Обзор на квартиру за 85 млн рублей площадью 102 кв.м. в Хамовниках.

Ну, комментаторы - дауны, выросшие среди ламината, мдф и прочей хуйни. На мой вкус сжделано очень лампово, натур продукт - сила.

Хочешь я тебе расскажу что не так в сталинке 1956 года площадью в 96 м?

1. Проводка. Всё под замену. Но не тут-то было. Потому что у тебя есть говённая штукатурка слоем в 5-6 см из....из мать его мела какого-то сыпучего. Так что ни один саморез не держится, а проковырять можно пальцем дыру к соседу. Штукатурку всю под замены (а это пиз...ц, только что закончил)....но не тут-то было
2. Полы. Это отдельная песТня. Там или старые лаги, на которые ни одно напольное покрытие не положить. Либо слой стяжки от нижней плиты до порога двери нужно лить 15-20 см. Я не шучу. 20 мать их сантиметров! Я когда решил поменять линолеум на кварц-паркет на кухне и начал это ворошить пожалел 10 раз. В одном месте стяжка потом какое-то дерьмо из стружек и цемента, потом фанера неровная, потом линолеум. В другом лаги.
3. Стены, а точнее межкомнатные перегородки - кривое говно по 50-60 см. Сжирают кучу пространстве не ясно за чем. Шуму такие стены в принципе не могут помешать, потому что шум проходит через мать их двери. Переставить, редко когда возможно, потому что сталинка=коммуналка=длинная капитальная стена как в купэ.
4. Двери. Это нестандартное дерьмо в проёмах шириной в 1.5-2м и толщиной в 40-50 (таких доборов просто не бывает, а проём - капитальная стена) стоит ахулиард. Так ещё и распашное, т.е. х2 за ценник.
5. Туалет и ванная. Всегда, сука всегда находятся так, что хрен нормально сделаешь просторную кухню хотя бы 25-30 метров. При малюсеньких кухоньках в 9-12 м это проблема.
6. Тепло-холод. В сравнении с нормальным отоплением от газового котла (да, да, в современной квартире) вообще не сравнить. Сейчас просто не согласовать уже такую переделку как котёл в сталинке. А новостройке есть по-умолчанию. Хорошо что мы согласовали в нулевых, так бы мучались дальше с центральным. Ну и холод летом хранит она так себе. С 30+ уже не справляется вовсе. Не чета кондиционеру. Который, кстати, по закону установить не получится, так как все фасады таких домов не только общедомовая собственность но и архитектурное население города.
7. Планировки квартир. Только если очень повезёт найти угловую или распашонку. Но скорее всего это будет говённая кап. стена вдоль кабинок как в вагоне-купэ.
7. Убитые подъезды и старые бабки которые там живут. Подъезды можно было бы отремонтировать шикарно, но любой сталинский дом это куча бабок, которые даже на домофон и ворота скидываться не хотят. Так ещё и мешают поставить, мол к ним скорая не приедет.

Хуже чем сталинка - только остальное говно в виде хрущей и брежневок. Кто не делал ремонты и там и там, кто не жил и там и там - тот будет нести пургу про "раньше было лучше". Да, любой человейник на голову выше в плане комфорта и планировок чем это всё.

Это сообщение отредактировал artivenom - 3.04.2024 - 11:11

Серьёзно? 8.5 там стоит только деревянная отделка одной стены. И то, по довоенным ценам😂

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну не знаю... На вид мне нравится. Но один фиг - цена - это зашквар!

А зачем в такой квартире работать перфоратром? Есть другой инструмент. Да, он гораздо дороже, но предполагается, что если есть деньги на такую квартиру, найдутся и на хороший инструмент для её ремонта.
Ремонт, похоже, был выполнен в середине 90-х, большинство материалов, опять же скорее всего, было куплено на выставке "Росстройэкспо" (Фрунзенская набережная,д30). Она примерно в полутора километрах от квартиры.
По тем временам ремонт очень дорогой и охуительный. Сейчас, разумеется, очень на любителя. Обидно, ибо за этот ремонт просят пару десятков миллионов, а любителя найти будет непросто. Человек с деньгами снесёт всё нахрен и сделает современный ремонт с новыми коммуникациями, а без денег не сможет эту квартиру купить.

коментирую владельцы хрущевок, у которых 50-ти летний ремонт и мебель с заселения туда и владельцы жилья в человейниках с ремонтом от Икеи
у каждов свой вкус, главное - это удобно ли жить там собственнику, а на мнения коментаторов - положить большой болт.

У меня дом под Уфой значительно лучше. И вместо кота лабрадор

Вот тебе плинтус в современном стиле из массива дуба поверх штучного дубового паркета.

Ок, у меня ремонты и в собственном доме и квартирах под сдачу богатым и успешным и в сталинке родительской. Не из икеи. И я скажу что
это не ремонт а полное дерьмо. Хотя по дизайну икея в своём скандинавском стиле даст форму 80% дизайнеров. Потому что там за большие бабки трудятся отличные европейские дизайнеры, продумывая всё до мелочей

Почему бабушкин ремонт, бывший хозяин любит дерево.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Столько дерева жесть. Тупо конечно сносить натуральное дорогое дерево чтобы наклепать современный стиль, но жить в музее такое себе

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Переделывай.

Любил, скорее всего. Похоже, умер хозяин, а наследники уже квартиру продают...

Дом на Фрунзенской набережной.

Из википедии:

Фру́нзенская набережная — набережная на левом берегу Москвы-реки в районе Хамовники Центрального административного округа города Москвы. Расположена между Крымским и Андреевским мостами. На набережную выходят улица Тимура Фрунзе, 1-я, 2-я и 3-я Фрунзенские улицы. Нумерация домов начинается от Крымского моста.

«В 1950 году был утверждён план реконструкции набережной, разработанный архитекторами Я. В. Белопольским, Е. Н. Стамо и Н. Я. Улас. По этому плану набережная расширяется до 50 метров и разбивается на шесть кварталов, включающих в застройку и здания, построенные в 1935—1940 гг. Проектируется построить на набережной 40 крупных многоэтажных зданий, семь школ, спортплощадки, устроить озеленение. Дома должны быть, главным образом, в 10—14 этажей, так как набережная находится между высотным зданием Университета на Ленинских горах и новыми высотными домами в Садовом кольце». В результате этого плана набережную застроили сталинскими домами. В 1956 году по набережной провели троллейбус. В 1999 году над набережной сооружён Пушкинский пешеходный мост.

Многое, что ты написал (проводка, кривые стены), делается при первом ремонте.
Полы выравниваются нормальными лагами. Да, кварцвинил на них не положишь, но ламинат, паркетную доску и пробку запросто.
Кстати, кривые стены и полы у меня присутствуют и в "современном" доме 2007го года.
Да, планировка не совсем удачная, но, сцуко, ты бы посмотрел на нынешнее говно пристальней.
Бабки. У нас в подъезде всего 20 квартир. Сделан капитальный ремонт. Чисто. На окнах цветуёчки.
И чо не так с дверями и доборами?
Ну раз лучше, велком ту Мурино, ёпта..

Это сообщение отредактировал YoGoGo - 3.04.2024 - 11:29

Это ART WOOD BABUSHKIN REMONT

Добавлю.
Примечательные здания и сооружения
№ 2 — жилой дом в стиле конструктивизма (1926—1932, архитектор А. Плигин). Здесь жил советский государственный деятель Б. Л. Ванников[11].
№ 4, 8 — жилые дома с колоннадами (1939—1943, архитектор К. И. Джус-Даниленко).
№ 10 — дом Чудова монастыря (1915—1918, архитектор И. П. Машков; 1923).
№ 12, памятник архитектуры (вновь выявленный объект) — жилой дом (1951—1952, архитектор Г. К. Яковлев). На первом этаже находится кинотеатр «Фитиль».
№ 14—18 — жилой дом (1954—1956, архитектор В. Г. Громыко). В доме 18 расположен Государственный русский народный ансамбль «Россия».
№ 22 — здание Главного штаба сухопутных войск России (1938—1951, архитекторы Л. В. Руднев, В. О. Мунц, при участии ряда других).
№ 24 — жилой дом с башней (1950—1953, архитекторы С. П. Тургенев, Б. С. Мезенцев). Здесь жили академик Н. Н. Евтихиев, физик Б. К. Вайнштейн, архитектор Б. И. Тхор, педиатр М. Я. Студеникин.
№ 26, 32, 34 — комплекс жилых домов (1939—1940, архитектор А. Г. Мордвинов). Дома по тому же проекту ранее возведены на Ленинском проспекте (№ 20, 24). В доме № 26 жил актёр Пётр Вельяминов.
№ 30 — выставочный комплекс «Росстройэкспо»
№ 32 — жилой дом. Здесь жил актёр Георгий Бурков[19].
№ 36 — жилой дом. Здесь в 1968—1973 годах жил живописец Б. В. Иогансон (мемориальная доска; 1977, скульптор И. А. Иогансон, архитекторы И. Г. Кадина, Ю. П. Жернаков).
№ 38-44 — комплекс жилых домов (1957—1958, архитектор Е. П. Вулых). Здесь жили актёр П. П. Глебов, художник А. П. Васильев.
№ 46 — жилой дом. Здесь жили Вице-президент РАН Е. П. Велихов, представитель СССР в комиссии ООН по строительству В. Н. Насонов, главный скульптор ВДНХ А. В. Пекарев. В 1950—1980 гг. в этом доме находился Еврейский антифашистский комитет СССР.
№ 50 — 14-этажный жилой дом в глубине квартала (1955—1956, архитекторы Я. Б. Белопольский, Е. Н. Стамо). Ранее этот же проект был реализован его авторами в доме преподавателей МГУ на Ленинском проспекте. В доме № 50 жили советские государственные деятели Л. М. Каганович, М. В. Хруничев, народный художник России Е. И. Куманьков.
№ 46—48, 52—54 — комплекс жилых домов (1936—1938, архитекторы Н. Г. Антонцев, А. Г. Волков). В доме № 48 находится центр детского творчества «Театр на набережной». В этом доме жил архитектор Я. Б. Белопольский. В доме 52 жил певец, народный артист РСФСР Георгий Дударев. В доме № 54 жил геолог В. Е. Хаин.

А что за "два десятка лет" может случится с коммуникациями, при условии, что они сделаны тогда нормально?

Полностью подтверждаю насчёт Икеи.
Хочешь иметь дорогую функциональную вещь - берешь форму и дизайн Икеи и заказываешь такую же из нержавейки, твердых пород дерева, эмали.

Мне нравится, как-то уютно

Извините, сезонное усыхание/разбухание древесины. Никуда от этого не денешься. Любой массивный паркет так себя ведёт. Без щелей - это только заводской шпон под лаком, а не массив.

Это сообщение отредактировал kikunak - 3.04.2024 - 11:38

Это скорее 2-Фрунзенская. Дорогой район, уютный, зеленый, который пока еще сохраняет историю. Дома эти вряд ли снесут, в отличие от Хамовников по другую сторону Комсомольского проспекта.
А с магазинами и вправду очень все плохо.

полметра? из этих полметра больше половины пустоты попробуй досверли еще до кирпича если надо что-то закрепить в стене, где говно и палки это как раз сталинки тупо по возрасту.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Прямо шариковым повеяло…

Хуйня какая то, привет 90-ые. Пенсионерский вариант.