Семья лишилась купленной квартиры из-за ушедшего в запой предыдущего хозяина


Страницы: (3) 1 [2] 3	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Telepuzik45	4.12.2025 - 16:58 [ показать ] 3
Статус: Online Ярила Регистрация: 10.08.22 Сообщений: 1656	Странное дело, черные риэлторы у своё время пенсов москвичей из квартир в бараки в регионы переселяли, и ничего сделать нельзя было, все типо законно. А тут.....сказал что был пьян, туп , не помню....ну на нет и суда нет....все вернуть Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

maxim42	4.12.2025 - 16:58 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 12.07.17 Сообщений: 10537	Страна победившего маразма
	[^]

dch	4.12.2025 - 16:59 [ показать ] 1
Статус: Offline Приколист Регистрация: 22.03.08 Сообщений: 317	Продавца обманули мошенники из К&Б. Был не в себе.
	[^]

Гастробайтер

4.12.2025 - 17:01

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.12.22
Сообщений: 1452

Цитата (Свояк @ 4.12.2025 - 16:52)

Но какой эксперт может однозначно сказать, что такого-то числа в 14:00 вот этот гражданин был в жопу?

А этого(однозначности) не требуется. Эксперт напишет "По результатам опроса соседей и свидетелей установлено, что гражданин Хуй Хуевич часто употребляет горячительные напитки, в результате чего он МОГ в момент сделки не осознавать последствий, бла-бла-бла...".

Уже ведь публиковали подобные дела на основании похожих заключений.

[^]

Hampster777	4.12.2025 - 17:02 [ показать ] 4
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 21.10.25 Сообщений: 188	Для рабов поясняю, что означает СОБСТВЕННОСТЬ: это когда государство, проверив законность сделки, зарегистрировав ее и получив все положенные пошлины - не может забрать СОБСТВЕННОСТЬ у добросовестного приобретателя просто так. Если он ничего не нарушил и не обманул продавца и государство. Государство несет за свои регистрационные действия ответственность - и отчуждение должно происходить через выплату компенсации, равной той оценке, которая фигурирует в договоре и с которой взят налог (пошлина). И эту компенсацию за свою ошибку выплачивает ГОСУДАРСТВО. Это сообщение отредактировал Hampster777 - 4.12.2025 - 17:08
	[^]

sm9	4.12.2025 - 17:02 [ показать ] 3
Статус: Offline Ярила Регистрация: 5.04.13 Сообщений: 17163	Вообще эта схема с бабками и алкашами полная херня. Их хотя бы видно ДО сделки. А вот как не налететь на продумана, который нахватал долгов но ещё не попал к приставам и уже собирает доки на банкротство? При банкротстве то точно все сделки за три года откатят и поставят в очередь кредиторов. Перспективы получить бабло назад ровно ноль. А после банкротства и вовсе ничего не взыскать.
	[^]

neardachnik	4.12.2025 - 17:03 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 17.05.23 Сообщений: 5390	Панорама, не? Пруфа не вижу. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

GSR

4.12.2025 - 17:05

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 24.02.15
Сообщений: 2717

Цитата (neardachnik @ 4.12.2025 - 17:03)

Панорама, не? Пруфа не вижу.

Лови пруф:
https://www.gazeta.ru/social/news/2025/12/04/27330751.shtml

[^]

SashinPapa	4.12.2025 - 17:05 [ показать ] 5
Статус: Offline Приколист Регистрация: 22.07.13 Сообщений: 262	Я в ЗАГСЕ во время подписи тоже был немного пьян, вся моя родня подтвердит, даже спустя 20 лет. Естественно, не осознавал содеянное. Отменить можно? Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

микробушка	4.12.2025 - 17:07 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 31.03.15 Сообщений: 2204	Прям вал квартирных аферистов. Старухи, алкаши, и т.п. А где можно посмотреть решения судов, или другой документ о возврате квартир?
	[^]

VIPSPB

4.12.2025 - 17:08

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 8.10.18
Сообщений: 420

Цитата (Hampster777 @ 4.12.2025 - 17:02)

Для рабов поясняю, что означает СОБСТВЕННОСТЬ: это когда государство, проверив законность сделки, зарегистрировав ее и получив все положенные пошлины - не может забрать СОБСТВЕННОСТЬ у добросовестного приобретателя просто так. Если он ничего не нарушил и не обманул продавца и государство. Государство несет за свои регистрационные действия ответственность - и отчуждение должно происходить через выплату компенсации, равной той оценке, которая фигурирует в договоре и с которой взят налог (пошлина).

В каком "городе Солнца" - это "работает"?
Можно на глобусе указать?

[^]

КакТебеТакое

4.12.2025 - 17:08

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 15.08.21
Сообщений: 330

Цитата (lukinda @ 4.12.2025 - 16:48)

Знаю одного такого, он еще преемника оставил. Неужели и там всё откатывать придется?

Один такой Крым по пьяни подарил.

[^]

VIPSPB

4.12.2025 - 17:09

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 8.10.18
Сообщений: 420

Цитата (SashinPapa @ 4.12.2025 - 17:05)

Я в ЗАГСЕ во время подписи тоже был немного пьян, вся моя родня подтвердит, даже спустя 20 лет. Естественно, не осознавал содеянное. Отменить можно?

Еще и вернуть потраченное

[^]

Polugut	4.12.2025 - 17:10 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 27.11.18 Сообщений: 7649	И как доказал? Принёс справку от нарколога с датой-временм за полчаса до сделки? Если справка дана после - отмечал сделку.
	[^]

bigfacker

4.12.2025 - 17:11

Статус: Offline

Последний охотник на ведьм.

Регистрация: 23.03.13
Сообщений: 9402

Цитата (TVAR @ 4.12.2025 - 16:47)

Деньги вернули?

Он в квартире все бутылки пособрал
И на пару тысяч он посуду сдал.@

[^]

Slava101919

4.12.2025 - 17:12

Статус: Offline

сепаратист

Регистрация: 1.03.16
Сообщений: 3181

Цитата (TVAR @ 4.12.2025 - 14:47)

Деньги вернули?

деньги пропили

Это сообщение отредактировал Slava101919 - 4.12.2025 - 17:12

[^]

Urban1978

4.12.2025 - 17:14

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.11.14
Сообщений: 3578

Цитата (TVAR @ 4.12.2025 - 16:47)

Деньги вернули?

Бутылками.

[^]

Vizator	4.12.2025 - 17:15 [ показать ] 0
Статус: Offline Приколист Регистрация: 9.12.15 Сообщений: 267	Почему все такие статьи без ссылок на решения судов ? Они ведь публичны
	[^]

Гастробайтер

4.12.2025 - 17:16

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.12.22
Сообщений: 1452

Цитата (alef78 @ 4.12.2025 - 16:55)

А последний владелец при такой схеме получает деньги с предпоследнего, и так далее тоже по цепочке. При этом с предпоследнего есть что взять.

Точно получает?

https://cloud.mail.ru/public/jrf3/8kYwRANi4

Семья лишилась купленной квартиры из-за ушедшего в запой предыдущего хозяина

[^]

Hampster777

4.12.2025 - 17:19

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 21.10.25
Сообщений: 188

Цитата (VIPSPB @ 4.12.2025 - 17:08)

Цитата (Hampster777 @ 4.12.2025 - 17:02)

В каком "городе Солнца" - это "работает"?
Можно на глобусе указать?

Почти везде в мире. И в континентальном праве, и в островном.

Мало того, такая норма предусмотрена даже в российском законодательстве.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc...62589789657807/

Просто она не применяется судами, и смысл ее извращается в связи с тем, что за последние 25 лет право собственности в России стало фикцией.

[^]

Unkilled

4.12.2025 - 17:21

Статус: Online

ненавижу всех. и точка

Регистрация: 30.07.13
Сообщений: 7819

Цитата (Гастробайтер @ 4.12.2025 - 16:50)

Цитата (zorex @ 4.12.2025 - 16:45)

На Урале супружеская пара потеряла приобретённую квартиру после решения суда Свердловской области: бывший собственник доказал, что подписал договор купли-продажи будучи в состоянии алкогольного опьянения, сделка признана недействительной.

А вот это уже интересно

Это стандартная давно практикующаяся схема.
Причем часто у алканов за полцены выкупают риэлторы, потом через год перепродают от лица благообразного трезвого мужичка уже по вполне рыночной цене.
А затем родственники алкана подают в суд и успешно получают хату обратно. Потому что отменяются все сделки по цепочке.

Ну и там не обязательно алкан, может быть со справкой, может наследник, внебрачный сын, откинувшийся зэк. Вариантов потерять хату на вторичке миллион, от всех хуй застрахуешься. В буквальном смысле слова, страховые не дураки.

Статистики по таким случаям в сми особо нет, риэлторам невыгодно их светить.

Как раз таки давно это вполне прокатывало. В офисном здании сидел в соседнем офисе "серый" риэлтор. Рассказывал в курилке про эти схемы. Откатов не было. Он особо и не скрывался. Правда потом его как-то пырнули в шею. Тогда зашили. Сейчас может уже добили давно.

[^]

IgorAk	4.12.2025 - 17:24 [ показать ] 1
Статус: Online Ярила Регистрация: 22.06.12 Сообщений: 2713	Эпидемия похлеще ковида. Издевательство над здравым смыслом.
	[^]

Hampster777	4.12.2025 - 17:25 [ показать ] 0
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 21.10.25 Сообщений: 188	Кто поумнее уже давно поняли что делать - не вешать на себя недвижку как на "физика", регистрировать права на юрлицо и решать вопросы через арбитраж. Вот для юрлиц права собственности трехколорные более-менее признают, а "физики" для них просто скот с паспортом.
	[^]

Unkilled

4.12.2025 - 17:30

Статус: Online

ненавижу всех. и точка

Регистрация: 30.07.13
Сообщений: 7819

Цитата (sm9 @ 4.12.2025 - 17:02)

Вообще эта схема с бабками и алкашами полная херня. Их хотя бы видно ДО сделки. А вот как не налететь на продумана, который нахватал долгов но ещё не попал к приставам и уже собирает доки на банкротство? При банкротстве то точно все сделки за три года откатят и поставят в очередь кредиторов. Перспективы получить бабло назад ровно ноль. А после банкротства и вовсе ничего не взыскать.

Банкротство не такое белое и пушистое как втирают со всех сторон.

Был у нас работяга. В начале 2000х по молодости делал нам отделку дома. Потом поднялся. Вроде всё норм шло.

А тут как-то понадобился нам по работам. Ну вышли на него. И вот он приехал - весь бизнес на смарку.

И подал он на банкротство. Говорит уже 100500 раз пожалел. Говорит если бы сам всё распродал и рефинансировался то остался бы должен тысяч 500.

А тут вроде как что из имущества осталось, но запретов выше крыши.

[^]

Свояк

4.12.2025 - 17:35

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 19.03.14
Сообщений: 14714

Цитата (sm9 @ 4.12.2025 - 16:57)

Цитата (Свояк @ 4.12.2025 - 16:52)

А пруфы-то где?

Как алкаш доказывал, что подписывал ДКП пьяным?
Ладно бабки доказывают, что были не в себе, им помогают некие эксперты-психиатры. Но какой эксперт может однозначно сказать, что такого-то числа в 14:00 вот этот гражданин был в жопу?

А если он действительно был пьян, то куда смотрели покупаны? Нельзя было сделку перенести? Если действительно нельзя (продавец вечно бухой), то может отказаться от сделки?

Ну теоретически можно утром специально попасться гайцам с каким-нибудь космическим количеством алкоголя в крови, а вечером подписать ДКП. Любая экспертиза установит что протрезветь было нереально.

Так тогда на умысел тянет.

Но в любом случае дело читать надо. Может там вообще всё ещё проще. А может и не было ничего.

Хотя вон выше дали пруф с более подробным описанием.
https://www.gazeta.ru/social/news/2025/12/04/27330751.shtml
Графологи по подписи определили. К тому же продавец совсем опустившийся гражданин в конечной стадии алкоголизма.

Походу это не он всё это делает. А его риэлтор.

Это сообщение отредактировал Свояк - 4.12.2025 - 17:44

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

24 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 1 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 3019
22 Пользователей: Yap2Yap, Mike5750, ЮргенUA, step30, Manjeta, anton79, EDDISON, Сладушныи, Kapakypt, Дэн660, smirnov78008, Sa1N7, Sermish, Домино23, Eugenius1982, DEKANI, БiлыйКiт, Dastin2706, Apollopro, Borodach8711, particle, anby444