Есть два графика по цене квадратного метра в России начиная с 2000 года, сейчас лень искать картинку, но в рублях все время рост, кроме трех точек 2008-2009 (мировой кризис), 2014 - валютный кризис и 2022 - СВО, тут не снижение, а коррекция в мае на уровень января, тк в момент начала СВО цены улетели в небеса. По этому, если подобных событий не ожидаете, то верить в снижение - глупо.
Второй график - в долларах, тут постоянное снижение за этот же период. Есть знакомые, кто в 22 продал однушку и ушел в баксы, а в 25 взял двушку в том же доме без доплат.
Это сообщение отредактировал MukhinAnton - 27 апр 2026 в 13:44
Дай Бог чтобы не просто подешевели, а буквально рухнули процентов на 60%. И это даже не будет реальной стоимостью. Жги Господь!
Да у народа и с 60 % скидками денег нет. Люди брали жильё в ипотеку пока процентная ставка позволяла. Сейчас же с такой ставкой никто брать не будет квартиры в ипотеку. А основная доля квартир покупалась именно в ипотеку.
Даже если ядренная ракета будет уже лететь а эти дома, цена будет только расти (ну там эффективное отопление, яркий свет и т.д)
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Цитата (Schmidty @ 27 апр 2026 в 13:16) Мне в свое время риэлтор сказал,что за его 15-летнюю практику,чтобы цены падали никогда такого не было,пару раз просто "замирали",но снижения не было.
Молодой еще. Цены падали в начале 2009 года, 17 лет назад.
В 1998 цены на недвигу упали вдвое. Летом квартира стоила 4к у.е., а к зиме такая же квартира стоила 2к у.е. Это сообщение отредактировал LLITbIPb - 27 апр 2026 в 13:31
основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев
Так он малахольный, с какого хуя они западали то? Как будто застройщики сами цену новостроек устанавливают. Все новостройки являются залоговой обеспечительной массой, все застройщики строят не на свои, а берут кредит у банков. Во первых под пул эскроусчетов, во вторых, под залог непроданных квартир. Вот если банки согласятся на уменьшение суммы залога, вот тогда новостройки в цене и упадут. Но они точно не согласятся, они скорее отожмут площади в счет погашения долга и включат их в свою "экосистему" будут сами продавать или, скорее всего, сдавать, через какой нибудь домклик. Ну а касаемо "подешевеет недвижимость", где когда и какой стране она дешевела? Все что может быть, это замедление роста цены, и небольшая коррекция, но она всегда временная.
В Калининграде европейцы уже все скупили, скоро еще больше хлынут в цетральную часть. Цена в крупных городах улетить.
Это не совсем европейцы, а "понауехавшие" когда-то, соотечественники. У меня родственники, 2 семьи "русских немцев" из Германии, в Калининграде квартиры приобрели.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
6 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
а потом они прям рушились. это как в краснозеленых на ту же черную пятницу
yaplakal.com