Купить студию — плохая идея: квартирная ловушка — печальный опыт США скоро коснется и нас

Мотивы сменить место жительства у каждого — свои. Однако изучив сегодняшний рынок недвижимости, люди сталкиваются с кучей проблем. Жить в большом городе дорого. Чем меньше площадь квартиры, чем дальше она от центра, тем, конечно, дешевле. Но тогда о комфорте говорить уже не приходится, размышляют на канале «Стеклянная сказка». 

Цена на студию в пределах МКАДа сейчас может быть соразмерна дому в 240 квадратов на Урале. Здесь уже встает вопрос жизненных приоритетов. Хочешь жить в столице — ужимайся в прямом и переносном смысле. Студия — единственный стартовый вариант своего жилья в столице.

В США полвека назад был такой же повышенный спрос на компактное, но доступное жилье в мегаполисе. К чему это привело? Многоэтажные человейники строились, покрывая повышенный спрос на недорогое, но столичное жилье. В то время как рынок недвижимости в провинции по-прежнему был богат предложениями домов по тем же ценам.

В итоге стоимость крохотной студии превысила цену добротного и просторного дома в глубинке. И тогда американцы перестали покупать клетушки. Повысился спрос на съемное жилье, увеличился отток в периферию. Как итог — цены на компактное столичное жилье рухнули, а стоимость провинциальных домов, напротив, взлетела.

Уже сейчас мы можем наблюдать этот процесс и в нашей стране. Люди стремятся сдать в аренду городское жилье, предпочитая пригород как место обитания. Так, например, дом в Южном Урале площадью 90 квадратов с перспективой увеличения площади за счет мансарды, обойдется в 6 миллионов. Это цена самой захудалой клетушки в городе-миллионнике. Поэтому стоит прогнозировать, что такое жилье — в общем-то, неплохая инвестиция, но она вскоре потеряет свою популярность и превратится в неликвид.


https://novosti-murmanskoy-oblasti.ru/57764...tsya-i-nas.html

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мне кажется, что автор статьи не учел тот факт, что власть в России взяла курс на лишение граждан мобильности, путем установки абсолютно невменяемых цен на новые автомобили и постепенным запретом эксплуатации старых. Поэтому россиянам будущего будут доступны лишь два варианта: проживание в студии в городском гетто и нищая старость в загородном домике. Жить за городном и работать в городе станет невообразимо дорого.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Были у нас в Перми времена, где-то в 90-х, когда люди выбирали что купить, квартиру или автомобиль.
Так что не удивлюсь, что так и будет, как написал ТС

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пока к нам завозят макак с перспективой прописаться в клетушке или жить там в несколько ярусов семьями, перспектив обрушения цен не наблюдается

Размещено через приложение ЯПлакалъ

а что бы сказал по этому поводу Юрий Лоза?

У нас это не работает. Если сегодня студия стоит 6 млн, то дом стоит 15 млн. Спустя время дом будет стоить 20, а студия потянет ближе к 10. Всё только дорожает и в этом, в каком-то смысле, есть большой плюс - недвига чуть ли не единственный способ вложиться и не прогореть через 5-10 лет. Ибо вкладываться во что-то ещё да на большой срок просто опасно, стабильности нет и не будет.

тут вообще хуй понятная ситация,у меня однушка,38 квадратов,сейчас стоит 4.700 тыс.в моем же подъезде,студия 29 квадратов стоит 4.500 тыс,не понятно почему в студии квадрат дороже!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ТС извини, случайно минусанул тему. Попробую поправить.

Но мой плот, Свитый из песен и слов, Всем моим бедам назло, Вовсе не так уж плох!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Студия - это когда кухня, коридор, спальня, детская, кладовка, и туалет в зале?

А так вообще можно жить?

Пока у нас дела с зарплатами не изменятся, ничего и с ценами на жилье не поменяется тоже. На Урале с зарплатами как? 70 - уже охуенная, миллионер местный?...

Немного игр с утильсборами и так и будет.ТАЗик за пять мультов минимум... А нормальная машина и сейчас уже стоит как квартира, спасибо блять ебучим властям...

Сейчас все ломанутся из первопрестольной в ебеня.

Это сообщение отредактировал ТэКа - 3.07.2025 - 05:45

Опыт показывает - можно. Но либо недолго, либо не очень счастливо!

Цены рухнули - это не про Россию ..

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нихуя у вас, товарищи нет, если у вас нет земли в собственности.
Дураки при СССР ещё посчитали и выделяли на каждого члена семьи в среднем по 6 соток.
И ты, обладая навыками обработки, семенами, мог своим трудом прожить на этой земле не голодая.
Променяли мы землю предков на красивые авто и почти никто из наших детей не умеет работать на земле, утрачивается навык.
А семян уже и в помине нет, уничтожено.
Помню, ещё в начале 90-х тёща-агроном почти плакала, как же так, семеноводческое хозяйство, семена из которого и Европа покупала, разорили к хуям???
Где продовольственная безопасность страны???
А клетушки в человейниках они и есть загоны для скота.
Отключи свет и закрой гамниты, прикиньте, через какое время начнём жрать друг друга???
А нажать кнопку очень просто, посмотрите на примере интернета.
Молчим, жуём, привыкаем и не забываем кому обязаны.

Это сообщение отредактировал иСережатоже - 3.07.2025 - 06:04

Так везде в регионах такая ситуация была. В Казани однокомнатная хрущевке стоила как новая "десятка". Ещё многие стали продавать квартиры и строить коттеджи, стоимость дома ещё дешевле была раза в 1,5. А потом "родное правительство" Зак захерачило налоги за эти дома, что все "присели"

Угу... Верю... Если не жить на участке, то картошку за тебя выкопали б воры. Сейчас - 99% точно. Минировать и заборы под напругой у нас запрещено ведь делать...

AlDianochka
Когда земля у тебя и соседей и вы на ней Хозяева, редко воровство будет.
Настоящие хозяева такое быстро искореняют.
Именно жить и ВЪЁБЫВАТЬ нужно на ней и она отплатит добром, жизнью и благополучием твоих детей.
А нам чешут:
"Лень двигатель прогресса!"
"Война помогает эволюционировать техническому прогрессу!"
" На з.п. п 40 000 спокойно можно жить самодостаточным и обеспеченным!"
Карочь-обленились.

Это сообщение отредактировал иСережатоже - 3.07.2025 - 06:10

Подмена понятий.
Дом, квартира или студия, это место проживания в первую очередь.
Афтор всё сводит к ценам, инвестициям(выгодно-невыгодно).
В пределах одного региона цена может отличаться на порядок,
за схожую по характеристикам недвижимость.
Дом в пригороде областного центра и дом в таёжной деревне.
То и другое построены из одинаковых материалов,
но пригородный стоит 10-12млн, а таёжный 2

Нууу, началось... У нас частный сектор, но хуя с два огород стану делать - оно надо? Рентабельность сего занятия ниже плинтуса.

Хеее, таежный 2... Если из сруб из листвяка и свежий. Разобрать и перевезти. Отсутствие нормальных дорог и ифраструктуры рядом делает цену домов равной нулю, съезди под Ржев - целые деревни стоят заброшенные...

Это сообщение отредактировал AlDianochka - 3.07.2025 - 06:18

бред.

ибо опять без оглядки на простое людское барыжничество.
квартира стоила 6. ввели льготную ипотеку.
квартира стала стоить 8. почему? прально, ща вырастет спрос и я наварюсь.
все остальные продавцы посмотрели и подняли свои хатки к этой же цене.
и так везде.
ну можете канеш шпальнут, ведь вы не так продаете квартиры/машины, конечно же.

не станут дома стоить дешевле . опять же из за барыжничества.
все всегда накидывают и поднимают цены ведь "я че дурак продавать по такой цене, если вон они сколько в среднем стоят по рынку"

недвига. не подешевеет. ни ког да.

Да легко! Студии это нежилое помещение. Хуякнут налог на коммерческую недвигу, что за студию придется в год заплатить эдак 15% от рыночной стоимости и сам даром отдашь такую радость.

Так у нас и в ебенях примерно через год начала сво, цена на недвижимость в разы повысилась, за дом который стоил 700000-800000₽, сейчас просят 3-3.5 мл₽ и покупают же, но в основном вдовы погибших парней.

Размещено через приложение ЯПлакалъ