Надо продать свою и одновременно купить побольше, доплата ипотекой. это же цепочка, все друг от друга зависят. у кого было, как не развалить все на полпути?
В далекие годы даже была мегасделка, мы с женой жили в комуналке на 3 комнаты. так вот продавали мы не комнату, а квартиру целиком (3 сделки на продажу) при этом оформляли все покупки нового жилья. А это ещё 3 сделки. Весь день ушёл. Вот для этого нужен грамотный риелтор, а не не для поиска квартир. Риелтор должен проверить все доки, все договора, квартиру, которую будешь покупать, подводных камней там полно.
В том вся и фишка что продажа и покупка оформляется все в один день в одном месте. Встречаются все стороны и подписывают бумажки и закладывают деньги в ячейку ( в регионах зачем то сразу рассчитываются)
Это сообщение отредактировал CHATskii - 21 июл 2026 в 14:49
Найти контору у кого больше всех вариантов, заключить с ними договор на сделку продажи и одновременной покупки. Мы так делали. Но там есть минус, ограничение по времени копания в предоставляемых вариантах.
У меня было всё гладко, я продаю квартиру, покупатель продаёт свою, а я покупаю новую. Тройная сделка, везде ипотеки, декабрь. Взяв кэш я еду в другой город, потому что банковский перевод идёт 3 дня, там кладу в ячейку, и 30 декабря получаю свидетельство о регистрации собственности.
Нашел нормальных риэлторов. Отбил их услуги на проценте от банка за ипотеку. Продажа одной, покупка двух квартир из которых одна в ипотеку. Которая в ипотеку была с невосершеннолетним в доле у тех кто продавал, там еще ждали пока государство порешает про изменения условий. Продаван тут же брал нгвую квартиру в ипотеку, но не нашу. Да, были нервы, пришлось подождать пару месцев пока все оформили. Были договоренности кто когда откуда съезжает и выезжает. Риэлторы свои деньги отпахали на все сто.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
У меня так было три года назад. Свою продавал и сразу покупал другую, лучшую в лучшем районе, всё в одном городе. Но я без ипотек, за деньги, а мою в ипотеку брали. Была женщина риэлтор из агентства, она все и согласовывала, 80к ей за это, но я это сумму заложил при продаже. В общем, все ок. Нигде заморочек не было и очень быстро все получилось. Риэлтор просто говорила, когда и куда приехать. Очень доволен.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
У меня друг занимается такими сложными цепочками. Обмен с ипотекой маткапиталом и т.д. Риелтором работает. Но я здесь про него не рассказываю, ибо по яповским меркам он риелтор дармоед хужесамокатчика)) 25 лет работает, уже по рекомендациям в основном
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Минимум юриста нанять (не риэлтора), который составит бумажки все правильно и соответственно проверит бумажки у остальных участников.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com