Воронежский суд вынес решение по балкону, который срезали пока хозяина не было дома

Прикольно. По привычке пошёл покурить....
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Откуда рельсы в стене - похоже на самострой ?

Вот же хитрая жопа эта управляшка! PS: фотка классная получилась! Ракурс прикольный!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Откуда рельсы в стене - похоже на самострой ?

Старый дом - были такие балконы. Там вроде ещё деревянные перекрытия, если не путаю.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

В след раз квартиру спиздят
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Мундиаль @ 5 июн 2026 в 09:52)

Откуда рельсы в стене - похоже на самострой ?

так балконы и делали раньше, кладут швеллера, прижимают их кладкой, на них уже опалубку и льют основание

Есть фото до? Там может как сопля висел балкон. А хозяин морозился
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я понимаю, да возможно балкон был аварийным. Но почему нельзя предупредить собственника перед демонтажем, вдруг там вещи нужные лежали.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Охуенно
То есть если ук взбредет в следующий раз счесть, что у тебя пол квартиры аварийные, они вот так, без предупреждения, без согласования придут, и отрежут?
Частная собственность? Не знаем про такое.
Ну и изменения в данные в БТИ кто вносить будет?
На основании чего?
Пиздец, россиюшка постепенно становится паханатом, ну как становится, уже % на 90 стала.

Без фото состояния балконной плиты - хз, кто тут прав. Но у УК фотки эти по любому есть и на суде их показывали 100%
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (budima777 @ 5 июн 2026 в 09:54)

Я понимаю, да возможно балкон был аварийным. Но почему нельзя предупредить собственника перед демонтажем, вдруг там вещи нужные лежали.

Обязательно должна лежать лыжа... причем только одна... иначе это не балкон
А по-теме, это, конечно, беспредел... каждый платит за капремонт, а ему вместо ремонта срезают балкон...

Цитата (besik1 @ 5 июн 2026 в 09:54)

Есть фото до? Там может как сопля висел балкон. А хозяин морозился

Так он сам и обратился.
История дела: в мае 2024 года хозяин квартиры Андрей З. обратился в управляющую компанию (УК) с просьбой отремонтировать балконную плиту в центре города. 6 ноября эксперт УК провёл визуальный осмотр без инструментов и измерений, сделав лишь несколько фото. Решения по итогам осмотра собственнику не озвучили. 13 декабря балконную плиту демонтировали без уведомления.

Цитата (budima777 @ 5 июн 2026 в 09:54)

Я понимаю, да возможно балкон был аварийным. Но почему нельзя предупредить собственника перед демонтажем, вдруг там вещи нужные лежали.

Нет данных, что не предупреждали.
Написано: "В отсутствие собственника"
Т.е. в день демонтажа собственника не было дома или он не открыл дверь

вроде как балкон входит в метраж квартиры,
метраж квартиры изменился,
а у УК было получено разрешение на перепланировку? метраж же изменился.
и как мужику если он хату будет продавать теперь это узаконить?
по бумагам балкон есть, по факту сперли.
И вообще как бы может это кража? балкон же сперли. а должны были аккуратно отдать мужику, в квартиру там положить или около подъезда оставить, это как бы его собственность вроде.
Это сообщение отредактировал pornushnik - 5 июн 2026 в 10:00

Цитата (slavagru @ 5 июн 2026 в 09:55)

Без фото состояния балконной плиты - хз, кто тут прав. Но у УК фотки эти по любому есть и на суде их показывали 100%

Должно быть не фото, а экспертиза.
И не сперва снесли, а после в суд легализовывать, а наоборот, получить разрешение и если собственник морозится, то судебные приставы, принудительное исполнение и т.д.

Цитата (persick @ 05.06.2026 - 09:53)

В след раз квартиру спиздят

Из дома выпилят целиком)))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Buzzkill @ 05.06.2026 - 09:55)

Охуенно То есть если ук взбредет в следующий раз счесть, что у тебя пол квартиры аварийные, они вот так, без предупреждения, без согласования придут, и отрежут? Частная собственность? Не знаем про такое. Ну и изменения в данные в БТИ кто вносить будет? На основании чего? Пиздец, россиюшка постепенно становится паханатом, ну как становится, уже % на 90 стала.

Так-так-так.
А если аварийный балкон отвалится и рухнет на прохожих, или детей, тоже паханат виновен будет по вашей логике?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (pornushnik @ 5 июн 2026 в 09:57)

вроде как балкон входит в метраж квартиры, метраж квартиры изменился, а у УК было получено разрешение на перепланировку? метраж же изменился. и как мужику если он хату будет продавать теперь это узаконить? по бумагам балкон есть, по факту сперли. И вообще как бы может это кража? балкон же сперли.

По закону балкон как конструкция в целом не является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (МКД).

Площадь балкона не входит в общую площадь жилого помещения. Это закреплено в части 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ и подтверждается требованиями к определению площади здания, сооружения, помещения, утверждёнными Приказом Росреестра.

С 1 марта 2025 года согласно постановлению Правительства РФ от 29 августа 2024 года №1176 вся площадь балконов, лоджий, веранд и террас полностью исключается из расчёта общей площади жилого помещения, даже с учётом коэффициента.

Но у него могло быть там свое имущество,

Там мутная история

Цитата

Воронежец Андрей З. купил себе квартиру на верхнем этаже старенькой четырёхтажки в 2021 году. С текущей кровлей и проблемным балконом. Человек он молодой и энергичный и решил просить помощи у управляющей компании, в чьей компетенции и балкон, и крыша. Подал иск в суд за испорченное от потопа имущество, а параллельно попросил УК починить ему балкон. Иск о залитии выиграл, а вот с балконом дело забуксовало. Сначала велись долгие переговоры, в июне 2024-го уже забрезжила было надежда на успех. Но однажды в нехорошую дату — пятницу, 13 декабря, того же года — вместо ремонта к дому подогнали вышку и подчистую снесли конструкцию. Нет балкона — нет проблемы. Хозяин о случившемся узнал от позвонившей ему соседки. Он считает: срезанный балкон — месть УК за выигранный у неё иск. И решил бороться за попранные права. Написал заявление в прокуратуру, полицию, ГЖИ. До 2024 года дом обслуживала УК Ленинского района, затем управление перешло к компании «Дипломат». — Уже в 2024-м я попросил вступившую в свои права УК «Дипломат» отремонтировать мой балкон. Но вместо этого его просто снесли. Считаю, что причина этого кроется в 187 тысячах рублей, которые мне удалось взыскать с неё через суд за залитие моей квартиры, — поделился своим мнением с журналистом «МОЁ!» Андрей З.. К слову, крыша продолжает протекать, и уже в этом году Андрей зафиксировал несколько фактов залитий, в его планах снова подавать на УК в суд. По его словам, соседние балконы находятся не в лучшем состоянии, но их почему-то не тронули.

https://moe-online.ru/news/city/1252573


Это сообщение отредактировал Chelovekov - 5 июн 2026 в 10:03

Вот в Москве на рублевском Шоссе еще в 90тых у дома целый подъезд посчитали аварийным. после того как там генерал или еще какая-то шишка военная снесла стену и построила пентхаус из несколько квартир.


Это сообщение отредактировал pokcop - 5 июн 2026 в 10:05

фото 2

Цитата (crazytwo @ 5 июн 2026 в 09:58)

Цитата (slavagru @ 5 июн 2026 в 09:55) Без фото состояния балконной плиты - хз, кто тут прав. Но у УК фотки эти по любому есть и на суде их показывали 100% Должно быть не фото, а экспертиза. И не сперва снесли, а после в суд легализовывать, а наоборот, получить разрешение и если собственник морозится, то судебные приставы, принудительное исполнение и т.д.

Епли у нас закон и право.
Кто виноват, тот не виноват.
После того как УК отказалась восстанавливать конструкцию (сославшись на то, что капремонт не входит в её обязанности), собственник подал иск. Он требовал вернуть балконную плиту с ограждением и выплатить компенсацию морального вреда.

В ходе процесса суд назначил строительно-техническую экспертизу. Согласно заключению, обследование УК проводилось с нарушениями, а его выводы необоснованны. Восстановление балкона без демонтажа было возможно благодаря сохранившим работоспособность несущим балкам.

Несмотря на эти выводы, Ленинский райсуд в решении указал, что «не нашёл нарушений в действиях управляющей компании», поскольку балкон находился в аварийном состоянии и создавал угрозу безопасности. В иске отказано.

Решение суда ещё не вступило в законную силу, собственник квартиры подал апелляцию.

Это сообщение отредактировал leivfy - 5 июн 2026 в 10:04

Цитата (Buzzkill @ 5 июн 2026 в 09:55)

Охуенно То есть если ук взбредет в следующий раз счесть, что у тебя пол квартиры аварийные, они вот так, без предупреждения, без согласования придут, и отрежут? Частная собственность? Не знаем про такое. Ну и изменения в данные в БТИ кто вносить будет? На основании чего? Пиздец, россиюшка постепенно становится паханатом, ну как становится, уже % на 90 стала.

Лишь бы пиздануть, да?
Покури законы.

Балкон в квартире принадлежит собственнику в части внутреннего пространства, однако его несущие конструкции (балконная плита) и фасад являются общедомовой собственностью.

Право собственности разделено:
Внутреннее пространство: Принадлежит владельцу квартиры. Вы можете использовать его для отдыха, хранить вещи, делать косметический ремонт.

Несущие конструкции (плита и парапет): Находятся в общедолевой собственности всех жильцов дома. Ответственность за их капитальный ремонт несет управляющая компания.
Остекление, козырек и внешняя обшивка:
Если балкон остеклил сам собственник, эти элементы считаются его личным имуществом, и он отвечает за их содержание.

Из-за того, что фасад дома — это общее имущество, любые изменения (например, вынос батарей, изменение формы остекления или обшивки) требуют согласования с управляющей компанией и жилищной инспекцией. Дополнительные юридические нюансы по содержанию балконов можно изучить на портале РосКвартал или уточнить в официальных разъяснениях КонсультантПлюс.

Я еще когда в Воронеже жил в 2013, у нас в доме балкон упал на ул. Кости Стрелюка. Сбоку от меня. Я на втором этаже тогда жил. На том доме все балконы аварийные были. В Воронеже это частый случай был и видимо остался. До сих пор вспоминаю площадки на пожарной лестнице в 4 общежитии в студгородке. Бетон выкрашивается, потом плита летит вниз, на ее место решетка.
Размещено через приложение ЯПлакалъ