Почему из новостроек исчезают балконы и лоджии — и что вместо них?

Почему по мнению застройщика? Это мнение всей верхушки власти. Да сейчас процентов 80 так живет. Домой приходят спать и снова на работу, до работы час после работы час в магазин за продуктами час итого 9+1+1+1=12 часов вне дома, приготовить покушать еще час и спать 8 часов и это пять дней в неделю а то и шесть и сколько на личную жизнь? Какие дети? Какая семья?

Полностью согласен.
В современной архитектуре лоджия может быть в одну линию фасада с обычными комнатами.
Эркер не обязательно должен быть стеклянным. Изначально в архитектуре эркер это выступ на стене, служащий для обороны или туалета.
Сейчас полно домов, где в эркерах небольшие окна, но с трёх сторон. Это даёт лучшее освещение, но не более.

А сделанное из дешманского пластика, ещё и жутко шумит во время сильного ветра, и откровенно продувается.

Шторы пора нормировать, а не то что бы остекление лоджий. Все дома, что ниже комфорт-класса, народ старательно пытается украсить как минимум бабушкиным холодильником на лоджии, лыжами и вечно висящим пододеяльником в горошек.

Так уже задел есть, теперь это называется кухня-гостинная, то есть все ароматы готовки у тебя в комнате где вы всей семьей проводите время вместе, соответственно, вольно или невольно будешь стараться поменьше готовить и побольше заказывать готового.

А помедитировать?

Если речь идет о сегодняшнем дне - это да, кабала. А так - пять лет назад мы влезли в ипотеку с одной хатой, в позапрошлом году со второй. Общие платежи (за обе квартиры) - меньше половины моей зарплаты, которая ниже средней в регионе (если верить официальной статистике). Просто к вопросу подходить подготовившись.
Моим родителям дали комнату в общаге при заводе, потом в качестве улучшения жилищных условий - квартиру в деревянном бараке, в которой они с нами прожили 20 лет. Балкона там не было, есличо.
Дом на фото - это бывшая общага, которая, якобы, временное жилье. Балконов тоже нет.
А, я понял. Если бы сегодня студии без лоджий раздавали даром - тогда никто бы не возмущался. А за деньги - это плохо.

Потому, что застройщики, бляди, экономят каждый сантиметр. Отсюда и убогие студии, где нет места для детей, да и с девчонкой то будет тесно.

А вот нихуя! Посмотри вокруг, много ли осталось незастекленных балконов? То то же! А стоимость "строительства" балкона существенно ниже его продажной стоимости1 Балкон - это же вынесенная наружу плита с металлическим ограждением. В нашем городе стоимость кв.м. 150 тыр. Средний балкон имеет площадь 4,5 кв.м. Т.е. с учетом понижающего коэффициента 0,3 застройщик получит 200 тыр. Ты хочешь сказать, что этого не хватит на ЖБ плиту 3 на 2 и железные перила?! Не строят потому что нахер балконы никому не сдались! С лоджиями все просто. Там и коэффициент выше - 0,5 и застройщик также не утепляет эти зоны. Так что себестоимость лоджии немногим выше балкона, но ниже чем в теплой жилой зоне. Но... Народ также как и балконы утепляет лоджии и увеличивает таким образом жилую площадь квартиры получая "профить" купив эту площадь за полцены. И, да внешний вид дома практически не портиться, если застройщик предусмотрел "холодное" остекление.

Это сообщение отредактировал Rushant - 11.11.2025 - 09:59

На балконе в городе его сушить так себе идея.
Пыль, выхлопные газы...
У меня нет такой проблемы - сушильная машина решает.

Опять же, это не изобретение капиталистов. Дома без кухонь, с общей ванной, с обобществленным бытом - уже было в истории. Человек приходит с работы, ужинает в столовой, проводит досуг в библиотеке или кинотеатре, в квартире только спит и размножается.

В 86 году у моих родителей родился второй ребенок - мой брат. Жили мы тогда в комнате заводского общежития, метров 15 площадью. Никого это не останавливало от заведения детей. Одноклассник жил в коммуналке, с родителями и сестрой, в одной комнате, разделенной шкафом.
Опять же, главная претензия - это то, что жилье приходится покупать за деньги. Давали бы бесплатно - никто бы так не возмущался отсутствию балкона или сортиру на этаже.

Это сейчас, благодаря как раз тому геостратегу, который активно косплеит совок. С нынешними ставками и ценами.

А до недавнего времени можно было выбирать из огромного количества вариантов, и да, чтобы тебе не одобрили - это какая-то дичь должна была быть с объектом типа двадцати прописанных несовершеннолетних, из которых десять инвалиды жопы, сделавшие перенос сортира в спальню, а кухни в детскую.

ЗЫ. У меня, если что, две ипотеки выплачены и третья скоро закроется.
Жаль, не успел четвертую взять - на жилье для младшей дочери.

И правильно, только спальня, гостиная и кабинет, еще комната для прислуги, хотя нах, пусть живет где хочет, о во на балконе.

И студии по 12 квадратов. Удешевляют как только могут.

Туалеты так надо делать. А что ? Поставить штук 20 толчков в круг.Красота. Можно выйти,посидеть,пообщаться.........

Хорошо, что у вас с ипотекой получилось. Плохо, что таких меньшинство.

Гм... К тому, что раздают даром, в нынешних реалиях вообще претензий быть не может. Даже если это студия без лоджии. А если за деньги, это уже не "раздают".

Скиньте ссылку на студию площадью 12 квадратов в новостройке? Обычно, когда о таком жилье речь заходит - оказывается, что это либо старая коммуналка переделанная, читай - доля в коммунальной квартире, либо какие-нибудь апартаменты в столице, то есть, кусок офиса продается, как жилье.

В сушильной машинке, она на стиралку ставится или рядом, или в самой стиралке есть такая функция. А где еще то если нет балкона. Ну там разные сушилки переносные еще применяют складные. Но на балконе как то, особенно застекленном и утепленном, лучше и высыхает быстрее, да и главное не мешает особо.

До эпохи собирания земель и даже лет пять после ее начала не брали ипотеку только ленивые да трусливые. Ну или те, кому ее не надо. Ипотеки тогда раздавали с закрытыми глазами. Причем реально с закрытыми.

Поделюсь одним кейсом - уже все выплачено, никто не пострадал)
Некоторые близкие мне люди тогда - в 2009/2010 году купили квартиру в ипотеку.
По документам - жилая квартира. Обычная жилая.
По факту - превращена в нежилое помещение на первом этаже, даже с прорубленным входом и вывеской салона красоты.
Банк (причем не банк на две комнаты, а федеральный крупный) настолько похуистично относился, что забил огромный хуй на любые проверки объекта, оценщик за минимальную взятку в 5 или 10 тысяч рублей (не помю уже точно) приляпал в отчет фотки с объявления на похожую квартиру и вообще типа не увидел, что там сделано. Выдали все без звука. Кредит был выплачен, собственникам ныне эта "квартира" дает вполне неплохую прибавку к пенсии.

архитектура ? планирвока? вы там ебанулись....коробасы из говна и палок с пеноблоком обложенные стекловатой и жестью....натыканые как гвозди в доску....и есть дома этажей в 25 с лоджиями охуенными но это индивидуальные проекты ..я видел в новострое...а от девелоперов только клетки с минимуммом всего....удивлен что не просто стены а внутри стеллажи быстросборные как на складе .....

В сушильной машине. Купил ребёнку за 29 тысяч с тепловым насосом на 9 кг.

Я как-то не заметил.
Может в Москве так и происходит. А до нас в зажопинсках пока этот тренд не дошел.

Но никогда хорошие.

Короче. Нищий совок мок позволить себе балконы и лоджии, ливневую канализацию, троллейбусы и трамваи, центральное отопление, орбитальную космическую станцию и полёты по всей Солнечной системе.
А богатый капитализм не может позволить нихуя. Потому что всех много, а всего мало.