Проверку дееспособности продавца жилья предложили сделать обязательной

Глава комитета Госдумы по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов направил запросы вице-премьеру Дмитрию Григоренко и генпрокурору Александру Гуцану с предложением ввести обязательные проверки со стороны Росреестра информации о состоянии здоровья и дееспособности продавца жилья с целью защиты прав добросовестных покупателей. Документы есть в распоряжении ТАСС.

Депутат отмечает, что в новостях все чаще стали фигурировать сообщения о том, что добропорядочные покупатели лишаются законно приобретенного жилья и затраченных на его приобретение финансовых ресурсов из-за выявления внезапных оснований для оспаривания сделки.

"Довольно часто в качестве основания для оспаривания совершенной сделки применяется ссылка на статью 177 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими". С высокой долей вероятности подобная практика, позволяющая лишать честно приобретенных объектов недвижимости россиян, может быть еще и удобным механизмом для реализации различных мошеннических схем", - отметил Нилов.

Такая ситуация, по мнению парламентария, вызывает серьезный всплеск социальной напряженности и "в конечном результате не самым лучшим образом сказывается на демографической ситуации - граждане просто боятся приобретать жилье и планировать в связи с этим расширение семьи".

Источник

А толку? Вон бабки на сделку справки пердоставляют из ПНД - и всё равно потом в суде оспаривают "Мошенники обманули". И суды на их стороне

Причем проверять нужно перед заключением сделки. Вопрос только, как это реализовать.

Вместо того - что бы закрыть дыру в законодательстве, добавим новую платную услугу покупателям.

тут фишка в том что эти бабки ЗАДНИМ числом признаются невменяемыми или "под влиянием".

И что это даст?
По последней практике - у бабушек продавцов справки с ПНД были.

Или депутат предлагает две недели продавцу в диспансере вместе с психами полежать? Да ну нахер такую продажу) только обмен жилье на жилье

В данном случае дееспособен, если не ходит под себя. А хитрожопый всегда сможет врубить заднюю

Размещено через приложение ЯПлакалъ

вот например ВУ или разрешение на оружие есть - это считается что человек дееспособный и вменяемый?

Как интересно связали проблему мошенничества с жильем и демографическую ситуацию

А чего тока продавцов квартир? А продавцов колбасы ещё не надо?

Мб просто Нормальный закон принят, где добросовестный покупатель не остается с голой жопой, а хитрожопая престарелая аферистка при продаже жилья, переезжает в другое жилье или государственный Дом престарелых (отчисления в ПФР дохрена сделаны)

Эффект Долиной заразителен.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну ещё с тебя стригануть. Чё не понятного!? У нас все"заботы о населении" направлены на одно!

Это сообщение отредактировал mcccllls - 28.10.2025 - 09:07

пиздец... а как может соотноситься критерии дееспособности к нахождению в состоянии обмана или заблуждения? Или только недееспособный может быть обманут?

Alex88

Вы еще предложите страхование сделки, при признании которой недействительной (страховой случай) страховая предъявляет требования по суброгации к инициатору признания сделки недействительной.

Это сообщение отредактировал КотВсехЯбун - 28.10.2025 - 09:07

По логике депутата, все кто успели продать мошенникам квартиры - недееспособные? Почему Долина до сих пор поет со сцены?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нечего хернёй заниматься. Если на учёте не стоит на момент продажи жилья- значит дееспособная, а если стоит на учёте, то автоматически запретить действия с недвижимостью. И нечего ерундой заниматься, всё усложнять.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нет. Это лишь предполагает, с определенной долей вероятности, что на момент медицинского обследования, предшествующего получению ВУ и "лицензии", специалист, проводивший обследование, не обнаружил признаков невменяемости.

вполне вероятно, что этот человек хочет реально решить вопрос
И понимая, как работает эта система в нашей стране -расставляет акценты на злободневные темы, потому что понимает -могут засунуть "под сукно"

Полная хуйня творится. Если суды и дальше будут аннулировать законные сделки, то так мы дойдём до абсурда. Можно будет и машину назад вернуть и пачку пельменей.

интересно сколько всего в реальности таких случаев

ГК РФ Статья 29. Признание гражданина недееспособным

Каков порядок признания гражданина недееспособным
1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

Утром решение суда, вечером этого же дня продажа.

Проблема не в дыре в законе, проблема в том, что законы не работают. Судья разворачивает абсолютно законную сделку и выносит решение опираясь на собственное мнение и под это подтягивает "нужные" статьи. Как и почему он так делает - тема отдельного разбирательства. А далее "стадный эффект": каждый последующий судья делает, как предыдущий - и ему проще, и коллегу не подставил.
А то, что есть понятие "добросовестный покупатель" всем насрать, главное, что "бабушке на старости лет будет где жить", а миллионы от продажи - ну "девались", что ж ты с бабушки возьмёшь?

Это сообщение отредактировал LLITbIPb - 28.10.2025 - 09:13

Не нужно изобретать колесо оно уже изобретено - ничего не нужно делать просто следовать закону - прошла сделка - покупатель добросовестный! - Все!!! - куда продавец дела деньги - сожгла, пропила, проиграла или отдала мошенникам Не проблема покупателя и весь этот Абсурд прекратится и не нужно ничего нового изобретать.

Это сообщение отредактировал ИгорьМ73 - 28.10.2025 - 09:29

И что, чинушка Росреестра, выдавший очередную такую справочку, прям будет лично своим имуществом отвечать в случае наступления "страхового случая"?

Какие гарантии эта бумажка даст?

И всё ссуко с Долиной пошло!