Больных владельцев квартир ждет запрет на продажу жилья

В России может появиться список заболеваний, которые будут препятствовать проведению сделок с недвижимостью. С такой инициативой выступил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко, направив соответствующее письмо министру здравоохранения Михаилу Мурашко.

Как пояснил Аксененко, сейчас в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносят информацию о недееспособности собственника, если она установлена судом. Однако, если недееспособность подтверждена только врачом, эти данные не фиксируются. Депутат предлагает сделать обязательной проверку психического состояния граждан перед совершением сделок с недвижимостью. Для этого предлагается запрашивать справки от психиатра, нарколога и других специалистов, чьи диагнозы будут включены в специальный перечень Минздрава. Также необходимо определить, кто будет иметь доступ к такой конфиденциальной информации.

По словам Аксененко, нередки случаи, когда после продажи квартиры бывший владелец пытается оспорить сделку в суде, ссылаясь на психическое расстройство или серьезные когнитивные нарушения, которые якобы имели место на момент заключения договора. Часто такие медицинские заключения оформляются задним числом: человек обращается за помощью уже после того, как квартира перешла в собственность нового владельца, а затем экспертное мнение трактуется как невозможность осознанно выразить свою волю в прошлом.

В результате, как отметил депутат, суды иногда признают такие сделки недействительными. Квартира возвращается продавцу, но вернуть деньги бывает сложно из-за его неплатежеспособности, вывода средств или уклонения от выплат.

Аксененко также подчеркнул отсутствие единого подхода в судебной практике: в одних случаях суд учитывает сам диагноз, в других – степень его тяжести, а в третьих – способность человека поставить свою подпись.

Кроме того, совместно с коллегами из комитета по строительству разрабатывается еще одна мера: сделки с недвижимостью на сумму свыше 1 млн руб. предлагается проводить через банки. По мнению Аксененко, существующая система банковских проверок надежности сделок для борьбы с мошенничеством может быть расширена и на рынок недвижимости.

https://konkurent.ru/article/82071

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мы
тебя доконаем,
мир-романтик!
Вместо вер -
в душе
электричество,
пар.
Вместо нищих -
всех миров богатство прикарманьте!
Стар — убивать.
На пепельницы черепа!

© В. Маяковский

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тут не законы надо менять, а всю судейскую братию, и чтоб с неё спрос был, и чтоб судьи избирались, а не назначались.

Надо всем бабкам запретить продавать квартиры! С нашей правовой системой и "честными" судами бабка-мошенница всегда будет признаваться потерпевшей.

Что-то я не увидел в тексте, что-то из заголовка.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

мнда.. врачебная тайнавсе.. неплохобы было опратится к опыту других стран..

Совсем долбанулись.
Ну примите закон, который обязывает возвращать деньги добросовестному покупателю сразу и полностью без дробления суммы, если присужден возврат квартиры. Ведь когда он покупал квартиру, он же полностью сумму выплачивал.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Здравая мысло. Неожиданно.

Кто то хату поимеет....суки гнилые

Повторюсь, где-то уже писал. Де-факто, в России существует два правовых поля: одно для господ, другое для черни. Что там внизу происходит, никого не волнует. "Нужные" законы пролетают и подписываются максимум за неделю, а такая инициатива будет вяло болтаться несколько лет и не факт, что примут

А хуля толку, если суды отменяются не из за болезни, а из за действий третьих лиц

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Лепят из мухи слона,хотя всё элементарно просто:подпись хватило ума поставить-значит всё осознавал,а если не осознавал-значит ты болен психически и добро пожаловать в психушку или дом престарелых. Вангую,что моментально оспариваний сделок скатится до нуля

Подтянуть в договоре родственников как третьих лиц, с обязательствами по выплате долга. Если бабуля одинокая, ну нахер..

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот именно, а если продавец бабка или прикидывается дебилом, деньги уже профукал, то хуй на воротник, а не квартиру.

что-то в твоем тексте слишком много что-то.
да и запятых столько не надо.

Что-то я не увидел в тексте чего-либо из заголовка. или просто - ничего.

Это сообщение отредактировал МимоПроходил - 9.11.2025 - 07:54

А почему то не работает,когда люди по наводке мощенников поджигают военкоматы,мэрии или полицейские участки? Там людей по полной судят за терроризм .

Вся возня с нафталином не просто так затевалась...
Почему бы не написать закон, по которому суды буду трактовать чётко и ясно?
Хочешь отменить сделку, отдавай деньги.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

И? Одинокие старики, которые будут признаны не дее, живут в хатах до конца, а после смерти их хаты отходят куда? Муниципалам? Или?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тут в теме про кидок с квартирой в Казани выложена ссылка на это дело, так там экспертиза так хитро написана, что мол да, продававшая квартиру действовала подчиняясь манипуляциям и т.д. Почему же все эти отмазки не работают при поджогах? (Со своей стороны считаю, что за поджоги, за переводы мошенникам нужно наказывать и публично рассказывать).

А сейчас куда уходят? Да, если прям одинокий-преодинокий, то муниципалитету.

Не работает что? Когда по указке мошенников жгут военкомат, тебя сажают, так что статья работает.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Начинают рассматривать закон, что если решил посудиться за проданную квартиру, то будь добр сначала внести сумму сделки на судебный счет

Это сообщение отредактировал Cannic - 9.11.2025 - 07:59

Покупаю машину.Нужно еще триста тыс снять.Банкомат выдает 50 тыс и блокировка.
Три дня нервов.Под конец в офисе банка бла бла бла и.....КТО МОЖЕТ ПОДТВЕРДИТЬ,ЗАЧЕМ ВАМ ДЕНЬГИ?
МОИ ДЕНЬГИ ЗАРАБОТАННЫЕ!!! Деньги которые Терешкова тратит на один ужин! Мне не отдают...а вы говорите квартира.Не при чем здесь не психиатры,не старики и не мошенники.Бандиты у нас банкиры,судьи,депутаты
В бога в едро мать!!!!!

Наверное потому что трактуют так, что это вред государству, а в случае с квартирой всего лишь покупашка идет на йух и дело с концом, государству вреда никакого

Это сообщение отредактировал Cannic - 9.11.2025 - 08:02

Двойные стандарты, сэр

Размещено через приложение ЯПлакалъ