотя у нормального архитектора всегда будет красная линия, отличающая неудобную лестницу от опасной.

Или строитель имеет тесный контакт и хороший откатик от завода ЖБИ. У нас в Сочах их изделия в среднем в 2-2,5 раза больше выходят, даже с учетом опалубки, работы на месте и арматуры. Да и доставить плиты это тот еще гемор, особенно по узким улочкам частного сектора. Единственный плюс у них - это скорость монтажа.