"Спорная территория": cдал квартиру – потерял квартиру?

 [ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (8) 1 [2] 3 4 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
clownvasia
25.02.2018 - 02:48
4
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 12.07.17
Сообщений: 277
Цитата (valievih @ 25.02.2018 - 02:43)
Скажите, если человек никаких денег за квартиру не получал, значит он и не продавал, так ведь? Как доказать, что если деньги не выплачивались, то и квартира не продавалась?

В этом-то и фишка. Квартира моя, вот документы. А ты, пидар, докажи, что мне деньги давал. Теперь вы пиздуйте в суд и ждите полгода, может вам и присудят привет от трёх лиц (от хуя и двух яиц).
 
[^]
Покусакус
25.02.2018 - 02:51
3
Статус: Offline


Укушу.

Регистрация: 29.10.14
Сообщений: 12098
Цитата (valievih @ 25.02.2018 - 02:43)
Скажите, если человек никаких денег за квартиру не получал, значит он и не продавал, так ведь? Как доказать, что если деньги не выплачивались, то и квартира не продавалась?

Верно. Но кто-то одал деньги за хату, а кто-то их получил, потому что выглядел "добросовесным продавцом". Крайним оказывается настоящий владелец квартиры, вокруг хаты которого происходит бурление говн и новый владелец квартиры, которые уже отдал бабло.

Если подсуетится, пройти через кучу судов - хату "родному" владельцу вернут скорее всего, а вот покупатель однозначно в жопе.
 
[^]
sobor
25.02.2018 - 02:52
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 23.05.10
Сообщений: 8416
Я знаю, привет из 90-х, отвалилась человеку по наследству квартира с квартирантами-кавказцами, без всяких договоров проживали. Больше года точно не мог ничего сделать, сам за них коммуналку оплачивал, пока не продал вполцены.
 
[^]
Glucklich
25.02.2018 - 03:23
26
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 24.02.15
Сообщений: 916
Лично участвовал в разборке хозяев с охуевшими чеченами, которые обманули их с оплатой квартиры на Невском. Хозяевам попасть в квартиру не давали, подключив всю свою бородатую свору и не позволяя взломать замки. Менты по вызову приехали, но ничего реально не предприняли. Хозяева договор аренды расторгли, а я им посоветовал дождаться, когда чурки выйдут, тупо заклеить замки. Взлом чужой квартиры уже уголовка и черножопые, поблеяв в полиции о "русских праститутках", просто слились...)

Это сообщение отредактировал Glucklich - 25.02.2018 - 03:25
 
[^]
Gonzalez77
25.02.2018 - 08:55
3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 22.10.15
Сообщений: 3479
Цитата (russean @ 25.02.2018 - 01:50)

Кстати есть вариант лайт, как попасть: Вселившийся квартирант просто меняет замки и не пускает вас в квартиру. Полиция выселять не будет. Не входит в их компетенцию.
Единственный вариант - через судебных приставов. Но они сработают только через суд, который еще надо выиграть. Выиграть не сложно, но тянуть можно месяцев 6 без проблем. А между тем, недвига будет в руках у злодеев. И потом им даже хрен что пришьешь. Такой вот лайфхак, как на халяву жить в москве.

Заменить дверь с замком, выкинув вещи нанимателя на лестничную клетку - не вариант?
 
[^]
AltеrEgo
25.02.2018 - 08:59
3
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 23.01.14
Сообщений: 687
Цитата (russean @ 25.02.2018 - 02:11)
Цитата (Покусакус @ 25.02.2018 - 01:56)
Цитата (russean @ 25.02.2018 - 01:50)

Единственный вариант - через судебных приставов. Но они сработают только через суд, который еще надо выиграть. Выиграть не сложно, но тянуть можно месяцев 6 без проблем. А между тем, недвига будет в руках у злодеев. И потом им даже хрен что пришьешь. Такой вот лайфхак, как на халяву жить в москве.

Единственный? Выбивается дверь, все внутри больно пиздяццо и вывозятся загород, где им раскажут, что так делать не надо. Это же Россия, а не Испания.

Еще раз, если это рейдеры - то вывезут вас.
Если просто халявщики, то тут как повезет. В мск полиция за такое самоуправство вам всё быстро разъяснит. В регионах, допускаю, где сильны "понятия", полиция такой фигней маяться не будет.
я же говорю ,вся проблема упирается в то, что полиция не имеет права выселять, зато пресекать все виды выселения она по закону обязана.

Ты последний раз когда полицаев вызывал? Они ехать будут только часа 3, в лучшем случае. А если еще и с оружием придти, то квартиранты еще и пол за собой помоют. Просто надо поменьше соплей и побольше дела. А все подобные лохотроны как раз и рассчитаны на таких соплежуев, и мошенники также в курсе что полиции щас на все насрать, у них трупов ничейных девать некуда, а тут вы еще со своим нытьем
 
[^]
SAOjga
25.02.2018 - 09:09
-1
Статус: Offline


писатель

Регистрация: 28.12.15
Сообщений: 2377
Не понял... ролик явно постановочный, а ситауция то конкретная? Или просто про "усредненную" схему рассказывают?
 
[^]
Cirrus
25.02.2018 - 09:10
6
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 12.05.13
Сообщений: 2270
полный писец. законы не защищают, менты сами бандюков крышуют.
 
[^]
whynot7
25.02.2018 - 09:10
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 10.03.17
Сообщений: 3815
где мы живем? джунгли какие то
 
[^]
Poligrafist
25.02.2018 - 09:13
4
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 4.12.11
Сообщений: 2892
Цитата (Girdas @ 25.02.2018 - 07:56)
Цитата (Покусакус @ 25.02.2018 - 01:54)
Цитата (shadowalone @ 25.02.2018 - 00:52)
Более чем уверен, что не обошлось без прикормленного нотариуса.

Ессно. Так обычно и бывает.

Подыскивают хату типа "снять на длительный срок", ищут одиноких пенсионеров, инвалидов, алкашей. Пробивают, что владелец хаты один, через посредника к нотариусу, там ДКП или дарственную, регистрируют на подставного чела и быстренько скидывают за 3/4 стоимости квартиры от рынка. За несколько дней можно провернуть всё.

Есть бесплатная услуга от МФЦ
Блокировка сделок в отсутствии

... владельца или его законного представителя.

Сделка проведена в присутствии законного представителя. Да пусть даже и в присутствии владельца - нашли ведь похожего мужика для нотариуса. Что мешает найти похожего мужика для Росреестра.

Вопросы?
 
[^]
SAOjga
25.02.2018 - 09:15
0
Статус: Offline


писатель

Регистрация: 28.12.15
Сообщений: 2377
Второе - здесь не квартирант уже засел, а типа щаконный собственник как бы в законном порядке купивший квартиру у владельца. А владелец это отрицает. И по документам полиция тут разобраться не могет, т.к. оба предьявляют равные права на квартиру. Тут только решение суда.

А по квартиранту - ну не вижу проблем выселить его в приципе и без пиздюлей. Трудно выселить мирно и без вреда оставляемому имуществу... Тут важно быстро заблокировать доступ в помещение и пустить забирать вещи в один этап под присмотром вас и группы поддержки. А то вам на прощание столтко проблем оставят на память ????.
 
[^]
coff
25.02.2018 - 09:19
-2
Статус: Offline


Не время...

Регистрация: 1.06.10
Сообщений: 9281
InGrib
Цитата
"Спорная территория": cдал квартиру – потерял квартиру?


Цитата
сдал в аренду квартиру, а через два месяца он стучался в новую дверь, с новыми замками

Что-то мне это напоминает в новейшей истории.

Это сообщение отредактировал coff - 25.02.2018 - 09:21
 
[^]
juzzy
25.02.2018 - 09:31
0
Статус: Offline


Хомячок-хохмачок

Регистрация: 13.05.12
Сообщений: 6821
Цитата (Покусакус @ 25.02.2018 - 02:11)
Цитата (russean @ 25.02.2018 - 02:08)

Единственный рабочий вариант, как мне в полиции говорили, каким то образом вытащить вещи квартиранта, и не пускать его обратно. Потому что даже если вы его выкинете из квартиры, но там будут его вещи, полиция заставит вас его пустить внутрь.

Его не надо выкидывать из квартиры. Ему надо заклеить рот и пиздить прям на дому, желательно на клеенке или на ковре, который не жалко выбросить. А ночью с друзьями вынести его в ковре или в диване :)

И сжечь. Нет тела - нет дела!
 
[^]
Deva555
25.02.2018 - 09:34
5
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 24.01.18
Сообщений: 142
Спасибо ,ТС. Пойду напишу заявление о запрете регистрационных действий без личного участия. agree.gif

Это сообщение отредактировал Deva555 - 25.02.2018 - 09:35
 
[^]
chizhik
25.02.2018 - 09:34
3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 8.06.11
Сообщений: 2318
Цитата (russean @ 25.02.2018 - 03:50)
Кстати есть вариант лайт, как попасть: Вселившийся квартирант просто меняет замки и не пускает вас в квартиру. Полиция выселять не будет. Не входит в их компетенцию.
Единственный вариант - через судебных приставов. Но они сработают только через суд, который еще надо выиграть. Выиграть не сложно, но тянуть можно месяцев 6 без проблем. А между тем, недвига будет в руках у злодеев. И потом им даже хрен что пришьешь. Такой вот лайфхак, как на халяву жить в москве.

А когда квартиранты уйдут куданибудь, что мешает вызвать "вскрывателей дверей" , сказать что потерял ключи, показать паспорт и доки на квартиру и профит..
 
[^]
Stepann
25.02.2018 - 09:37
8
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 1.01.16
Сообщений: 7942
Вот выберем Путина, уж он то порядок наведет))
 
[^]
папаигоря
25.02.2018 - 09:37
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 20.09.14
Сообщений: 6232
Цитата
А то вам на прощание столтко проблем оставят на память ????.

например
 
[^]
Микаэль
25.02.2018 - 10:56
3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 11.12.13
Сообщений: 1842
Посыл всех этих статей один - оформляйте договоры найма и платите налоги.
Подделка паспортов, удостоверение прав по поддельным паспортам и прочие продажи "неправомочным продавцом" - чистая уголовщина.
Происходит как правило только тогда, когда хозяин не следит за квартирой длительное время.
Что судом воспринимается, как знал, но не предпринимал ... .

Вывод прост - если сдаешь квартиру на длительный срок - иди пиши заявление на запрет сделок без личного присутствия. Хотя при наличии поддельного паспорта это ни разу не поможет.
 
[^]
shishkinva
25.02.2018 - 11:23
3
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 1.05.14
Сообщений: 831
Агитация на регистрацию договоров аренды
 
[^]
Katе
25.02.2018 - 11:25
1
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 2.02.18
Сообщений: 165
Цитата (russean @ 25.02.2018 - 01:50)

Кстати есть вариант лайт, как попасть: Вселившийся квартирант просто меняет замки и не пускает вас в квартиру. Полиция выселять не будет. Не входит в их компетенцию.
Единственный вариант - через судебных приставов. Но они сработают только через суд, который еще надо выиграть. Выиграть не сложно, но тянуть можно месяцев 6 без проблем. А между тем, недвига будет в руках у злодеев. И потом им даже хрен что пришьешь. Такой вот лайфхак, как на халяву жить в москве.

Знакомый юрист мне то же самое рассказывал.. много таких случаев

Интересно, вселенцы не боятся, что собственник поселит в свою квартиру 10 знакомых кавказцев или борцов на время суда?
 
[^]
popovich5
25.02.2018 - 11:27
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 13.12.15
Сообщений: 1485
бред какой-то
помимо паспорта еще и выписаться надо(лично), с кучей бумаг.
и там что ли подменили?
 
[^]
donc
25.02.2018 - 11:32
0
Статус: Offline


Гость

Регистрация: 6.02.17
Сообщений: 1
есть бесплатная услуга - продажа только в присутствии владельца. Ее можно оформить в одном окне вроде и усе, на квартире пометка, и продать ее по доверенности или иным макаром - нельзя.

Хотя, конечно можно подогнать похожую морду с поддельным паспортом...
 
[^]
Katе
25.02.2018 - 11:33
2
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 2.02.18
Сообщений: 165
Цитата (clownvasia @ 25.02.2018 - 02:22)

Вы гоните, уважаемый. Если квартирант послал меня нахуй из-за двери, мне поможет только суд. А если я вышвырнул его оттуда, взломав собственную дверь, то менты заставят меня пустить его обратно? Вы законы читали? Что за ересь блять, вы где живете? Щас на любого мента камеру направь - он обосрется нахуй, если он мент а не купил форму на базаре. Позвонил 116 вызвал ментов, если не едут - сказать что я типа щас пойду и пожалуй применю боевые искусства на квартирантах - приедут сразу. Хуйню какую-то несете прости Г-споди.

Он все правильно пишет.
Незаконное вселение, это не в компетенции полиции, это только суд.
А вот нанесение телесных повреждений это по части полиции, поэтому они и провоцируют на драку собственника
 
[^]
russean
25.02.2018 - 11:37
3
Статус: Offline


тот самый

Регистрация: 18.06.13
Сообщений: 6985
Цитата (clownvasia @ 25.02.2018 - 02:22)
Цитата (russean @ 25.02.2018 - 02:08)
Цитата (clownvasia @ 25.02.2018 - 01:56)
Цитата (russean @ 25.02.2018 - 01:50)
тема стара как мир. И реальна. Лично знаю человека так попавшего. В свое время здесь тема в платину вышла. Сам писал статью: "оккупация москвы". Кому интересно гуглите. Схвачено все, от нотариуса и ментов, до суда и части СМИ.

Кстати есть вариант лайт, как попасть: Вселившийся квартирант просто меняет замки и не пускает вас в квартиру. Полиция выселять не будет. Не входит в их компетенцию.
Единственный вариант - через судебных приставов. Но они сработают только через суд, который еще надо выиграть. Выиграть не сложно, но тянуть можно месяцев 6 без проблем. А между тем, недвига будет в руках у злодеев. И потом им даже хрен что пришьешь. Такой вот лайфхак, как на халяву жить в москве.

А пизды если дать квартирантам как вам такая хуйня, сударь?

была у меня и такая история (после того случая о котором писал выше, мне много кто стал звонить просить рассказать и о их проблеме)
Есть два варианта:
1. Если идет рейдерский захват, то вас спровоцируют на драку. Менты там уже в доле, так что стоит вам нанести квартиранту увечье - то менты среагируют моментально. Это не выселение, это в их компетенции. Сейчас, конечно, средние тяжкие (сломанный нос), конечно вывели из УК, но в обезьянник на 15 суток кинут. А дальше по накатанной. Суд будет ваш арест воспринимать как отягчающее. Так же вас могут обвинить в краже чего-либо у квартиранта.
2.Если квартирант без прикрытия, то провоцировать вас на драку не будут. Но если затеете, должны помнить, что побои, в отличии от выселения - дело полиции, а значит выселить вы никого силой не сможете, в лучшем случае полиция вас же и не пустит в ваш дом, в худшем на сутки увезет.
Единственный рабочий вариант, как мне в полиции говорили, каким то образом вытащить вещи квартиранта, и не пускать его обратно. Потому что даже если вы его выкинете из квартиры, но там будут его вещи, полиция заставит вас его пустить внутрь.

Вы гоните, уважаемый. Если квартирант послал меня нахуй из-за двери, мне поможет только суд. А если я вышвырнул его оттуда, взломав собственную дверь, то менты заставят меня пустить его обратно? Вы законы читали? Что за ересь блять, вы где живете? Щас на любого мента камеру направь - он обосрется нахуй, если он мент а не купил форму на базаре. Позвонил 116 вызвал ментов, если не едут - сказать что я типа щас пойду и пожалуй применю боевые искусства на квартирантах - приедут сразу. Хуйню какую-то несете прости Г-споди.

я не ересь пишу, а суровую практику. Сам в КАЗ посидел, когда помог выкинуть квартиранта.
Инцидент произошел в феврале 2017, суд состоялся в сентябре 2017,в квартирант сам ушел в октябре, д прихода судебных приставов.
Так что не дай бог вам столкнуться.
 
[^]
russean
25.02.2018 - 11:40
2
Статус: Offline


тот самый

Регистрация: 18.06.13
Сообщений: 6985
Цитата (chizhik @ 25.02.2018 - 09:34)
Цитата (russean @ 25.02.2018 - 03:50)
Кстати есть вариант лайт, как попасть: Вселившийся квартирант просто меняет замки и не пускает вас в квартиру. Полиция выселять не будет. Не входит в их компетенцию.
Единственный вариант - через судебных приставов. Но они сработают только через суд, который еще надо выиграть. Выиграть не сложно, но тянуть можно месяцев 6 без проблем. А между тем, недвига будет в руках у злодеев. И потом им даже хрен что пришьешь. Такой вот лайфхак, как на халяву жить в москве.

А когда квартиранты уйдут куданибудь, что мешает вызвать "вскрывателей дверей" , сказать что потерял ключи, показать паспорт и доки на квартиру и профит..

Ну как правило так делают сразу несколько квартирантов, и дома всегда кто-то есть.
Но так вы правы, если вскроете, поменяете замки, уберете все признаки жизни квартиранта, то должно прокатить. Но обычно такие квартиранты всё это знают.
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 38946
0 Пользователей:
Страницы: (8) 1 [2] 3 4 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх