Строительство дома, Из 30 квадратов переезжаем в 140

derzedeble Написал уже про теплопотери, я же добавлю - люди, вы для себя строите или для врагов? Если для себя - то почему бы не потратить некоторую( не сильно и большую) сумму на утепление, при том, что это как минимум комфорт, как максимум - окупится уменьшением затрат на отопление. "Раньше так делали".. Пилять, раньше и в землянках-мазанках жили

Всё равньше и раньше...
Раньше встали с теплой печки и прыг в валенки... вы тоже сейчас по дому в валенках ходите

А че, в России не существует приемка постройки от муниципалитета?
Я дом когда строила, на котел, камин, електрику итд - везде справки от спецов предьявлять надо, что все по нормам безопасности, иначе не примут.

сейчас упрощена процедура оформления строения.. и нет как такого ввод жилья в эксплуатацию...

А вот это очень и очень зря.
Люди есть и неумные, и в стремлении сэкономить подвергают опасности жизни свои и своего окружения.
Тото я смотрю, отсебячины полно, каждый себя строителем считает

В этом предложении ВСЯ СУТЬ данного проекта!!!

Спасиб)))

Мдааа..... Постарался тс на славу! Глубину промерзания грунта мы не слыхивали , там где -30 , 60 см фундамент да и без ниток...
ТС Лучше заниматься чем можешь ,а стройка не твоё это! У нас так армяне строят ,чтобы продать молодежи и свалить!
Ты на одном отоплении разоришся ТС!
Мой совет продай с участком и построй нормальный дом с помощью нормально расчитанного проекта и хоть одного квалифицированного чувака .

Судя по всему вышесказанному, надо было жене машину покупать, как изначально и планировал.

ни кто туалет не заметил самое важное на участке зеленуху за него, а по полам зря так сделал надо было как на крыше сделать и все, то есть глиной утеплить.

Не буду судить автора. Он себя рассудит сам через пару лет жития-бытия в своем жилище.
Приведу лишь примеры из своего опыта.

На садовом участке лет 20 назад тесть залил хвундамент под садовый домик 6х4,5м. Все как полагается, армированный. Над землей сантиметров 20, и под землю приблизительно 40 см. На том все его благие порывы и закончились. Пять лет назад, под ненавязчивым давлением жены и тещи, решил я стройку века возродить. И принялся за дело. Очистил фундамент от мха и начал соображать, как дальше быть.

Первое, что сделал - подкопал и посмотрел глубину залегания. Глубина устроила. Под фундаментом подушка из щебня. Но, т.к. я перестраховщик, по всему периметру положил кладочную сетку из 3 мм прута, с ячейкой 5х5 см, и подлил фундамент сверху сантиметров на 5, заодно выровняв по горизонту.

Дом решено было построить из пеноблоков. Посему, решил перестраховаться вдвойне и выложил поверх фендамента (сделав гидроотсечку рубероидом) цоколь в 2 ряда красного крпича с 10% пустотностью. Но и этого, как выяснилось через год, оказалось недостаточно. Появилась вертикальная трещина в районе оконоого проема по шву кладки из пеноблоков. Расстроился, конечно, но дом садовый, зимовать в нем не собираюсь, внешняя отделка косяк скроет, внутри тоже еще не отделывал, что-нибудь придумаю, тем более, что трещина статичная,не гуляет, шириной 1-2 мм.

Отсюда следует сделать вывод, что залог успеха всей стройки на 99 % зависит от качества фундамента. И на 1% - от хорошей погоды :).


Вторым переломным моментом моего жизненного пути было строительство крыши. Сколько форумов было перечитано, сколько документации перелопачено - уму не постижимо!!! Крыша - мансардный этаж.

На первом этапе залил сверху по периметру пеноблока армопояс 10 см толщиной (5 жил арматуры вроде 6 мм, уже не помню), выпустив из него шпильки (шпильки с крючком, в армопоясе зацеплены за центральную жилу). На него рубероид. Лаги "нанизал" на шпильки и затянул гайками. На таком основании крыша не улетит даже при урагане. Ну, или улетит вместе с домом. :)

Лаги - брус 10х15 см. Очень переживал, что сделал большой шаг между лагами (и, соответственно, стропильными фермами) - 100 см, вместо "старнадртных" 60 см. Пролет - 4 метра. Программа расчета показывала небольшие перегрузки на лаги. Но, удачная конструкция ферм компенсировала нагрузку на лаги в районе пола второго этажа, как и задумывалось при проектировании.

Утепляю крышу как полагается, по всем правилам укладки кровельного "пирога". Чтобы где надо дышало, где не надо - отсекало пар и все прочее. Муторно, но один раз сделал и забыл.

Смотрю, много букв уже написано, не многие осилят, посему закругляюсь...

ПС. Подведу итог своего опуса: стройка любого объекта, тем более жилого дома, должна быть сначала обдумана, обоснована и обсчитана. Чтобы не пришлось потом жалеть о потраченных лучших годах.
ППС. Построивши дом, в нем надо жить, а не переделывать и достраивать его всю оставшуюся жизнь.

Я вот тоже не сторонник дерева. Но аргументы про "через 50 лет" это то же самое, что тату на сморщенных старческих задницах - никого не волнует.
С вероятностью 99,9% через 50 лет вас не будет не только в этом доме, но и на этом свете.
И с вероятностью 99% этот дом даром не будет нужен ни вашим детям ни внукам (прогресс не стоит на месте, и через 50 лет ценность этого дома в их глазах будет такой же, как в наших - довоенных покосившихся бараков; их нахваливают от безысходности те, у кого альтернатива только в бомжевании, но я не хочу думать о том, что мои потомки дойдут до такой жизни).
Кроме того, через 50 лет и современные материалы вполне могут быть вытеснены композитами, которые будут намного легче, теплее, прочнее и лучше по всем параметрам нынешних блоков, кирпичей и прочего.
Так что строить сегодня частный дом с расчетом на 50 лет - нонсенс. Единственный здравый в моих глазах аргумент за качественное строительство - ЛИЧНЫЙ комфорт от проживания и эксплуатации.

Добавлено в 16:40

Золотые слова. Иной подход - мазохизм в чистом виде.

Это сообщение отредактировал Frenger - 24.11.2015 - 16:41

Две атомные станции и одна ГЭС. И все равно 3,5 р (и по 4,4р кажись если больше 150кВт напалил).
Ростовская область если чё

За тему зелень 100 % но в паре мест я бы по другому сделал бы.
1. широкий фундамент. Надо было в нутри не коробку строить чтобы толшину фундамента уменьшить, а пенопласт 10 ку 25 плотности по кругу херакнуть. Сразу бы фундамент утеплил. Я себе так в бане и гараже фундамент заливал. Тепло ли холодно пока сказать не могу, стены следующим летом поднимать собираюсь, но если логически подумать то плюсов много. Это и тепло, и отсутствие контакта с мокрой почвой, и экономия раствора.
2. фундамент без арм пояса. Я понимая что на глину лили, и что вес у строения не большой, но и периметр не маленький. Чисто для того чтобы спокойно спалось я бы арм пояс кинул
3. Полы. Тоже понимаю что бабла не вагон, но деревянные со временем скрипеть начнут. Я когда строился 8 камазов песка перетаскал на подушку. Т.к. дом купил недострой а прежние хозяева планировали деревянный пол. С женой война не на жизнь а на смерть шла. Но в итоге бетонные теплые полы по всему дому и ребенок маленький по полу ползает. А у соседей и холод и мыши и скрипы.

дерево это для любителей, за деревом нужен постоянный уход. полы надо регулярно по весне проветривать чтобы не гнили, сам дом дает усадку долгие годы. если брусья не правильно высушили и уложили то их со временем может свернуть в лопость. стены если и обошьешь то проводку по нормам пож безопасности все равно придется кидать поверху. и не дай бог если мышь в дом попадет. По мне так лучше бетона нет ничего. залил все к ебеням цементом защитил от влаги и не напрягаешься до конца жизни. Но автору зеени за прямые руки. я тоже как и автор даже до стиралки 110 каналью кидал, чтоб на века.

ТС молодец конечно, но я согласен с Салимжаном, почему было не построить небольшой дом, 6х6 например. Пусть из бруса, пусть с потерямии, но это были бы небольшие потери, а главное увидел бы явные ошибки! А потом можно было бы либо расшириться, либо построить 10х10 отдельно, а этот был бы гостевой. Я даже не представляю, как сегодня с интернетом, форумхаусами, ютьюбами можно построить с такими нарушениями. Сразу видно, что человек никогда не жил в частном доме: гостинная 50 м2., Карл! ванная 16, а какая высота потолков!? Вы же не миллионер, чтобы такое отапливать!Гараж в доме! Американских фильмов насмотрелись?
На счет фундамента, я бы не беспокоился, т.к. дом у Вас деревянный, то стены не разрушаться. Максимум двери и окна перекосит. Главное чтобы был хороший водоотвод и вода не затекала на фундамент, а для этого нужны водостоки, отмостка, нижний водоотвод.
И переделайте потолок: уберите рубероид и глину, достаточно 15-20 см любого утеплителя. Жаль будет если лаги не выдержат и всё это рухнет кому-нибудь на голову Дерзайте и всё получится!

Угу. Стены непонятно как сложены.Просто напилили и скидали, или "теплый угол" таки сделан? Ну это ладно-денег ТС подкопит, снаружи утеплит. Будет дорогой каркасник в итоге. А вот стропильная система.Что-то напрягает меня такая конструкция. Прогоны длинноватые, подкосов маловато, не? А так ТС молодец конечно.

Добавлено в 04:55

Ну можно было и не заглублять. Траншея была вырыта широкая, выставить опалубку поуже, после заливки обсыпать ленту песком, ну и подушку песчаную. Либо тупо-снять плодородку и поверх глины опалубку строить, чтобы пучение исключить. Ну и арматура, ога..Хотя бы стеклопластик, хотя бы шестерочкой. Хотя стеклопластик шняга конечно же, но лучше, чем ничего.

Добавлено в 04:57

Согласен. Твердотопливный котел, штука такая...Немного опасная..Бензогенератор необходим на такие случаи-однозначно.

Добавлено в 04:58

А вот это очень зря.

Это сообщение отредактировал Димон75 - 30.11.2015 - 04:41

Все хорошо, многое сделал бы не так, но критиковать не буду, сам строился и знаю чего вся эта стройка стоит, все делается из собственных рассчетов и понятий, а не СТБ и пр. документам. Но вот насчет прогнувшихся балок может стоит в ближайшем будущем швелерами их заменить или на крайнй случай в швелер ее уложить?
А в целом Мужик!!!

Проект дома не очень зал очень большой лучше было сделать дополнительную спальню на случай родственников или детей в будущем, два окна делать в спальне не нужно достаточно одного, если мало делайте его шире, кухня тоже одно окно лишнее. Вход в котельную через гараж не совсем удобно. Кухня находиться далеко от ванны и туалета соответственно и трасса канализации и водопровода длинная а бойлер в котельной.

Общим итогом вышло около 2.3 млн.
Причем продали квартиру за 1,75 млн.
Итог: 33 кв.м. превратились с небольшой доплатой в 140 кв.м. жилой площади, плюс теплый гараж на две машины, плюс участок.

Спасибо за внимание. [/quote]

Не хочу тебя расстраивать, но нужно, чтобы ты знал - внутренняя отделка у тебя потянет почти на столько же. Я заканчиваю дом 80м2. Половину делал сам. Только кухня встраиваемая 3 мп вместе с техникой потянула на 170тр, потолки, полы стены тоже тянут. Санузел со всей фигней минус сотка точно. Двери нормальные сука щас дорогие пипец.
Ограждение опять же. Я себе фасад с воротами нормальный сделал тоже минус 170.
В общем на 80м2 по внутрянке еле в 1,1млн уложился. На наружку не хватило.
Так что делов у тебя еще огого. По фотке видно парень здоровый-справишься.Удачи))

Пусть плачут, криво или не по ГОСТу, сами то что сделали? Время на чтение потратил не зря, интересно, молодец!

Да у тебя вообще дом новый!))) У меня дом, доставшийся от прабабушки, стоит уже 125 лет, все без пропитки делали, полы не сгнили еще. Правда полы на дубовых лагах.
Крыша, кстати, тоже без всяких пароизоляций - обрешетка тоже не сгнила еще)
Вообще за 125 лет сгнили только рамы с подоконниками и нижний венец.

Естественно.
Утеплитель - это, например, труба отопления.
А материалы, предназначенные для сопротивления теплопередаче - термоизоляторы, которые никакой несущей способностью могут и не обладать.
Короче, лучше напирай на медицину

Это сообщение отредактировал dimonoff - 25.12.2015 - 13:50

Да ничего с домом не будет, раньше строили еще проще и стоят дома!

заебесся без газа отапливать. да и маловато бойлера на 150 литров с детьми