Главная » Разделы » Лента » Строительство

Проблемы брусовых домов, В первые годы эксплуатации


Страницы: (6) 1 2 [3] 4 5 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

CrazySlonSuper	3.06.2015 - 10:09 [ показать ] 2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 8.11.06 Сообщений: 2437	У меня дом тоже "знающий прораб с многолетним опытом" строил. 3 бригады сменилось. Теперь вот "косяки" я разгребаю, а прораб испарился
	[^]

~~Бронякрепка3~~

3.06.2015 - 10:14

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 8.05.15
Сообщений: 184

Цитата (crazycat205 @ 3.06.2015 - 08:20)

Никогда бы не решился накатать этот пост, если бы после нескольких лет успешной работы в одной крупнейшей домостроительной компании (которая кстати тут как-то успешно пиарилась) не остался за бортом только потому, что отдел рекламаций расформировали, а другой работы для нас почему-то не нашлось. И я вынужден метаться в поисках любой работы по крахоборам - посредникам, дабы хоть как-то прокормить две бригады пацанов, которые ещё не послали меня нахуй, наверное только из солидарности. Хотя я лично не в обиде, приобретённый опыт с лихвой покрывает и это, ну да ладно...

Дерево. Дерево, сука... прекрасный материал. Очень люблю с ним работать. Не буду описывать все плюсы (которых на порядок больше) и минусы древесины, скажу лишь, что материал в то же время капризный. Легко набирает и отдаёт влагу, соответственно меняет размеры, объёмы, вес и форму.

Существует мнение, что клееный брус не даёт усадки. Должен вас огорчить. Любой боле-менее толковый плотник или столяр скажет, что это полная чушь. Дом из клееного бруса года за 3-4 садится см на 10-15. Я лично никогда бы не строил дом из бруса. Никакого. Лучший вариант деревянного дома это сруб. Не оцилиндровка, рубленый топором, которые несколько тысяч лет ставили и ещё столько ставить будут. Но это исключительно моё мнение. На вкус и цвет, как говорится...

Итак. Расскажу о некоторых проблемах брусовых домов в первые годы эксплуатации и не только.

Сверхнормативные межвенцевые зазоры. Грубо говоря, щели между брусьями. Образуются в основном во фронтонах и перерубах, но и не только. Причины различные. Основная - подвисание кровли, о ней расскажу отдельно. Остальные - рукожопие и пофигизм сборщиков ошибки в проектировании и несоответствование с оным. Это гвозди там, где их не должно быть,
отсутствующие или недостаточные зазоры на усадку в оконных и дверных проёмах, перегородках, нагелях или соединительных элементах. Зажатые или неработающие скользящие крепления перегородок, обсадных досок и т.п. Был случай, когда сквозная щель в два пальца по двум стенам образовалась от неправильного монтажа примыкания веранды. Основная проблема в поиске этих причин, иногда приходится полдома разобрать из-за одного гвоздя. Поэтому при строительстве изучайте проекты, сверяйте с возводимым, даже если вы в этом ничего не понимаете. Над рабочими стоять не советую, будет хуже, на то есть прорабы. А вот их надо дрючить, либо заинтересовать, в зависимости от личных и профессиональных качеств самого человека.

Подвисание, зависание, неравномерная осадка кровли. Причина, опять же, в посторонних предметах, мешающих скольжению, отсутствующих зазорах на усадку, закончивших ход скользящих креплениях стропил, домкратов (компенсаторов усадки), всё те же гвозди и т.п.

Отклонение стен от вертикали. Причиной тому может быть несоответствие проекту, ошибки в проектировании, проблемы с фундаментами, некачественные отделочные работы и даже погодные и климатические условия (когда одна сторона дома прогревается лучше другой, соответственно быстрей садится). Был клиент, у которого один фронтон был завален на 7 см наружу, другой на 5 внутрь, а боковые на 2 и 3 в разные стороны. Победили. По другому не скажешь. При помощи домкратов, лебёдок, демонтажа/монтажа перегородок, и даже грузового автомобиля (в качестве упора). Другой после возведения коробки и кровли сразу же подшил потолок, причём фанерой впритык к стенам, причём засыпал туда сыпучий утеплитель, а крыша скользящая. И долго удивлялся, почему у него стены разъезжаются.

Неровные стены, пузовины и вмятины. Происходит это из-за ошибок при сборке, неправильно установленных или отсутствующих обсадных досок дверных и оконных проёмов. Лечится путём установки/переустановки оных.

Отклонение от горизонтали, неровмости полов и перекрытий. Происходит по тем же причинам или в следствии отклонения стен. Устраняется путём демонтажа (в лучшем случае настила).

Протекание: Кровли. В основном из-за неправильного монтажа паро-гидроизоляции. Требуется частичный демонтаж кровельного материала.
Стен. (зазоры меж венцов, в основном на перерубах). При нормальной усадке лечится герметизацией перерубов.
Окон. Замена и проклейка герметезирующей ленты.

Промерзание стен и полов. Происходит по причине всё тех же зазоров, непрофессионального или отсутствующего утепления кровли (в районах опирания н стены) и перекрытий 1 этажа, продувания фундаментов, непроклееной паро-гидроизоляции полов.

Рассыхание отделочных материалов (вагонки, полов, имитации...). Может произойти по вине отделочников. Например, в сырое время года, прямо с улицы, не дав полежать в помещении материалу, лепят на стены или потолок. Но чаще по вине самого заказчика, который очень любит испытывать отопление, врубив на полную котёл. Исправляется путём полной или частичной переборки. Нормальный мастер произведёт с полным сохранением материала.

Всё это лишь некоторые и основные проблемы, с которыми мы сталкивались. Буду рад, если моя писанина кому-нибудь пригодится. Извиняюсь за мат и ашыпки, если найдёте, строителям простительно.

Тс опыта у тебя маловато.
1. Клееный брус не может давать такую усадку. Максимум 3-5 см, в зависимости от межвенцового утеплителя. Обычный брус естественной влажности садится на 7-10 см. Зависит от климата.
2. Колоды или обвязка дврей и окон садится на шип паз. Вверху оставляем зазор в 7 см, закрывается наличником с привязкой к колоде. Обвязка делается из бруса, кроме верхней перемычки.
3. Кровля усадку не дает
4. Отклонение стен по вертикали. Чертится черта в пяти см от угла по вертикальному уровню и по этой черте идешь вверх.
5.пузовины образуются в том числе из за отсутствия шкантов в стене. Неровная геометрия бруса и стена уходит.
6. Неровности полов исправляются половыми лагами а не наклоном стен)))
6. Герметизирующие ленты не ставят если нормальная колода или обвязка, те есть утепленный шип паз.
Дальше уже не могу этот бред комментировать....

[^]

тайгер

3.06.2015 - 10:18

Статус: Offline

НЕТАКОЙКАКВСЕ

Регистрация: 29.07.08
Сообщений: 3127

Цитата

Занимаюсь строительством деревянных домов уже 10 лет.

Цитата

Ставить сруб желательно не только из зимнего леса, но и желательно зимой.

Цитата

После сборки сруба, весной, обязательно его обработать (снаружи покрасить, внутри все антисептировать).

Уважаемый "Специалист"! как можно красить сырое дерево? куда будет впитываться антисептик,если дерево ещё влажное? С зимы до весны всяк не успеет подсохнуть?

[^]

ovas

3.06.2015 - 10:21

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 15.04.12
Сообщений: 1010

Цитата (Kedr155 @ 3.06.2015 - 10:08)

Цитата

Перешли на строительные систему ВЕЛОКС. Заливается за месяц, утепленый. Летом прохладно, зимой тепло. Стоимость квадрата дома получается с материалом с работой 350$. Сталкивались с домами с сип-панелей (180$) не советую.

И все это охуительно горит за считанные секунды. Вчера ролики постили как в Китае дома горят с фасадами из пенополиуретана охуительно горели.

А чему гореть если он монолит? Попробуй подожги цементно-стружечную плиту! Мы пробывали не смогли поджечь.

Путаешь с Сип-панелью?

[^]

руслан7	3.06.2015 - 10:22 [ показать ] 3
Статус: Offline Юморист Регистрация: 21.10.14 Сообщений: 446	сами брусовой дом поставили 2 года на усадку ушло обшили с наружи и внутри прошло лет 8 проблем никаких нету зимой тепло летом прохладно родители нарадоваться не могут.А если руки растут из жопы ты хоть из чего строй говно получиться а за тему зелень Это сообщение отредактировал руслан7 - 3.06.2015 - 10:22
	[^]

~~Бронякрепка3~~

3.06.2015 - 10:32

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 8.05.15
Сообщений: 184

Цитата (Alex422 @ 3.06.2015 - 09:23)

Цитата (Purik @ 3.06.2015 - 09:12)

Цитата (Alex422 @ 3.06.2015 - 09:03)

Цитата (Purik @ 3.06.2015 - 09:00)

Цитата (Alex422 @ 3.06.2015 - 08:52)

Читаешь подобные статьи в интернетах, кажется что специалистов много и все грамотный и опытные. Стоит только затеять стройку или ремонт, то хрен где найдешь даже сантехника, который делает качественно. Всем лишь бы бабла по быстрому срубить и оставить заказчика (а большинство строителей считают заказчиков долбоебами) с ворохом проблем.
Работали у меня разные бригады, разных национальностей, и веселые и упрямые, результат в 90% случаев один - через пару лет переделывать. Сам сделаешь тоже самое - стоит годами и не ломается.

Хочешь сделать хорошо - сделай сам.

Именно поэтому у нас везде разруха - ни кому ни чего не надо, только сделать скорей абы-кабы и денег взять.

Верная пословица, только как самому дом построить? Сдохнуть там в одиночку?
Беда

Вот и я думаю, после этой статьи, как быть? Скоро предстоит дом строить...

Сам в раздумьях. И хочется и колется.
Как выбрать бригаду? Цена ошибки слишком велика и вероятно что 2ю стройку точно не потяну.

С деревом могут работать только сибиряки. Просто поверь. Выпиши оттуда бригаду. Буряты охеренные плотники. Это без шуток.

[^]

~~kyk2~~	3.06.2015 - 10:32 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 3.03.14 Сообщений: 3728	ТС, где ты был год назад!!!!!!
	[^]

meskalin	3.06.2015 - 10:34 [ показать ] 0
Статус: Offline Приколист Регистрация: 1.06.10 Сообщений: 263	Народ, а что скажете про такое. Первый этаж кирпич/пеноблок, а второй деревянный? Или не стоит? А еще тогда вопрос до кучи, видел проекты где баня идет на первом этаже дома, стоит такое рассматривать? Естественно при условии тепло и гидроизоляции парной.
	[^]

SMS83

3.06.2015 - 10:35

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 26.10.12
Сообщений: 196

Цитата (тайгер @ 3.06.2015 - 10:18)

Цитата

Занимаюсь строительством деревянных домов уже 10 лет.

Цитата

Ставить сруб желательно не только из зимнего леса, но и желательно зимой.

Цитата

После сборки сруба, весной, обязательно его обработать (снаружи покрасить, внутри все антисептировать).

Начнем с того, что например с января-февраля до мая дерево все-таки теряет влагу и утверждать, что дерево совсем сырое нельзя. Зимой вымерзает, весной подсыхает. Красить и антисептировать естественно нужно при установившейся среднесуточной температуре +10-+15 градусов, а это (по крайней мере по Нижегородской области) обычно май месяц. И в мае месяце дерево очень даже хорошо впитывает антисептик, особенно после шлифовки.

[^]

~~Бронякрепка3~~

3.06.2015 - 10:37

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 8.05.15
Сообщений: 184

Цитата (meskalin @ 3.06.2015 - 10:34)

Народ, а что скажете про такое. Первый этаж кирпич/пеноблок, а второй деревянный? Или не стоит? А еще тогда вопрос до кучи, видел проекты где баня идет на первом этаже дома, стоит такое рассматривать? Естественно при условии тепло и гидроизоляции парной.

Можно и так. Баню на первом не советую.

[^]

crazycat205	3.06.2015 - 10:37 [ показать ] 2
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 10.03.14 Сообщений: 789	Так для разнообразия
	[^]

crazycat205	3.06.2015 - 10:38 [ показать ] 2
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 10.03.14 Сообщений: 789	два
	[^]

crazycat205	3.06.2015 - 10:39 [ показать ] 2
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 10.03.14 Сообщений: 789	три
	[^]

SMS83

3.06.2015 - 10:39

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 26.10.12
Сообщений: 196

Цитата (Бронякрепка3 @ 3.06.2015 - 10:32)

Цитата (Alex422 @ 3.06.2015 - 09:23)

Цитата (Purik @ 3.06.2015 - 09:12)

Цитата (Alex422 @ 3.06.2015 - 09:03)

Цитата (Purik @ 3.06.2015 - 09:00)

Цитата (Alex422 @ 3.06.2015 - 08:52)

Верная пословица, только как самому дом построить? Сдохнуть там в одиночку?
Беда

Вот и я думаю, после этой статьи, как быть? Скоро предстоит дом строить...

Главное найти бригаду или фирму по рекомендации. Поездить, посмотреть объекты, поспрашивать хозяев.
А если сибиряки вдруг накосячут (всякое может быть), приедут ли они снова, чтобы исправлять свои косяки? Не думаю.

[^]

crazycat205	3.06.2015 - 10:40 [ показать ] 1
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 10.03.14 Сообщений: 789	четыре
	[^]

SMS83

3.06.2015 - 10:41

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 26.10.12
Сообщений: 196

Цитата (Бронякрепка3 @ 3.06.2015 - 10:37)

Цитата (meskalin @ 3.06.2015 - 10:34)

Можно и так. Баню на первом не советую.

Согласен, лучше баню отдельно поставить. И комфортно и безопасно.

[^]

crazycat205	3.06.2015 - 10:41 [ показать ] 1
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 10.03.14 Сообщений: 789	Насчёт усадки
	[^]

crazycat205	3.06.2015 - 10:42 [ показать ] 1
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 10.03.14 Сообщений: 789	тоже
	[^]

SMS83

3.06.2015 - 10:42

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 26.10.12
Сообщений: 196

Цитата (crazycat205 @ 3.06.2015 - 10:40)

четыре

Жесть! На нагеле висит?

[^]

crazycat205	3.06.2015 - 10:43 [ показать ] 0
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 10.03.14 Сообщений: 789	тоже
	[^]

crazycat205	3.06.2015 - 10:44 [ показать ] 0
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 10.03.14 Сообщений: 789	тоже
	[^]

crazycat205	3.06.2015 - 10:44 [ показать ] 1
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 10.03.14 Сообщений: 789	кровля
	[^]

Andrey1967	3.06.2015 - 10:45 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 4.05.11 Сообщений: 3509	Лучше кирпича пока еще ничего не придумали.
	[^]

crazycat205	3.06.2015 - 10:45 [ показать ] 0
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 10.03.14 Сообщений: 789	тоже
	[^]

Narkozzz

3.06.2015 - 10:45

Статус: Offline

Гойдофоб

Регистрация: 8.06.10
Сообщений: 26896

Цитата

Лучший вариант деревянного дома это сруб.

Хз, нерациональное соотношение толщины стен к теплопроводности, миллион мелких нюансов по герметизации, усадка, огромный объем для всякой живности, ограничения по проводке, ограничения по отделке. Камень - это дом для жизни, а из сруба я бы дом для души строил.

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 64702
0 Пользователей: