Покупателю вернули квартиру обманутой мошенниками пенсионерки в Москве

В Москве Второй кассационный суд общей юрисдикции отменил апелляционное определение, которым ранее была возвращена квартира пенсионерке, ставшей жертвой телефонных мошенников. Как сообщает сервис «Мой Юрист», суд признал незаконным лишение добросовестного покупателя жилья без возврата денег, и направил дело на новое рассмотрение.

Спор касался квартиры, которую 73-летняя москвичка продала в ноябре 2025 года. Как установили следователи, она попала на удочку мошенников, представившихся сотрудниками ЦБ и ФСБ. Под угрозой «уголовного дела за госизмену» женщину убедили продать квартиру и перевести все средства на счета злоумышленников. В результате она осталась без денег и жилья.

Квартиру тем временем приобрела другая женщина, оформив сделку через ипотеку. Она заплатила рыночную цену, оформила право собственности и зарегистрировалась в квартире. Все изменилось, когда прежняя владелица отказалась выезжать и через суд потребовала вернуть жилье.

Районный суд изначально поддержал покупателя, указав, что продавец действовала осознанно: прошла психиатрическое освидетельствование, сама пришла к нотариусу, подписала договор и подала документы в Росреестр. Однако Мосгорсуд в апелляции аннулировал сделку, признав, что имущество выбыло из ее владения «помимо воли» из-за давления. Квартиру вернули пенсионерке, но покупатель осталась ни с чем — без квартиры, без денег и с ипотекой.

Кассационный суд счел такой подход грубым нарушением закона. Судьи напомнили, что при признании сделки недействительной по причине обмана, должна применяться двусторонняя реституция: и квартира возвращается, и деньги — тоже. Передача средств мошенникам — это отдельное преступление, и убытки должны компенсироваться через уголовное дело, а не за счет покупателя, который не имел отношения к обману.

Кроме того, суд указал на неверное применение статьи 302 ГК РФ. По ней имущество можно вернуть только при отсутствии договора, а здесь он был — с соблюдением всех юридических формальностей. Активные действия пенсионерки по продаже также ставят под сомнение версию о «выбытии помимо воли».

Теперь дело направлено на новое рассмотрение в Московский городской суд. Инстанция обязана учесть интересы обеих сторон и соблюсти баланс между защитой пострадавшего и правами добросовестного приобретателя.

Источник
https://dzen.ru/a/aSBWt0w7fzR1SDSo

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Где-то напряглась одна Долина

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Проснулись, причём некоторые аж в кассации.
Пока знаю три таких дела, где судьи красавчики - №33-1130/2025 (Верховный Суд Республики Саха (Якутия), № 33-247/2025 (33-8398/2024) (Воронежский областной суд), 8Г-25915/2025 (Второй кассационный суд, про это дело и пишут).

Ооо, судьи начали законы изучать. А то все по прецендентам решения выдавали.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если б не источник, можно было бы сказать что лед тронулся.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Бабки отжимают бабки

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну и хорошо. А то нихрена прикол, человек копил-копил деньги, отдал этой дуре, она их просрала и решила финт ушами сделать.. Да плевать что у тебя там было.

Выше выложен номер дела, можешь глянуть на сайте суда.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Почему-то, весь ЯП об этом с самого начала знал.

Оказывается, и законы новые не надо принимать??
Просто в институте судьям нужно было не за деньги зачёты сдавать, да?

Здесь год, наверное, перепутан.

эффект Гринч-Долиной долго еще будет будоражить Россию.

Спасибо за номера дел.

Наконец здравая мысль.

Старая пердя обломалась

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ноябрь 2025г.?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

И ейная судья, подельница Долиной тоже напряглась. С Долиной сразу было понятно что это сговор. Ну как Долину могли "ввести в заблуждение", она же не обычная пенсионерка, у неё связи до самого Кремля, И тут раз и развели а она никому из знакомых силовиков и не пожаловалась. Не верю. Все эти певички чихнуть не могут без своих адвокатов, администраторов, эмпрессарио, продюсера, психолога и прочего говна. У всех этих певичек есть на верху связи. Пугачёвой тот же Песков ручку лобзал на чьих то похоронах. Так что Долина решила бабла срубить по лёгкому, нашла подельницу в виде судьи, провернули афёру, думали всё шито-крыто будет, обманутый покупатель погорюет а народ забудет. Ан не вышло, Пошёл резонанс, бабки узнали что такая афёра вполне жизнеспособна и завертелось, закружилось.

Это сообщение отредактировал ygann74 - 22.11.2025 - 08:30

Не переживайте 3 суд будет за бабульку

Это так новость чтоб успокоить

иии? Ну присудил суд вернуть деньги. А дальше что? Квартиру бабка получила здесь и сейчас, а покупатель свои деньги будет получать по 300 р из бабкиной пенсии пока она кони не двинет. А дальше наследники, новые суды уже с ними. Ну или второй вариант - поймают мошенников, найдут у них деньги, докажут, что они деньги конкретно этой бабки и тогда вернут их покупателю.
Для покупателя что конкретно поменялось?

Не в этом суть! Суть в том, что пидорасы с деньгами из уравнения выбыли, а покупатель и продавец грызутся на потеху публике.

Мда, бред какой то всё же с этими покупками вторички

Ну почему, продавцам наверняка что-то обламывается. Юристы не жадные, наверняка бабкам в схемах процентик-другой от суммы отдают.

Бабка на следующий день после выступления в силу решения на банкротство побежит подавать, всем показывая, как она запугана была и не понимала, что творит. И деньги на банкротство найдёт и на юристов.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Неужто гражданку Кудельман обездолят?

Бабка получает деньги через уголовное дело от мошенников, а потом применяется двусторонняя реституция.