Есть фото до? Там может как сопля висел балкон. А хозяин морозился
А с хуя ль хозяин квартиры должен балкон ремонтировать? Так то балкон это общедомовое имущество. Или как остекление демонтировать то общее, а если ремонтировать то твое? Это сообщение отредактировал Bulrum - 5 июн 2026 в 10:06
Вот в Москве на рублевском Шоссе еще в 90тых у дома целый подъезд посчитали аварийным. после того как там генерал или еще какая-то шишка военная снесла стену и построила пентхаус из несколько квартир.
Похоже на Крылатское как раз по дороге Рубля
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Порча имущества. Незаконное изменение конструкции. УК должна восстановить балкон. Надо только правильно сформулировать исковые требования. В Краснодаре видел на улице Трамвайная, восстанавливали подобные балконы на швеллерах. Или двутаврах.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Балкон в квартире принадлежит собственнику в части внутреннего пространства, однако его несущие конструкции (балконная плита) и фасад являются общедомовой собственностью.
Несущие конструкции (плита и парапет): Находятся в общедолевой собственности всех жильцов дома. Ответственность за их капитальный ремонт несет управляющая компания.
а что если так: стены стали рассыпаться, ремонтировать не хотят, херакс все стены срезали, остался только пол. приходишь с работы а стен нету)
Охуенно То есть если ук взбредет в следующий раз счесть, что у тебя пол квартиры аварийные, они вот так, без предупреждения, без согласования придут, и отрежут? Частная собственность? Не знаем про такое. Ну и изменения в данные в БТИ кто вносить будет? На основании чего? Пиздец, россиюшка постепенно становится паханатом, ну как становится, уже % на 90 стала.
Так-так-так. А если аварийный балкон отвалится и рухнет на прохожих, или детей, тоже паханат виновен будет по вашей логике?
Не надо путать теплое с мягким. Если есть риск разрушения со всеми последующими - акт обследования и экспертное заключение об аварийности, с ним в суд, и с судебным решением, известив собственника и выполнив все обязательные действия демонтируйте. Иначе это произвол.
И пардон: Вы блять сука все хотите жить в пиздатом государстве, где все четенько, ровненько, заебатенько и тэ дэ. Ну так блять для этого должно быть правовое государство, где главенствует закон, и все перед ним равны, а не вот эта понятийная залупа, по ошибке названная "правом"
Охуенно То есть если ук взбредет в следующий раз счесть, что у тебя пол квартиры аварийные, они вот так, без предупреждения, без согласования придут, и отрежут? Частная собственность? Не знаем про такое. Ну и изменения в данные в БТИ кто вносить будет? На основании чего? Пиздец, россиюшка постепенно становится паханатом, ну как становится, уже % на 90 стала.
Лишь бы пиздануть, да? Покури законы.
Балкон в квартире принадлежит собственнику в части внутреннего пространства, однако его несущие конструкции (балконная плита) и фасад являются общедомовой собственностью.
Право собственности разделено: Внутреннее пространство: Принадлежит владельцу квартиры. Вы можете использовать его для отдыха, хранить вещи, делать косметический ремонт.
Несущие конструкции (плита и парапет): Находятся в общедолевой собственности всех жильцов дома. Ответственность за их капитальный ремонт несет управляющая компания. Остекление, козырек и внешняя обшивка: Если балкон остеклил сам собственник, эти элементы считаются его личным имуществом, и он отвечает за их содержание.
Из-за того, что фасад дома — это общее имущество, любые изменения (например, вынос батарей, изменение формы остекления или обшивки) требуют согласования с управляющей компанией и жилищной инспекцией. Дополнительные юридические нюансы по содержанию балконов можно изучить на портале РосКвартал или уточнить в официальных разъяснениях КонсультантПлюс.
Не вопрос: убирайте нахуй внешнюе элементы, а вот мое внутреннее пространство балкона оставьте, и если вдруг после ваших работ я не смогу пользоваться внутренним пространством - компенчируйте мне его утерю и остальные моменты. Ага?
вроде как балкон входит в метраж квартиры, метраж квартиры изменился, а у УК было получено разрешение на перепланировку? метраж же изменился. и как мужику если он хату будет продавать теперь это узаконить? по бумагам балкон есть, по факту сперли. И вообще как бы может это кража? балкон же сперли.
По закону балкон как конструкция в целом не является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (МКД).
Площадь балкона не входит в общую площадь жилого помещения. Это закреплено в части 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ и подтверждается требованиями к определению площади здания, сооружения, помещения, утверждёнными Приказом Росреестра.
С 1 марта 2025 года согласно постановлению Правительства РФ от 29 августа 2024 года №1176 вся площадь балконов, лоджий, веранд и террас полностью исключается из расчёта общей площади жилого помещения, даже с учётом коэффициента.
Но у него могло быть там свое имущество,
Ограждающие несущие конструкции балкона (в том числе балконные плиты) относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Это предусмотрено подпунктом «в» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491. Балконные плиты обеспечивают прочность и устойчивость всего здания и предназначены для обслуживания нескольких помещений в доме
Реконструкция, переустройство или перепланировка балконных плит, относящихся к общему имуществу, должны производиться с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.
А понятие "общая площадь жилого помещения" используется для расчетов отопления и прочего, за что платит собственник помещения.
Есть фото до? Там может как сопля висел балкон. А хозяин морозился
В смысле "морозился"? Это общедомовое имущество. То есть, вместо того, чтобы отремонтировать, УК просто спилила балкон
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Есть фото до? Там может как сопля висел балкон. А хозяин морозился
Балконные плиты относятся к общему имуществу МКД как ограждающие несущие конструкции, обеспечивающие прочность и устойчивость дома. Это предусмотрено подпунктом «в» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491. За их содержание и ремонт отвечает управляющая организация.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
вроде как балкон входит в метраж квартиры, метраж квартиры изменился, а у УК было получено разрешение на перепланировку? метраж же изменился. и как мужику если он хату будет продавать теперь это узаконить? по бумагам балкон есть, по факту сперли. И вообще как бы может это кража? балкон же сперли. а должны были аккуратно отдать мужику, в квартиру там положить или около подъезда оставить, это как бы его собственность вроде.
Не входит. Балкон относится к общедомовой собственности.
Не входит. Балкон относится к общедомовой собственности.
а почему тогда при начислении квитанций считают от общей площади включая лоджии и балконы? получается когда им надо то входит, а когда им не надо то не входит, не справедливо как то.
Это сообщение отредактировал pornushnik - 5 июн 2026 в 10:25
Палка о двух концах. Не думаю, что управляйка от нехер делать, балкон срезала. Скорее всего , действительно аварийный. У нас, такой же, с 4 этажа рухнул. 3 человека погибли.
Это сообщение отредактировал olgunia - 5 июн 2026 в 10:44
Мне просто интересно. Ну хуй с ним, решение есть решение, пусть спорное и обжаловать решения суда тоже надо, но вопрос у меня не в этом. А они не должны были какую-то загородку запилить или что-то ещё? Как бе, это опасно же. А если бы мужик, не зная, что балкона нет, ночью в темноте вышел покурить? Так и присесть можно, они об этом не подумали?
Мне бы кто балкон снёс. Желательно, бесплатно. В том смысле, что он застеклён и зашит, вроде бы... но ближайший же ураган - его снесёт нахрен. чего кстати даже очень желаю. В том смысле, что дерево из которого он построен был 30 лет назад прогнило, петли и шпингалеты проржавели, итд. А разбирать это говно - всё некогда...
Был давненько в Красноярске в гостях в сталинке на Красрабе. Пошли с батей покурить, но смелости выйти на это крошево из бетона со ржавыми перильцами нам не хватило. Такие надо срезать, пока они сами не упали. Там же в Красноярске вроде начинали демонтаж балконов в середине 2000-х на Ленина и Мира после того, как куски лепнины и кирпичей начали на тротуары сыпаться.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
А с архитектурой УК согласовала такое изменение фасада? Она не срезать должна была, а восстановить аварийное состояние до нормального эксплуатационного.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
11 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com