Дом с лучшей планировкой и минимальным бюджетом

темки по япу пробегись, во всех отметься что у тебя таунхаус и на 165 квадратах тесно вчетвером.

опыт пользования - мухи обсерают окна заметней чем обои - чем больше окон, тем больше мыть.

У кирпича ещё и теплопроводность гораздо выше, чем у других материалов - пол-метра кирпича эквивалентно керамзитобетону толщиной 15см(из таких панелей делали и делают наружные стены панельных домов) или примерно 5см(!) пенопласта. Так что если хочешь сэкономить на отоплении - кирпич вообще не вариант, годен только как декоративная отделка.

Думаю это зависит и от региона. С советских времен у нас для постройки используется кирпич и только кирпич.

Пол блока строительного, пенополиуретановая прослойка, лицевая кирпичная кладка, но кирпичу, нужен соответствующий фундамент и нифига это не на века - как показывает опыт человеческого общежития, через 50 лет особняки превращаются в общие дворы, а минимально бюджетные сносятся и на их месте строится жилье следующего поколения.

лютыйзверь

выросла не в хрущевке точно знаю, что лет с 10-12 даже однополым детям в одной комнате - это трындец полнейший и постоянная нагрузка на психику, дети - не родители, которые добровольно выбирали тесное совместное проживание. и вообще не понимаю, почему дети должны страдать, если есть возможность что-то улучшить. Уж лучше родителей поселить в гостиной(раз места так мало), а детям сделать две раздельных комнаты.

если уж так мало площали, лучше зафигачить двухэтажный домик, расходы увеличатся несильно, а вот свободнее станет. там как раз и два санузла будут, и отдельные спальни на каждого, и физнагрузка от бега по лестнице))))

Это сообщение отредактировал Акация - 28.10.2018 - 08:20

В прихожей нет шкафа для верхней одежды. Это очень неудобно. Кухня мизнерная. В телевизоре будет отражаться окно и в светлое время суток на экране ничего не будет видно. В комнате с двухъярусной кроватью за столом, который возле окна, за компьютером будет трудно работать, т.к. свет от окна будет бить в глаза. Так что не прям уж гениальная планировка, но для 65 кв.м сойдет.

Это сообщение отредактировал JaneS - 28.10.2018 - 08:26

VictorM

это в Мск не холодно? ыыыыыыыыыы
у нас даже на даче все строения, кроме сараев, с тамбурами. даже летняя кухня. я уж не говорю о том, как можно протопить это бунгало при -20 одним каминчиком. у нас соседи летний дом построили с каминным отоплением плюс обогреватели, так там брус 150мм толщиной и изнутри вагонка.

Потому как не делается плоская кровля листовым материалом, ливневки могут обмерзать и на кровле будет бассейн, и потекла вода по всем стыкам не зависимо от разуклонки. Потому все плоские кровли делают мембранными, рубероид или прочие наплавляемые или склеиваемые материалы. Все многоквартирные дома с плоской кровлей так сделаны, а ведь профлист дешевле многослойного наплавляемого пирога.

Минимальный уклон крыши из проф листа в жилых зданиях 10 градусов,а лучше 12,так что ваш некрашенный проф лист будет видно. И дом без прихожей даже в теплом климате не удобен. А тут вошел с улицы и сразу дверь в детскую,а где раздется и обувь оставить? Зимлой холодно будет.

Кстати общие размеры имеет смысл изменить с 5*13 на 6*12, весь пиломатериал идет на 6м длиной, здесь же с одной стороны метр в обрезки с другой не хватает и куча стыков. Есть еще одно полезное правило, все размеры должны быть кратны трем, размеры стройматериалов так делают, сейчас конечно с обилием иностранной составляющей это становится менее актуальным, но в большинстве случаев ещеработает.
И инженерку нужно начинать закладывать еще на стадии проектирования фундамента. Тут водоснабжение придется по горизонту тащить по комнатам в два санузла и кухню отдельно, под полом у каркасника обычно холодно, можно и скрыть конечно, но речь вроле о бюджетном варианте идет. Наверно имеет смысл сделать такие помещения смежными.
Камин, если учавствует в отоплении имел бы смысл не у наружней стены а у внутренней либо вообще вокруг него дом строить. Так же и с комнатами, что не особо важно к наружним, что потеплее к внутренним, это относительно с/у и смежной гардеробной, теплый олчок важнее, теплого гардероба.
Да и при таких ограниченных площадях растрачиваться на хозяйский с/у и отдельный гардероб как то не правильно. Гардероб нужен, но наверно с общим доступом, т.к. это еще и хозпомещением будет и котельной.
И тамбур, он нужен в большей части РФ, а в некоторым ее частях двойной, холодный и теплый. Как минимум грязь домой не таскать ну и шлюз для разницы температур. В современной архитектуре конечно вписать его сложно, но можно, внутрь спрятать.
Еще раз повторюсь: современная архитектура это нихуя не бюджет, это скорее наоборот. Достаточно посмотреть на наши деревни, вот это и есть бюджет.

Снеговая нагрузка? Не, не слышал)))

И какая толщина стены?

Я живу на девятом(верхнем) этаже кирпичного дома. Специально искали настоящий кирпич, мне очень нравится, соседей слышно только в ванной. Внутри квартиры у меня подоконник 65 см глубиной и уличный карниз ещё 30 см, я на него ящики с цветами ставлю. Ещё какая-то ширина окнами занята. Это толщина стены больше метра!

Кухня 1,8мХ1,5м? Т.е. там разместить холодильник, плиту, раковину и разделочный стол?
2 санузла в разных концах дома? Подразумевается подключение к городским водоснабжению и канализации?
Как решен вопрос с вентиляцией в кухне и санузлах?
Что с водоотводом с плоской крыши?
Вход с улицы сразу в гостиную?

Это не дом для постоянного проживания в средней полосе, а бунгало на территории охраняемого отеля в стране с постоянным теплым климатом.

Домик Нуф-Нуфа из СШП - не для нашего климата.

В этой теме очень хорошо представлены все заблуждения и фобии населения в области строительства. Обогреваться дешево уже не получится. Газ, электричество уже стоит не дешево, а будет еще дороже. Поэтому на повестке дня дома с малыми теплопотерями. А это далеко не любимый населением кирпич в виде строительного материала. Цена фундамента стен и крыши это далеко не вся цена современного дома. Инженерные системы стоят порой не меньше, а зачастую и дороже. Плюс внутренняя отделка. Другими словами дом в котором зимой на полу замерзает вода, а на уровне плеч комфортно считаться современным не может. Так же не может считаться современным дом у которого с потолка капает конденсат из за того, что отсутствует вентиляционная система. Одним словом не важно из какого материала дом построен. Главное что бы он был построен с соблюдением технологий которые разработаны для того строительного материала из которого строится дом. Соблюдением всех строительных норм и правил. Несущие способности перекрытий и стропильной системы должны быть посчитаны, а не сделаны по принципу "мы всегда так строим". Современный дом это сложное инженерное сооружение. И те кто его строит должны понимать, что для чего и как это делать. А вот с этим на просторах нашей страны беда. Везде одни строители которые не знают даже школьной программы по геометрии, например определение подобных треугольников. А эти знание очень нужны при строительстве двухскатных крыш. Про основы сопромата я вообще молчу.

Это сообщение отредактировал Pomeranec - 28.10.2018 - 10:08

Это называется дизайнер проект нарисовал, без учета практики.Если внести правки по практическим соображениям, от проекта мало что останется и весь его смысл потеряется.

Во-первых, хочу сказать автору спасибо - такого годного срачика и столько интересных советов в одном месте давно не видел.

Что касается дома - тут очень много претензий помимо уже озвученных.

Начнем с заголовка. Как показали комменты, планировка далека от идеальной.

Далее поговорим о затратах. Как я понял по комментам (автор молчит), в эти 500 тысяч входят только материалы для строительства дома - не учитывается стомость земли, на которой этот дом будет стоять и труд рабочих, которые этот дом будут отделывать и строить. В зависимости от региона и города затраты могут увеличить себестоимость дома раза в 2-3 и он уже не будет простеньким экономичным.

Так, к примеру, в некоторых регионах (например, в моем родном Саратове) за эти деньги можно взять старенький домик приблизительно такой же площади с нормальным участком и подведенными коммуникациями (газ, свет, вода) и потихоньку строить нормальный дом.

Что касается детской - по моему личному опыту, одна детская на двоих детей - плохо. Я с братом в одной комнате вырос и поверьте - это далеко не сахар (лет с 12-14-ти). Как уже писали выше, на такой площади лучше объеденить гостинную и родительску спальню, чем городить столько комнат.

Уже писал и еще раз повторюсь - 2 туалета для такой маленькой площади через чур. Я не против двух толчков, но только в случае, если площадь позволяет (дом от 100 квадратов и выше). С другой стороны, городить совмещенный санузел в доме на 60 квадратов - глупо. Место позволяет сделать отдельно ванную комнату, отдельно - туалет. Поверьте, вы избавитесь сразу от многих проблем. На крайний случай, (при раздельном с/у), поставьте еще один сортир на улице (это не значит, что уличный будет единтвенным - он будет резервным).

Опять же, по поводу экономичности - я так и не понял, 500 тысяч - это за коробку или "под ключ" со всеми коммуникациями?

Теперь пошло мое личное мнение:

1. Не доверяю деревянным конструкциям, после того, как у меня сгорел за час деревянный сарай с кучей хороших инструментов.
2. Деревянный дом накладывает кучу ограничений по проводке, отоплению и прочим коммуникациям, которых нет у кирпичного (газобетонного, монолитного - нужное подчекнуть) дома.
3. Для нормальной жизни семьи из четырех человек 60 квадратов маловато. Я вырос в частном доме на 40 квадратов, что не сильно меньше, так что знаю. И да, я не понимаю, как люди живут в квартирах - в частном доме можно хотя бы во двор выйти, воздухом подышать.

В итоге для меня этот проект выглядит как непонятная замануха - я не вижу в таком доме ни экономии, ни удобства. На постоянку такой дом точно не подойдет - только как времянка, но вкладываться во времянку больше ляма - как-то глупо.

В деревнях нынче строят страшненько, но капитально, каркасники встречаются редко, обычно это двухэтажный "замок деревенского вампира" из газобетона или шлакоблоков, накрайняк брус или брёвна, если совсем бюджетно то б/у(один хрен под сайдингом не видно).

не совсем
коммуникации в этот проект тоже не входят, вопрос о чем автор тактично игнорирует начиная со второй страницы

всем доброе утро в нашем не эргономичном чатике

Это сообщение отредактировал motya - 28.10.2018 - 10:32

Откуда грязной посуде взяться?! Мы ложками суп из кастрюли не едим, все больше по тарелкам разливаем, да и перед сменой блюд другие тарелки ставлю. Перед подачей сладкого убираю всю грязную посуду. Видимо да, неряха))
А вы весь вечер с гостями с одной тарелкой сидите? Просто облизали и норм, можно после картошки торт класть?))

65 метров... у меня квартира больше)) про дачу молчу) 120 и не хватает ))

Как показывает опыт человеческого жития, знатно вы привираете! Живу в кирпичном доме 1914 года выпуска, столько пятиэтажки не живут!

Ну, не знаю. Хрень какая-то. У меня маленький кирпичный домик, 120 жилой на двух этажах. Два санузла на первом и втором этаже. На троих вроде нормально. Просто нормально, не шикарно.

И "бойлерная" она же мастерская, где допиливать всякие полезности

Отправлено с мобильного клиента YAPik+