Как покупать вторичку-то сейчас?

Так и не смог понять, причем здесь бабки? Ситуация с мошенниками только с людьми в возрасте бывает, с молодыми не бывает? Или там закон какой-то написан, строго распространяющийся на людей определенного возраста и пола?

Хыыыы
А ведь точно.__))))_

Я покупал у конторы, которая занимается договорами ренты. Моссоцгарантия вроде. Бабушка померла, квартира по договору перешла конторе. Я у конторы выкупил. Судиться со мной некому. Если только родственники бабушкины проснуться. Но судятся пусть не со мной, а с этой конторой. Но вряд ли получится.

Это как вариант. Можно поизучать эту тему.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

2 простых правила отсекут всех "обманутых" продавцов, при продаже тянуть время не меньше месяца (если там реально развод то продадут раньше кому то еще) и брать справку что вменяемая 99% что потом проблем не будет

Не бери у бабки, бери у дедов, судя по новостям ни один дед ещё не наебал

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А если там не развод мошенников, а хитрожопая бабка? Которая согласится ждатьтмесяц, а потом переведет бабло на безопасный счет и пойдет суд8иться?

Где такую справку выдают?

с государством игры плохи. на любых торгах лот забирает тот, кому нужен лот. а остальные лохи платят взносы.

Да, скверная ситуация. И государство вообще никак не чешется

Размещено через приложение ЯПлакалъ

И титулом полирнуть.

Это сообщение отредактировал syntaxis - 28.10.2025 - 00:03

старухины квартиры подешевеют в 2 раза, уже к новому году.
По крайней мере те, в которых кроме старухи нет прописанных людей

На справки, как показала практика, всем пофигу. Главное, что эксперт напишет.

Все равно будут покупать.

Это не поможет, смотрите предыдущие посты там даже видео снимали в банке

Когда - то давным - давно мной была приобретена квартира на вторичке по альтернативной сделке: я покупала квартиру у женщины, которая за деньги, выплаченные мной, добавив свои деньги приобретала себе квартиру большей площади у другого продавца.
По этой сделке мы все трое явились в банк, где был открыт альтернативный аккредитив для нашей цепочки продавцов - покупателей и заключили соответсвующие договора. Все происходило в один день. Впоследствии никаких проблем от продавца у меня потом не было (я уже и сама эту квартиру продала).

Учитывая, что в последнее время появилась вот такая вот проблема с покупкой квартир на вторичке, наверное ,альтернативные сделки являются самым лучшим гарантом хоть как- то себя обезопасить. Если надумаю брать квартиру на вторичке, буду стараться выходить именно на такую сделку.

Тут, главное, выяснить у продавца, с какой целью он ее продает. Если продавец скажет, что - то типа, «внучке - дочке деньги отдам, а там пусть сами решают, куда их девать», «машину куплю», «в стройку вложусь» и т.д. - ну его нафиг, лучше не рисковать, а поискать другого продавца, предложений на рынке вторичной недвижимости - масса.

Если продавец скажет, что хочет продать эту квартиру и купить другую недвигу (расшириться, купить две хаты поменьше, в другом районе, купить готовый частный дом и т.д.), то можно предложить выходить на альтернативную сделку.
Во- первых, добросовестному продавцу нет смысла отказываться от такого предложения, ему даже так удобнее и спокойнее будет - пусть подыскивает себе нужную квартиру, не надо переживать, что деньги «сгорят» (были случи у нас в стране), сразу перевезет туда свою мебель.

Во - вторых, одурманенные мошенниками продавцы откажутся от такого предложения, так как им надо срочно, как можно быстрее провернуть сделку и получить деньги, что б передать фсбшникам, а не уплачивать их третьим лицам за покупку другой квартиры.

В - третьих, вы сами убедитесь, что ваши деньги продавец отдал не мошенникам, а потратил на приобретение недвижимости. А это значит, что с его стороны исключается мошенническая схема. Правда, вашего продавца может кинуть его продавец, но это будут уже не ваши заботы.

Это сообщение отредактировал Чихуахуа - 28.10.2025 - 01:27

Я уже неоднократно об этом говорил, но ещё, в таких темах, я просил дать ссылку хоть на одно решение суда -- ни-ху-я...
А были ли эти суды на самом деле, или это просто "новость"?

Сижу сейчас в квартире, которую как раз и купил на этих торгах. На аукционе по моей квартире кроме меня никого не было, так что взял по стартовой стоимости.

Но.... я брал трешку в доме под реновацию. Параллельно смотрели и двушки и однушки. Со слов того, кто показывал дохрена народа приходят имено на маленькие квартиры. На трешки особо никто не смотрит. Оно и понятно: купил, отремонтировал и сдаешь в аренду. Покупка однушки естественно обойдется дешевле трешки и съемщиков на однушку за сорокет найти проще, чем на трешку за семьдесят.

Насчет взносов. Вопрос - а это какие взносы имеются ввиду? Все мои расходы были - сертификат для электронной подписи. Нужен еще залоговый взнос, но если ты не выиграл аукцион, то он возвращается полностью до копейки. Зажать его могут в том случае, если ты выиграл аукцион, но вносить полную стоимость и выкупать квартиру передумал. Вот тут да - взнос теряешь, а он не маленький.

любая хитрожопая бабка будет торопится, факт. Мошенники всегда торопят, потому что ты можешь сорваться с крючка

не удивлюсь что долина, с теми кого кинула, провернули актерский спектакль, а цель всей этой истерии- отбить желание покупать вторичку.
чтобы все бабки несли в первичку....

с машинами такого пока в новостях не разгоняют... видимо наличие и эксплуатация машины- как критерий.... если че, хоть по дурке прав лишить попытаться можно... чтоб не так обидно было.

Это сообщение отредактировал vdtr - 28.10.2025 - 02:50

Кудельманы это только одна из угроз. Есть ещё наследственные заморочки, невыделенные детские доли, отказники от приватизации и другие имеющие право пожизненного проживания, предбанкроты и банкроты, просто мошенники. Вторичка стала токсичной. Проверять у юристов весьма дорого, а самому проверять без навыков устанешь молодым.

Как вариант застраховать сделку. Титульное страхование недвижимости

Справки от психиатра ещё нужны, чтобы сделку не оспорили

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Купи у Долиной её квартиру - она тебе принесет мешок любых справок.

Много чего нужно. Самое эффективное - обращаться к людям, которые оказывают соответствующие услуги, а не выдумывать ерунду самостоятельно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Купить первичку

Размещено через приложение ЯПлакалъ