Льготная ипотека становится недоступной? Банки повышают первоначальный взнос до 30%


Страницы: (3) 1 [2] 3	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

кагтавый

2.08.2025 - 11:17

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 18.03.16
Сообщений: 74

Цитата (mambet2 @ 2.08.2025 - 11:05)

Цитата (Copperfild @ 2.08.2025 - 12:38)

Я вообще не понимаю смысла первоначального взноса. Покупаешь квартиру, скажем за 10 лямов, сразу отдаешь 3, но при этом торчишь банку % за все 10. С какого хуя?

Банку важно чтобы заимодатель тоже чем-то рисковал. Если не будет первоначального взноса, то клиент при неблагоприятных для него обстоятельствах может сказать банку "не получилось, извините" и бросить платить. Ничем не рискуя. Не справедливо получается.

И потом, % начисляются на тело кредита, в которую первоначальный взнос не входит.

Согласен. Но с другой стороны, где молодой семье взять 1-3 млн.
Небольшие застройщики раньше делали завышение на эту сумму.

[^]

priprava	2.08.2025 - 11:21 [ показать ] 2
Статус: Offline Наблюдатель Регистрация: 25.07.10 Сообщений: 3939	Ну и пусть сами у себя и покупают Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

canek884

2.08.2025 - 11:24

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 9.04.13
Сообщений: 151

Цитата (Copperfild @ 2.08.2025 - 10:38)

Ебать ты экономист

Льготная ипотека становится недоступной? Банки повышают первоначальный взнос до 30%

[^]

балеринка

2.08.2025 - 11:25

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 12.12.13
Сообщений: 2557

Цитата (Copperfild @ 2.08.2025 - 10:38)

Ты чо несёшь-то? Ты банку торчишь ровно столько сколько взял у банка. Первоначальный взнос сразу уходит застройщику, остаток перечисляет банк. Просто банку нужно, чтоб ты хоть что-то внёс. Я тоже несколько лет назад причём внесла тридцать. А сколько надо, нисколько? Это риски повысит значительно.

[^]

simondemon

2.08.2025 - 11:28

-2

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.08.15
Сообщений: 2398

Цитата (SEREJGA @ 2.08.2025 - 10:41)

Цитата (Copperfild @ 2.08.2025 - 11:38)

с чего это должен банку проценты с 10ти если сумма кредита 7?

В итоге один хуй отдашь 10+7 и еще чет сверху

[^]

xkpokx

2.08.2025 - 11:37

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 18.08.14
Сообщений: 3505

Цитата (simondemon @ 2.08.2025 - 11:28)

Цитата (SEREJGA @ 2.08.2025 - 10:41)

Цитата (Copperfild @ 2.08.2025 - 11:38)

с чего это должен банку проценты с 10ти если сумма кредита 7?

В итоге один хуй отдашь 10+7 и еще чет сверху

С чего бы? Ты думаешь все вот прям 30 платят ипотеку? Большинство за 5-10 гасят, еще и от суммы зависит. Может кому то не хватало 1-2 мульта

[^]

yapet	2.08.2025 - 11:38 [ показать ] -3
Статус: Online Балагур Регистрация: 22.11.13 Сообщений: 884	областной центр.двуха без ремонта,в советском доме от 2х лямов.можно и без ипотеки,если работа есть нормальная.но всем же в москву надо или в центр города как минимум.а там только новое в ипотеку и уже от 4х лямов.про москву молчу.
	[^]

Dypachok

2.08.2025 - 11:46

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 28.12.20
Сообщений: 1313

Цитата (Copperfild @ 02.08.2025 - 10:38)

С какого это хуя за все 10? Брал в 21 ипотеку, 500к первоначальный, остальное в долг 1850к, проценты капали ежедневно на сумму долга 1850к.(Проценты там капают ежедневно к основному долгу), т.е. если ты погашаешь основной долг, то и переплата у тебя становиться меньше. Я за год лет на 5 срок убавил

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

шелмимо

2.08.2025 - 11:49

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.05.12
Сообщений: 3025

Цитата (Copperfild @ 2.08.2025 - 10:38)

Хуйню какую-то написал.

[^]

кагтавый

2.08.2025 - 11:52

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 18.03.16
Сообщений: 74

Цитата (yapet @ 2.08.2025 - 11:38)

областной центр.двуха без ремонта,в советском доме от 2х лямов.можно и без ипотеки,если работа есть нормальная.но всем же в москву надо или в центр города как минимум.а там только новое в ипотеку и уже от 4х лямов.про москву молчу.

Так, почти, не бывает. Или что-то старое, малогабаритное, убитое, или там делать нечего.
Если новое за 4 берут, а старое за 2 нет, то есть причины.

[^]

IraZadira

2.08.2025 - 12:08

Статус: Offline

Фрикаделька циничная

Регистрация: 26.06.15
Сообщений: 7328

Цитата (Copperfild @ 2.08.2025 - 10:38)

Схуяль все 10-то?
Торчишь только 7 млн разницы.
Мы вообще брали 800 тыс. при цене квартиры 4,4 млн (не хватало маненько) - 800 и отдавали.

[^]

mihnail	2.08.2025 - 12:53 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 19.11.10 Сообщений: 4572	А интересно, без банков тут можно как-то обходиться? В рассрочку от застройщика например. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

bsabsa

2.08.2025 - 12:59

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.11.21
Сообщений: 1778

Цитата (UFO32 @ 2.08.2025 - 11:10)

Цитата (Copperfild @ 2.08.2025 - 10:38)

Не торчишь 7. Плюс страховка. Хотя один фиг с 7 лямов 2,1 млн процентов в год при ставке 30%. Это 175 тыс в месяц только проценты.
Брать ныне ипотеку практически самоубийство.

Эти 7 мультов можно за 3 года тупо накопить откладывая эти 175 тысяч.

[^]

bsabsa

2.08.2025 - 13:02

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.11.21
Сообщений: 1778

Цитата (кагтавый @ 2.08.2025 - 11:17)

Цитата (mambet2 @ 2.08.2025 - 11:05)

Цитата (Copperfild @ 2.08.2025 - 12:38)

Потреб кредит в соседнем банке.

[^]

Балфур

2.08.2025 - 13:10

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 26.06.14
Сообщений: 1988

Цитата (Copperfild @ 02.08.2025 - 10:38)

Вы ошибаетесь.Открой любой калькулятор ипотеки банка.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

yuta	2.08.2025 - 13:13 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 6.07.14 Сообщений: 9082	Так нет больше льготной. Семейная и айти остались. Ну,арктическая,но кто поедет.
	[^]

yuta

2.08.2025 - 13:14

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.07.14
Сообщений: 9082

Цитата (mihnail @ 2.08.2025 - 12:53)

А интересно, без банков тут можно как-то обходиться? В рассрочку от застройщика например.

Рассрочку,как правило,если и дают,то на небольшой срок и при большом первоначальном взносе.
За год-два придется все закрыть.

[^]

Zur13

2.08.2025 - 13:15

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 7.12.08
Сообщений: 1565

Цитата (Simuch @ 2.08.2025 - 10:41)

Цитата

Не хочешь - не бери...
А вообще, банки давно уже охуели
А как банк может иметь не прибыльные продукты? Он же даёт деньги, а получает деньги+%
По факту деньги из воздуха... Рекламу и зарплату клеркам можно не учитывать

Банк даёт не свои деньги, а деньги своих вкладчиков, и потому большая часть процентов, которые ты платишь, уходит тем людям которые положили деньги на депозит в банке, а банк себе оставляет за свою работу относительно небольшую часть из твоих платежей. Банки делают деньги на объёмах, по 5 рублей с каждого из сотни тысяч кредитов, и за проведение операций и вот уже пара лямов в месяц чистой прибыли и набегает.

[^]

ourlive

2.08.2025 - 13:17

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 21.10.18
Сообщений: 1749

Цитата (Copperfild @ 02.08.2025 - 10:38)

Нет не за все, а за ту сумму что нехватило, смысл взноса доказать что ты не лох, ну и страховка, если обанкротишься, то хата то в собственности банка, а ты уже сумму своих закинул. Хотя возможно есть те кто не читает договоры и им вписвюыаают как ты сказал. Ну прокатило, бывает.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

yuta

2.08.2025 - 13:18

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.07.14
Сообщений: 9082

Цитата (yapet @ 2.08.2025 - 11:38)

Москва. До метро полчаса добираться, инфраструктуры почти никакой, новый район. 8 лямов за 33 метра, этаж 7, сдача без отделки через года 1,5.
Подруга брала по семейной ипотеке, взяла самый бюджетный вариант,так сказать)

[^]

bur229	2.08.2025 - 13:23 [ показать ] 1
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 14.08.12 Сообщений: 707	Стройте социальное жильё , давайте молодым семьям по договору социального , найма , откуда вам рождаемость повыситься !? Большая часть семей не будут заводить ребёнка живя на съёмной квартире , а ипотека это в данных условиях неподъёмная кабала , стратеги блин !
	[^]

Рипыч	2.08.2025 - 13:33 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 11.11.13 Сообщений: 3919	Как же скрепно, а...
	[^]

ledokol964	2.08.2025 - 13:47 [ показать ] 0
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 19.08.20 Сообщений: 610	Это поможет улучшить демографию и молодым семьям станет легче. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Snakesharmer

2.08.2025 - 13:50

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 3.12.23
Сообщений: 349

Цитата (Crocodile108 @ 2.08.2025 - 10:49)

Да им чихать, у них и так "прибыль" по итогам года, один зелёный только, больше триллиона "зарабатывает" и сразу держателям главным отдаёт, а денег в стране почему то нет, может поэтому?

А семь лямов каждому защитнику отчизны олигархи платят ?

[^]

rrebrof

2.08.2025 - 14:16

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.02.23
Сообщений: 2246

Цитата (Copperfild @ 02.08.2025 - 10:38)

что то с математикой не то..

10-3= 7

сумма ипотеки 7лмн

с какого болта банк считает% с 10лмн ?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 3628
0 Пользователей: