Льготная ипотека становится недоступной? Банки повышают первоначальный взнос до 30%


Страницы: (3) [1] 2 3	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

mikha877	2.08.2025 - 10:36 [ показать ]
Статус: Offline ПушистыйМио Регистрация: 19.05.20 Сообщений: 4709	28 Крупные российские банки ужесточают условия по льготной ипотеке: теперь минимальный первоначальный взнос — уже не 20%, а 30%. Почему так происходит и что это значит для тех, кто мечтает о собственном жилье?
	[^]

kosablan	2.08.2025 - 10:37 [ показать ] 24
Статус: Offline Балагур Регистрация: 17.07.21 Сообщений: 875	Это улучшит экономические прогнозы 😆 Сдержит "прорывы и рывки"... Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Copperfild	2.08.2025 - 10:38 [ показать ] 4
Статус: Offline Интеллигентное питерское быдло Регистрация: 27.12.10 Сообщений: 2790	Я вообще не понимаю смысла первоначального взноса. Покупаешь квартиру, скажем за 10 лямов, сразу отдаешь 3, но при этом торчишь банку % за все 10. С какого хуя?
	[^]

Simuch

2.08.2025 - 10:41

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 15.08.14
Сообщений: 1657

Цитата

Я вообще не понимаю смысла первоначального взноса. Покупаешь квартиру, скажем за 10 лямов, сразу отдаешь 3, но при этом торчишь банку % за все 10. С какого хуя?

Не хочешь - не бери...
А вообще, банки давно уже охуели
А как банк может иметь не прибыльные продукты? Он же даёт деньги, а получает деньги+%
По факту деньги из воздуха... Рекламу и зарплату клеркам можно не учитывать

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

noname085	2.08.2025 - 10:41 [ показать ] 9
Статус: Online Ярила Регистрация: 12.07.19 Сообщений: 1121	Может так банки страхуются от рисков снижения цен на недвижимость, и вала просроченых ипотек которые заемщики перестанут платить, как было в США в 2008 году Это сообщение отредактировал noname085 - 2.08.2025 - 10:45
	[^]

valerobus	2.08.2025 - 10:41 [ показать ] 7
Статус: Offline Ярила Регистрация: 5.10.14 Сообщений: 5214	... Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

SEREJGA

2.08.2025 - 10:41

Статус: Offline

СерёжаСерёжа

Регистрация: 16.10.09
Сообщений: 164

Цитата (Copperfild @ 2.08.2025 - 11:38)

с чего это должен банку проценты с 10ти если сумма кредита 7?

[^]

ERRATA	2.08.2025 - 10:45 [ показать ] 2
Статус: Offline EVIL BOY Регистрация: 31.03.10 Сообщений: 24539	Ну потому что банки знают какая реальная инфляция, и им приходится лавировать между ставкой ЦБ которую в угоду политической конъюнктуре снижать начали, и инфляционными процессами, ибо будет убыток, а оно им накой, субсидирование льготной ипотеки из наших карманов, тоже сокращается ))) Это сообщение отредактировал ERRATA - 2.08.2025 - 10:51
	[^]

duches

2.08.2025 - 10:45

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 25.02.16
Сообщений: 3224

Цитата (Copperfild @ 2.08.2025 - 10:38)

С какого хуя то? Ты 7 берешь, с семи и платишь.

[^]

Денисончик	2.08.2025 - 10:46 [ показать ] 3
Статус: Online Ядрила Регистрация: 24.02.12 Сообщений: 2081	Там тоже не дураки сидят. Формально, все деньги в стране уже принадлежат горстке людей. Даже которое на вкладе. И ресурсы уже чьи надо. Сейчас задача - просто удерживать все это . Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

shakildar	2.08.2025 - 10:49 [ показать ] 10
Статус: Offline Шутник Регистрация: 15.07.25 Сообщений: 10	Мы, походу, будем последними, кто массово покупал жильё. Наши дети и внуки станут поколением "вечных квартиросъёмщиков" (если с наследством не повезёт) - ипотека переходит в разряд предмета роскоши. Будут как до 1917 г. снимать, а если денег на аренду нет - "на улицу".
	[^]

noname085

2.08.2025 - 10:49

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 12.07.19
Сообщений: 1121

Цитата (SEREJGA @ 2.08.2025 - 11:41)

Цитата (Copperfild @ 2.08.2025 - 11:38)

с чего это должен банку проценты с 10ти если сумма кредита 7?

Читал, весной во всех госбанках была практика: когда квартира, стоившая 10 млн за наличные, через льготную ипотеку начинала стоить плюс 20%, то есть двенадцать миллионов. Сделку можно было совершить только через аффилированного партнера банка - риелторской конторы. А кому что-то не нравилось, всегда мог идти в другой госбанк, где условия были идентичны.

Это сообщение отредактировал noname085 - 2.08.2025 - 10:56

[^]

leksussob	2.08.2025 - 10:49 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 23.10.11 Сообщений: 5658	Если так банки делают,значит у них уже есть большой процент не возвратных кредитов. То что делают сейчас,так это почти полностью закрывает доступ к такому кредиту.
	[^]

Crocodile108	2.08.2025 - 10:49 [ показать ] 0
Статус: Online Ярила Регистрация: 14.07.23 Сообщений: 4021	Да им чихать, у них и так "прибыль" по итогам года, один зелёный только, больше триллиона "зарабатывает" и сразу держателям главным отдаёт, а денег в стране почему то нет, может поэтому? Это сообщение отредактировал Crocodile108 - 2.08.2025 - 10:50
	[^]

Alexeykov

2.08.2025 - 10:50

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.05.12
Сообщений: 13087

Цитата (Copperfild @ 2.08.2025 - 10:38)

Почему за все 10? За 7 и торчишь.

[^]

Alexeykov

2.08.2025 - 10:52

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.05.12
Сообщений: 13087

Цитата (noname085 @ 2.08.2025 - 10:49)

Цитата (SEREJGA @ 2.08.2025 - 11:41)

Цитата (Copperfild @ 2.08.2025 - 11:38)

с чего это должен банку проценты с 10ти если сумма кредита 7?

Читал весной во всех банках была практика когда

Какую-то хрень ты читал.

[^]

Simuch

2.08.2025 - 10:55

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 15.08.14
Сообщений: 1657

Цитата (Crocodile108 @ 02.08.2025 - 10:49)

Да им чихать, у них и так "прибыль" по итогам года, один зелёный только, больше триллиона "зарабатывает" и сразу держателям главным отдаёт, а денег в стране почему то нет, может поэтому?

Да как не возвратные? Это же ипотека, кредит под залог жилья. Не соблюдаешь договор - нахуй из квартирки (ну на судебные издержки, может банк потратится ещё)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

nocturnal11	2.08.2025 - 10:59 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 17.02.14 Сообщений: 6425	Жвть будут в доходных домах. Не зря их тут рекламируют. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

vladi44

2.08.2025 - 11:04

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.03.18
Сообщений: 2620

Цитата

Наши дети и внуки станут поколением "вечных квартиросъёмщиков" (если с наследством не повезёт)

Слава яйцам - я внуку две оставлю. Уже и завещание на него написал...

[^]

mambet2

2.08.2025 - 11:05

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 4.02.15
Сообщений: 813

Цитата (Copperfild @ 2.08.2025 - 12:38)

Банку важно чтобы заемщик тоже чем-то рисковал. Если не будет первоначального взноса, то клиент при неблагоприятных для него обстоятельствах может сказать банку "не получилось, извините" и бросить платить. Ничем не рискуя. Не справедливо получается.

И потом, % начисляются на тело кредита, в которую первоначальный взнос не входит.

Это сообщение отредактировал mambet2 - 2.08.2025 - 11:14

[^]

Hihiker	2.08.2025 - 11:07 [ показать ] 3
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 4.06.24 Сообщений: 699	Государство для банкиров
	[^]

UFO32

2.08.2025 - 11:10

Статус: Online

Приколист

Регистрация: 25.05.25
Сообщений: 380

Цитата (Copperfild @ 2.08.2025 - 10:38)

Не торчишь 7. Плюс страховка. Хотя один фиг с 7 лямов 2,1 млн процентов в год при ставке 30%. Это 175 тыс в месяц только проценты.
Брать ныне ипотеку практически самоубийство.

Это сообщение отредактировал UFO32 - 2.08.2025 - 11:11

[^]

Sever818	2.08.2025 - 11:13 [ показать ] 9
Статус: Online Юморист Регистрация: 23.03.10 Сообщений: 447	Из каждого утюга- рождаемость повышать надо. ПОВЫШАТЕЛИ ХУЕВЫ Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

noname085

2.08.2025 - 11:13

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 12.07.19
Сообщений: 1121

Цитата (mambet2 @ 2.08.2025 - 12:05)

Цитата (Copperfild @ 2.08.2025 - 12:38)

Банку важно чтобы заимодатель тоже чем-то рисковал. Если не будет первоначального взноса, то клиент при неблагоприятных для него обстоятельствах может сказать банку "не получилось, извините" и бросить платить. Ничем не рискуя. Не справедливо получается.

И потом, % начисляются на тело кредита, в которую первоначальный взнос не входит.

Банк получивший у застройщика деньги без процентов на строительство квартир на эскроу счёт - уже в прибыли. Потому что он эти же деньги даёт под 20-30% застройщику дл сдачи дома в эксплуатацию.

[^]

UFO32

2.08.2025 - 11:17

-1

Статус: Online

Приколист

Регистрация: 25.05.25
Сообщений: 380

Цитата (shakildar @ 2.08.2025 - 10:49)

Мы, походу, будем последними, кто массово покупал жильё. Наши дети и внуки станут поколением "вечных квартиросъёмщиков" (если с наследством не повезёт) - ипотека переходит в разряд предмета роскоши.
Будут как до 1917 г. снимать, а если денег на аренду нет - "на улицу".

Можно самому строить домик в деревне.
Можно копить.
Да в принципе варианты есть.

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 3495
0 Пользователей: